Diese stattliche freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 6 Bädern in Manilva, Málaga, bietet eine besondere Gelegenheit zur Renovierung. Sie liegt in der begehrten Wohnlage La Paloma und bietet Panoramablick auf das Meer und die Küste. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 1990 fertiggestellt und bedarf einer umfassenden Überholung, ein unbeschriebenes Blatt für einen visionären Käufer, der ihr volles Potenzial ausschöpfen möchte. Der feste Angebotspreis spiegelt ihren aktuellen Zustand wider und positioniert sie als erhebliches Investitionspotenzial für alle, die in der renommierten Lage an der Costa del Sol eine maßgeschneiderte Residenz schaffen möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Villa in Manilva liegt am südwestlichsten Rand der Provinz Málaga, an der Grenze zu Cádiz. Sie befindet sich in einer sich städtisch entwickelnden Umgebung mit grundlegenden Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, bietet jedoch zugleich ein Gefühl von Abgeschiedenheit innerhalb der exklusiven Enklave La Paloma. Die Immobilie profitiert von ihrer Nähe zur Küste und ist gleichzeitig mit den größeren regionalen Zentren verbunden.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein groß angelegtes Renovierungsprojekt zur Schaffung einer persönlichen Luxusresidenz suchen. Die fünf Schlafzimmer und sechs Bäder bieten reichlich Platz für Familie und Gäste. Der Panoramameerblick und das Potenzial für umfangreiche Außenbereiche sprechen alle an, die ein hochwertiges Leben am Meer anstreben, inklusive der Möglichkeit, individuelle Elemente wie eine Dachterrasse oder ein Kinozimmer zu gestalten.
Obwohl 1990 fertiggestellt, wird diese freistehende Villa als bezugsfertiges Projekt mit umfassendem Renovierungsbedarf präsentiert. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine bestehende Struktur mit soliden Fundamenten, die auf eine Modernisierung wartet. Der angegebene Übergabetermin ist „Fertiggestellt 1990“, das heißt, alle statischen Arbeiten sind abgeschlossen, doch Innenraum und Haustechnik müssen auf den heutigen Standard gebracht werden.
Diese Immobilie erfordert eine komplette Sanierung, einschließlich Sanitärinstallationen, Elektrik, Fenster, Böden und Ausstattung. Sie wird im Ist-Zustand verkauft und verlangt eine erhebliche Investition in ihre Instandsetzung. Der Verkaufspreis ist fix und berücksichtigt keine Renovierungskosten. Interessenten müssen den umfangreichen Aufwand einplanen, um die Villa auf modernen Wohnstandard zu bringen.
Ref: VL989270
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für erfahrene Käufer oder Investoren, die ein großes Renovierungsprojekt mit hoher Renditeerwartung suchen. Sie spricht alle an, die eine große Villa in eine Immobilie mit modernen Annehmlichkeiten und persönlichem Design verwandeln möchten, unter Nutzung des spektakulären Meerblicks. Familien, die mit fünf Schlafzimmern und sechs Bädern viel Platz benötigen, finden hier die passende Größe. Auch für Einzelpersonen oder Paare, die ein langfristiges Projekt zur Schaffung einer Erbschaftsimmobilie in einer begehrten Küstenregion suchen und bereit sind, eine umfassende Sanierung durchzuführen, ist sie passend.
Die Villa wurde 1990 fertiggestellt und bedarf laut Beschreibung einer vollständigen Renovierung. Das bedeutet, dass die heutigen Oberflächen, Ausstattungen und womöglich wesentliche Systeme wie Sanitär- und Elektroinstallationen veraltet sind und ersetzt werden müssen. Die Grundstruktur ist solide und bietet eine beachtliche Basis. Käufer haben die Gelegenheit, alle Materialien und Spezifikationen neu zu wählen, von Boden- und Wandbelägen über Küchen- und Badezimmereinrichtungen bis hin zu modernen Klimaanlagen. Es besteht das Potenzial, durchgehend hochwertige, zeitgemäße Materialien einzubauen, abgestimmt auf die Vorlieben und den modernen Geschmack des Eigentümers.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.400.000 € angeboten. Als Bestandsimmobilie mit erheblichem Renovierungsbedarf spiegelt dieser Preis ihren aktuellen Zustand wider, nicht „Preise ab“ wie bei Neubauten. Diese Bewertung positioniert sie als bedeutende Gelegenheit für Käufer, die bereit sind, in die Restaurierung zu investieren, um ihr beträchtliches Potenzial auszuschöpfen, insbesondere angesichts der begehrten Lage und des Panoramameerblicks. Die Verfügbarkeit ist sofort, da die Immobilie bezugsfertig ist, doch Interessenten sollten Renovierungszeiten und -kosten einrechnen.
Manilva, am westlichen Rand der Costa del Sol gelegen, verbindet Leben am Meer mit gut erreichbaren Annehmlichkeiten. Diese Villa in der renommierten Wohnanlage La Paloma bietet eine ruhige Umgebung mit bemerkenswertem Panoramameerblick. Die unmittelbare Umgebung ist in Entwicklung, sodass Apotheken (159 m) und Supermärkte (315 m) in der Nähe liegen. Ein Auto ist für Erkundungen in der weiteren Region von Vorteil, doch für alltägliche Bedürfnisse ist das lokale Gebiet gut zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde ist für ihre Nähe zum Meer bekannt, mit mehreren Stränden und Yachthäfen in der Umgebung, und verbindet entspanntes Leben mit Zugang zu regionalen Zentren wie Estepona und Sotogrande.
Manilva bietet ein ausgewogenes Leben zwischen den stärker entwickelten Gebieten von Marbella und der Region Campo de Gibraltar. Die Lage der Villa in La Paloma bedeutet ein erschlossenes Wohngebiet mit Annehmlichkeiten in Reichweite. Bewohner erreichen Restaurants, Cafés und Banken in kurzer Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ist ein wesentlicher Vorteil. Für den täglichen Bedarf liegt ein Supermarkt nur 315 Meter entfernt, eine Apotheke bequem 159 Meter von der Immobilie. Gesundheitsdienste gibt es im örtlichen Gesundheitszentrum, und die Sportanlage Complejo Deportivo Las Viñas ist weniger als 1 km entfernt.
Diese Karte verortet die Immobilie in Manilva, einer Küstengemeinde in der Provinz Málaga. Sie zeigt die Lage der Villa relativ zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie ihre Nähe zu den Stränden und Yachthäfen der Costa del Sol. Die Karte illustriert das urbane Umfeld und die Anbindung an das überregionale Netz von Orten und Verkehrswegen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt strategisch am westlichen Ende der Costa del Sol und fungiert als Tor zu Andalusien. Die Gemeinde liegt nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Diese Lage bietet Nähe zu größeren regionalen Städten wie Algeciras (32 km) und Marbella (36 km) mit vielfältigen kulturellen und kommerziellen Erlebnissen. Málaga, die Provinzhauptstadt, liegt weiter entfernt mit 83 km. Die Region gehört zur weiteren Comarca Costa del Sol Occidental, bekannt für ihre Küstenattraktionen, Golfresorts und sich entwickelnde Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit dieser Villa in Manilva ist gut. Ein Supermarkt liegt 315 m entfernt, eine Apotheke nur 159 m. Zu den wichtigsten Freizeitpunkten zählen Playa de Manilva in 2,5 km und Puerto Deportivo de la Duquesa in 2,5 km. Mehrere Golfplätze wie Doña Julia liegen innerhalb eines Radius von 2,2 km. Für Reisen liegt der Flughafen Gibraltar etwa 26 km entfernt, der Flughafen Málaga-Costa del Sol rund 75 km (Luftlinie). Der öffentliche Nahverkehr ist mit 36 Haltestellen und 6 Linien verfügbar. Ein Auto ist für umfassende Erkundungen nützlich, doch die unmittelbare Umgebung bietet zu Fuß Zugang zu grundlegenden Diensten.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva genießt ein Mittelmeerklima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,5 °C. Die Region verzeichnet rund 300 Sonnentage pro Jahr, was zu einer verlängerten Badesaison von etwa 5 Monaten führt, in denen die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder übersteigen. Die Villa liegt auf 79 Metern über dem Meeresspiegel und bietet angenehme Bedingungen ohne extreme Temperaturschwankungen. Das moderate Gefälle Richtung Strand (3,0 %) macht den Küstenzugang bequem. Das Klima unterstützt ganzjährige Aktivitäten im Freien, vom Baden in den wärmeren Monaten bis zur Erkundung der umliegenden Landschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste bietet reichlich Gelegenheiten für Strand- und Wasseraktivitäten. Strände in der Umgebung sind Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km). Zwei Strände mit Blauer Flagge, La Gaviotas und Sabinillas, sind ebenfalls erreichbar. Freizeitmöglichkeiten reichen bis zum Golfsport, mit Doña Julia Golf (2,2 km) und Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in der Nähe. Aktivitäten im Yachthafen bietet Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Das Sportzentrum Complejo Deportivo Las Viñas liegt weniger als 1 km entfernt und bietet weitere Sporteinrichtungen in der Gemeinde.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| März | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mai | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| Dezember | 13.2°C | 76 mm |
Mäßig
Der Immobilienmarkt von Manilva zeigt ein eigenständiges Profil im Vergleich zu den weiter östlich, stärker entwickelten Gebieten der Costa del Sol. Diese Villa liegt mit 1.400.000 € am oberen Ende des lokalen Marktes, was ihre Größe und ihr Potenzial widerspiegelt. Vergleichbare Projekte wie Nubay in Manilva beginnen bei 1.325.000 €, was auf ähnliche Preisniveaus in unmittelbarer Nähe hindeutet, wobei Nubay ein Neubauprojekt sein dürfte. Weiter östlich in Estepona starten Projekte wie Acqua Gardens ab 524.600 € und Aby Upper ab 320.000 €, deutlich niedriger, was unterschiedliche Immobilientypen (vermutlich Wohnungen oder kleinere Reihenhäuser) und womöglich neuere Bauphasen widerspiegelt. Der entscheidende Unterschied dieser Villa in Manilva ist ihre bestehende Struktur mit Renovierungsbedarf, die Käufern die Chance bietet, eine große Grundfläche individuell zu gestalten, statt eine fertige Einheit zu erwerben. Das Potenzial für eine erhebliche Wertsteigerung durch Renovierung ist ein zentraler Faktor beim Vergleich mit Neubauangeboten an anderen Standorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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