וילה בודדת מרווחת זו עם 5 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה במנילבה, מאלגה, מציעה הזדמנות ייחודית לשיפוץ. הווילה ממוקמת באזור המגורים המבוקש לה פלומה, ומציעה נוף פנורמי לים ולקו החוף. הנכס מוכן למגורים, הושלם בשנת 1990, ודורש שיפוץ מקיף, מה שמציב בפני הקונה החזוני בד חלק לשחזר את מלוא הפוטנציאל שלו. המחיר המבוקש הקבוע משקף את מצבו הנוכחי, וממצב אותו כהזדמנות השקעה משמעותית עבור מי שמעוניין ליצור מגורים מותאמים אישית במיקום יוקרתי בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במנילבה, בקצה הדרום-מערבי ביותר של פרובינציית מאלגה, בגבול עם קדיס. היא נמצאת בסביבה אורבנית מתפתחת עם שירותים חיוניים במרחק הליכה, אך מציעה תחושת פרטיות בתוך המובלעת היוקרתית לה פלומה. הנכס נהנה מקרבה לחוף ובמקביל מחובר למרכזים האזוריים הגדולים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ בקנה מידה גדול ליצירת מגורי יוקרה מותאמים אישית. חמשת חדרי השינה וששת חדרי הרחצה מציעים מרחב נדיב למשפחה ולאורחים. הנוף הפנורמי לים והפוטנציאל לשטחי מחיה חוץ נרחבים נועדו עבור מי שמבקש אורח חיים חופי יוקרתי, עם היכולת לתכנן תוספות מותאמות אישית כמו מרפסת גג או חדר קולנוע.
למרות שהושלמה בשנת 1990, וילה בודדת זו מוצגת כפרויקט מוכן למגורים הדורש שיפוץ מלא. אין מדובר בבנייה חדשה, אלא במבנה קיים עם יסודות איתנים הממתין למודרניזציה. תאריך המסירה המשוער הוא 'הושלם ב-1990', כלומר כל עבודות המבנה הסתיימו, אך נדרשים שדרוגי פנים ומערכות כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים.
נכס זה דורש שיפוץ מקיף, כולל אינסטלציה, מערכות חשמל, חלונות, ריצוף ומערכות סניטריות. הוא נמכר כמו שהוא, ומחייב השקעה משמעותית בשיקומו. מחיר המכירה קבוע ואינו כולל את עלויות השיפוץ. על רוכשים פוטנציאליים לקחת בחשבון את היקף העבודות הנרחב הדרוש כדי להתאים את הווילה לסטנדרטים מודרניים של מחיה.
Ref: VL989270
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים מנוסים או למשקיעים המחפשים פרויקט שיפוץ מהותי עם פוטנציאל תשואה גבוה. הוא פונה למי שחוזר בעיניו הפיכת וילה גדולה לנכס מושלם, עם מתקנים מודרניים ועיצוב אישי, תוך ניצול הנוף המרהיב לים. משפחות הזקוקות למרחב נדיב עם חמישה חדרי שינה ושישה חדרי רחצה ימצאו את הקנה המידה מתאים. זה גם מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים פרויקט ארוך טווח ליצירת נכס מורשת באזור חוף מבוקש, המוכנים לקחת על עצמם שיפוץ מקיף כדי להשיג את מטרות אורח החיים הספציפיות שלהם.
הווילה הושלמה בשנת 1990 ומתוארת כדורשת שיפוץ מלא. משמעות הדבר שהגימורים, המערכות הסניטריות וככל הנראה גם מערכות חיוניות כמו אינסטלציה וחיווט חשמל מיושנים ויש להחליפם. המבנה הבסיסי איתן ומספק בסיס מוצק. לקונים תהיה ההזדמנות לבחור את כל החומרים והמפרטים החדשים, החל מריצוף וגימורי קירות ועד מטבח ומערכות חדרי רחצה, וכן מערכות מיזוג אוויר מודרניות. קיים הפוטנציאל לשדרג לחומרים איכותיים ועכשוויים בכל הנכס, בהתאמה להעדפות הבעלים ולסטנדרטים אסתטיים מודרניים.
הווילה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,400,000. כנכס קיים הדורש שיפוץ מהותי, המחיר משקף את מצבו הנוכחי ולא מחיר התחלתי אופייני לבנייה חדשה. הערכה זו ממצבת אותו כהזדמנות משמעותית עבור קונים המוכנים להשקיע בשיקום כדי לממש את הפוטנציאל הרב שלו, במיוחד לאור המיקום המבוקש והנוף הפנורמי לים. הזמינות מיידית שכן הנכס מוכן למגורים, אך על קונים פוטנציאליים להביא בחשבון לוחות זמנים ועלויות של שיפוץ.
מנילבה, השוכנת בקצה המערבי של קוסטה דל סול, מציעה שילוב של חיי חוף ושירותים נגישים. וילה זו, הממוקמת בשכונת לה פלומה היוקרתית, מספקת סביבה שלווה עם נוף פנורמי מרשים לים. הסביבה הקרובה מתפתחת ומבטיחה קרבה לצרכים יומיומיים כמו בתי מרקחת (159 מ') וסופרמרקטים (315 מ'). אמנם רכב מועיל לטיול באזור הרחב, אך האזור המקומי נוח להליכה לצרכים בסיסיים. הרשות המקומית ידועה בקשר שלה לים, עם מספר חופים ומרינות בקרבת מקום, והיא מאזנת בין קצב חיים רגוע לבין גישה למרכזים אזוריים כמו אסטפונה וסוטוגרנדה.
מנילבה מציעה אורח חיים מאוזן, בין האזורים המפותחים יותר של מרבייה לבין אזור קמפו דה חיברלטר. מיקומה של הווילה בלה פלומה מציב אותה באזור עירוני מפותח עם שירותים בהישג יד. לתושבים יש גישה למתקנים מקומיים כמו מסעדות, בתי קפה ובנקים במרחק קצר. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ) ולה דוקסה (3.1 ק"מ) היא יתרון אורח חיים משמעותי. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטרים בלבד, ובית מרקחת ממוקם בנוחות במרחק 159 מטרים מהנכס. שירותי בריאות זמינים במרפאה מקומית, ומתחם הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ.
מפה זו ממקמת את הנכס בתוך מנילבה, רשות מקומית חופית בפרובינציית מאלגה. היא מדגישה את מיקום הווילה ביחס לשירותים מרכזיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן את קרבתה לחופים ולמרינות של קוסטה דל סול. המפה ממחישה את המסגרת העירונית ואת חיבורה לרשת האזורית הרחבה של עיירות וקישורי תחבורה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת אסטרטגית בקצה המערבי של קוסטה דל סול, ומשמשת שער כניסה לאנדלוסיה. היא שוכנת סמוך לגבול עם פרובינציית קדיס. מיקום זה מספק קרבה לערים אזוריות גדולות כמו אלחסירס (32 ק"מ) ומרבייה (36 ק"מ), המציעות חוויות תרבותיות ומסחריות מגוונות. מאלגה, בירת הפרובינציה, רחוקה יותר, במרחק 83 ק"מ. האזור נהנה מהיותו חלק מהנפה הרחבה קוסטה דל סול אוקסידנטל, הידועה באטרקציות החוף שלה, אתרי הגולף והתשתיות המתפתחות.
הנגישות לווילה זו במנילבה טובה. סופרמרקט ממוקם במרחק 315 מ', ובית מרקחת נמצא במרחק 159 מ' בלבד. נקודות בילוי מרכזיות כוללות את פלאיה דה מנילבה במרחק 2.5 ק"מ ופוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה במרחק 2.5 ק"מ. מספר מגרשי גולף, כמו דוניה חוליה, נמצאים ברדיוס של 2.2 ק"מ. לצורכי נסיעות, נמל התעופה של גיברלטר נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, בעוד שנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-75 ק"מ (מרחקים בקו ישר). תחבורה ציבורית זמינה עם 36 תחנות המשרתות על ידי 6 קווים. אמנם רכב שימושי לטיול מקיף, אך הסביבה הקרובה מציעה גישה בכל רגל לשירותים חיוניים.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מנילבה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של כ-18.5°C. האזור מתהדר בכ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה מורחבת של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C ומעלה. הווילה ממוקמת בגובה של 79 מטרים מעל פני הים, ומציעה תנאים נעימים ללא תנודות טמפרטורה קיצוניות. השיפוע המתון לכיוון החוף (3.0%) הופך את הגישה לחוף לנוחה. האקלים תומך בפעילויות חוץ כל השנה, מהנאה מהים בחודשים החמים ועד חקר הנוף הסובב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הווילה לחוף מספקת הזדמנויות רבות לפעילויות חוף ומים. חופים סמוכים כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). שני חופי דגל כחול, לה גביוטאס וסבינייאס, נגישים גם הם. אפשרויות בילוי מתרחבות לגולף, עם דוניה חוליה גולף (2.2 ק"מ) ומועדון הגולף פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) בקרבת מקום. פעילויות מרינה זמינות בפוארטו דפורטיבו דה לה דוקסה (2.5 ק"מ). מרכז הספורט קומפלחו דפורטיבו לאס ויניאס נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ, ומציע מתקני ספורט נוספים בתוך הרשות המקומית.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 75 mm |
| פברואר | 13.0°C | 44 mm |
| מרץ | 14.2°C | 146 mm |
| אפריל | 16.2°C | 61 mm |
| מאי | 19.4°C | 30 mm |
| יוני | 23.1°C | 9 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 4 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 23 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 69 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 94 mm |
| דצמבר | 13.2°C | 76 mm |
מתון
שוק הנדל"ן במנילבה מציע פרופיל ייחודי בהשוואה לאזורים מפותחים יותר מזרחה לאורך קוסטה דל סול. וילה זו, במחיר של €1,400,000, נמצאת בקצה הגבוה של השוק המקומי, מה שמשקף את גודלה המרשים ואת הפוטנציאל שלה. פרויקטים דומים כמו Nubay במנילבה מתחילים מ-€1,325,000, מה שמעיד על טווחי מחירים דומים לנכסים בסביבה הקרובה, אם כי Nubay עשוי להיות פרויקט חדש. מזרחה יותר באסטפונה, פרויקטים כמו Acqua Gardens מתחילים מ-€524,600 ו-Aby Upper מ-€320,000, מחירים נמוכים באופן משמעותי המשקפים סוגי נכסים שונים (ככל הנראה דירות או בתים טוריים קטנים יותר) ואולי שלבי בנייה חדשים יותר. המבדיל המרכזי של וילה זו במנילבה הוא המבנה הקיים הדורש שיפוץ, המעניק לקונים את ההזדמנות להתאים אישית שטח גדול במקום לרכוש יחידה מוכנה. הפוטנציאל להוספת ערך משמעותית באמצעות שיפוץ הוא גורם קריטי בהשוואה להצעות בנייה חדשה במיקומים אחרים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID