Šis 2 miegamųjų, 1 vonios kambario butas siūlo 85 m² ploto gyvenamąjį plotą Pueblo Nuevo de Guadiaro, Cadiz. Įsikūręs patogioje, su miesto infrastruktūra susijusioje vietovėje, šis būstas yra vos už kelių minučių kelio nuo paplūdimių, golfo aikštynų ir Sotogrande tarptautinės bendruomenės. Puikiai tinka tiems, kurie ieško praktiško ir patogaus būsto Costa del Sol regione, užtikrinantį lengvą prieigą prie visų reikalingų paslaugų ir laisvalaikio galimybių.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis objektas įsikūręs Pueblo Nuevo de Guadiaro, urbanistinėje aplinkoje, kurioje kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Nors jis yra sausumoje, artumas prie svarbių transporto mazgų, tokių kaip Gibraltaras ir Malagos oro uostas, užtikrina gerą susisiekimą su regiono ir tarptautiniais maršrutais.
Būstas tinkamas gyventojams, vertinantiems patogumą ir funkcionalumą. Dvi miegamieji ir vienas vonios kambarys, kartu su atvira svetaine ir virtuve, suteikia praktišką erdvę. Įrengtas būstas leidžia iš karto įsikurti, tenkinant poreikį greitai apsigyventi.
Nekilnojamasis turtas, pastatytas 2017 m., yra puikios būklės ir paruoštas gyventi. Tai reiškia, kad nėra poreikio papildomoms renovacijoms ar ilgalaikiams statybų darbams, todėl pirkėjai gali iš karto mėgautis savo naujuoju būstu.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar kalnus, nes yra įsikūręs urbanistinėje zonoje. Jis taip pat neturi privačios parkavimo vietos kieme ar sode, ir nėra tiesioginio priėjimo prie paplūdimio, nors iki jo yra tik keli kilometrai.
Ref: VL188163
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas yra tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos ar atostogų namų Costa del Sol regione, ir vertina patogumą būti šalia kasdienių paslaugų. Jis idealiai tinka poroms ar mažoms šeimoms, kurios nori gyventi miesto aplinkoje, bet arti gamtos ir laisvalaikio pramogų, tokių kaip golfo aikštynai ir paplūdimiai. Taip pat tai gali būti patraukli investicija dėl didelės paklausos šioje prestižinėje vietovėje, ypač tarp tarptautinių pirkėjų, ieškančių nuomos galimybių. Jis pasitarnaus tiems, kurie nori išvengti didesnių miestų šurmulio, bet vis tiek nori lengvai pasiekti didesnius centrus ir tarptautinius oro uostus.
Šis 86 m² ploto butas (70 m² naudingas plotas) siūlo modernią ir praktišką apdailą, pastatytą 2017 m. Būstas turi 2 miegamuosius ir 1 pilnai įrengtą vonios kambarį. Svetainės ir virtuvės erdvė yra atviro išplanavimo, su integruota ir pilnai įrengta virtuve (šaldytuvas, orkaitė, kaitlentė, indaplovė). Visame bute įrengta oro kondicionavimo ir karšto/šalto vandens siurblio sistema, užtikrinanti komfortą ištisus metus. Langai yra dideli, suteikiantys daug natūralios šviesos, o orientacija į pietvakarius papildomai apšviečia patalpas. Integruotos spintos miegamuosiuose suteikia papildomos vietos daiktams. Ryšys su pasauliu užtikrinamas pluoštinio optinio interneto ryšiu.
Šio 2 miegamųjų buto kaina prasideda nuo 302 000 eurų, atspindėdama jo vietą ir būklę. Siūlomas plotas yra 85 m², o tai suteikia vertę atsižvelgiant į rinkos kainas regione. Būstas yra paruoštas gyventi, su gerais vidaus apdailos elementais ir praktišku išplanavimu, atitinkančiu šiuolaikinius poreikius. Galima rasti panašių objektų už didesnę kainą, pavyzdžiui, „Altara Alcaidesa“ nuo 341 000 eurų, o tai rodo, kad šis pasiūlymas gali būti konkurencingas.
Pueblo Nuevo de Guadiaro siūlo miesto gyvenimo patogumus su kaimo ramybės elementais. Kasdienės paslaugos, tokios kaip maisto prekių parduotuvės, vaistinės ir kavinės, yra pasiekiamos pėsčiomis, kas palengvina kasdienį gyvenimą. Būstas yra pirmajame aukšte su liftu, todėl lengvai pasiekiamas. Nors automobiliui pridedama vertė, daugelis poreikių patenkinami be jo. Ši aplinka tinka gyventojams, vertinantiems arti esančias paslaugas ir ramesnį ritmą, palyginti su didesnių miestų šurmuliu, tačiau vis tiek norintiems gyventi arti populiarių kurortų.
Pueblo Nuevo de Guadiaro yra urbanistinis centras, kuriame kasdienės paslaugos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausia maisto prekių parduotuvė yra už 228 metrų, vaistinė, už 309 metrų, o bankai ir kavinės yra netoliese. Tai reiškia, kad gyventojai gali greitai ir patogiai gauti reikiamas prekes ir paslaugas. Nors automobiliui esant patogiau, daugelis kasdienių poreikių patenkinami be jo, palengvinant gyvenimą ir sumažinant priklausomybę nuo transporto. Būstas yra netoli tokių svarbių vietų kaip „Complejo Deportivo Zona Norte“ sporto centras (0.4 km) ir „Santa María Polo Club“ (1.4 km), siūlantis įvairias rekreacines galimybes.
Žemėlapyje matomas objekto išsidėstymas Pueblo Nuevo de Guadiaro, Kadiso provincijoje. Jis pabrėžia jo buvimą urbanistinėje zonoje, arti vietinių paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės. Taip pat matyti santykinai nedidelis atstumas iki golfo aikštynų ir paplūdimių, bei gerą susisiekimą su pagrindiniais keliais ir didesniais miestais regione.
Pueblo Nuevo de Guadiaro yra strategiškoje vietoje Kadiso provincijoje, siūlančioje gerą pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo. Jis yra įsikūręs tarp tokių didesnių miestų kaip Algeciras (22 km) ir Marbella (44 km). Šis išsidėstymas leidžia gyventojams mėgautis vietinės bendruomenės privalumais, kartu turint lengvą prieigą prie didesnių miestų kultūrinių, prekybos ir verslo centrų. Be to, artumas prie Sotogrande ir La Duquesa uostamiesčių suteikia prieigą prie tarptautinės atmosferos ir pramogų.
Nekilnojamasis turtas siūlo puikų susisiekimą su regiono svarbiausiais taškais. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de La Alcaidesa, yra už maždaug 6.4 km. Golfo entuziastams netoliese yra kelios galimybės: Club de Golf La Cañada (917 m), Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km) ir La Reserva Golf Club (2.4 km). Tarptautiniai oro uostai yra pasiekiami: Gibraltaras yra už maždaug 15 km (tiesioginė linija), o Malaga-Costa del Sol, už 83 km. Tai užtikrina lengvą keliavimą tiek vietiniais, tiek tarptautiniais maršrutais. Be to, yra 5 viešojo transporto linijos su 27 sustojimais, palengvinančios judėjimą be automobilio.
| Iki paplūdimio | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šis regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kuriam būdinga švelnios žiemos ir karštos vasaros. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.5°C, o saulėtų valandų skaičius siekia įspūdingus 3,836 per metus. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik visus metus. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Būsto aukštis yra 9 metrai virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio (Playa de La Alcaidesa, 4.9 km) yra vos 0.2%, kas reiškia lygų ir lengvą priėjimą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pats būstas yra sausumoje, jis yra netoli kelių populiarių paplūdimių. Playa de La Alcaidesa yra už 6.4 km, Playa de la Chullera, už 7.4 km, o La Duquesa, už 9.1 km. Šie paplūdimiai siūlo poilsio ir vandens sporto galimybes. Be to, šioje vietovėje yra daug golfo aikštynų, įskaitant Club de Golf La Cañada vos už 917 metrų, Real Club de Golf de Sotogrande už 1.8 km ir La Reserva Golf Club už 2.4 km. Sporto mėgėjams taip pat yra įvairių sporto centrų ir poligonų, tokių kaip „Complejo Deportivo Zona Norte“ (0.4 km) ir „Santa María Polo Club“ (1.4 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro yra strategiškoje vietoje Kadiso provincijoje, siūlančioje gerą pusiausvyrą tarp ramybės ir prieinamumo. Jis yra įsikūręs tarp tokių didesnių miestų kaip Algeciras (22 km) ir Marbella (44 km). Šis išsidėstymas leidžia gyventojams mėgautis vietinės bendruomenės privalumais, kartu turint lengvą prieigą prie didesnių miestų kultūrinių, prekybos ir verslo centrų. Be to, artumas prie Sotogrande ir La Duquesa uostamiesčių suteikia prieigą prie tarptautinės atmosferos ir pramogų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lygus
Palyginus su kitais regiono projektais, šis butas Pueblo Nuevo de Guadiaro siūlo patrauklią kainą ir funkcionalumą. Pavyzdžiui, „Altara Alcaidesa“ prasideda nuo 341 000 eurų, „Atria“, nuo 423 000 eurų, o „Adel San Roque“ siekia 536 000 eurų. Šis objektas, kainuojantis nuo 302 000 eurų, yra prieinamesnis pasirinkimas, išlaikant gerą lokaciją ir patogumus. Nors jis nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą ar prabangos, kaip kai kurie Sotogrande's projektai, jo privalumas yra arti esančios kasdienės paslaugos ir miesto aplinka, kuri gali būti patrauklesnė tiems, kurie vertina praktiškumą. Regionas aplink Guadiaro ir Sotogrande yra žinomas dėl savo aukštos kokybės gyvenimo, golfo aikštynų ir tarptautinės bendruomenės, tačiau šis objektas suteikia galimybę įeiti į šią rinką mažesnėmis sąnaudomis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
