Tento apartmán sa nachádza v obci Pueblo Nuevo de Guadiaro, v provincii Cádiz. Je to oblasť známa svojou blízkosťou k prestížnemu Sotogrande. Nehnuteľnosť je súčasťou mestského prostredia s dobrou dostupnosťou ku každodenným službám a je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pohodlné bývanie v blízkosti pobrežia a golfových ihrísk. Tento projekt predstavuje možnosť získať nehnuteľnosť v dynamickej časti Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán je situovaný v zastavanej mestskej časti Pueblo Nuevo de Guadiaro. Jeho poloha poskytuje priamy prístup k miestnym obchodom, reštauráciám a ďalším službám. Hoci je obklopený urbanizáciou, poskytuje zároveň relatívnu blízkosť k prírodným a rekreačným oblastiam regiónu, ako sú golfové ihriská a pláže.
Nehnuteľnosť je určená pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré uprednostňujú mestské bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou v dosahu. Je vhodná pre tých, ktorí hľadajú praktické a funkčné bývanie s dobrou dostupnosťou k dopravnej infraštruktúre a rekreačným aktivitám.
Tento apartmán bol postavený v roku 2017 a je v stave pripravenom na okamžité nasťahovanie. Ide o zavedenú stavbu, ktorá už prošla počiatočnou fázou záruky. Nejedná sa o nový developerský projekt, ale o existujúcu nehnuteľnosť na sekundárnom trhu.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemskej oblasti a nemá priamy výhľad na more. Hoci sú pláže vzdialené, nie sú na pešej dostupnosti. Nejedná sa o luxusnú vilu s vlastnou záhradou, ale o byt v bytovom dome, ktorý neponúka súkromné pozemky.
Ref: VL188163
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento apartmán je vhodnou voľbou pre jednotlivcov alebo páry, ktoré hľadajú stabilné a pohodlné bývanie v slnečnom prostredí s dobrou infraštruktúrou. Pre tých, ktorí chcú byť blízko golfových ihrísk a zároveň mať na dosah mestské vymoženosti, je táto lokalita ideálna. Je to tiež dobrá voľba pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na prenájom, vzhľadom na vysoký záujem o bývanie v tejto prestížnej oblasti, ktorá spája blízkosť Stredozemného mora a Gibraltárskeho prielivu. Komfort bývania dopĺňa klimatizácia, plne vybavená kuchyňa a výťah, čo zjednodušuje každodenný život, najmä mimo hlavnej sezóny. Slnkom zaliate dni a mierne teploty po väčšinu roka prispievajú k aktívnemu životnému štýlu, či už ide o športové aktivity alebo relaxáciu.
Apartmán bol postavený v roku 2017 a je v stave vynikajúcej kvality. Interiér ponúka priestrannú obývaciu izbu s integrovanou kuchyňou, ktorá je plne vybavená všetkými potrebnými spotrebičmi vrátane chladničky, rúry, varnej dosky a umývačky riadu. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje systém klimatizácie s tepelným čerpadlom. Podlahy sú pravdepodobne z keramickej dlažby alebo laminátu, bežného v tejto oblasti. Okná sú navrhnuté pre dobrú izoláciu a prirodzené osvetlenie, s prihliadnutím na juhozápadnú orientáciu. Vstavané skrine poskytujú dostatok úložného priestoru. Zariadenie je plne funkčné a zodpovedá štandardom moderného bývania.
Cena tohto apartmánu je stanovená na 302 000 €. Jedná sa o ponuku na sekundárnom trhu, kde sú ceny ovplyvnené aktuálnou ponukou a dopytom. Apartmán s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou ponúka úžitkovú plochu 70 m² v rámci zastavanej plochy 85 m². Je plne vybavený a pripravený na nasťahovanie, čo znamená, že nie sú potrebné žiadne ďalšie investície do úprav či zariaďovania. Vzhľadom na lokalitu a vybavenosť nehnuteľnosti je táto cenová hladina v súlade s trhovými štandardmi pre podobné apartmány v regióne Costa del Sol.
Pueblo Nuevo de Guadiaro je miestom, kde sa stretáva mestský život s blízkosťou prírody a rekreačných zariadení. Obyvatelia tu nájdu všetko potrebné pre každodenný život na dosah ruky, od potravín a lekární po reštaurácie a kaviarne. Lokalita je tiež ideálna pre milovníkov golfu, s viacerými prestížnymi ihriskami v bezprostrednej blízkosti. Vzdušná vzdialenosť k pláži La Alcaidesa je približne 5 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a vodným aktivitám. Slnko tu svieti takmer 3 800 hodín ročne, čo prispieva k celoročnej pohode a možnosti tráviť čas vonku. Priemerná ročná teplota okolo 18,5 °C vytvára príjemné podmienky na bývanie. Táto kombinácia mestského komfortu a rekreačných možností robí z Pueblo Nuevo atraktívne miesto na život.
Život v Pueblo Nuevo de Guadiaro znamená mať všetko na dosah. V okruhu dvoch kilometrov nájdete tri reštaurácie, dve lekárne, dve banky a kaviareň, čo zabezpečuje pohodlie pri vybavovaní každodenných potrieb. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je Sotogrande International School, robí túto oblasť atraktívnou aj pre rodiny s deťmi. Prístup k prístavom Puerto de Sotogrande a Puerto Deportivo de la Duquesa otvára možnosti pre námorné aktivity a trávenie voľného času pri mori. Športové centrá ako Complejo Deportivo Zona Norte či Santa María Polo Club poskytujú priestor pre aktívny oddych. Hustota verejnej dopravy s 27 zastávkami v okolí naznačuje dobru mobilitu v rámci regiónu.
Tento apartmán sa nachádza v mestskej časti Pueblo Nuevo de Guadiaro, ktorá je súčasťou širšej oblasti Sotogrande. Je to oblasť známa svojimi golfovými ihriskami, prístavmi a blízkosťou k pobrežiu. Mapa ukazuje, ako je projekt integrovaný do existujúcej urbanizácie, s dobrou dostupnosťou ku všetkým potrebným službám a rekreačným aktivitám.
Pueblo Nuevo de Guadiaro sa nachádza v strategicky výhodnej polohe na južnom pobreží Andalúzie, v blízkosti Gibraltáru. Svojou polohou spája výhody života v menšej obci s ľahkým prístupom k väčším mestám. Algeciras je vzdialená 22 km a ponúka dôležitý prístav a mestskú infraštruktúru. Marbella, známa luxusným životným štýlom a plážami, je vzdialená 44 km. Jerez de la Frontera, s bohatou históriou a kultúrou, leží 86 km ďaleko. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokojnejšie prostredie, pričom majú na dosah rušnejší život a kultúrne vyžitie vo väčších mestách.
Lokalita Pueblo Nuevo de Guadiaro je strategicky výhodná z hľadiska dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de La Alcaidesa, je vzdialená len 4,9 km. Vzdušná vzdialenosť k letiskám je tiež priaznivá: letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 15 km a letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) približne 83 km. Pre golfových nadšencov sú golfové ihriská ako Club de Golf La Cañada vzdialené len 917 metrov. Všetky základné služby ako supermarkety a lekárne sú v pešej dostupnosti, do 309 metrov. EV nabíjacia stanica je vzdialená 1,3 km, čo podporuje ekologickú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s dlhými slnečnými obdobiami. Počas roka tu historicky namerané hodnoty dosahujú až 3 836 slnečných hodín, čo je výrazne nad európskym priemerom. Teplota mora dosahuje v priemere 20°C počas piatich letných mesiacov, čo umožňuje komfortné kúpanie a vodné športy. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,5 °C, s miernymi zimami a horúcimi letami. Nadmorská výška obce je 9 metrov nad morom, čo naznačuje blízkosť pobrežia a rovinatý terén smerom k moru s miernym sklonom 0,2%. Hoci je projekt vnútrozemskejší, vplyv blízkeho mora je badateľný na klíme.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie Pueblo Nuevo de Guadiaro ponúka široké možnosti rekreačných aktivít, najmä pre milovníkov golfu a vodných športov. V tesnej blízkosti sa nachádzajú prestížne golfové kluby ako Club de Golf La Cañada (0,9 km), Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) a La Reserva Golf Club (2,4 km). Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de La Alcaidesa, sú vzdialené približne 5 km, čo je ľahko dostupné autom. Tieto pláže sú známe svojou rozľahlosťou a kvalitou. Okrem golfu a plávania sú k dispozícii aj ďalšie športové možnosti, vrátane jazdeckých klubov a centier vodných športov. Blízkosť prístavov v Sotogrande a La Duquesa zasa otvára možnosti pre jachting a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro sa nachádza v strategicky výhodnej polohe na južnom pobreží Andalúzie, v blízkosti Gibraltáru. Svojou polohou spája výhody života v menšej obci s ľahkým prístupom k väčším mestám. Algeciras je vzdialená 22 km a ponúka dôležitý prístav a mestskú infraštruktúru. Marbella, známa luxusným životným štýlom a plážami, je vzdialená 44 km. Jerez de la Frontera, s bohatou históriou a kultúrou, leží 86 km ďaleko. Táto poloha umožňuje obyvateľom užívať si pokojnejšie prostredie, pričom majú na dosah rušnejší život a kultúrne vyžitie vo väčších mestách.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektmi v oblasti Sotogrande, ako sú napríklad Altara Alcaidesa (od 341 000 €), Atria (od 423 000 €) a Adel San Roque (od 536 000 €), tento apartmán v Pueblo Nuevo de Guadiaro predstavuje cenovo dostupnejšiu možnosť, začínajúcu na 302 000 €. Zatiaľ čo spomínané projekty môžu ponúkať novšie výstavbu alebo pokročilejšie vybavenie, tento apartmán vyniká svojou praktickou polohou v etablovanom prostredí s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Blízkosť k hlavným dopravným ťahom a letiskám, ako aj k rozsiahlym rekreačným možnostiam (golf, pláže, prístavy), ho robí konkurencieschopným. V kontexte regiónu Costa del Sol, kde ceny nehnuteľností často presahujú túto hranicu, ponúka tento apartmán dobrý pomer ceny a hodnoty pre tých, ktorí uprednostňujú mestské bývanie pred izolovanými vilovými komplexmi.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
