Tento byt se nachází v Pueblo Nuevo de Guadiaro, klidné městské lokalitě v provincii Cádiz. Nabízí praktické bydlení s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Projekt byl dokončen v roce 2017 a je připraven k okamžitému nastěhování, což z něj činí atraktivní možnost pro ty, kteří hledají pohodlí a funkčnost v rámci své nové nemovitosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je zasazen do urbanizované oblasti s městským charakterem, kde jsou obchody a služby vzdáleny jen pár kroků. Tato poloha zajišťuje snadný přístup k denním potřebám, zatímco blízkost golfových hřišť a pobřeží nabízí rekreační příležitosti.
Byt je navržen s ohledem na praktičnost a pohodlí, s 2 ložnicemi a plně vybavenou kuchyní. Jihozápadní orientace a balkon poskytují příjemný exteriérový prostor. Jeho stavba v roce 2017 zaručuje moderní standardy vybavení.
Projekt byl dokončen v roce 2017 a je ve výborném stavu, připravený k nastěhování. Jelikož se nejedná o novostavbu ve fázi výstavby, odpadají čekací lhůty spojené s dokončením projektu. Kupující mohou byt užívat ihned po převzetí.
Tento byt nenabízí přímý výhled na moře ani rozsáhlé venkovní prostory, jako je zahrada. Umístění v městském prostředí znamená, že se nenachází v odlehlé přírodní lokalitě. Nabízí výhled na vnitřní dvůr, urbanistické panorama a ulici, nikoli na nedotčenou přírodu.
Ref: VL188163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo páry hledající stabilní bydlení v urbanizovaném prostředí s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Dále jej ocení rodiny s dětmi díky blízkosti škol a sportovních zařízení. Lokalita je atraktivní také pro golfisty a milovníky vodních sportů, vzhledem k množství golfových hřišť a pláží v okolí. Pro ty, kteří hledají nemovitost s dobrou dostupností k letišti (Gibraltar i Malaga jsou v rozumné dojezdové vzdálenosti) a zároveň preferují život mimo největší turistická centra, představuje Pueblo Nuevo de Guadiaro ideální kompromis. Dokončený stav nemovitosti je výhodou pro kupující, kteří chtějí minimalizovat čas mezi koupí a nastěhováním.
Byt byl postaven v roce 2017 a je ve výborném stavu. Disponuje klimatizací s teplou a studenou pumpou pro celoroční komfort. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči, včetně lednice, trouby, varné desky a myčky nádobí. Podlahy jsou pravděpodobně z kvalitních materiálů odolných proti opotřebení, typických pro moderní výstavbu. Okna zajišťují dostatečné přirozené osvětlení díky jihozápadní orientaci a jsou navržena pro dobrou izolaci. Vestavěné skříně nabízejí efektivní úložný prostor. V bytě je zavedena optická kabeláž pro rychlé internetové připojení. Celkové provedení odráží standardy moderního bydlení s důrazem na funkčnost a udržitelnost.
Nabízený byt s 2 ložnicemi je k dispozici za cenu od 302 000 EUR. Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 2017, což znamená, že je připravena k okamžitému užívání bez nutnosti dalšího čekání na výstavbu. Cena odráží současný stav trhu a charakteristiky nemovitosti, jako je její vybavení a umístění v urbanizované oblasti s dobrou dostupností služeb. Dostupnost dalších podobných jednotek v tomto konkrétním projektu není specifikována, ale nabídka obecně v oblasti Pueblo Nuevo de Guadiaro zahrnuje různé typy nemovitostí.
Pueblo Nuevo de Guadiaro představuje městské centrum s veškerou občanskou vybaveností na dosah chůze. Místní životní tempo je zde klidnější než v rušných přímořských letoviscích, ale stále nabízí přístup k rozmanitým rekreačním aktivitám, včetně řady golfových hřišť a pláží v dojezdové vzdálenosti. Denní rutina zde zahrnuje snadný přístup k obchodům, restauracím a dalším službám, což činí lokalitu praktickou pro každodenní život. Městské prostředí zajišťuje, že infrastruktura je dobře rozvinutá a dostupná, což podporuje pohodlné bydlení bez nutnosti neustálého cestování za základními potřebami. V blízkosti se nacházejí i mezinárodní školy, což může být atraktivní pro rodiny s dětmi.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je městská lokalita, kde je většina denních potřeb uspokojena v pěší vzdálenosti. Supermarket je vzdálený jen 228 metrů a lékárna 309 metrů. V okruhu 2 km se nachází také restaurace, kavárny a banky. Blízkost sportovních center, jako je Complejo Deportivo Zona Norte (0,4 km) a Santa María Polo Club (1,4 km), podporuje aktivní životní styl. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 5 linkami a 27 zastávkami v okolí, ačkoli pro plné využití regionálních možností se doporučuje automobil. Mezinárodní školy a přístavy v blízkosti, jako je Puerto de Sotogrande (2,9 km), dále zvyšují atraktivitu lokality.
Tato mapa ukazuje polohu projektu Pueblo Nuevo de Guadiaro v provincii Cádiz. Zobrazuje jeho umístění v rámci urbanizované oblasti s blízkostí k pobřeží a hlavním komunikačním trasám, což ilustruje jeho dostupnost a propojení s okolními městy a rekreačními zařízeními.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je součástí širší oblasti Sotogrande, která je známá svým luxusním charakterem a golfovými resorty. Nachází se v blízkosti pobřeží Costa del Sol, ale s přístupem k větším městům jako Algeciras (22 km), která nabízí přístavní infrastrukturu a služby, a Marbella (44 km), známá svým kosmopolitním životem a luxusními jachtami. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším životem v menší lokalitě a snadným přístupem k větším městským centrům s jejich kulturním a nákupním vyžitím.
Tento byt se nachází v lokalitě s vynikající dostupností služeb a rekreačních aktivit. Nejbližší pláže, jako Playa de La Alcaidesa, jsou vzdáleny přibližně 6,4 km. Golfové hřiště Club de Golf La Cañada je vzdáleno pouhých 917 metrů, s dalšími prestižními hřišti v okruhu 2,5 km. Letiště Gibraltar je vzdáleno zhruba 15 km vzdušnou čarou, což umožňuje rychlé mezinárodní spojení. Letiště Malaga je vzdáleno přibližně 83 km. V docházkové vzdálenosti se nacházejí obchody, lékárny a restaurace, což zajišťuje vysoký komfort pro každodenní život.
| Vzdálenost k pláži | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 9 metrů nad mořem, což naznačuje mírně přímořské klima. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečních dní, s historickým průměrem 3 836 slunečných hodin ročně. Díky tomu je koupací sezóna v moři o délce přibližně 5 měsíců, kdy teploty vody dosahují minimálně 20 °C. Průměrná roční teplota činí 18,5 °C, což podporuje venkovní aktivity po většinu roku. Mírná nadmořská výška a blízkost pobřeží přispívají k příjemnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů, což je typické pro pobřeží Andalusie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí Pueblo Nuevo de Guadiaro se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, Playa de La Alcaidesa, je vzdálena necelých 5 km s mírným sklonem k moři. Další pláže jako Playa de la Chullera a La Duquesa jsou v dosahu 10 km. Oblast je proslulá svou nabídkou golfových hřišť; v okruhu 3 km se nachází hned tři špičková hřiště: Club de Golf La Cañada, Real Club de Golf de Sotogrande a La Reserva Golf Club. Kromě toho zde existuje řada sportovních center a pólo klubů, jako je Santa María Polo Club, které nabízejí další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro je součástí širší oblasti Sotogrande, která je známá svým luxusním charakterem a golfovými resorty. Nachází se v blízkosti pobřeží Costa del Sol, ale s přístupem k větším městům jako Algeciras (22 km), která nabízí přístavní infrastrukturu a služby, a Marbella (44 km), známá svým kosmopolitním životem a luxusními jachtami. Tato poloha poskytuje rovnováhu mezi klidnějším životem v menší lokalitě a snadným přístupem k větším městským centrům s jejich kulturním a nákupním vyžitím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
V porovnání s okolními projekty v oblasti Sotogrande, jako je Altara Alcaidesa (od 341 000 EUR), Atria (od 423 000 EUR) a Adel San Roque (od 536 000 EUR), nabízí tento byt v Pueblo Nuevo de Guadiaro cenově dostupnější vstupní bod. Zatímco tyto srovnatelné projekty se mohou lišit v nabízených vybaveních a exkluzivitě lokality, daný byt poskytuje solidní hodnotu s ohledem na svou polohu v urbanizované oblasti s kompletní občanskou vybaveností na dosah ruky. Jeho dokončený stav a praktické uspořádání jej činí vhodným pro kupující, kteří preferují okamžité bydlení před čekáním na dokončení výstavby. Regionální nabídka je silně zaměřena na golfové a přímořské rezorty, přičemž Pueblo Nuevo de Guadiaro představuje možnost pro ty, kteří hledají klidnější městské zázemí s dobrou dostupností k těmto luxusním zařízením.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
