يقع هذا المسكن في قلب بويبلو نويفو دي غواديارو، وهو مجتمع نابض بالحياة في مقاطعة قادس. يقدم شقة بغرفتي نوم وحمام واحد، تتميز بتصميم داخلي خارجي حديث مع توجيه جنوبي غربي مثالي. تم تشييد المبنى في عام 2017، وهو يوفر مساحة معيشة عملية وجاهزة للانتقال إليها، مما يجعله خيارًا جذابًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن الراحة والأسلوب في بيئة حضرية متكاملة الخدمات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المسكن في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام، مما يوفر الراحة في الحياة اليومية. يقع على بعد 6.4 كم من أقرب شاطئ، مما يوازن بين سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والعيش في منطقة سكنية هادئة.
يوفر هذا المسكن مساحة معيشة عملية ومضاءة جيدًا، مثالية للأفراد أو الأزواج. الغرفتين وحمام واحد يلبيان احتياجات المساحة الأساسية، بينما يضيف شرفة تراس بعدًا إضافيًا للتمتع بالمناخ المحلي.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن في عام 2017، مما يعني أنه يقدم شقة حديثة في حالة ممتازة. يضمن العمر القصير للمبنى أن البنية التحتية والتشطيبات تتماشى مع المعايير الحديثة، مما يوفر تجربة سكنية خالية من المتاعب.
يقع هذا المسكن في منطقة حضرية، وليس بجوار الشاطئ مباشرة. كما أنه يقع في الطابق الأول، ولا يوفر إطلالات بانورامية على البحر. لا يوفر المسكن خاصية خارجية واسعة مثل حديقة خاصة، بل شرفة تراس فقط.
Ref: VL188163
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي في بيئة حضرية يمكن الوصول إليها بسهولة. إذا كنت تفضل أن تكون جميع احتياجاتك اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام في الخارج، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، فإن هذا العقار يلبي ذلك. كما أنه مناسب لمن يقدرون الحداثة والراحة، حيث تم بناء المبنى في عام 2017 وهو مجهز بوسائل الراحة الحديثة مثل تكييف الهواء والمصعد. المسافة المباشرة إلى 917 مترًا من ملعب الجولف، و 2.9 كم من ميناء سوتوجراند، تجعله خيارًا جذابًا لعشاق الجولف والأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، فإن قربه من مطار جبل طارق (15 كم) يجعله مناسبًا للمسافرين الدائمين أو كقاعدة لزيارة مناطق أخرى.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن في عام 2017، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتجهيزات. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة أساسية مثل الثلاجة والفرن والموقد وغسالة الأطباق، مما يوفر وظائف فورية. يضمن نظام تكييف الهواء ومضخة الحرارة الساخنة والباردة الراحة على مدار العام، مع التحكم في درجة الحرارة الداخلية. تم تضمين خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين إضافية، مما يساهم في بيئة منظمة. تشير الصور إلى وجود تجهيزات عصرية في الحمام، بما في ذلك حوض استحمام ومغسلة. توفر نوافذ الشقة الكبيرة تهوية جيدة وإضاءة طبيعية، مما يعزز الجو العام للمسكن. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة عن المواد المستخدمة، فإن تاريخ البناء الحديث والتركيز على الراحة العملية يوحيان بجودة بناء موثوقة.
يبدأ سعر هذا المسكن المكون من غرفتي نوم في بويبلو نويفو دي غواديارو من 302,000 يورو. هذا السعر يعكس قيمة العقار كمبنى حديث تم الانتهاء منه في عام 2017، ويقع في منطقة حضرية ذات مرافق متكاملة. نظرًا لأنه معروض للبيع كعقار جاهز للانتقال إليه، فإن السعر يمثل استثمارًا مباشرًا في نمط حياة مريح. يوفر هذا النطاق السعري فرصة للحصول على عقار في موقع مرغوب، مع الأخذ في الاعتبار أن مساحة المعيشة البالغة 85 مترًا مربعًا والحمام الواحد هي جزء من التقييم.
بويبلو نويفو دي غواديارو هي منطقة حضرية تقدم نمط حياة يومي مريح، حيث تتوفر معظم الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. هذا الموقع مثالي لمن يفضلون أن تكون أنشطتهم اليومية في متناول اليد دون الحاجة للتنقل لمسافات طويلة. تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى حديث، تم تشييده في عام 2017، وتوفر وسائل راحة عصرية. وجود مصعد يسهل الوصول إلى الشقة، وهي مجهزة بنظام تكييف وتدفئة بالهواء. المساحة المدمجة للمطبخ وغرفة المعيشة تعزز الشعور بالاتساع، بينما تتيح الشرفة التراس الاستمتاع بالهواء الطلق. هذا المزيج من الراحة الحضرية والتشطيبات الحديثة يخلق بيئة معيشية عملية وجذابة.
يتمتع سكان بويبلو نويفو دي غواديارو بأسلوب حياة حضري مريح، حيث تقع مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة. تشمل هذه المرافق 3 مطاعم، وصيدليتين، وبنكين، ومقهى، وطبيب أسنان، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. يبعد المسكن 228 مترًا عن أقرب سوبر ماركت و 309 أمتار عن أقرب صيدلية، مما يجعل التسوق والوصول إلى المستلزمات الأساسية أمرًا بسيطًا. كما أن القرب من المرافق الترفيهية مثل ملعب نادي لا كادا للجولف (917 مترًا) ومجمع زونا نورت الرياضي (0.4 كم) يوفر فرصًا للنشاط البدني. تقع المدرسة الدولية في سوتوجراند على بعد 3.9 كم، مما يجعل المنطقة خيارًا قابلاً للتطبيق للعائلات التي لديها أطفال. يقع مستشفى على بعد 11 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية عند الحاجة.
يقع هذا العقار في بويبلو نويفو دي غواديارو، وهي منطقة حضرية في مقاطعة قادس، بالقرب من منتجع سوتوجراند الشهير. يوضح الموقع على الخريطة القرب من المرافق الساحلية، والملاعب، والمدن الرئيسية، مع الحفاظ على طابع المنطقة السكنية الهادئة نسبيًا.
يقع هذا المسكن في بويبلو نويفو دي غواديارو، وهو جزء من منطقة قادس الأوسع، بالقرب من سوتوجراند. تقع المدينة في موقع استراتيجي يربط بين المرافق الساحلية والحضرية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 22 كم، مما يوفر مزيدًا من الخدمات والتسوق. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 44 كم، وتوفر نمط حياة أكثر عالمية. تقع مدينة خيريز دي لا فرونتيرا، المشهورة بإنتاج النبيذ، على بعد 86 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق المحلية وخدمات المدن الكبرى القريبة، مما يضع العقار في منطقة ديناميكية ومتصلة جيدًا.
يقع هذا المسكن في بويبلو نويفو دي غواديارو، ويتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. يقع على بعد 6.4 كم فقط من شاطئ لا ألكايسا، و 9.1 كم من لا دوكيسا، مما يوفر خيارات للاستمتاع بالساحل. يقع مطار جبل طارق على بعد 15 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي، في حين أن مطار ملقا الرئيسي يبعد حوالي 83 كم. تتوفر العديد من ملاعب الجولف بالقرب من العقار، بما في ذلك نادي لا كادا للجولف على بعد 917 مترًا، ونادي ريل جولف دي سوتوجراند على بعد 1.8 كم. تتوفر أيضًا 5 خطوط نقل عام و 27 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل إضافية، على الرغم من أن السيارة قد تكون مفيدة للاستكشاف الكامل للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع هذه المنطقة بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. مع 3,836 ساعة سطوع شمس في السنة، توفر المنطقة ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، مما يدعم موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المسكن على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يعني أنه في منطقة مسطحة نسبيًا مع انحدار طفيف جدًا (0.2%) نحو أقرب شاطئ، وهو شاطئ لا ألكايسا الذي يبعد 4.9 كم. هذا الارتفاع المنخفض والموقع المسطح يساهمان في سهولة الوصول إلى المناطق الساحلية ويقللان من تأثير التضاريس.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع بالقرب من ساحل كوستا ديل سول فرصًا واسعة للترفيه. يقع الشاطئ الأقرب، بلايا دي لا ألكايسا، على بعد 4.9 كم، ويوفر سهولة الوصول إلى البحر. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي لا تشوليرا (7.4 كم) ولا دوكيسا (9.1 كم). لعشاق الجولف، تقع المنطقة على مقربة من ملاعب مرموقة: نادي لا كادا للجولف على بعد 917 مترًا، ونادي ريل جولف دي سوتوجراند على بعد 1.8 كم، ونادي لا ريزيرفا للجولف على بعد 2.4 كم. تتوفر أيضًا مرافق رياضية مكملة، مثل مجمع زونا نورت الرياضي على بعد 0.4 كم، ونادي سانتا ماريا للبولو على بعد 1.4 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المسكن في بويبلو نويفو دي غواديارو، وهو جزء من منطقة قادس الأوسع، بالقرب من سوتوجراند. تقع المدينة في موقع استراتيجي يربط بين المرافق الساحلية والحضرية. تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي مركز حضري رئيسي، على بعد 22 كم، مما يوفر مزيدًا من الخدمات والتسوق. تقع مدينة ماربيا الشهيرة على بعد 44 كم، وتوفر نمط حياة أكثر عالمية. تقع مدينة خيريز دي لا فرونتيرا، المشهورة بإنتاج النبيذ، على بعد 86 كم. هذا الموقع يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق المحلية وخدمات المدن الكبرى القريبة، مما يضع العقار في منطقة ديناميكية ومتصلة جيدًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
يقع هذا المسكن في بويبلو نويفو دي غواديارو، ويقدم نقطة سعر دخول تبلغ 302,000 يورو، وهو في الطرف الأدنى مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل Altara Alcaidesa (بدءًا من 341,000 يورو) و Atria (بدءًا من 423,000 يورو) في سوتوجراند. يوفر هذا العقار قيمة جيدة نظرًا لكونه مبنى حديثًا (2017) مع مرافق حضرية مريحة على مسافة قريبة. في حين أن العقارات الأخرى في سوتوجراند قد تقدم مساحات أكبر أو مرافق أكثر فخامة، فإن هذا المسكن يوفر حلاً عمليًا وبأسعار معقولة. يقع المسكن في موقع حضري، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، على عكس بعض المشاريع التي قد تركز بشكل أكبر على البيئات الساحلية أو الريفية المنعزلة. يقع المسكن على بعد 4.9 كم فقط من الشاطئ، مما يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الساحل. يقع مطار جبل طارق على بعد 15 كم، وهو أقرب بكثير من مطار ملقا (83 كم) لمعظم المشاريع في المنطقة، مما يوفر ميزة إضافية للمسافرين المتكررين. بالمقارنة مع Adel San Roque (بدءًا من 536,000 يورو)، فإن هذا المسكن يوفر خيارًا أكثر سهولة في الوصول إليه لمن لديهم ميزانية محدودة، مع الحفاظ على فوائد الموقع في منطقة سوتوجراند المرغوبة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
