Manilva, Málaga'daki bu büyük 5 yatak odalı, 6 banyolu müstakil villa, tadilat için benzersiz bir fırsat sunuyor. Aranan La Paloma yerleşim bölgesinde yer alan villa, panoramik deniz ve kıyı manzarası sunuyor. Gayrimenkul anahtar teslim olup 1990 yılında tamamlanmıştır ve kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir; vizyoner bir alıcı için tam potansiyeline kavuşturulabilecek boş bir tuval sunar. Sabit istenen fiyat, mevcut durumunu yansıtmakta ve prestijli bir Costa del Sol konumunda özel bir konut yaratmak isteyenler için önemli bir yatırım potansiyeli oluşturmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva'da yer alan bu villa, Málaga ilinin güneybatı ucunda, Cádiz sınırında konumlanmıştır. Gelişmekte olan bir çevrede bulunmakta ve temel olanaklar yürüme mesafesinde olmasına rağmen, münhasır La Paloma bölgesi içindeken bir mahremiyet hissi sunmaktadır. Gayrimenkul, kıyıya yakınlığından yararlanırken daha büyük bölgesel merkezlere de bağlıdır.
Bu gayrimenkul, kişiselleştirilmiş bir lüks konut yaratmak için büyük ölçekli bir tadilat projesi arayan alıcılara uygundur. Beş yatak odası ve altı banyosu, aile ve misafirler için geniş alan sunmaktadır. Panoramik deniz manzarası ve geniş dış yaşam alanları potansiyeli, çatı terası veya sinema odası gibi özel tasarım özellikleri ekleme kapasitesiyle birlikte, üst düzey bir sahil yaşam tarzı isteyenlere hitap etmektedir.
1990 yılında tamamlanmış olsa da, bu müstakil villa tam bir tadilat gerektiren anahtar teslim bir proje olarak sunulmaktadır. Yeni bir inşaat değil, aksine modernizasyon bekleyen sağlam temellere sahip mevcut bir yapıdır. Belirtilen teslim tarihi '1990'da tamamlandı' şeklindedir; yani tüm taşıyıcı işler bitmiştir, ancak çağdaş standartları karşılamak için iç mekan ve sistem yenilemeleri gereklidir.
Bu gayrimenkul, tesisat, elektrik sistemleri, pencereler, zeminler ve armatürler dahil tam bir yenileme gerektirmektedir. Olduğu gibi satılmakta ve restorasyonu için önemli bir yatırım talep etmektedir. Satış fiyatı sabittir ve tadilat maliyetlerini kapsamaz. Potansiyel alıcılar, villayı modern yaşam standartlarına uygun hale getirmek için gereken kapsamlı çalışmayı göz önünde bulundurmalıdır.
Ref: VL989270
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, yüksek yatırım getirisi potansiyeli olan büyük bir tadilat projesi arayan deneyimli alıcılar veya yatırımcılar için uygundur. Muhteşem deniz manzarasından yararlanan, modern olanaklara ve kişiselleştirilmiş tasarıma sahip büyük bir villayı dönüştürmeyi hayal edenlere hitap etmektedir. Beş yatak odası ve altı banyosuyla geniş alana ihtiyaç duyan aileler ölçeği uygun bulacaktır. Ayrıca, aranan bir sahil bölgesinde miras niteliğinde bir gayrimenkul yaratmak için uzun vadeli bir proje arayan, belirli yaşam tarzı hedeflerine ulaşmak için kapsamlı bir yenilemeye girişmeye istekli bireyler veya çiftler için de uygundur.
Villa 1990 yılında tamamlanmıştır ve tam bir tadilat gerektirdiği belirtilmektedir. Bu, mevcut kaplamaların, armatürlerin ve muhtemelen tesisat ve elektrik tesisatı gibi temel sistemlerin eskidiği ve değiştirilmesi gerektiği anlamına gelmektedir. Temel yapı sağlamdır ve önemli bir temel sunmaktadır. Alıcılar, zemin ve duvar kaplamalarından mutfak ve banyo donanımlarına ve modern iklimlendirme sistemlerine kadar tüm yeni malzemeleri ve özellikleri seçme fırsatına sahip olacaktır. Sahibinin tercihlerine ve modern estetik standartlara göre, genel olarak yüksek kaliteli, çağdaş malzemelere yükseltme potansiyeli mevcuttur.
Villa, 1.400.000 € sabit istenen fiyatla sunulmaktadır. Önemli tadilat gerektiren mevcut bir gayrimenkul olarak bu fiyat, yeni inşaatlar için 'başlangıç' fiyatı değil, mevcut durumunu yansıtmaktadır. Bu değerleme, arzu edilen konum ve panoramik deniz manzarası dikkate alındığında, önemli potansiyelini açığa çıkarmak için restorasyona yatırım yapmaya hazır alıcılar için büyük bir fırsat oluşturmaktadır. Gayrimenkul anahtar teslim olduğundan kullanılabilirlik hemen sağlanır, ancak potansiyel alıcılar tadilat sürelerini ve maliyetlerini hesaba katmalıdır.
Costa del Sol'un batı kenarında yer alan Manilva, sahil yaşamı ve erişilebilir olanakların birleşimini sunmaktadır. Prestijli La Paloma sitesinde yer alan bu villa, dikkat çekici panoramik deniz manzarasıyla sakin bir ortam sağlamaktadır. Çevre, eczaneler (159 m) ve süpermarketler (315 m) gibi günlük ihtiyaçlara yakınlık sağlayacak şekilde gelişmektedir. Daha geniş bölgeyi keşfetmek için araba faydalı olsa da, yerel alan temel ihtiyaçlar için makul ölçüde yürünebilir durumdadır. Belediye, Estepona ve Sotogrande gibi bölgesel merkezlere erişimle birlikte sakin bir yaşam temposunu dengeleyen, yakındaki birçok plajı ve marinasıyla denizle bağlantısıyla tanınmaktadır.
Manilva, Marbella'nın daha gelişmiş bölgeleri ile Campo de Gibraltar bölgesi arasında yer alarak dengeli bir yaşam tarzı sunmaktadır. Villanın La Paloma'daki konumu, onu olanaklara erişilebilen gelişmiş bir kentsel alana yerleştirmektedir. Sakinler, kısa mesafe içinde restoranlar, kafeler ve bankalar gibi yerel olanaklara erişebilmektedir. Playa de Manilva (2,5 km) ve La Duquesa (3,1 km) gibi plajlara yakınlık önemli bir yaşam avantajıdır. Günlük ihtiyaçlar için bir süpermarket sadece 315 metre, eczane ise gayrimenkulden uygun bir şekilde 159 metre uzaklıktadır. Sağlık hizmetleri yerel bir sağlık merkezinde mevcuttur ve Complejo Deportivo Las Viñas spor tesisi 1 km'den daha yakındadır.
Bu harita, gayrimenkulü Málaga ilindeki sahil belediyesi Manilva içinde konumlandırmaktadır. Villanın süpermarketler ve eczaneler gibi önemli olanaklara göre konumunu ve Costa del Sol'un plajlarına ve marinelerine yakınlığını vurgulamaktadır. Harita, kentsel düzeni ve daha geniş bölgesel şehir ve ulaşım bağlantıları ağına bağlantısını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Manilva, stratejik olarak Costa del Sol'un batı ucunda yer almakta ve Endülüs'e bir geçit işlevi görmektedir. Cádiz İli sınırına yakındır. Bu konum, çeşitli kültürel ve ticari deneyimler sunan Algeciras (32 km) ve Marbella (36 km) gibi daha büyük bölgesel şehirlere yakınlık sağlamaktadır. İl merkezi Málaga, 83 km ile daha uzaktadır. Bölge, sahil cazibe merkezleri, golf tatil köyleri ve gelişen altyapısıyla bilinen daha geniş Costa del Sol Occidental comarca'nın parçası olma avantajına sahiptir.
Bu Manilva villasına erişim iyidir. Bir süpermarket 315 m, eczane ise sadece 159 m uzaklıktadır. Önemli dinlence noktaları arasında 2,5 km'de Playa de Manilva ve 2,5 km'de Puerto Deportivo de la Duquesa yer almaktadır. Doña Julia gibi birçok golf sahası 2,2 km yarıçapı içindedir. Seyahat için Gibraltar Havalimanı yaklaşık 26 km, Málaga-Costa del Sol Havalimanı ise yaklaşık 75 km uzaklıktadır (kuş uçuşu mesafeler). Toplu taşıma, 6 hat tarafından hizmet verilen 36 durakla mevcuttur. Kapsamlı keşif için araba faydalı olsa da, yakın çevre temel hizmetlere yürüyerek erişim sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, yıllık ortalama sıcaklıkları yaklaşık 18,5 °C olan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yılda yaklaşık 300 gün güneşe sahiptir ve su sıcaklığının 20 °C'ye ulaştığı veya üstüne çıktığı yaklaşık 5 aylık uzun bir yüzme sezonuna katkıda bulunmaktadır. Villa, deniz seviyesinden 79 metre yükseklikte yer almakta ve aşırı sıcaklık dalgalanmaları olmadan hoş koşullar sunmaktadır. Plaja doğru orta eğim (%3,0) kıyı erişimini kolaylaştırmaktadır. İklim, sıcak aylarda denizin tadını çıkarmadan çevredeki manzarayı keşfetmeye kadar yıl boyunca açık hava etkinliklerini desteklemektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Villanın kıyıya yakınlığı, plaj ve su etkinlikleri için bolca fırsat sunmaktadır. Yakındaki plajlar arasında Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) ve Playa de Casares (3,6 km) yer almaktadır. İki Mavi Bayraklı plaj olan La Gaviotas ve Sabinillas'a da erişilebilir. Dinlence seçenekleri, yakındaki Doña Julia Golf (2,2 km) ve Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) ile golfa kadar uzanmaktadır. Marina etkinlikleri Puerto Deportivo de la Duquesa'da (2,5 km) mevcuttur. Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi 1 km'den daha yakındadır ve belediye içinde ek spor tesisleri sunmaktadır.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 75 mm |
| Şubat | 13.0°C | 44 mm |
| Mart | 14.2°C | 146 mm |
| Nisan | 16.2°C | 61 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 30 mm |
| Haziran | 23.1°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.2°C | 4 mm |
| Eylül | 23.3°C | 23 mm |
| Ekim | 20.0°C | 69 mm |
| Kasım | 15.4°C | 94 mm |
| Aralık | 13.2°C | 76 mm |
Orta
Manilva'nın gayrimenkul piyasası, Costa del Sol boyunca daha doğudaki gelişmiş bölgelere kıyasla farklı bir profil sunmaktadır. 1.400.000 € fiyatlı bu villa, yerel pazarın üst segmentinde yer almakta ve büyük ölçekli yapısını ile potansiyelini yansıtmaktadır. Manilva'daki Nubay gibi karşılaştırılabilir projeler 1.325.000 €'dan başlamaktadır; bu da yakın çevredeki gayrimenkuller için benzer fiyat noktalarına işaret etmektedir, ancak Nubay yeni bir proje olabilir. Daha doğuda Estepona'da, Acqua Gardens 524.600 €'dan ve Aby Upper 320.000 €'dan başlayan projelerdir; bunlar belirgin biçimde daha düşüktür ve farklı gayrimenkul tiplerini (muhtemelen daireler veya daha küçük sıra evler) ve muhtemelen daha yeni inşaat aşamalarını yansıtmaktadır. Bu Manilva villası için temel ayırt edici özellik, tadilat gerektiren mevcut yapısıdır; alıcılara hazır bir birim satın almak yerine geniş bir alanı kişiselleştirme şansı sunmaktadır. Tadilat yoluyla önemli değer katma potansiyeli, diğer konumlardaki sıfır konut teklifleriyle karşılaştırılırken kritik bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID