Lejlighed beliggende i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et byområde tæt på faciliteter, tilbyder denne 2-værelses bolig en praktisk base på Costa del Sol. Med en indbygget størrelse på 85 m² og en anvendelig plads på 70 m², blev ejendommen færdiggjort i 2017 og tilbyder et moderne boligareal. Området kombinerer bekvemmeligheden ved byliv med nærhed til kystens attraktioner, hvilket giver en afbalanceret livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Pueblo Nuevo de Guadiaro, et levende lokalsamfund, er denne ejendom omgivet af daglige bekvemmeligheder. Dens placering giver nem adgang til lokale butikker, restauranter og transportforbindelser, samtidig med at den bevarer en rolig atmosfære væk fra de mest travle turistområder. Nærheden til golfbaner og kysten tilføjer yderligere appel.
Denne lejlighed henvender sig til dem, der søger et funktionelt og veludstyret hjem. Med to soveværelser og et badeværelse er den velegnet til par eller små familier. Det åbne opholdsrum med integreret køkken maksimerer pladsen og fremmer en social livsstil. Ejendommen er klar til indflytning og kræver ingen umiddelbare renoveringer.
Færdiggjort i 2017, repræsenterer denne lejlighed en relativt ny byggeperiode, der sikrer moderne konstruktionsstandarder og tidssvarende design. Som en eksisterende ejendom er den klar til øjeblikkelig besættelse, hvilket eliminerer ventetider forbundet med nybyggeri. Dens 'Excellent' stand indikerer god vedligeholdelse siden opførelsen.
Ejendommen tilbyder ikke havudsigt, da den er beliggende inde i landet. Der er heller ingen privat have eller terrasse i stueetagen; den har en altan og/eller terrasse, der tilhører lejligheden på første sal. Ejendommen er ikke en del af et lukket feriekompleks med fælles faciliteter som pool, da den er beliggende i en bymæssig kontekst.
Ref: VL188163
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne lejlighed passer til en bred vifte af købere, herunder par eller små familier, der søger et permanent hjem på Costa del Sol, der tilbyder en blanding af byliv og kystnær adgang. Den er også ideel for dem, der søger en feriebolig, der er nem at vedligeholde og beliggende tæt på fritidsaktiviteter som golf og strand. Investorer kan finde den attraktiv på grund af dens beliggenhed i et efterspurgt område med potentiale for udlejning. Den praktiske indretning og indflytningsklare stand gør den til et godt valg for dem, der ønsker at undgå byggeprocessen og flytte ind hurtigt. Nærheden til faciliteter, der er tilgængelige til fods, appellerer til dem, der foretrækker at være tæt på dagligdagens fornødenheder, mens den relativt korte afstand til lufthavne og større byer også gør den praktisk for dem, der rejser ofte.
Ejendommen, der blev opført i 2017, viser en fremragende stand af finish, der afspejler moderne byggepraksis. Den har et fuldt udstyret køkken, der integrerer sig problemfrit i opholdsrummet, hvilket giver funktionalitet og æstetisk appel. Klimastyring sikres via et aircondition- og varmepumpesystem, der giver komfort året rundt. Gulve i opholdsrum og soveværelser er sandsynligvis af høj kvalitet, mens badeværelset er udstyret med moderne inventar. Vinduerne er designet til at maksimere naturligt lys, forstærket af den sydvestlige orientering, og bidrager til en lys og indbydende atmosfære. Indbyggede skabe i soveværelserne tilføjer praktisk opbevaringsplads. Fibernet er tilgængeligt, hvilket sikrer moderne konnektivitet.
Denne 2-værelses lejlighed udbydes til en startpris på €302.000. Denne pris positionerer den konkurrencedygtigt inden for markedet for lignende ejendomme i Pueblo Nuevo de Guadiaro og den bredere Sotogrande-region. Med et areal på 85 m² svarer dette til en kvadratmeterpris på ca. €3.553, hvilket afspejler ejendommens alder, stand og beliggenhed. Da ejendommen er færdigbygget og klar til indflytning, er der ingen yderligere ventetid eller byggeudgifter ud over den angivne pris. Prisen kan variere afhængigt af eventuelle specifikke møbleringspakker eller tilpasninger, der er aftalt. Den er tilgængelig for øjeblikkelig overtagelse.
Pueblo Nuevo de Guadiaro tilbyder en autentisk landsbyoplevelse med praktiske fordele. Området summer af lokalt liv med butikker, apoteker og restauranter kun en kort gåtur væk, hvilket gør dagligdagen ubesværet. Denne lejlighed, beliggende på første sal med elevatoradgang, giver et praktisk udgangspunkt for at udforske de nærliggende kystområder og golfbaner. Nærheden til faciliteter som supermarkeder (228 m) og apoteker (309 m) understreger bekvemmeligheden. Den sydvestlige orientering sikrer god naturlig belysning i løbet af dagen, hvilket bidrager til en behagelig atmosfære i hjemmet. Lejlighedens udformning, med et åbent opholdsrum og integreret køkken, fremmer en følelse af rummelighed og forbundethed, ideel til dem, der værdsætter en social og ubesværet livsstil.
At bo i Pueblo Nuevo de Guadiaro betyder at være integreret i et lokalt, men veludstyret samfund. De fleste daglige fornødenheder, såsom supermarkeder, apoteker, banker og restauranter, er inden for en kort gåafstand, hvilket reducerer behovet for bil for daglige ærinder. Dette fremmer en aktiv og bekvem livsstil. Området er omgivet af flere golfbaner, herunder Club de Golf La Cañada kun 917 meter væk, og tilbyder muligheder for golfentusiaster. Kysten med sine strande ligger inden for 5-10 km, hvilket giver nem adgang til fritidsaktiviteter ved havet. Nærheden til den prestigefyldte Sotogrande-enklave tilføjer muligheder for shopping, spisning og socialt samvær ved marinaen.
Dette kort viser den strategiske placering af Pueblo Nuevo de Guadiaro på Costa del Sol, tæt på kysten og et netværk af golfbaner. Det fremhæver nærheden til større byer som Algeciras og den berømte Sotogrande-enklave, samt de vigtigste transportruter, der forbinder ejendommen med regionale og internationale destinationer.
Pueblo Nuevo de Guadiaro er strategisk placeret i den vestlige ende af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det giver nem adgang til den større by Algeciras (22 km) og den berømte feriedestination Marbella (44 km). Denne positionering giver beboerne mulighed for at nyde den mere rolige atmosfære i et lokalt samfund, samtidig med at de har de livlige byer og turistcentre inden for rækkevidde for shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Nærheden til Gibraltar og potentielt Storbritannien/Europa via fly giver yderligere rejsemuligheder.
Denne lejligheds beliggenhed giver en god balance mellem tilgængelighed og ro. Den nærmeste strand, Playa de La Alcaidesa, er ca. 5 km væk med en meget svag hældning, hvilket gør den let tilgængelig. Golfbaner er rigeligt, med flere baner, herunder de velrenommerede Real Club de Golf de Sotogrande og La Reserva, inden for en kort køretur på 2-3 km. Den nærmeste internationale lufthavn er Gibraltar, ca. 15 km væk, hvilket giver nem adgang til flyrejser. Málaga Lufthavn, et større internationalt knudepunkt, ligger ca. 83 km derfra. Byens faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger kun få hundrede meter væk, hvilket sikrer maksimal bekvemmelighed.
| Afstand til strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Pueblo Nuevo de Guadiaro nyder godt af det middelhavsklima, der er karakteristisk for denne del af Costa del Sol. Med over 3.800 solskinstimer om året er solskinsvejr rigeligt. Svømmeperioden, hvor havvandstemperaturerne typisk er over 20°C, strækker sig over ca. fem måneder, hvilket giver rig mulighed for vandsport og afslapning ved kysten. Området ligger ca. 9 meter over havets overflade, hvilket giver en stabiliserende effekt på temperaturen og reducerer ekstreme udsving. De gennemsnitlige årlige temperaturer ligger på omkring 18,5°C, hvilket skaber et behageligt klima året rundt. Den moderate hældning mod stranden (0,2%) indikerer et overvejende fladt landskab i kystnære områder.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring Pueblo Nuevo de Guadiaro er rigt på rekreative muligheder. De nærmeste strande, som Playa de La Alcaidesa og Playa de la Chullera, ligger under 10 km væk og er kendt for deres brede sandstrækninger. Flere førsteklasses golfbaner er inden for kort afstand, herunder Club de Golf La Cañada (mindre end 1 km) og den prestigefyldte Real Club de Sotogrande. For dem, der søger andre sportsaktiviteter, tilbyder nærliggende sportsfaciliteter som Complejo Deportivo Zona Norte og Santa María Polo Club muligheder for hestesport og andre fritidsaktiviteter. Marinas som Puerto de Sotogrande (2,9 km) tilbyder vandsport og sejleroplevelser.
Kilde: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro er strategisk placeret i den vestlige ende af Costa del Sol, tæt på grænsen til Gibraltar. Det giver nem adgang til den større by Algeciras (22 km) og den berømte feriedestination Marbella (44 km). Denne positionering giver beboerne mulighed for at nyde den mere rolige atmosfære i et lokalt samfund, samtidig med at de har de livlige byer og turistcentre inden for rækkevidde for shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Nærheden til Gibraltar og potentielt Storbritannien/Europa via fly giver yderligere rejsemuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande-området, såsom Altara Alcaidesa (fra €341.000), Atria (fra €423.000) og Adel San Roque (fra €536.000), tilbyder denne lejlighed i Pueblo Nuevo de Guadiaro en mere tilgængelig pris på €302.000. Mens de andre projekter kan tilbyde nyere byggeri eller mere luksuriøse fællesfaciliteter, giver denne ejendom en solid mulighed for dem, der søger et indflytningsklart hjem i et etableret lokalsamfund med alle daglige fornødenheder lige ved hånden. Pueblo Nuevo de Guadiaro tilbyder en autentisk lokal atmosfære, der kan være mere tiltalende for dem, der ønsker at integrere sig i det spanske liv frem for at bo i en mere eksklusiv, men potentielt mindre levende, feriekoloni. Nærheden til den kommercielle infrastruktur i Pueblo Nuevo adskiller den fra nybyggeri, der ofte ligger længere fra byens centrum. Denne lejligheds positionering tilbyder en balance mellem omkostningseffektivitet og praktisk beliggenhed, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for en bredere vifte af købere, der måske finder de andre nævnte projekter for dyre eller beliggende i mindre centrale områder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
