Questa imponente villa indipendente con 5 camere da letto e 6 bagni a Manilva, Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva di ristrutturazione. Situata nella ricercata zona residenziale de La Paloma, offre una vista panoramica sul mare e sulla costa. L'immobile è pronta consegna, completato nel 1990, e richiede una ristrutturazione completa, offrendo una tela bianca per un acquirente lungimirante che possa riportarlo al suo pieno potenziale. Il prezzo richiesto fisso riflette le sue condizioni attuali, posizionandolo come un significativo potenziale di investimento per chi desidera creare una residenza su misura in una prestigiosa località della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Manilva, questa villa si trova all'estremo sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con Cádiz. È collocata in un ambiente in urbanizzazione con servizi essenziali a pochi passi, ma offre una sensazione di raccoglimento all'interno dell'esclusivo complesso de La Paloma. L'immobile beneficia della vicinanza alla costa pur essendo collegato ai principali centri regionali.
Questo immobile è adatto ad acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione su larga scala per creare una residenza di lusso personalizzata. Le sue cinque camere da letto e sei bagni offrono ampio spazio per la famiglia e gli ospiti. La vista panoramica sul mare e il potenziale per ampi spazi di vita all'aperto accontentano chi desidera uno stile di vita costiero di alto livello, con la possibilità di progettare elementi su misura come un solarium sul tetto o una sala cinema.
Sebbé completata nel 1990, questa villa indipendente è presentata come un progetto pronta consegna che richiede una ristrutturazione completa. Non si tratta di una nuova costruzione, bensì di una struttura esistente con solide fondamenta in attesa di modernizzazione. La data di consegna indicativa è 'Completata nel 1990', il che significa che tutte le opere strutturali sono terminate, ma sono necessari aggiornamenti degli interni e degli impianti per soddisfare gli standard contemporanei.
Questo immobile richiede una ristrutturazione completa, inclusi impianti idraulici, elettrici, finestre, pavimenti e finiture. Viene venduto allo stato attuale, richiedendo un investimento significativo nel suo restauro. Il prezzo di vendita è fisso e non tiene conto dei costi di ristrutturazione. I potenziali acquirenti devono considerare l'ampio lavoro necessario per portare la villa agli standard di vita moderni.
Ref: VL989270
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è adatto ad acquirenti esperti o investitori che cercano un progetto di ristrutturazione sostanziale con alto potenziale di ritorno sull'investimento. Affascina chi immagina di trasformare una grande villa in un immobile di pregio, completo di comfort moderni e design personalizzato, sfruttando la spettacolare vista sul mare. Le famiglie che necessitano di ampio spazio con cinque camere da letto e sei bagni troveranno le dimensioni adeguate. È adatto anche a singoli o coppie che cercano un progetto a lungo termine per creare un immobile di prestigio in una ricercata regione costiera, disposti ad affrontare una ristrutturazione completa per raggiungere i propri obiettivi di stile di vita.
La villa è stata completata nel 1990 ed è descritta come richiedente una ristrutturazione completa. Ciò implica che le finiture attuali, gli accessori e potenzialmente gli impianti essenziali come idraulica e cablaggio elettrico sono datati e necessitano di sostituzione. La struttura fondamentale è solida, fornendo una base consistente. Gli acquirenti avranno l'opportunità di selezionare tutti i nuovi materiali e specifiche, dai pavimenti e le finiture murali agli arredi di cucina e bagno, fino ai moderni sistemi di climatizzazione. Esiste il potenziale per passare a materiali contemporanei di alta qualità in tutta la casa, su misura secondo le preferenze del proprietario e gli standard estetici moderni.
La villa è offerta a un prezzo richiesto fisso di €1.400.000. Come immobile esistente che richiede una ristrutturazione sostanziale, questo prezzo riflette le sue condizioni attuali piuttosto che un prezzo 'a partire da' per le nuove costruzioni. Questa valutazione la posiziona come una significativa opportunità per acquirenti pronti a investire nel restauro per sbloccarne il notevole potenziale, soprattutto considerando la posizione desiderabile e la vista panoramica sul mare. La disponibilità è immediata poiché l'immobile è pronta consegna, ma i potenziali acquirenti dovrebbero considerare i tempi e i costi di ristrutturazione.
Manilva, situata all'estremità occidentale della Costa del Sol, offre un connubio tra vita costiera e servizi accessibili. Questa villa, located nella prestigiosa urbanizzazione La Paloma, fornisce un ambiente tranquillo con notevoli viste panoramiche sul mare. I dintorni immediati sono in urbanizzazione, garantendo la vicinanza alle necessità quotidiane come farmacie (159 m) e supermercati (315 m). Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione più ampia, la zona locale è discretamente percorribile a piedi per le esigenze di base. Il comune è noto per il suo legame con il mare, con diverse spiagge e porti turistici nelle vicinanze, bilanciando un ritmo di vita rilassato con l'accesso a hub regionali come Estepona e Sotogrande.
Manilva offre uno stile di vita equilibrato, situata tra le zone più sviluppate di Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. La posizione della villa a La Paloma la colloca in un'area urbana sviluppata con servizi a portata di mano. I residenti hanno accesso a strutture locali come ristoranti, caffè e banche a breve distanza. La vicinanza a spiagge come Playa de Manilva (2,5 km) e La Duquesa (3,1 km) è un significativo vantaggio di vita. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 315 metri e una farmacia è comodamente situata a 159 metri dall'immobile. I servizi sanitari sono disponibili presso un centro medico locale e il complesso sportivo Complejo Deportivo Las Viñas si trova a meno di 1 km.
Questa mappa colloca l'immobile a Manilva, un comune costiero della provincia di Málaga. Evidenzia la posizione della villa rispetto ai servizi chiave come supermercati e farmacie, oltre alla sua vicinanza alle spiagge e ai porti turistici della Costa del Sol. La mappa illustra l'ambiente urbano e il suo collegamento alla più ampia rete regionale di paesi e collegamenti di trasporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva è strategicamente posizionata all'estremità occidentale della Costa del Sol, fungendo da porta d'accesso all'Andalusia. Si trova vicino al confine con la Provincia di Cádiz. Questa posizione garantisce la vicinanza a città regionali più grandi come Algeciras (32 km) e Marbella (36 km), offrendo esperienze culturali e commerciali diversificate. Málaga, il capoluogo di provincia, è più lontana, a 83 km. La zona beneficia dell'appartenenza alla più ampia comarca della Costa del Sol Occidental, nota per le sue attrattive costiere, i resort golfistici e le infrastrutture in sviluppo.
L'accessibilità a questa villa di Manilva è buona. Un supermercato si trova a 315 m e una farmacia a soli 159 m. I punti ricreativi principali includono Playa de Manilva a 2,5 km e Puerto Deportivo de la Duquesa a 2,5 km. Diversi campi da golf, come Doña Julia, si trovano entro un raggio di 2,2 km. Per i viaggi, l'aeroporto di Gibilterra dista circa 26 km, mentre l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol circa 75 km (distanze in linea d'aria). Il trasporto pubblico è disponibile con 36 fermate servite da 6 linee. Sebbene un'auto sia utile per un'esplorazione completa, i dintorni immediati offrono accesso a piedi ai servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue intorno ai 18,5 °C. La zona vanta circa 300 giorni di sole all'anno, contribuendo a una stagione balneare prolungata di circa 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. La villa è situata a un'altitudine di 79 metri sul livello del mare, offrendo condizioni piacevoli senza estreme escursioni termiche. La moderata pendenza verso la spiaggia (3,0%) rende l'accesso alla costa agevole. Il clima favorisce attività all'aperto tutto l'anno, dal godimento del mare nei mesi più caldi all'esplorazione del paesaggio circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa di questa villa offre ampie opportunità per attività balneari e acquatiche. Le spiagge vicine includono Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km). Due spiagge con Bandiera Blu, La Gaviotas e Sabinillas, sono anch'esse accessibili. Le opzioni ricreative si estendono al golf, con Doña Julia Golf (2,2 km) e Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) nelle vicinanze. Attività di porto turistico sono disponibili al Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Il centro sportivo Complejo Deportivo Las Viñas si trova a meno di 1 km, offrendo ulteriori strutture sportive nel comune.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 75 mm |
| Febbraio | 13.0°C | 44 mm |
| Marzo | 14.2°C | 146 mm |
| Aprile | 16.2°C | 61 mm |
| Maggio | 19.4°C | 30 mm |
| Giugno | 23.1°C | 9 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 4 mm |
| Settembre | 23.3°C | 23 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 69 mm |
| Novembre | 15.4°C | 94 mm |
| Dicembre | 13.2°C | 76 mm |
Moderato
Il mercato immobiliare di Manilva offre un profilo distinto rispetto alle zone più sviluppate più a est lungo la Costa del Sol. Questa villa, a €1.400.000, si colloca nella fascia alta del mercato locale, riflettendo le sue dimensioni sostanziose e il suo potenziale. Progetti comparabili come Nubay a Manilva partono da €1.325.000, indicando punti di prezzo simili per immobili nelle immediate vicinanze, sebbene Nubay possa essere una nuova costruzione. Più a est, a Estepona, progetti come Acqua Gardens partono da €524.600 e Aby Upper da €320.000, significativamente più bassi, riflettendo tipologie di immobili diverse (probabilmente appartamenti o case a schiera più piccole) e potenzialmente fasi di costruzione più recenti. Il fattore differenziante chiave di questa villa di Manilva è la sua struttura esistente che richiede ristrutturazione, offrendo agli acquirenti la possibilità di personalizzare una grande superficie anziché acquistare un'unità già pronta. Il potenziale di significativo aumento di valore attraverso la ristrutturazione è un fattore critico quando la si confronta con le offerte di nuova costruzione in altre località.
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