Αυτό το διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων βρίσκεται στο Pueblo Nuevo de Guadiaro, μια αστική περιοχή στην επαρχία Καντίθ, γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και τις ευκολίες της. Με συνολική επιφάνεια 85 m², το ακίνητο προσφέρει λειτουργικούς χώρους διαβίωσης. Η κατασκευή του ολοκληρώθηκε το 2017, υποδεικνύοντας μια σύγχρονη προσέγγιση στη διαβίωση. Η τοποθεσία του προσφέρει πρόσβαση σε διάφορες τοπικές υπηρεσίες, καθιστώντας το μια πρακτική επιλογή για καθημερινή διαβίωση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε αστική περιοχή, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε καταστήματα, φαρμακεία και εστιατόρια ενισχύει τη λειτουργικότητα του χώρου. Η θέση του, αν και εντός ξηράς, διατηρεί σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ αστικού περιβάλλοντος και πρόσβασης σε ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα πρακτικό σπίτι σε αστική περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, μαζί με την ενσωματωμένη κουζίνα και το σαλόνι, είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η διαθεσιμότητα κλιματισμού και η ενσωματωμένη ντουλάπα συμβάλλουν στην άνεση.
Κατασκευασμένο το 2017, αυτό το διαμέρισμα είναι σχετικά πρόσφατο. Η κατάσταση "έτοιμο προς κατοίκηση" σημαίνει ότι δεν απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες. Η εστίαση είναι στην παροχή ενός έτοιμου χώρου διαβίωσης, χωρίς την ανάγκη αναμονής για ολοκλήρωση κατασκευής, κάτι που είναι επωφελές για άμεση μετεγκατάσταση ή επενδυτικούς σκοπούς.
Το ακίνητο δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα ή σε πανοραμική θέα. Οι ανέσεις όπως πισίνα ή κοινόχρηστοι χώροι δεν αναφέρονται. Η θέρμανση βασίζεται σε αντλία θερμότητας, ενώ δεν παρέχονται πληροφορίες για ηλιακά συστήματα ή προηγμένες τεχνολογίες ενεργειακής απόδοσης πέραν του βασικού κλιματισμού. Η θέση του σε 1ο όροφο με ασανσέρ περιορίζει την άμεση εξωτερική πρόσβαση.
Ref: VL188163
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια σταθερή κατοικία σε μια αστική περιοχή με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η πρακτική διάταξη και η ετοιμότητα προς κατοίκηση το καθιστούν ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν γρήγορα. Επίσης, απευθύνεται σε επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια περιοχή με ζήτηση για ενοικίαση, λόγω της εγγύτητας σε αθλητικές εγκαταστάσεις, γήπεδα γκολφ και την ευρύτερη περιοχή του Sotogrande. Η εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια και μεγάλες πόλεις το καθιστά βιώσιμο για όσους χρειάζονται συχνές μετακινήσεις ή θέλουν να εξερευνήσουν την Ανδαλουσία.
Το διαμέρισμα, κατασκευασμένο το 2017, παρουσιάζει μια σύγχρονη προσέγγιση στην ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Διαθέτει κλιματισμό με αντλία θερμότητας για θέρμανση και ψύξη, εξασφαλίζοντας άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με βασικές συσκευές, συμπεριλαμβανομένου ψυγείου, φούρνου, εστίας και πλυντηρίου πιάτων, υποδεικνύοντας πρακτικότητα. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια παρέχουν αποθηκευτικό χώρο. Η απουσία πληροφοριών για προηγμένα υλικά ή ιδιαίτερα χαρακτηριστικά υποδηλώνει μια εστίαση στην λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα, παρά σε πολυτελή φινιρίσματα. Η ευχάριστη φωτεινότητα, που αποδίδεται σε μεγάλα παράθυρα και τη νοτιοδυτική έκθεση, βελτιώνει την ατμόσφαιρα του χώρου.
Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο προς πώληση με τιμή εκκίνησης τα €302.000. Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Sotogrande. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, αποφεύγοντας περιόδους αναμονής κατασκευής. Η τιμή αυτή το τοποθετεί σε ανταγωνιστικό επίπεδο σε σχέση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως τα Altara Alcaidesa, Atria και Adel San Roque, τα οποία έχουν υψηλότερες τιμές εκκίνησης.
Το Pueblo Nuevo de Guadiaro προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την πρακτικότητα, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Η παρουσία εστιατορίων και καφέ υποδηλώνει μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα και διεθνή σχολεία, όπως το Sotogrande International School, υποδηλώνει ένα περιβάλλον φιλικό προς την οικογένεια και όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η περιοχή δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αλλά βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με το αυτοκίνητο από παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa.
Η ζωή στο Pueblo Nuevo de Guadiaro προσφέρει ένα αστικό ρυθμό με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υπάρχουν 3 εστιατόρια, 2 φαρμακεία, 2 τράπεζες και 1 καφέ, παρέχοντας ευκολία για τους κατοίκους. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 km) και το Santa María Polo Club (1.4 km), υποδηλώνει έναν ενεργό τρόπο ζωής. Η παρουσία διεθνών σχολείων, όπως το Sotogrande International School (3.9 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Παρά το αστικό περιβάλλον, η περιοχή διατηρεί μια ηρεμία, με την κοντινή απόσταση από τη φύση και τις παραλίες να προσφέρει εναλλακτικές για αναψυχή.
Η τοποθεσία του Pueblo Nuevo de Guadiaro παρουσιάζεται στον χάρτη ως μέρος μιας αστικής ζώνης, με άμεση εγγύτητα σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Ο χάρτης αναδεικνύει την απόσταση από την ακτογραμμή, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες οδικές αρτηρίες, παρέχοντας μια οπτική αντίληψη της συνδεσιμότητας και της γεωγραφικής θέσης εντός της ευρύτερης περιοχής.
Το Pueblo Nuevo de Guadiaro βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Καντίθ, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol, αλλά σε ελαφρώς ηπειρωτική θέση. Η εγγύτητά του σε μεγαλύτερες πόλεις είναι αξιοσημείωτη: το Algeciras απέχει 22 χλμ και η Marbella 44 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 15 χλμ) προσφέρει διεθνή σύνδεση και μια διαφορετική πολιτιστική εμπειρία. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης ζώνης με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη.
Η προσβασιμότητα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Ο πλησιέστερος σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 6.4 χλμ, ενώ υπάρχουν 5 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 27 στάσεις σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο εφικτή για κάποιες μετακινήσεις. Ωστόσο, η κατοχή αυτοκινήτου συνιστάται για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε ευθεία απόσταση περίπου 15 χιλιομέτρων, και της Μάλαγα περίπου 83 χιλιομέτρων, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Club de Golf La Cañada (917μ), και η σύνδεση με την ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, ενισχύουν περαιτέρω την ελκυστικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Με ιστορικά 3.836 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τον ήλιο για μεγάλο μέρος του χρόνου. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η υψομετρική θέση στα 9 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (0.2%) υποδηλώνουν ένα γενικά επίπεδο τοπίο, που συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης και κίνησης στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένας βασικός παράγοντας της τοποθεσίας, με την Playa de La Alcaidesa να βρίσκεται σε απόσταση 6.4 χιλιομέτρων (4.9 χλμ σε ευθεία). Άλλες παραλίες, όπως η Playa de la Chullera (7.4 km) και η La Duquesa (9.1 km), είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι εξαιρετικά πλούσια, με το Club de Golf La Cañada σε απόσταση 917 μέτρων, το Real Club de Golf de Sotogrande σε 1.8 km και το La Reserva Golf Club σε 2.4 km. Επιπλέον, πολυάριθμα αθλητικά κέντρα και μαρίνες, όπως το Puerto de Sotogrande (2.9 km), προσφέρουν ευκαιρίες για ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Pueblo Nuevo de Guadiaro βρίσκεται στρατηγικά στην επαρχία Καντίθ, κοντά στην ακτογραμμή της Costa del Sol, αλλά σε ελαφρώς ηπειρωτική θέση. Η εγγύτητά του σε μεγαλύτερες πόλεις είναι αξιοσημείωτη: το Algeciras απέχει 22 χλμ και η Marbella 44 χλμ. Αυτή η θέση επιτρέπει την πρόσβαση σε αστικές υπηρεσίες και πολιτιστικές εκδηλώσεις, ενώ διατηρεί έναν πιο ήρεμο ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 15 χλμ) προσφέρει διεθνή σύνδεση και μια διαφορετική πολιτιστική εμπειρία. Η περιοχή αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης ζώνης με έντονη τουριστική και οικιστική ανάπτυξη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή Sotogrande, όπως το Altara Alcaidesa (από €341.000), το Atria (από €423.000) και το Adel San Roque (από €536.000), το εν λόγω διαμέρισμα προσφέρεται σε πιο προσιτή τιμή εκκίνησης στα €302.000. Αυτή η τιμολόγηση το καθιστά μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο στην ευρύτερη περιοχή του Sotogrande, λαμβάνοντας υπόψη ότι είναι έτοιμο προς κατοίκηση και βρίσκεται σε αστική περιοχή με καλές συνδέσεις. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν διαφορετικά χαρακτηριστικά ή ανέσεις, η συγκεκριμένη πρόταση στο Pueblo Nuevo de Guadiaro εστιάζει στην πρακτικότητα και την προσβασιμότητα σε καθημερινές υπηρεσίες, αντί για την αποκλειστικότητα ή την πολυτελή θέα που μπορεί να χαρακτηρίζει ακριβότερα έργα στην πρώτη γραμμή της θάλασσας ή σε πιο αποκλειστικές ζώνες. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις είναι ένα κοινό χαρακτηριστικό με άλλα έργα της περιοχής, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του για συγκεκριμένο αγοραστικό κοινό.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
