Apartament dwupokojowy położony w Pueblo Nuevo de Guadiaro, w prowincji Kadyks, oferuje funkcjonalne mieszkalnictwo w urbanistycznym otoczeniu. Zbudowany w 2017 roku, posiada powierzchnię 85 m², z czego 70 m² to przestrzeń użytkowa. Lokalizacja zapewnia łatwy dostęp do codziennych udogodnień, jednocześnie będąc w niedalekiej odległości od wybrzeża i pól golfowych. Jest to propozycja dla osób poszukujących praktycznego lokum w regionie Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w Pueblo Nuevo de Guadiaro, wewnątrz lądu, w obrębie aglomeracji miejskiej, umożliwia dostęp do udogodnień na piechotę. Odległość 16 km od lotniska i bliskość głównych dróg komunikacyjnych ułatwiają podróżowanie. Lokalizacja ta łączy zalety miejskiego życia z dostępem do terenów rekreacyjnych, takich jak plaże i pola golfowe.
Nieruchomość jest praktycznym wyborem dla par lub małych rodzin, które cenią sobie wygodę i funkcjonalność. Dwie sypialnie i jedna łazienka, w połączeniu z otwartą przestrzenią dzienną i w pełni wyposażoną kuchnią, spełniają podstawowe potrzeby mieszkaniowe. Balkon i orientacja południowo-zachodnia dodają walorów użytkowych.
Budynek, oddany do użytku w 2017 roku, reprezentuje nowoczesne budownictwo. Apartament jest w doskonałym stanie, gotowy do zamieszkania, co eliminuje potrzebę remontów. Infrastruktura, w tym winda i instalacja klimatyzacyjna, odpowiada obecnym standardom budowlanym dla nieruchomości mieszkalnych.
Projekt nie oferuje widoków na morze ani położenia bezpośrednio przy plaży. Chociaż znajduje się w otoczeniu miejskim z dostępem do sklepów, nie zapewnia izolacji ani odosobnienia typowego dla nieruchomości wiejskich. Podstawowy apartament z jedną łazienką może nie spełniać oczekiwań większych rodzin lub osób preferujących wielokondygnacyjne rezydencje.
Ref: VL188163
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ten apartament będzie odpowiedni dla osób poszukujących stabilnego miejsca do zamieszkania w pobliżu usług miejskich, które jednocześnie cenią sobie dostęp do terenów rekreacyjnych. Kandydaci na to mieszkanie to mogą być pary lub młode rodziny, dla których dwie sypialnie i jedna łazienka stanowią optymalne rozwiązanie. Lokalizacja w Pueblo Nuevo de Guadiaro może przyciągnąć również osoby pracujące w pobliskim Sotogrande lub innych ośrodkach miejskich w regionie, poszukujące praktycznego dojazdu. Osoby, które nie planują intensywnego korzystania z plaży przez cały rok, ale doceniają jej dostępność w sezonie, również znajdą tu swoje miejsce. Dla inwestorów, gotowość do zamieszkania i lokalizacja w popularnym rejonie mogą stanowić podstawę do wynajmu krótkoterminowego lub długoterminowego, przy założeniu analizy lokalnego rynku najmu.
Apartament został oddany do użytku w 2017 roku, co sugeruje, że posiada nowoczesne instalacje i wykończenia zgodne z ówczesnymi standardami budowlanymi. Orientacja południowo-zachodnia zapewnia naturalne światło w ciągu dnia, a zamontowana klimatyzacja z pompą ciepła gwarantuje komfort termiczny niezależnie od pory roku. W wyposażeniu znajduje się w pełni wyposażona kuchnia, a apartament jest sprzedawany jako umeblowany, co ułatwia szybkie wprowadzenie się. Podłogi i ściany prawdopodobnie zostały wykończone materiałami powszechnie stosowanymi w budownictwie mieszkaniowym, zapewniając funkcjonalność i estetykę. Winda w budynku ułatwia dostęp do pierwszego piętra, na którym znajduje się mieszkanie, co jest istotnym udogodnieniem dla mieszkańców.
Cena wywoławcza tego dwupokojowego apartamentu wynosi 302 000 euro. Nieruchomość jest już gotowa do zamieszkania, co oznacza brak dodatkowych kosztów związanych z oczekiwaniem na ukończenie budowy. Powierzchnia użytkowa 70 m² w tej cenie plasuje ją w segmencie rynkowym oferującym praktyczne rozwiązania mieszkalne w regionie. Warto porównać tę ofertę z innymi apartamentami w okolicy Sotogrande i Pueblo Nuevo, aby ocenić jej pozycję cenową. Dostępność podobnych nieruchomości w tej cenie może się różnić w zależności od standardu wykończenia i dokładnej lokalizacji w obrębie danej miejscowości.
Pueblo Nuevo de Guadiaro to tętniąca życiem, miejska enklawa, która oferuje mieszkańcom łatwy dostęp do codziennych potrzeb. Sklepy, apteki i restauracje znajdują się w zasięgu spaceru, co ułatwia codzienne funkcjonowanie bez konieczności korzystania z samochodu na każdą okazję. Ta lokalizacja jest szczególnie odpowiednia dla osób, które preferują życie w zorganizowanej przestrzeni miejskiej, z dostępem do usług i infrastruktury. Jednocześnie, bliskość terenów rekreacyjnych, takich jak pola golfowe i plaże, stanowi atut dla aktywnych mieszkańców. Ze względu na swoją centralną lokalizację w regionie, stanowi również dobrą bazę wypadową do odkrywania pobliskich miast i atrakcji Costa del Sol. Dostępność transportu publicznego zwiększa mobilność, choć posiadanie samochodu może nadal być preferowane dla pełnej swobody eksploracji.
Pueblo Nuevo de Guadiaro to zintegrowana społeczność miejska, w której codzienne życie koncentruje się wokół dostępnych usług. Supermarket (228 m) i apteka (309 m) znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, co minimalizuje potrzebę podróżowania samochodem do podstawowych zakupów. Bliskość licznych restauracji (3) i kawiarni (1) w promieniu 2 km sprzyja życiu towarzyskiemu i możliwościom spędzania wolnego czasu. Dla rodzin, obecność szkół w pobliżu, takich jak Sotogrande International School (3,9 km), stanowi istotny czynnik lokalizacyjny. Położenie w odległości 11 km od szpitala zapewnia dostęp do opieki medycznej. Sieć 5 linii transportu publicznego i 27 przystanków w okolicy oferuje alternatywę dla transportu prywatnego, ułatwiając przemieszczanie się po regionie.
Lokalizacja na mapie pokazuje Pueblo Nuevo de Guadiaro jako osadę miejską, dobrze skomunikowaną z otaczającymi terenami podmiejskimi i naturalnymi. Położenie w głębi lądu, ale w niewielkiej odległości od wybrzeża, oferuje równowagę między dostępnością usług a bliskością rekreacji nadmorskiej. Bliskość pól golfowych i tras komunikacyjnych jest wyraźnie widoczna na tle regionu.
Pueblo Nuevo de Guadiaro jest dogodnie usytuowane w regionie Campo de Gibraltar, blisko wybrzeża Costa del Sol. Znajduje się w odległości 22 km od Algeciras, ważnego miasta portowego, oraz 44 km od popularnego kurortu Marbella. Stolica prowincji, Jerez de la Frontera, jest oddalona o 86 km. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich, oferujących bogactwo kultury, handlu i rozrywki, jednocześnie pozwalając na korzystanie ze spokoju mniejszych miejscowości i bliskości natury.
Lokalizacja apartamentu w Pueblo Nuevo de Guadiaro zapewnia dogodny dostęp do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się w odległości 4,9 km, a jej płaskie ukształtowanie terenu (nachylenie 0,2%) ułatwia dojście. Dla miłośników golfa, pole Club de Golf La Cañada jest oddalone o zaledwie 917 metrów, a inne renomowane kluby jak Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) i La Reserva Golf Club (2,4 km) są łatwo dostępne. Lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się w odległości około 15 km drogą powietrzną, a lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) w odległości 83 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych jest dostępna w odległości 1,3 km, co jest istotne dla właścicieli pojazdów ekologicznych.
| Dystans do plaży | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Długi okres słoneczny, z historycznie odnotowanymi 3 836 godzinami słońca rocznie, sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Okres do kąpieli, definiowany jako czas, gdy temperatura wody przekracza 20°C, trwa około 5 miesięcy. Apartament znajduje się na wysokości 9 metrów nad poziomem morza, co oznacza płaskie ukształtowanie terenu w najbliższej okolicy i minimalne różnice wysokości. Położenie nieopodal wybrzeża, przy łagodnym nachyleniu terenu w kierunku morza, sprzyja komfortowemu dostępowi do plaż i nadmorskich terenów rekreacyjnych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy Pueblo Nuevo de Guadiaro znajduje się szereg atrakcji rekreacyjnych. Dostępne są plaże takie jak Playa de La Alcaidesa (4,9 km) i Playa de la Chullera (7,4 km), które oferują możliwości wypoczynku nad morzem. Dla entuzjastów golfa, region jest bogaty w pola klasy światowej, w tym Club de Golf La Cañada (0,9 km), Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) i La Reserva Golf Club (2,4 km). Ponadto, w promieniu 2 km od obiektu znajdują się centra sportowe, takie jak Complejo Deportivo Zona Norte (0,4 km) i Santa María Polo Club (1,4 km), oferujące różnorodne możliwości aktywności fizycznej. Bliskość marin, takich jak Puerto de Sotogrande (2,9 km), dodaje możliwości żeglarstwa i sportów wodnych.
Źródło: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro jest dogodnie usytuowane w regionie Campo de Gibraltar, blisko wybrzeża Costa del Sol. Znajduje się w odległości 22 km od Algeciras, ważnego miasta portowego, oraz 44 km od popularnego kurortu Marbella. Stolica prowincji, Jerez de la Frontera, jest oddalona o 86 km. Ta centralna lokalizacja umożliwia łatwy dostęp do większych ośrodków miejskich, oferujących bogactwo kultury, handlu i rozrywki, jednocześnie pozwalając na korzystanie ze spokoju mniejszych miejscowości i bliskości natury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Analizując rynek nieruchomości w rejonie Sotogrande i jego okolic, apartament w Pueblo Nuevo de Guadiaro prezentuje się jako opcja oferująca dobrą równowagę między ceną a lokalizacją. W porównaniu do projektów takich jak Altara Alcaidesa (od 341 000 euro), Atria (od 423 000 euro) czy Adel San Roque (od 536 000 euro), oferowany apartament o cenie 302 000 euro jest bardziej przystępny cenowo. Chociaż te porównywalne projekty mogą oferować dodatkowe udogodnienia czy bardziej prestiżowe lokalizacje w ramach Sotogrande, Pueblo Nuevo de Guadiaro zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej na piechotę, co jest kluczową zaletą dla codziennego życia. Lokalizacja ta jest nieco bardziej oddalona od najbardziej ekskluzywnych części Sotogrande, ale rekompensuje to bliskością do pól golfowych i łatwiejszym dostępem do drogi ekspresowej AP-7, łączącej z innymi ważnymi ośrodkami regionu. Różnice w cenach między tym apartamentem a droższymi projektami w Sotogrande odzwierciedlają głównie położenie, standard wykończenia oraz dostępność wspólnych przestrzeni, takich jak baseny czy ogrody, które nie są wyszczególnione w opisie tego konkretnego obiektu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
