Denne rummelige fritliggende villa med 5 soveværelser og 6 badeværelser i Manilva, Málaga, byder på en enestående renoveringsmulighed. Beliggende i det eftertragtede boligområde La Paloma tilbyder den panoramisk hav- og kystudsigt. Boligen er indflytningsklar, opført i 1990, og kræver en gennemgribende istandsættelse, hvilket giver et blankt lærred for en fremsynet køber til at genoprette dens fulde potentiale. Den faste udbudspris afspejler dens nuværende stand og positionerer den som et betydeligt investeringspotentiale for dem, der ønsker at skabe en skræddersyet residens på en prestigefyldt beliggenhed på Costa del Sol.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Manilva ligger denne villa i den sydvestligste udkant af Málaga-provinsen, grænsende op til Cádiz. Den er beliggende i et område under urbanisering med basale faciliteter i gåafstand, men tilbyder samtidig en følelse af afsondrethed i det eksklusive La Paloma-område. Boligen drager fordel af nærheden til kysten, samtidig med at den er forbundet til større regionale centre.
Denne bolig egner sig til købere, der søger et større renoveringsprojekt for at skabe en personlig luksuriøs residens. De fem soveværelser og seks badeværelser tilbyder rigelig plads til familie og gæster. Den panoramiske havudsigt og potentialet for omfattende udendørs opholdsarealer henvender sig til dem, der ønsker en eksklusiv kystlivsstil, med mulighed for at designe skræddersyede elementer som en tagterrasse eller biografrum.
Selvom den blev opført i 1990, præsenteres denne fritliggende villa som et indflytningsklart projekt, der kræver en totalrenovering. Det er ikke et nybyggeri, men snarere en eksisterende struktur med solide fundamenter, der venter på modernisering. Den vejledende overdragelsesdato er 'Opført 1990', hvilket betyder, at alt konstruktionsarbejde er afsluttet, men at interiør- og installationsoptgraderinger er nødvendige for at opfylde moderne standarder.
Denne bolig kræver en komplet istandsættelse, herunder VVS, el-installationer, vinduer, gulve og fast inventar. Den sælges i nuværende stand og kræver betydelig investering i dens restaurering. Salgsprisen er fast og tager ikke højde for renoveringsomkostninger. Potentielle købere skal tage højde for det omfattende arbejde, der er nødvendigt for at modernisere villaen til moderne boligstandard.
Ref: VL989270
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til erfarne købere eller investorer, der søger et omfattende renoveringsprojekt med højt afkastpotentiale. Den appellerer til dem, der forestiller sig at forvandle en stor villa til en bolig komplet med moderne bekvemmeligheder og personligt design, med udnyttelse af den spektakulære havudsigt. Familier, der kræver rigelig plads med fem soveværelser og seks badeværelser, vil finde størrelsen passende. Den passer også til enkeltpersoner eller par, der søger et langsigtet projekt for at skabe en arvebolig i en eftertragtet kystregion, og som er villige til at gennemføre en gennemgribende istandsættelse for at opnå deres specifikke livsstilsmål.
Villaen blev opført i 1990 og beskrives som krævende en totalrenovering. Dette indebærer, at nuværende finish, inventar og potentielt væsentlige installationer som VVS og elektriske ledninger er forældede og skal udskiftes. Den grundlæggende struktur er solid og udgør et betydeligt fundament. Købere vil have mulighed for at vælge alle nye materialer og specifikationer, fra gulve og vægfinish til køkken- og badeværelsesudstyr samt moderne klimastyringssystemer. Der er potentiale for at opgradere til materialer af høj kvalitet og moderne karakter i hele boligen, skræddersyet til ejers præferencer og moderne æstetiske standarder.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €1.400.000. Som en eksisterende bolig, der kræver omfattende renovering, afspejler denne pris dens nuværende stand frem for en 'pris fra' for nybyggerier. Denne værdiansættelse positionerer den som en betydelig mulighed for købere, der er parate til at investere i restaurering for at frigøre dens betragtelige potentiale, især i betragtning af den attraktive beliggenhed og den panoramiske havudsigt. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar, men potentielle købere bør medregne renoveringstidslinjer og omkostninger.
Manilva, beliggende på Costa del Sols vestlige kant, tilbyder en blanding af kystliv og tilgængelige faciliteter. Denne villa, beliggende i den prestigefyldte urbanisation La Paloma, giver et roligt miljø med markant panoramisk havudsigt. De nærmeste omgivelser er under urbanisering, hvilket sikrer nærhed til dagligdags nødvendigheder som apoteker (159 m) og supermarkeder (315 m). Selvom en bil er praktisk til at udforske den bredere region, er det lokale område rimeligt gangvenligt for basale behov. Kommunen er kendt for sin tilknytning til havet, med flere strande og lystbådehavne i nærheden, hvilket balancerer et afslappet livstempo med adgang til regionale knudepunkter som Estepona og Sotogrande.
Manilva tilbyder en afbalanceret livsstil, beliggende mellem de mere udviklede områder i Marbella og Campo de Gibraltar-regionen. Villas beliggenhed i La Paloma placerer den i et udviklet byområde med faciliteter inden for rækkevidde. Beboere har adgang til lokale faciliteter som restauranter, caféer og banker inden for kort afstand. Nærheden til strande som Playa de Manilva (2,5 km) og La Duquesa (3,1 km) er en væsentlig livsstilsfordel. Til daglige behov ligger et supermarked blot 315 meter væk, og et apotek er belejligt beliggende 159 meter fra boligen. Sundhedstjenester er tilgængelige på et lokalt sundhedscenter, og sportskomplekset Complejo Deportivo Las Viñas ligger mindre end 1 km væk.
Dette kort placerer boligen i Manilva, en kystkommune i Málaga-provinsen. Det fremhæver villas beliggenhed i forhold til nøglefaciliteter som supermarkeder og apoteker samt dens nærhed til Costa del Sols strande og lystbådehavne. Kortet illustrerer det bymæssige miljø og dets forbindelse til det bredere regionale netværk af byer og transportforbindelser.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Manilva er strategisk placeret i den vestlige ende af Costa del Sol og fungerer som en port til Andalusien. Den ligger tæt på grænsen til Cádiz-provinsen. Denne beliggenhed giver nærhed til større regionale byer som Algeciras (32 km) og Marbella (36 km), som tilbyder forskelligartede kulturelle og kommercielle oplevelser. Málaga, provinsens hovedstad, ligger længere væk, 83 km borte. Området drager fordel af at være en del af den bredere comarca Costa del Sol Occidental, kendt for sine kystattraktioner, golfresorter og udviklende infrastruktur.
Tilgængeligheden til denne villa i Manilva er god. Et supermarked ligger 315 m væk, og et apotek blot 159 m borte. Nøglesteder for rekreation omfatter Playa de Manilva på 2,5 km og Puerto Deportivo de la Duquesa på 2,5 km. Flere golfbaner, såsom Doña Julia, ligger inden for en radius på 2,2 km. For rejser ligger Gibraltar Lufthavn cirka 26 km væk, mens Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger cirka 75 km væk (luftlinjeafstande). Offentlig transport er tilgængelig med 36 stop betjent af 6 linjer. Selvom en bil er nyttig til grundig udforskning, tilbyder de nærmeste omgivelser gangadgang til basale servicetilbud.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva nyder et middelhavsklima med gennemsnitlige årstemperaturer på omkring 18,5 °C. Området kan prale af cirka 300 solskinsdage om året, hvilket bidrager til en forlænget badesæson på omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturerne når eller overstiger 20 °C. Villaen ligger i en højde af 79 meter over havets overflade og tilbyder behagelige forhold uden ekstreme temperaturudsving. Den moderate hældning mod stranden (3,0 %) gør kystadgang håndterbar. Klimaet understøtter udendørs aktiviteter hele året, fra at nyde havet i de varmere måneder til at udforske det omgivende landskab.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villas nærhed til kysten giver rigelige muligheder for strand- og vandaktiviteter. Nærliggende strande omfatter Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). To Blue Flag-strande, La Gaviotas og Sabinillas, er også tilgængelige. Rekreative muligheder omfatter golf, med Doña Julia Golf (2,2 km) og Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) i nærheden. Lystbådehavnsaktiviteter er tilgængelige ved Puerto Deportivo de la Duquesa (2,5 km). Sportscentret Complejo Deportivo Las Viñas ligger mindre end 1 km væk og tilbyder yderligere sportsfaciliteter i kommunen.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 75 mm |
| Februar | 13.0°C | 44 mm |
| Marts | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Maj | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.1°C | 9 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.4°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Moderat
Manilvas boligmarked tilbyder en distinkt profil sammenlignet med mere udviklede områder længere mod øst langs Costa del Sol. Denne villa, til €1.400.000, ligger i den øverste ende af det lokale marked, hvilket afspejler dens betydelige størrelse og potentiale. Sammenlignelige projekter som Nubay i Manilva starter fra €1.325.000, hvilket indikerer lignende prisniveauer for boliger i de nærmeste omgivelser, dog kan Nubay være et nybyggeri. Længere mod øst i Estepona starter projekter som Acqua Gardens fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000, hvilket er markant lavere og afspejler forskellige boligtyper (sandsynligvis lejligheder eller mindre rækkehuse) og potentielt nyere byggefaser. Den afgørende forskel for denne villa i Manilva er dens eksisterende struktur, der kræver renovering, hvilket giver købere mulighed for at tilpasse et stort areal frem for at købe en færdig enhed. Potentialet for betydelig værditilvækst gennem renovering er en afgørende faktor ved sammenligning med nybyggeritilbud på andre lokationer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
SR
EL
SL
LV
ID