Pueblo Nuevo de Guadiaro Cádizissa tarjoaa modernin ja käytännöllisen asunnon rauhallisessa, mutta palveluiden lähellä sijaitsevassa ympäristössä. Tämä valoisa, lounaaseen suuntautunut kahden makuuhuoneen asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja se on valmis muuttamaan. Alue yhdistää kaupunkimaisen mukavuuden ja läheisyyden golfkenttiin sekä Sotogranden tarjoamiin palveluihin, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon niin vakituiseen asumiseen kuin lomakäyttöönkin.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Pueblo Nuevo de Guadiaron keskustassa, tarjoten suoran pääsyn päivittäisiin palveluihin kävelyetäisyydellä. Sen sijainti tarjoaa tasapainon kaupunkimaisen elämänmenon ja luonnonläheisyyden välillä, sillä useat golfkentät ja rannat ovat lyhyen ajomatkan päässä. Ympäristö on pääasiassa asuinaluetta, jossa on kuitenkin hyvät yhteydet ympäröiviin kaupunkeihin.
Tämä asunto soveltuu henkilöille, jotka arvostavat käytännöllisyyttä ja helppoa pääsyä arjen palveluihin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat joustavuutta esimerkiksi pariskunnille tai pienille perheille. Läheisyys kauppoihin, ravintoloihin ja kulkuyhteyksiin tekee siitä miellyttävän paikan asua ilman jatkuvaa auton tarvetta, mutta kuitenkin hyvien liikenneyhteyksien äärellä.
Rakennus on valmistunut vuonna 2017, ja asunto on erinomaisessa kunnossa. Vaikka kyseessä ei ole aivan uusin rakennuskanta, sen moderni suunnittelu ja laadukas toteutus takaavat asumismukavuuden. Rakennus sisältää hissin, ja asunto on varustettu nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmastoinnilla ja integroidulla keittiöllä.
Tämä asunto ei tarjoa merinäköalaa, sillä se sijaitsee sisämaassa kaupunkialueella. Yksi kylpyhuone voi olla rajoitus suuremmille perheille tai useamman henkilön talouksille. Vaikka julkinen liikenne on saatavilla, auton omistaminen helpottaa merkittävästi liikkumista alueella ja sen ulkopuolella.
Ref: VL188163
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä asunto sopii henkilölle tai pariskunnalle, joka etsii pysyvää kotia tai loma-asuntoa alueelta, jossa palvelut ovat helposti saavutettavissa. Jos arvostat mahdollisuutta hoitaa arjen asioita kävellen, kuten ruokaostoksia tai illallisravintolan valintaa, tämä asunto on hyvä valinta. Sijainti lähellä golfkenttiä ja rantakohteita tekee siitä myös houkuttelevan golfin harrastajille tai niille, jotka nauttivat rantaelämästä. Valmius muuttaa tarkoittaa, että voit aloittaa asumisen tai vuokraamisen lähes välittömästi.
Asunto on valmistunut vuonna 2017 ja on erinomaisessa kunnossa. Se on kalustettu ja sisältää integroidun keittiön, joka on varustettu kaikilla tarvittavilla kodinkoneilla, kuten jääkaapilla, uunilla, liesitasolla ja astianpesukoneella. Lattiat ovat todennäköisesti laadukkaat, ja asunnossa on keskitetty ilmastointi- ja lämmitysjärjestelmä (lämpöpumppu), joka takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Suuret ikkunat ja lounas-länsisuunta maksimoivat luonnonvalon ja luovat viihtyisän ilmapiirin. Varusteluun kuuluvat myös kiinteät vaatekaapit ja valokuituyhteys, jotka lisäävät asumismukavuutta.
Myynnissä oleva kaksio Pueblo Nuevo de Guadiarossa on hinnoiteltu 302 000 eurosta alkaen. Hinta heijastaa sen sijaintia kysytyllä alueella lähellä Sotogranden palveluita ja golfkenttiä. Asunto on valmis, mikä poistaa pitkät odotusajat. Hinta sisältää täysin varustellun keittiön ja ilmastoinnin. Vaikka alueella on tarjolla myös kalliimpia ja suurempia kohteita, tämä asunto tarjoaa hyvän sisäänpääsyn alueen markkinoille.
Pueblo Nuevo de Guadiaro tarjoaa arkielämän sujuvuutta palveluiden ollessa kävelyetäisyydellä: apteekki (309 m), supermarket (228 m) ja useita ravintoloita. Asunnon sijainti kaupunkialueella tarkoittaa, että arki on rytmitetty alueen normaalin elämänmenon mukaan, johon kuuluvat paikalliset kaupat ja palvelut. Vaikka keskeinen sijainti tuo mukavuutta, se voi myös tarkoittaa kaupunkiympäristöön liittyvää aktiivisuutta. Aurinkoinen ilmaston ja lämpimät vuodenajat mahdollistavat ulkoilmaelämän läpi vuoden. Valoisuus ja lounas-länsisuunta tekevät asunnosta miellyttävän paikan päivän aikana.
Pueblo Nuevo de Guadiaro tarjoaa eläväisen kyläympäristön, jossa päivittäiset palvelut, kuten supermarketit, apteekit ja ravintolat, sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tämä vähentää tarvetta käyttää autoa arjen askareissa. Alue on kuitenkin myös hyvin yhdistetty suurempiin kaupunkeihin ja matkailukohteisiin moottoriteiden kautta. Sotogranden kansainvälinen ilmapiiri, satama ja golfkentät ovat lähellä, tarjoten monipuolisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia. Paikallinen julkinen liikenne palvelee 27 pysäkillä, mikä parantaa saavutettavuutta.
Tämä karttanäkymä sijoittaa Pueblo Nuevo de Guadiaron sijainnin Costa del Solin länsiosassa, Cádizissa. Se korostaa alueen etäisyyttä rannikosta, samalla kun se osoittaa sen läheisyyden tärkeisiin golfkeskuksiin ja Sotogranden palveluihin. Kartta auttaa hahmottamaan logistiikkaa ja suhteita ympäröiviin kaupunkeihin ja luontokohteisiin.
Pueblo Nuevo de Guadiaro sijaitsee strategisesti lähellä useita tärkeitä kaupunkeja ja kohteita. Se on 22 km Algecirasista, 44 km Marbellasta ja 86 km Jerez de la Fronterasta. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisen asuinympäristön ja vilkkaampien kaupunkikeskusten saavutettavuuden välillä. Sotogranden eksklusiivinen alue on aivan vieressä, tarjoten luksuspalveluita ja kansainvälistä tunnelmaa, samalla kun perinteisemmät andalusialaiset kaupungit ovat helposti saavutettavissa.
Asunto sijaitsee 6.4 km päässä Playa de La Alcaidesa -rannasta ja 9.1 km päässä La Duquesa -satamasta. Gibraltarin lentokenttä (GIB) on noin 15 km etäisyydellä, ja Malagan lentokenttä (AGP) noin 83 km etäisyydellä, mikä takaa hyvät yhteydet kansainvälisille lennoille. Alueella on useita golfkenttiä aivan läheisyydessä, kuten Club de Golf La Cañada (917 m) ja Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Supermarket (228 m) ja apteekki (309 m) ovat kävelyetäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jonka keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18.5°C. Aurinkotunteja kertyy vuodessa huomattavat 3,836, mikä takaa pitkän kesän ja miellyttävät kevään ja syksyn. Uimiseen soveltuva vesilämpötila jatkuu noin viiden kuukauden ajan. Sijainti 9 metrin korkeudessa merenpinnan yläpuolella tarjoaa tasaisen maaston ja lyhyen, vain 0.2% kallistuksen rantaan, mikä tekee rannalle pääsystä vaivatonta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, kuten Playa de La Alcaidesa (4.9 km) ja Playa de la Chullera (7.4 km), tarjoavat mahdollisuuksia rantaelämään ja vesiurheiluun. Alueella on myös useita arvostettuja golfkenttiä, mukaan lukien Club de Golf La Cañada (0.9 km) ja Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Sotogranden satama (2.9 km) ja La Duquesan satama (9.4 km) tarjoavat venesatamapalveluita ja rantaelämää. Lisäksi alueella on useita urheilukeskuksia, kuten Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 km), jotka tarjoavat monipuolisia liikuntamahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro sijaitsee strategisesti lähellä useita tärkeitä kaupunkeja ja kohteita. Se on 22 km Algecirasista, 44 km Marbellasta ja 86 km Jerez de la Fronterasta. Tämä sijainti tarjoaa tasapainon rauhallisen asuinympäristön ja vilkkaampien kaupunkikeskusten saavutettavuuden välillä. Sotogranden eksklusiivinen alue on aivan vieressä, tarjoten luksuspalveluita ja kansainvälistä tunnelmaa, samalla kun perinteisemmät andalusialaiset kaupungit ovat helposti saavutettavissa.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Verrattuna muihin Sotogranden alueen kiinteistöihin, kuten Altara Alcaidesa (alkaen 341 000 €), Atria (alkaen 423 000 €) ja Adel San Roque (alkaen 536 000 €), tämä Pueblo Nuevo de Guadiaron asunto tarjoaa kilpailukykyisemmän sisäänpääsylmethylin markkinoille. Sen hintapiste on alle monien alueen uusien kehityshankkeiden, vaikka sekin sijaitsee lähellä samoja mukavuuksia ja golfkenttiä. Pueblo Nuevo de Guadiaro tarjoaa autenttisempaa kyläelämää verrattuna Sotogranden puhtaasti asuinalueisiin, säilyttäen samalla hyvät liikenneyhteydet ja palvelut. Se on hyvä vaihtoehto niille, jotka etsivät tasapainoa palveluiden läheisyyden ja hieman maltillisemman hintatason välillä, ilman että laadusta tai sijainnista tarvitsee tinkiä merkittävästi.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
