Ця простора окрема вілла з 5 спальнями та 6 ванними кімнатами в Манільві, Малазі, становить унікальну можливість для реконструкції. Розташована в затребуваному житловому районі Ла Палома, вона пропонує панорамний вид на море та узбережжя. Нерухомість готова до заселення, збудована в 1990 році та потребує комплексного оновлення, надаючи чисте полотно для далекоглядного покупця, щоб відновити її повний потенціал. Фіксована заявлена ціна відображає її поточний стан, позиціонуючи її як значний інвестиційний потенціал для тих, хто бажає створити індивідуальну резиденцію в престижному місці на Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Манільві, на самому південно-західному краю провінції Малага, на межі з Кадісом. Вона знаходиться в урбанізованому середовищі з основними зручностями у пішій доступності, але водночас дає відчуття усамітнення в ексклюзивному анклаві Ла Палома. Нерухомість виграє від близькості до узбережжя та зв'язку з більшими регіональними центрами.
Ця нерухомість підходить покупцям, які шукають великомасштабний проєкт реконструкції для створення персоналізованої розкішної резиденції. П'ять спалень та шість ванних кімнат надають достатньо простору для родини та гостей. Панорамний вид на море та потенціал для просторих зон відпочинку на відкритому повітрі підійдуть тим, хто прагне високого рівня життя на узбережжі, з можливістю створити індивідуальні елементи, як-от тераса на даху або кінозал.
Хоча вілла була збудована в 1990 році, вона пропонується як готовий до заселення проєкт, що потребує повної реконструкції. Це не новобудова, а існуюча конструкція з міцним фундаментом, яка очікує модернізації. Орієнтовна дата здачі, «збудовано в 1990 році», тобто всі конструктивні роботи завершені, але для відповідності сучасним стандартам необхідні оновлення інтер'єру та інженерних систем.
Ця нерухомість потребує повної реконструкції, включно з водопроводом, електрикою, вікнами, підлоговими покриттями та сантехнікою. Вона продається «як є» та вимагає значних інвестицій у відновлення. Ціна продажу фіксована і не враховує витрат на реконструкцію. Потенційні покупці мають врахувати масштаб робіт, необхідних для приведення вілли до сучасних стандартів життя.
Ref: VL989270
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість підходить досвідченим покупцям або інвесторам, які шукають масштабний проєкт реконструкції з високим потенційним поверненням інвестицій. Вона приваблює тих, хто уявляє перетворення великої вілли на нерухомість із сучасними зручностями та індивідуальним дизайном, використовуючи вражаючий вид на море. Родинам, яким потрібно багато простору з п'ятьма спальнями та шістьма ванними кімнатами, підійде такий масштаб. Це також варіант для людей або пар, які шукають довгостроковий проєкт зі створення нерухомості-спадщини в затребуваному прибережному регіоні та готові провести комплексну реконструкцію для досягнення своїх життєвих цілей.
Вілла була збудована в 1990 році та, за описом, потребує повної реконструкції. Це означає, що поточне оздоблення, оснащення та, можливо, ключові системи, як-от водопровід та електропроводка, застаріли й потребують заміни. Основна конструкція міцна та слугує надійною базою. Покупці зможуть обрати всі нові матеріали та характеристики, від підлогових і настінних покриттів до кухонного та ванного оснащення та сучасних систем клімат-контролю. Існує потенціал перейти на високоякісні сучасні матеріали по всьому об'єму, підлаштовуючись під уподобання власника та сучасні естетичні стандарти.
Вілла пропонується за фіксованою заявленою ціною €1 400 000. Як існуюча нерухомість, що потребує суттєвої реконструкції, ця ціна відображає її поточний стан, а не є ціною «від» для новобудов. Така оцінка позиціонує її як значну можливість для покупців, готових інвестувати у відновлення, щоб розкрити її значний потенціал, особливо з огляду на привабливе розташування та панорамний вид на море. Доступність негайна, оскільки нерухомість готова до заселення, але потенційним покупцям слід врахувати строки та витрати на реконструкцію.
Манільва, розташована на західній окраїні Коста-дель-Соль, поєднує життя біля моря та доступні зручності. Ця вілла, розташована в престижній урбанізації Ла Палома, забезпечує спокійне середовище з помітним панорамним видом на море. Найближчі околиці урбанізуються, що гарантує близькість до щоденних потреб, як-от аптеки (159 м) та супермаркети (315 м). Хоча автомобіль корисний для дослідження ширшого регіону, місцева територія цілком придатна для піших прогулянок за базовими потребами. Муніципалітет відомий своїм зв'язком із морем: поблизу кілька пляжів та яхтових марин, що поєднує розмірений темп життя з доступом до регіональних центрів, як-от Естепона та Сотогранде.
Манільва пропонує збалансований спосіб життя між більш розвиненими районами Марбельї та регіоном Кампо-де-Гібралтар. Розташування вілли в Ла Паломі розміщує її в розвиненій міській місцевості з зручностями в межах досяжності. Мешканці мають доступ до місцевих об'єктів, як-от ресторани, кафе та банки на короткій відстані. Близькість до пляжів, як-от Playa de Manilva (2,5 км) та Ла Дукеса (3,1 км), є важливою перевагою способу життя. Для щоденних потреб супермаркет знаходиться лише за 315 метрів, а аптека, за 159 метрів від нерухомості. Медичні послуги доступні в місцевому медичному центрі, а спортивний комплекс Complejo Deportivo Las Viñas, менш ніж за 1 км.
Ця карта розміщує нерухомість у Манільві, прибережному муніципалітеті провінції Малага. Вона показує розташування вілли відносно ключових зручностей, як-от супермаркети та аптеки, а також її близькість до пляжів та марин Коста-дель-Соль. Карта ілюструє міське середовище та його зв'язок із ширшою регіональною мережею міст та транспортних шляхів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Манільва стратегічно розташована на західному краю Коста-дель-Соль, виконуючи роль воріт в Андалусію. Вона знаходиться близько до межі з провінцією Кадіс. Це розташування забезпечує близькість до більших регіональних міст, як-от Альхесірас (32 км) та Марбелья (36 км), пропонуючи різноманітний культурний та комерційний досвід. Малага, столиця провінції, розташована далі, за 83 км. Район виграє від приналежності до ширшого регіону Коста-дель-Соль Оксіденталь, відомого своїми прибережними принадами, гольф-курортами та розвиненою інфраструктурою.
Доступність цієї вілли в Манільві хороша. Супермаркет розташований за 315 м, аптека, лише за 159 м. Ключові зони відпочинку включають Playa de Manilva за 2,5 км та Puerto Deportivo de la Duquesa за 2,5 км. Кілька полів для гольфу, як-от Doña Julia, знаходяться в радіусі 2,2 км. Для подорожей аеропорт Гібралтару, приблизно за 26 км, а аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, близько 75 км (відстані по прямій). Громадський транспорт доступний: 36 зупинок, які обслуговують 6 маршрутів. Хоча автомобіль корисний для повного дослідження регіону, найближчі околиці забезпечують пішохідний доступ до основних послуг.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Манільва вирізняється середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 18,5 °C. Район може похвалитися приблизно 300 сонячними днями на рік, що забезпечує тривалий купальний сезон близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20 °C. Вілла розташована на висоті 79 метрів над рівнем моря, що забезпечує комфортні умови без екстремальних перепадів температур. Помірний ухил до пляжу (3,0%) робить доступ до узбережжя зручним. Клімат сприяє активному відпочинку на відкритому повітрі цілий рік, від купання в морі в теплі місяці до дослідження навколишніх краєвидів.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Близькість вілли до узбережжя надає широкі можливості для пляжного відпочинку та занять на воді. Найближчі пляжі включають Playa de Manilva (2,5 км), Ла Дукеса (3,1 км) та Playa de Casares (3,6 км). Також доступні два пляжі з Блакитним прапором, Ла Гавіотас та Сабінільяс. Розважальні можливості охоплюють гольф: поруч Doña Julia Golf (2,2 км) та Finca Cortesín Golf Club (3,3 км). Розваги в марині доступні в Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 км). Спортивний центр Complejo Deportivo Las Viñas знаходиться менш ніж за 1 км, надаючи додаткові спортивні об'єкти в муніципалітеті.
34 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 75 mm |
| Лютий | 13.0°C | 44 mm |
| Березень | 14.2°C | 146 mm |
| Квітень | 16.2°C | 61 mm |
| Травень | 19.4°C | 30 mm |
| Червень | 23.1°C | 9 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.2°C | 4 mm |
| Вересень | 23.3°C | 23 mm |
| Жовтень | 20.0°C | 69 mm |
| Листопад | 15.4°C | 94 mm |
| Грудень | 13.2°C | 76 mm |
Помірний
Ринок нерухомості Манільви вирізняється від більш розвинених районів східніше по Коста-дель-Соль. Ця вілла за €1 400 000 знаходиться у верхньому сегменті місцевого ринку, що відображає її значний розмір та потенціал. Порівнянні проєкти, як-от Nubay у Манільві, стартують від €1 325 000, що вказує на схожі цінові рівні для нерухомості в безпосередній близькості, хоча Nubay може бути новобудовою. Дальше на схід, в Естепоні, проєкти як Acqua Gardens стартують від €524 600, а Aby Upper, від €320 000, що значно нижче й відображає інші типи нерухомості (ймовірно, квартири або менші таунхауси) та, можливо, новіші етапи будівництва. Ключова відмінність цієї вілли в Манільві, існуюча конструкція, що потребує реконструкції, що дає покупцям можливість кастомізувати велику площу замість придбання готового об'єкта. Потенціал суттєвого збільшення вартості завдяки реконструкції, критичний фактор при порівнянні з пропозиціями новобудов в інших місцях.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID