Dit appartement is gelegen in Pueblo Nuevo de Guadiaro, een gevestigde residentiële zone nabij Sotogrande. De woning, met 2 slaapkamers en 1 badkamer, biedt een woonoppervlak van 85 m². Het project is recent gebouwd en gereed voor bewoning. De ligging combineert de nabijheid van stedelijke voorzieningen met een rustige woonomgeving, op korte afstand van diverse golfbanen en de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in Pueblo Nuevo de Guadiaro, een stedelijk gebied waar dagelijkse voorzieningen zoals winkels en apotheken op loopafstand bereikbaar zijn. De nabijheid van Sotogrande biedt toegang tot internationale scholen, jachthavens en gerenommeerde golfclubs, terwijl de kustlijn op enkele kilometers afstand ligt.
Deze residentie is geschikt voor kopers die een praktische en comfortabele woning zoeken in een gevestigde woonomgeving. De indeling met twee slaapkamers en een open leefruimte, samen met de nabijheid van voorzieningen en recreatiemogelijkheden, spreekt een breed publiek aan, van koppels tot kleine gezinnen.
De constructie van het gebouw is voltooid, wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is. Dit elimineert de wachttijd die gepaard gaat met nieuwbouwprojecten in aanbouw. Het appartement is gebouwd in 2017 en verkeert in uitstekende staat, klaar om betrokken te worden zonder verdere renovaties.
Dit project biedt geen directe zeezicht of directe toegang tot het strand. De locatie is landinwaarts gelegen, wat betekent dat de directe omgeving voornamelijk stedelijk en residentieel is, met faciliteiten op loopafstand. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en is niet op de begane grond.
Ref: VL188163
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement is een geschikte keuze voor personen of koppels die een stabiele woonbasis zoeken met alle comfort en voorzieningen dichtbij. De indeling met twee slaapkamers biedt flexibiliteit voor gasten of een thuiskantoor. De nabijheid van golfbanen spreekt sportliefhebbers aan, terwijl de stedelijke ligging met winkels en restaurants het dagelijks leven vergemakkelijkt. Mensen die waarde hechten aan bereikbaarheid, met een luchthaven op 16 km en diverse wegenverbindingen, zullen de locatie waarderen. Het is een optie voor wie een woning zoekt die direct bewoonbaar is, zonder de noodzaak van verdere aanpassingen, en die zich wil vestigen in een gevestigde gemeenschap aan de Costa del Sol.
Het appartement is opgeleverd met een focus op praktische bruikbaarheid en comfort. De woonruimte is open opgezet, geïntegreerd met de keuken, wat zorgt voor een lichte en ruime beleving. De keuken is volledig uitgerust met essentiële apparatuur zoals een koelkast, oven, kookplaat en vaatwasser, wat direct kookgemak garandeert. Voor het klimaat is er een airconditioningsysteem met warmtepomp geïnstalleerd, dat zorgt voor een aangename temperatuur gedurende het hele jaar. Verdere kenmerken zoals inbouwkasten en de aanwezigheid van glasvezelinternet dragen bij aan het wooncomfort. De afwerking is neutraal en functioneel, gericht op duurzaamheid en onderhoudsgemak, waardoor de woning instapklaar is.
Het appartement is beschikbaar vanaf €302.000. Deze prijsstelling positioneert het aanbod in het lagere segment van de woningmarkt in de directe omgeving van Sotogrande, waar vergelijkbare woningen vaak hogere prijzen kennen. De vraagprijs voor dit specifieke appartement, met 2 slaapkamers en 85 m² woonoppervlak, is competitief. Gezien de gereedheid van het gebouw en de locatie, biedt dit een concrete instapprijs voor wie op zoek is naar een woning in deze gewilde regio van de Costa del Sol.
Pueblo Nuevo de Guadiaro kenmerkt zich door een stedelijke leefomgeving met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. De straten zijn ordelijk en de architectuur weerspiegelt de typische stijl van de regio. Het is een plek waar bewoners enerzijds de rust van een residentiële wijk ervaren, anderzijds de dynamiek van een centrum met winkels, banken en apotheken. De aanwezigheid van sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals golfbanen en een polo club, benadrukt de mogelijkheid tot een actieve levensstijl. De ligging op een hoogte van 9 meter boven zeeniveau zorgt voor een aangenaam klimaat, en de relatieve nabijheid van de kustlijn biedt strandmogelijkheden binnen een redelijke reistijd. Dit alles creëert een omgeving die geschikt is voor zowel permanente bewoning als voor recreatief gebruik, met een goede balans tussen dagelijkse gemakken en vrijetijdsbesteding.
De directe omgeving van Pueblo Nuevo de Guadiaro is een stedelijk centrum dat voorziet in de dagelijkse behoeften van bewoners. Een supermarkt bevindt zich op 228 meter afstand en een apotheek op 309 meter, wat de dagelijkse boodschappen en gezondheidszorg zeer toegankelijk maakt. Binnen een straal van 2 km zijn er diverse restaurants, cafés en banken, wat zorgt voor een levendige sociale en commerciële sfeer. De nabijheid van scholen, waaronder internationale opties op enkele kilometers, maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen. De aanwezigheid van sportfaciliteiten zoals een sportcentrum op 400 meter afstand en meerdere golfbanen in de nabije omgeving onderstreept de mogelijkheden voor een actieve levensstijl.
Deze kaart toont de locatie van het appartement in Pueblo Nuevo de Guadiaro, een stedelijk gebied op de Costa del Sol. De markering geeft de nabijheid aan van voorzieningen zoals winkels en scholen, evenals de relatieve afstand tot stranden, golfbanen en de jachthaven van Sotogrande.
Pueblo Nuevo de Guadiaro is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke stedelijke centra in de regio. Het ligt 22 km ten zuiden van Algeciras, een havenstad met een aanzienlijke bevolking. Verder naar het oosten ligt Marbella, een bekende toeristische bestemming, op 44 km afstand. Deze positionering maakt het mogelijk om de voorzieningen en de dynamiek van grotere steden te benutten, terwijl men geniet van een rustiger woonomgeving. De nabijheid van de kustlijn en de golfresorts van Sotogrande versterken de aantrekkingskracht van de locatie als een centrale uitvalsbasis.
De bereikbaarheid van dit appartement is een belangrijk pluspunt. De dichtstbijzijnde stranden zoals Playa de La Alcaidesa liggen op ongeveer 6.4 km afstand, met een zeer vlakke helling naar de zee. De luchthaven van Gibraltar is slechts 16 km verwijderd, wat internationale reizen vergemakkelijkt. Malaga Airport ligt op circa 83 km. Voor golfers zijn er talrijke opties, met Club de Golf La Cañada op slechts 917 meter en andere bekende banen zoals Sotogrande en La Reserva binnen een paar kilometer. De grotere steden Algeciras (22 km) en Marbella (44 km) zijn goed bereikbaar via de weg, wat toegang biedt tot een breder scala aan voorzieningen en culturele activiteiten.
| Afstand strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Pueblo Nuevo de Guadiaro, op een hoogte van slechts 9 meter boven zeeniveau, profiteert van een gematigd mediterraan klimaat. Met gemiddeld 3.836 zonuren per jaar en een zwemseizoen dat vijf maanden aanhoudt dankzij watertemperaturen boven de 20°C, biedt de regio volop mogelijkheden voor buitenactiviteiten. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C zorgt voor aangename omstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De vlakke helling van 0.2% naar het dichtstbijzijnde strand, Playa de La Alcaidesa op 4.9 km, draagt bij aan de toegankelijkheid van de kustlijn voor wandelingen en recreatie.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn biedt diverse recreatieve mogelijkheden. Playa de La Alcaidesa, het dichtstbijzijnde strand, ligt op 4.9 km afstand en staat bekend om zijn uitgestrektheid. Andere stranden zoals Playa de la Chullera en La Duquesa zijn eveneens binnen een redelijke afstand bereikbaar. Voor golfliefhebbers is de regio een waar paradijs, met Club de Golf La Cañada op minder dan een kilometer en de gerenommeerde banen van Sotogrande en La Reserva op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt, waaronder een sportcentrum op 400 meter en de Santa María Polo Club op 1.4 km, wat het aanbod voor een actieve levensstijl compleet maakt.
Bron: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro is strategisch gelegen ten opzichte van andere belangrijke stedelijke centra in de regio. Het ligt 22 km ten zuiden van Algeciras, een havenstad met een aanzienlijke bevolking. Verder naar het oosten ligt Marbella, een bekende toeristische bestemming, op 44 km afstand. Deze positionering maakt het mogelijk om de voorzieningen en de dynamiek van grotere steden te benutten, terwijl men geniet van een rustiger woonomgeving. De nabijheid van de kustlijn en de golfresorts van Sotogrande versterken de aantrekkingskracht van de locatie als een centrale uitvalsbasis.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met omliggende projecten zoals Altara Alcaidesa (vanaf €341.000), Atria (vanaf €423.000) en Adel San Roque (vanaf €536.000), biedt dit appartement in Pueblo Nuevo de Guadiaro een meer toegankelijke instapprijs. Hoewel deze projecten zich ook in de directe omgeving van Sotogrande bevinden en profiteren van vergelijkbare voorzieningen en infrastructuur, positioneert de prijs van €302.000 dit appartement als een budgetvriendelijkere optie. De stedelijke ligging van Pueblo Nuevo de Guadiaro, met direct toegankelijke winkels en diensten, contrasteert met de mogelijk meer residentiële of resortgerichte focus van sommige andere ontwikkelingen in Sotogrande. Dit appartement richt zich op kopers die waarde hechten aan praktische bereikbaarheid en dagelijkse gemakken, gecombineerd met de allure van de Costa del Sol, tegen een scherpe prijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
