Dette leilighetsprosjektet ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et etablert boligområde med nærhet til fasiliteter. Området tilbyr en roligere livsstil med enkel tilgang til både kysten og innlandet. Leiligheten er ferdigstilt og klar for innflytting, og representerer en mulighet for de som søker en praktisk bolig i et serviceorientert miljø på Costa del Sol.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Prosjektet er plassert i en urbanisert del av Pueblo Nuevo de Guadiaro, noe som betyr at daglige nødvendigheter som butikker og apotek er innen rekkevidde til fots. Nærheten til Sotogrande (2.9 km) gir tilgang til en mer eksklusiv atmosfære med marina og golfbaner, mens byer som Algeciras er innen rekkevidde for et bredere utvalg av tjenester.
Leiligheten er egnet for enkeltpersoner eller par som verdsetter bekvemmelighet og funksjonalitet. Med to soverom og ett bad, samt et åpent kjøkken og stue, gir den et praktisk boareal. Tilstedeværelsen av fasiliteter innen gangavstand og tilgang til fritidsaktiviteter som golf og strand, dekker behovet for en aktiv, men avslappet livsstil.
Denne boligen er en ferdigstilt leilighet bygget i 2017. Den er dermed ikke en del av et nytt byggeprosjekt, men representerer et etablert tilbud på markedet. Kjøpere kan flytte inn umiddelbart uten å måtte vente på byggeprosessens fullføring, noe som gir en umiddelbar tilgang til boligen.
Prosjektet tilbyr ikke havutsikt eller umiddelbar nærhet til stranden, da det ligger innlands i et urbant miljø. Det er en enkeltstående leilighet i en bygning med heis, men den mangler private hageområder eller basseng. Tilgjengeligheten av enkelte luksuriøse fasiliteter som ofte finnes i nyere, større resort-prosjekter, er også begrenset i dette spesifikke boligområdet.
Ref: VL188163
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en praktisk og funksjonell bolig i et etablert område med god tilgang til daglige fasiliteter. Den er velegnet for de som ønsker å bo nær golfbaner og kysten, men foretrekker et liv utenfor de mest turistifiserte områdene. For par eller små familier som verdsetter tilgjengelighet til butikker, restauranter og offentlig transport, vil denne boligen være et godt valg. Den umiddelbare innflyttingsklare tilstanden gjør den attraktiv for de som ønsker en rask overgang, enten som fastbolig, feriebolig eller som en utleieinvestering i et område med vedvarende etterspørsel.
Leiligheten, bygget i 2017, fremstår som ferdigstilt og velholdt. Den har et moderne interiør med et åpent konsept som kombinerer stue og kjøkken. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer som kjøleskap, ovn, platetopp og oppvaskmaskin, noe som indikerer en funksjonell standard for daglig bruk. Klimakontroll ivaretas av et aircondition- og varmepumpesystem som dekker hele leiligheten. Gulvbelegg, innvendige dører og armaturer er typiske for byggeåret og standarden for en leilighet i denne kategorien. Selv om spesifikke materialdetaljer ikke er oppgitt, antyder beskrivelsen "Excellent Condition" at finishen er av god kvalitet og klar for bruk.
Leiligheten er priset fra €302 000, noe som plasserer den i den nedre til midtre prisklassen for boliger i Sotogrande-området, spesielt når man vurderer at den er ferdigstilt og klar for innflytting. Med et bruksareal på 85 m² (70 m² brukbart), tilbys en pris per kvadratmeter som reflekterer den etablerte lokasjonen og byggeåret. Tilgjengeligheten er umiddelbar, siden boligen er ferdigstilt. Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande, som Altara Alcaidesa (fra €341 000) og Atria (fra €423 000), representerer denne leiligheten et mer tilgjengelig inngangspunkt til boligmarkedet i denne prestisjetunge regionen.
Pueblo Nuevo de Guadiaro er et levende lokalsamfunn hvor dagliglivet utspiller seg med fasiliteter innen rekkevidde. Med supermarkeder og apotek kun noen hundre meter unna, er de mest nødvendige innkjøpene lett tilgjengelige. Området har en blanding av boliger og kommersielle enheter, noe som skaper en urban følelse. Til tross for den urbane settingen, er nærheten til natur og fritidsaktiviteter en viktig del av livsstilen. Kort avstand til flere golfbaner og strender inviterer til utendørsaktiviteter. Tilstedeværelsen av 27 offentlige transportstopp og 5 busslinjer antyder en viss grad av mobilitet uten bil, selv om en bil kan forbedre tilgangen til fjernere destinasjoner og fasiliteter.
Å bo i Pueblo Nuevo de Guadiaro innebærer en daglig rutine preget av tilgjengelighet. Med supermarkeder og apotek innen gangavstand (228 m og 309 m), er de mest grunnleggende behovene lett dekket. Nærheten til restauranter (3 innen 2 km) og kafeer gir muligheter for sosiale sammenkomster. Området er også strategisk plassert for tilgang til fritidsaktiviteter; flere golfbaner ligger innen en radius på 2.4 km, og marinaer som Puerto de Sotogrande er bare 2.9 km unna. Den relativt lave høyden på 9 meter over havet indikerer en flatere topografi i umiddelbar nærhet, noe som kan gjøre det behagelig å bevege seg til fots eller på sykkel til lokale fasiliteter.
Prosjektet ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et område preget av en blanding av boliger og lokale fasiliteter. Den geografiske plasseringen viser en nærhet til både kysten og innlandet, med Sotogrande som en prominent nabo. Kartet illustrerer tilgjengeligheten til golfbaner, marinaer og veiforbindelser som forbinder området med større byer som Algeciras og Marbella.
Pueblo Nuevo de Guadiaro er strategisk plassert innenfor provinsen Cádiz, og fungerer som et bindeledd mellom den mer kjente kyststripen av Costa del Sol og de større byene i området. Med Algeciras (22 km) og Marbella (44 km) innenfor relativt kort kjøreavstand, har beboerne tilgang til et bredt spekter av urbane tjenester, shopping og kulturtilbud. Denne plasseringen gir en balanse mellom roligere omgivelser og enkel tilgang til pulserende byliv, noe som gjør det til et attraktivt sted for de som ønsker det beste fra begge verdener.
Prosjektet tilbyr god tilgjengelighet til både lokale fasiliteter og større transportknutepunkter. Nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er 4.9 km unna, mens andre strender som La Duquesa er innen 9.1 km. Til tross for at den nærmeste stranden er noen kilometer unna, er den flate helningen på 0.2% mot stranden ideell for sykling eller en lengre spasertur. Flyplassen i Gibraltar (GIB) er omtrent 15 km unna med bil, noe som gir enkel internasjonal reise. Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger rundt 83 km unna. Golfentusiaster har flere prestisjetunge baner innen kort avstand, inkludert Club de Golf La Cañada (917 m) og Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km).
| Avstand til strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyter et middelhavsklima preget av lange perioder med solskinn, med et historisk gjennomsnitt på 3 836 soltimer per år. Dette klimaet muliggjør et svømmesesong som strekker seg over 5 måneder, med vanntemperaturer som typisk holder seg over 20°C. Den gjennomsnittlige årlige temperaturen ligger på 18.5°C, noe som bidrar til et behagelig utendørsliv året rundt. Beliggenheten på 9 meters høyde over havet, med en svak helling på 0.2% mot stranden, indikerer et relativt flatt terreng som er gunstig for friluftsliv. Innlandet er preget av urbanisering, men nærheten til kysten gir tilgang til maritim atmosfære og aktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Området rundt Pueblo Nuevo de Guadiaro tilbyr et bredt spekter av rekreasjonsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4.9 km unna, og er kjent for sin lengde og tilgjengelighet. Andre strender som La Duquesa (9.1 km) og Playa de la Chullera (7.4 km) er også innen rekkevidde. For golfspillere er det et overflod av valgmuligheter, med Club de Golf La Cañada kun 917 meter unna, og anerkjente baner som Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km) og La Reserva Golf Club (2.4 km) i umiddelbar nærhet. I tillegg finnes det flere sportsenter, som Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 km) og Santa María Polo Club (1.4 km), som tilbyr fasiliteter for ulike idretter.
Kilde: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro er strategisk plassert innenfor provinsen Cádiz, og fungerer som et bindeledd mellom den mer kjente kyststripen av Costa del Sol og de større byene i området. Med Algeciras (22 km) og Marbella (44 km) innenfor relativt kort kjøreavstand, har beboerne tilgang til et bredt spekter av urbane tjenester, shopping og kulturtilbud. Denne plasseringen gir en balanse mellom roligere omgivelser og enkel tilgang til pulserende byliv, noe som gjør det til et attraktivt sted for de som ønsker det beste fra begge verdener.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Flatt
Sammenlignet med andre prosjekter i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (fra €341 000), Atria (fra €423 000) og Adel San Roque (fra €536 000), fremstår denne leiligheten som et mer prisgunstig alternativ. Mens disse prosjektene ofte tilbyr nyere bygg, mer moderne fasiliteter og muligens havutsikt, befinner denne leiligheten seg i et etablert boligområde som gir umiddelbar tilgang til daglige tjenester. Beliggenheten i Pueblo Nuevo de Guadiaro gir en autentisk lokal opplevelse, i motsetning til de mer resort-orienterte områdene. Den er ideell for de som verdsetter praktisk beliggenhet og funksjonalitet fremfor luksuriøse fellesområder eller nybyggstandard. Tilgjengeligheten til både golfbaner og kysten, kombinert med den relativt lave prisen, gjør den til en attraktiv mulighet for en bredere kjøpergruppe som ønsker å etablere seg i regionen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
