Ova prostrana samostojeća vila s 5 spavaćih soba i 6 kupaonica u Manilvi, Málaga, nudi jedinstvenu priliku za renoviranje. Smještena u traženoj stambenoj četvrti La Paloma, nudi panoramski pogled na more i obalu. Nekretnina je useljiva, dovršena 1990. godine, i zahtijeva cjelovitu obnovu, predstavljajući prazno platno za vizionarskog kupca koji će je vratiti njezinom punom potencijalu. Fiksna tražena cijena odražava njezino trenutačno stanje, pozicionirajući je kao značajan investicijski potencijal za one koji žele stvoriti rezidenciju po mjeri na prestižnoj lokaciji na Costi del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještena u Manilvi, ova vila se nalazi na jugozapadnom rubu pokrajine Málaga, uz granicu s Cádizom. Nalazi se u urbanizirajućem okruženju s osnovnim sadržajima na pješačkoj udaljenosti, a ipak nudi osjećaj izoliranosti unutar ekskluzivne enklave La Paloma. Nekretnina ima koristi od blizine obale uz povezanost s većim regionalnim središtima.
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže velik projekt renoviranja kako bi stvorili personaliziranu luksuznu rezidenciju. Njezinih pet spavaćih soba i šest kupaonica nudi dovoljno prostora za obitelj i goste. Panoramski pogled na more i potencijal za proširene vanjske prostore za život odgovaraju onima koji žele vrhunski život uz obalu, uz mogućnost dizajniranja prilagođenih elemenata poput krovne terase ili kino sobe.
Iako je dovršena 1990. godine, ova samostojeća vila predstavlja se kao useljiv projekt koji zahtijeva potpunu obnovu. Nije riječ o novogradnji, već o postojećoj strukturi sa čvrstim temeljima koja čeka modernizaciju. Indikativni datum predaje je „Dovršeno 1990.”, što znači da su svi građevinski radovi završeni, ali su potrebne nadogradnje interijera i sustava kako bi se udovoljilo suvremenim standardima.
Ova nekretnina zahtijeva potpunu obnovu, uključujući vodovod, električne instalacije, prozore, podove i opremu. Prodaje se u stanju „kakvo jest”, što zahtijeva značajna ulaganja u obnovu. Prodajna cijena je fiksna i ne uključuje troškove renoviranja. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir opsežne radove potrebne za dovod vile do modernih standarda stanovanja.
Ref: VL989270
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara iskusnim kupcima ili investitorima koji traže značajan projekt renoviranja s visokim potencijalnim povratom ulaganja. Privlači one koji zamišljaju pretvorbu velike vile u nekretninu s modernim sadržajima i personaliziranim dizajnom, koristeći spektakularan pogled na more. Obitelji kojima treba puno prostora s pet spavaćih soba i šest kupaonica pronaći će da im razmjera odgovara. Također odgovara pojedincima ili parovima koji traže dugoročni projekt stvaranja nasljedne nekretnine u traženoj obalnoj regiji, spremnima na cjelovitu obnovu kako bi postigli svoje specifične životne ciljeve.
Vila je dovršena 1990. godine i opisuje se kao da zahtijeva potpunu obnovu. To implicira da su sadašnje završne obrade, oprema i potencijalno ključni sustavi poput vodovoda i električnih instalacija zastarjeli i trebaju zamjenu. Temeljna struktura je čvrsta, pružajući snažnu osnovu. Kupci će imati priliku odabrati sve nove materijale i specifikacije, od podova i zidnih obrada do kuhinjske i kupaonske opreme te modernih sustava klimatizacije. Postoji potencijal nadogradnje na visokokvalitetne, suvremene materijale u cijelosti, prilagođene preferencijama vlasnika i modernim estetskim standardima.
Vila se nudi po fiksnoj traženoj cijeni od 1.400.000 €. Kao postojeća nekretnina koja zahtijeva značajno renoviranje, ova cijena odražava njezino trenutačno stanje, a ne „cijenu od” za novogradnje. Ova valorizacija pozicionira je kao značajnu priliku za kupce spremne ulagati u obnovu kako bi oslobodili njezin veliki potencijal, posebno s obzirom na poželjnu lokaciju i panoramski pogled na more. Dostupnost je neposredna jer je nekretnina useljiva, ali bi budući kupci trebali uzeti u obzir rokove i troškove renoviranja.
Manilva, smještena na zapadnom rubu Coste del Sol, nudi spoj života uz obalu i dostupnih sadržaja. Ova vila, locirana u prestižnoj urbanizaciji La Paloma, pruža mirno okruženje s izraženim panoramskim pogledom na more. Neposredna okolina se urbanizira, osiguravajući blizinu svakodnevnih potrepština poput ljekarni (159 m) i supermarketa (315 m). Iako je automobil koristan za istraživanje šire regije, lokalno područje je razumno pješački dostupno za osnovne potrebe. Općina je poznata po svojoj povezanosti s morem, s nekoliko plaža i marina u blizini, balansirajući opušten ritam života s pristupom regionalnim središtima poput Estepona i Sotogrande.
Manilva nudi uravnotežen način života, smještena između razvijenijih područja Marbelle i regije Campo de Gibraltar. Lokacija vile u La Palomi smješta je u razvijeno urbano područje s sadržajima na dohvat ruke. Stanovnici imaju pristup lokalnim sadržajima poput restorana, kafića i banaka na kratkoj udaljenosti. Blizina plaža poput Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km) značajna je životna prednost. Za svakodnevne potrebe, supermarket je udaljen samo 315 metara, a ljekarna je pogodno smještena 159 metara od nekretnine. Zdravstvene usluge dostupne su u lokalnom domu zdravlja, a sportski kompleks Complejo Deportivo Las Viñas manje je od 1 km udaljen.
Ova karta smješta nekretninu unutar Manilve, obalne općine u pokrajini Málaga. Ističe lokaciju vile u odnosu na ključne sadržaje poput supermarketa i ljekarni, kao i njezinu blizinu plažama i marinama Coste del Sol. Karta prikazuje urbano okruženje i njegovu povezanost s širem regionalnom mrežom gradova i prometnih veza.
Približno područje · točna adresa na upit
Manilva je strateški pozicionirana na zapadnom kraju Coste del Sol, djelujući kao ulaz u Andaluziju. Nalazi se blizu granice s pokrajinom Cádiz. Ova lokacija pruža blizinu većim regionalnim gradovima poput Algecirasa (32 km) i Marbelle (36 km), nudeći raznolika kulturna i komercijalna iskustva. Málaga, glavni grad pokrajine, je dalje, na 83 km. Područje ima koristi od toga što je dio šire regije Costa del Sol Occidental, poznate po obalnim atrakcijama, golf odmaralištima i razvijajućoj infrastrukturi.
Pristupačnost ove vile u Manilvi je dobra. Supermarket se nalazi 315 m dalje, a ljekarna samo 159 m. Ključne rekreacijske točke uključuju Playa de Manilva na 2,5 km i Puerto Deportivo de la Duquesa na 2,5 km. Nekoliko golf igrališta, poput Doña Julia, nalazi se u radijusu od 2,2 km. Za putovanja, zračna luka Gibraltar udaljena je oko 26 km, dok je zračna luka Málaga-Costa del Sol oko 75 km (udaljenosti u ravnoj liniji). Javni prijevoz dostupan je s 36 postaja kojima opslužuje 6 linija. Iako je automobil koristan za opsežno istraživanje, neposredna okolica nudi pješački pristup osnovnim uslugama.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva uživa u sredozemnoj klimi s prosječnim godišnjim temperaturama oko 18,5 °C. Područje se diči s približno 300 sunčanih dana godišnje, što pridonosi produženoj sezoni kupanja od oko 5 mjeseci kada temperature vode dosežu ili premašuju 20 °C. Vila se nalazi na nadmorskoj visini od 79 metara, pružajući ugodne uvjete bez ekstremnih temperaturnih fluktuacija. Umjeren nagib prema plaži (3,0%) čini pristup obali lakoćom. Klima podržava aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine, od uživanja u moru tijekom toplijih mjeseci do istraživanja okolnog krajolika.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Blizina obale vile pruža brojne prilike za aktivnosti na plaži i u vodi. Obližnje plaže uključuju Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) i Playa de Casares (3,6 km). Dvije plaže s plavom zastavom, La Gaviotas i Sabinillas, također su dostupne. Rekreacijske opcije uključuju golf, s Doña Julia Golf (2,2 km) i Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) u blizini. Aktivnosti u marini dostupne su u Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas manje je od 1 km udaljen, nudeći dodatne sportske objekte unutar općine.
34 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.1°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.4°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Umjereno
Tržište nekretnina u Manilvi nudi drugačiji profil u usporedbi s razvijenijim područjima istočnije uz Costu del Sol. Ova vila, po cijeni od 1.400.000 €, nalazi se na gornjem kraju lokalnog tržišta, što odražava njezinu znatnu veličinu i potencijal. Usporedivi projekti poput Nubaya u Manilvi kreću se od 1.325.000 €, što ukazuje na slične cjenovne razine za nekretnine u neposrednoj blizini, iako je Nubay možda novogradnja. Istočnije u Esteponi, projekti poput Acqua Gardens kreću se od 524.600 €, a Aby Upper od 320.000 €, što je znatno niže, odražavajući različite vrste nekretnina (vjerojatno stanovi ili manje kuće u nizu) i potencijalno novije faze gradnje. Ključna razlika ove vile u Manilvi je njezina postojeća struktura koja zahtijeva obnovu, koja kupcima daje priliku prilagoditi veliki prostor umjesto kupnje gotove jedinice. Potencijal značajnog povećanja vrijednosti kroz obnovu ključan je čimbenik pri usporedbi s ponudama novogradnje na drugim lokacijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID