Projekt v Pueblo Nuevo de Guadiaro ponuja sodobno življenje v urbanem okolju s številnimi storitvami na dosegu roke. To 85 m² veliko dvosobno stanovanje, zgrajeno leta 2017, ponuja praktičnost in udobje. Nahaja se v prvem nadstropju z dvigalom, kar zagotavlja enostaven dostop. Lokacija združuje mir s priročnostjo bližine plaž, igrišč za golf in mednarodnega letališča, kar omogoča kakovostno bivanje na Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbanem naselju Pueblo Nuevo de Guadiaro, obdano z lokalnimi storitvami. Kljub temu, da je v notranjosti, je le streljaj stran od obale in ponuja dobro povezavo z okoliškimi mesti in letališči, kar omogoča uravnoteženo življenje med mirnim okoljem in dostopnostjo.
Ta nepremičnina je zasnovana za posameznike ali manjše družine, ki iščejo praktično in dobro vzdrževano bivališče z vsemi osnovnimi storitvami na dosegu roke. Jugozahodna orientacija zagotavlja obilo naravne svetlobe, medtem ko bližina plaž in golf igrišč ustreza aktivnemu življenjskemu slogu.
Zgrajeno leta 2017, to stanovanje predstavlja relativno novo gradnjo z modernimi značilnostmi. Kot dokončano stanovanje ponuja takojšnjo vselitev brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Sodobna zasnova in vgrajeni objekti zagotavljajo udobno bivanje, ki izpolnjuje pričakovanja glede kakovosti novogradnje.
Ta nepremičnina ne ponuja razgleda na morje ali zasebnega vrta, saj se nahaja v urbanem okolju. Čeprav je dvigalo na voljo, stanovanje nima lastnega parkirnega prostora ali garaže, kar lahko zahteva prilagoditev za lastnike vozil. Klimatska naprava zagotavlja udobje, vendar ni omenjeno ogrevanje v celotnem prostoru kot ločena funkcija.
Ref: VL188163
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo udobno bivališče z vsemi osnovnimi storitvami v bližini. Tisti, ki cenijo aktivni življenjski slog, bodo uživali v bližini igrišč za golf in plaž. Družine z majhnimi otroki lahko najdejo okolje praktično zaradi bližine šol in parkov. Za tiste, ki pogosto potujejo, je dobra povezava z letališčem v Gibraltarju pomembna prednost. Tudi kot počitniška hiša ali naložba za najem je ta nepremičnina zanimiva zaradi visoke povpraševanja po nepremičninah v tej prestižni soseski. Če iščete dom, ki združuje mestno udobje z možnostmi za prosti čas in dobro dostopnost, je to stanovanje lahko prava izbira.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2017 in je v odličnem stanju. Notranjost ponuja sodobno opremljeno kuhinjo z vsemi potrebnimi aparati, vključno s hladilnikom, pečico, kuhalno ploščo in pomivalnim strojem, kar zagotavlja funkcionalnost in udobje. Celotno stanovanje je opremljeno s sistemom klimatske naprave za toplo in hladno ogrevanje, kar zagotavlja prijetno temperaturo skozi vse leto. Okna zagotavljajo dobro naravno osvetlitev, zahvaljujoč jugozahodni orientaciji. Vgrajene omare nudijo dodatno shranjevalno kapaciteto. Kakovost materialov in zaključek del odražata sodobne standarde gradnje.
Cena nepremičnine se začne pri 302.000 €. Ponuja dvosobno stanovanje z bivalno površino 85 m² in uporabno površino 70 m². Trenutno je stanovanje dokončano in na voljo za takojšnjo vselitev. Cena odraža lokacijo v dobro razvitem urbanem okolju blizu Sotogrande, ki je znano po svojih storitvah in rekreativnih možnostih, kot so golf in plaže. Glede na tržne razmere v regiji je ta cenovna točka konkurenčna za nepremičnino z navedenimi značilnostmi in na tej lokaciji.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je živahno območje, ki ponuja udobje mestnega življenja z vsemi potrebnimi storitvami v neposredni bližini. Lokalne trgovine, lekarne in restavracije so dosegljive peš, kar olajšuje vsakdanje življenje. Stanovanje, s svojo praktično zasnovo in jugozahodno orientacijo, zagotavlja svetel in udoben dom. Bližina obale in igrišč za golf omogoča enostaven dostop do rekreativnih aktivnosti, medtem ko dobra prometna povezava omogoča hitro pot do večjih mest in letališč. To okolje je primerno za tiste, ki cenijo dostopnost in želijo živeti v aktivni skupnosti, ki je dobro povezana z regijo.
Življenje v Pueblo Nuevo de Guadiaro pomeni dostop do vseh osnovnih mestnih storitev. V neposredni bližini so supermarketi, lekarne, banke in restavracije, kar omogoča enostavno vsakdanje življenje. Središče mesta je lahko dosegljivo peš. Za tiste, ki iščejo dodatne aktivnosti, so športni centri, kot je Complejo Deportivo Zona Norte, oddaljeni le 400 metrov. Bližina mednarodnih šol in marin, kot je Puerto de Sotogrande, dodaja vrednost za družine in tiste, ki uživajo v pomorskem življenju. Kljub urbanemu okolju, bližina plaž in golf igrišč zagotavlja stik z naravo in možnostmi za rekreacijo.
Ta karta prikazuje lokacijo Pueblo Nuevo de Guadiaro v provinci Cádiz. Poudarja bližino obale, ključnih plaž, igrišč za golf in večjih mestnih centrov. Prikazuje tudi prometne povezave, ki olajšujejo dostop do letališč in sosednjih regij, kar daje vpogled v strateško prednost lokacije.
Pueblo Nuevo de Guadiaro se nahaja v provinci Cádiz, v zahodnem delu Costa del Sol. Geografsko je strateško lociran med obalo in notranjostjo, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Mesto Algeciras je oddaljeno 22 km, medtem ko je Marbella, bolj turistično usmerjeno mesto, oddaljeno 44 km. Jerez de la Frontera, znano po svojem vinu in konjih, je dosegljivo v 86 km. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa zagotavlja, da so večja urbana središča in letališča na dosegu roke za tiste, ki iščejo več aktivnosti ali potrebujejo potovati.
Lokacija nudi izjemno dostopnost. Dichtstbijzijnde plaži, Playa de La Alcaidesa in Playa de la Chullera, sta oddaljeni 6,4 km oziroma 7,4 km. Letališče Gibraltar je oddaljeno približno 15 km po zračni liniji, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V notranjosti mesta so storitve, kot so supermarketi (228 m) in lekarne (309 m), na dosegu roke. Za ljubitelje golfa sta igrišči Club de Golf La Cañada in Real Club de Golf de Sotogrande oddaljena le 917 m oziroma 1,8 km. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo v 1,3 km. S 5 linijami javnega prevoza in 27 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena tudi brez avtomobila, čeprav je avto priporočljiv za popolno izkoriščanje regije.
| Oddaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro leži le 9 metrov nad morsko gladino, kar zagotavlja prijetno, blago podnebje. Povprečna letna temperatura je 18,5 °C, z dolgo obdobje sončnih dni, ki znaša kar 3.836 ur na leto. To omogoča uživanje v aktivnostih na prostem skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko je temperatura morja primerna za kopanje (nad 20 °C). Območje je relativno ravno, z naklonom do plaže le 0,2 %, kar olajšuje gibanje. V bližini ni večjih gorskih verig, ki bi bistveno vplivale na lokalno mikroklimo, kar prispeva k stabilnim vremenskim razmeram.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja številne možnosti za prosti čas. Najbližje plaže vključujejo Playa de La Alcaidesa (4,9 km), Playa de la Chullera (7,4 km) in La Duquesa (9,1 km). Vse te plaže nudijo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Golfisti bodo navdušeni nad bližino priznanih igrišč, kot so Club de Golf La Cañada (917 m), Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) in La Reserva Golf Club (2,4 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Complejo Deportivo Zona Norte (400 m) in Santa María Polo Club (1,4 km). Bližina marin, kot je Puerto de Sotogrande (2,9 km), dodaja možnosti za pomorske aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro se nahaja v provinci Cádiz, v zahodnem delu Costa del Sol. Geografsko je strateško lociran med obalo in notranjostjo, kar omogoča enostaven dostop do obeh. Mesto Algeciras je oddaljeno 22 km, medtem ko je Marbella, bolj turistično usmerjeno mesto, oddaljeno 44 km. Jerez de la Frontera, znano po svojem vinu in konjih, je dosegljivo v 86 km. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa zagotavlja, da so večja urbana središča in letališča na dosegu roke za tiste, ki iščejo več aktivnosti ali potrebujejo potovati.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v prestižni soseski Sotogrande, kot sta Altara Alcaidesa (začetna cena 341.000 €) in Atria (začetna cena 423.000 €), ponuja to stanovanje v Pueblo Nuevo de Guadiaro konkurenčno vstopno ceno 302.000 € za dvosobno enoto. Čeprav omenjeni projekti morda ponujajo dodatne luksuzne funkcije ali bolj ekskluzivne lokacije znotraj Sotograndeja, to stanovanje izstopa po svoji praktičnosti in neposredni bližini vseh osnovnih storitev v urbanem okolju. Lokacija Pueblo Nuevo de Guadiaro, čeprav morda manj prestižna kot nekatere nepremičnine neposredno ob morju ali v gated skupnostih, nudi izjemno vrednost zaradi svoje dostopnosti do ključne infrastrukture, kot so igrišča za golf, letališče Gibraltar in plaže. Projekt Adel San Roque, ki se začne pri 536.000 €, predstavlja bistveno višji cenovni razred, namenjen bolj luksuznemu segmentu trga. To stanovanje je zato dobro pozicionirano za kupce, ki iščejo funkcionalnost, dobro lokacijo in dostopno ceno v širši regiji Sotogrande.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
