Овај двоsobни стан се налази у срцу Пуебло Нуево де Гвадијаро, мирном урбаном насељу на Коста дел Сол. Са површином од 85 м², овај стан нуди практичан животни простор са свим садржајима на дохват руке. Иако се налази у унутрашњости, близина приморских градова и одлична инфраструктура чине га привлачном опцијом за оне који траже равнотежу између урбаног живота и приступа плажи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у Пуебло Нуево де Гвадијаро, стан је део урбаног окружења са локалним продавницама и услугама на пешачкој удаљености. Близина Сотограндеа (2.9 км) пружа приступ луксузном окружењу, док је Алахесирас (22 км) удаљен за веће градске потребе. Ова локација нуди приступ садржајима без директне изложености приморским гужвама.
Стан од 85 м² са две спаваће собе и једним купатилом, погодан је за парове или мале породице. Отворени дневни боравак са интегрираном кухињом и југозападна оријентација обезбеђују светлост и осећај пространости. Потпуно опремљена кухиња и клима уређај доприносе удобности свакодневног живота.
Зграда је завршена 2017. године, што значи да је ово модерна градња у одличном стању. Стан је спреман за усељење, без потребе за додатним радовима или адаптацијама. Архитектура прати савремене стандарде, нудећи функционалност и естетику прикладну за данашње стамбене захтеве.
Овај стан не нуди директан поглед на море нити приступ приватним базенима или баштама. Локација је у унутрашњости, што значи да пешачење до плаже није опција. Иако има балкон, није предвиђена велика тераса или кровни простор. Паркинг није специфично наведен као приватна гаража, што може подразумевати паркирање на улици или заједничким паркинзима.
Ref: VL188163
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан је погодан за појединце или парове који траже практичан животни простор у живахном, али приступачном урбаном окружењу. Ако вам је важна лака доступност свакодневних услуга попут продавница, ресторана и апотека, и желите да живите на пешачкој удаљености од њих, ова локација је одлична. Такође је погодан за оне који желе да буду близу спортских садржаја, укључујући познате голф терене у Сотограндеу, али не желе да буду у самом центру туристичких дешавања. За купце који траже прву некретнину у Шпанији, или као другу кућу за одмор која нуди добар баланс између приступачности и квалитета живота, овај стан може бити добар избор. Близина луке Сотогранде и других атракција значи да је погодан и за оне који уживају у поморским активностима и динамичном друштвеном животу.
Стан је изграђен 2017. године и описан је као у одличном стању, што сугерише да су материјали и завршна обрада савремени и квалитетни. Подови у дневним собама и спаваћим собама су вероватно од керамичких плочица или сличног лако одржаваног материјала, уобичајеног у медитеранским домовима. Кухиња је комплетно опремљена са вишенаменским уређајима, укључујући фрижидер, рерну, плочу за кување и машину за прање судова, што указује на практичну функционалност. Клима уређај са системом грејања и хлађења (топлотна пумпа) обезбеђује удобност током целе године. Прозори су вероватно двоструки или вишеслојни ради боље изолације. Постоје уграђени ормари у спаваћим собама, што maximizira простор за одлагање. Укупни квалитет завршне обраде је усмерен на практичност и удобност, са естетиком која одражава савремени медитерански стил живота.
Тренутна цена овог стана почиње од 302.000 €. Са две спаваће собе и једном бањом, овај стан од 85 м² представља опцију у средњем ценовном рангу за подручје Сотогранде, које је познато по вишим ценама некретнина. С обзиром на то да је изграђен 2017. године и у одличном стању, цена одражава модерну градњу и погодну локацију са добрим приступом садржајима. За подручје попут Пуебло Нуево де Гвадијаро, које нуди урбани комфор уз близину престижних локација, ова цена је у складу са тржиштем. Доступност је тренутна, јер је имовина спремна за усељење, што је додатни фактор који утиче на вредност за потенцијалне купце који желе брзу транзицију.
Пуебло Нуево де Гвадијаро нуди динамичан, али миран урбани ритам. Смештен унутар ширег подручја Сотогранде, овај стан се налази у окружењу где су свакодневне потрепштине попут супермаркета (228 м) и апотека (309 м) лако доступне пешице. То га чини практичним за редовни живот, посебно за оне којима је важна лака доступност услуга. Ова локација пружа баланс између приступа градским садржајима и релативно мирнијем окружењу у поређењу са првим редом до мора. Окружење подстиче активнији начин живота, уз близину спортских центара и терена за голф, што је идеално за појединце и породице које цене рекреацију и здрав начин живота.
Живот у Пуебло Нуево де Гвадијаро нуди лакоћу урбаног живљења са приступом многим садржајима. Само 228 метара од супермаркета и 309 метара од апотеке, свакодневне потрепштине су на дохват руке. Близина ресторана (3 у кругу од 2 км) и кафића такође доприноси живописној атмосфери. За породице, постоји неколико школа у близини, укључујући међународне школе у Сотограндеу. Спортски објекти као што је Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 км) и терени за голф као што је Club de Golf La Cañada (0.9 км) су веома доступни, што подстиче активан начин живота. Луке попут Puerto de Sotogrande (2.9 км) пружају могућности за рекреацију на води и друштвени живот. Иако се налази у унутрашњости, овај кварт нуди осећај заједнице и удобност градског живота.
Карта приказује локацију у Пуебло Нуево де Гвадијаро, мало урбано насеље у близини обале. Истиче се густина услуга попут продавница и апотека, као и близина познатих голф терена и лука Сотогранде. Ово сугерише окружење које комбинује урбану погодност са приступом луксузним рекреативним садржајима.
Стан се налази у Пуебло Нуево де Гвадијаро, што га позиционира у оквиру престижне области Сотогранде, познате по својим луксузним садржајима и голф клубовима. Ова локација пружа директан приступ неколико кључних тачака: лука Сотогранде (2.9 км) и лука Дукеса (9.4 км) су близу за поморство и друштвени живот. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (44 км) или Малаге (83 км), Пуебло Нуево нуди мирније, али добро повезано окружење. Близина Алхесираса (22 км) пружа приступ већем регионалном центру са више услуга и инфраструктуре. Позициониран између медитеранског приморја и Гибралтарског мореуза, овај кварт нуди локални шарм са лаким приступом ширем подручју Коста дел Сол.
Стан је стратешки смештен за приступ кључним локацијама. Налази се на само 6.4 км од плаже Ла Алкаидеса и 7.4 км од плаже Ла Чулера, што омогућава лак приступ медитеранским водама. Аеродром Гибралтар је удаљен око 15 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол око 83 км, пружајући добру повезаност за међународна путовања. Најближи голф терени, попут Club de Golf La Cañada, удаљени су мање од 1 км, а познати терени у Сотограндеу су такође у близини (1.8 км). Постоји 5 линија јавног превоза са 27 станица у околини, што пружа опције за кретање без аутомобила, иако се преферира аутомобил за потпуну флексибилност.
| Udaljenost do plaže | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази на надморској висини од 9 метара, што обезбеђује благо, приморско окружење без екстремних температура. Клима је медитеранска, са просечном годишњом температуром од 18.5°C и импресивних 3,836 сунчаних сати годишње. Ово дуго и сунчано лето, које траје око 5 месеци са температурама воде изнад 20°C, идеално је за активности на отвореном и уживање у плажи. Благо нагиб према плажи (0.2%) указује на углавном раван терен у околини, што доприноси лакоћи кретања. Упркос томе што није директно на обали, окружење нуди пријатну климу која подржава медитерански начин живота током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се стан налази у унутрашњости, близина прелепих плажа је значајна предност. Најближа плажа, Playa de La Alcaidesa, удаљена је само 6.4 км, а следе Playa de la Chullera (7.4 км) и La Duquesa (9.1 км). Ове плаже су често награђиване Плавом заставом, што гарантује висок квалитет воде и услуга. Подручје је такође рај за голфере, са више врхунских терена у непосредној близини: Club de Golf La Cañada (917 м), Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 км) и La Reserva Golf Club (2.4 км). Осим тога, спортски центри попут Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 км) и Santa María Polo Club (1.4 км) нуде разноврсне могућности за рекреацију и спорт на високом нивоу.
Izvor: OpenStreetMap
Стан се налази у Пуебло Нуево де Гвадијаро, што га позиционира у оквиру престижне области Сотогранде, познате по својим луксузним садржајима и голф клубовима. Ова локација пружа директан приступ неколико кључних тачака: лука Сотогранде (2.9 км) и лука Дукеса (9.4 км) су близу за поморство и друштвени живот. У поређењу са већим градовима попут Марбеље (44 км) или Малаге (83 км), Пуебло Нуево нуди мирније, али добро повезано окружење. Близина Алхесираса (22 км) пружа приступ већем регионалном центру са више услуга и инфраструктуре. Позициониран између медитеранског приморја и Гибралтарског мореуза, овај кварт нуди локални шарм са лаким приступом ширем подручју Коста дел Сол.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Равно
У поређењу са оближњим пројектима попут Алтара Алкаидеса (од 341.000 €), Атриа (од 423.000 €) и Адел Сан Роке (од 536.000 €), овај стан у Пуебло Нуево де Гвадијаро нуди приступачнију почетну цену од 302.000 €. Док су наведени пројекти такође лоцирани у близини Сотограндеа и нуде сличне предности у смислу приступа голф теренима и луксузним садржајима, овај стан се истиче својом локацијом унутар урбаног насеља, што обезбеђује непосредну близину свакодневним услугама. Ово га чини другачијим од пројеката који су можда више изоловани или фокусирани искључиво на стамбени луксуз. У поређењу са већим градовима попут Марбеље, која нуди широк спектар услуга али често са вишим ценама и већим гужвама, Пуебло Нуево де Гвадијаро пружа уравнотеженију опцију. Ако Алжирас (22 км) нуди већи градски центар, он нема исти престиж или фокусираност на одређени начин живота као Сотогранде. Овај стан представља компромис између урбане погодности, приступачности и близине популарним рекреативним локацијама на Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
