关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处城镇化区域，周边生活设施触手可及，步行可达。距离高尔夫球场和海滩的直线距离均在短程范围内，而前往主要城市和机场的交通也相对便捷，为居民提供了便利的生活环境。
该公寓适合寻求便利、舒适生活方式的个人、情侣或小型家庭。其现代化的设施、良好的采光和实用的空间布局，能够满足日常居住的各项需求，同时享受周边丰富的休闲和生活配套。
该公寓建于2017年，属于较新的房产。这意味着其设计和建筑标准符合近期的规范，目前处于可入住状态，无需等待即可搬入，为购房者提供了即时性的居住可能性。
本项目不提供海景，其主要景观为庭院、城市和街道。公寓位于一楼，虽然有电梯，但并非顶层或海景公寓。此外，虽然周边有公共交通，但拥有私家车可能更方便地探索周边地区。
Ref: VL188163
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓特别适合那些寻求在充满活力的安达卢西亚地区拥有一个便捷生活据点的人士。如果您是一位在附近高尔夫俱乐部工作的专业人士，或是希望拥有一个易于打理的度假屋，便于周末前往享受阳光和海滩，那么这里将非常合适。对于希望体验地中海生活方式，同时又不愿牺牲城市便利性的退休人士或小家庭而言，此房产也是一个不错的选择。其靠近国际学校和 Sotogrande 设施的地理位置，也使其对有子女的家庭具有吸引力。如果您看重的是一个可以立即入住，且生活配套成熟的居所，那么这个位于 Pueblo Nuevo de Guadiaro 的公寓将满足您的需求。
该公寓建于2017年，整体状况被评定为优秀，表明其在建筑和装修方面保持了较高的标准。内部设计注重实用性和现代感，拥有宽敞的开放式起居室和集成式厨房。厨房配备齐全，包括冰箱、烤箱、炉灶和洗碗机。全屋安装有空调和冷热水热泵系统，确保全年的舒适度。此外，公寓还配备了嵌入式衣柜，有助于优化存储空间。其西南朝向确保了良好的自然采光，而双层玻璃窗户和良好的隔热性能则有助于维持室内温度和隔绝噪音。这些品质共同营造了一个舒适且易于维护的居住环境。
该公寓的起价为302,000欧元，配备两间卧室和一个卫生间，内部实用面积为70平方米。考虑到其较新的建筑年份（2017年）以及在 Sotogrande 这一热门区域的地理位置，这个价格反映了该地区房地产市场的平均水平。该房产位于一楼，并配备有电梯，增加了其便利性。由于房产状况良好且已准备好入住，对于寻求即时居住的买家而言，其价值更为突出。
Pueblo Nuevo de Guadiaro 提供了一种在城市便利性和靠近自然休闲区域之间的平衡生活方式。日常所需，如超市、药店和餐馆，都在步行距离之内，这意味着居民可以轻松满足基本生活需求。同时，项目距离著名的海滩、高尔夫球场和国际化的 Sotogrande 区域仅几分钟车程，为周末活动和社交提供了多样化的选择。早晨，您可以在阳台上享用咖啡，感受清晨的宁静；傍晚，则可轻松前往附近的餐厅或海滨散步。这种便利性与距离的结合，使得日常生活既高效又充满休闲的可能。
该公寓位于 Pueblo Nuevo de Guadiaro，一个生活气息浓厚的城镇化区域。步行范围内即可找到超市（228米）、药房（309米）和各种餐饮场所（3家餐厅、2家药店、2家银行、1家咖啡馆）。这种便利性意味着日常采购和社交活动可以轻松完成，无需依赖车辆。对于需要医疗服务的居民，医院距离约11公里。该区域还靠近多个高尔夫俱乐部，如 Club de Golf La Cañada（917米）和 Real Club de Golf de Sotogrande（1.8公里），为高尔夫爱好者提供了便利。此外，Complejo Deportivo Zona Norte（0.4公里）等体育中心，也为居民提供了进行体育锻炼的场所。项目周边拥有27个公共交通站点，覆盖5条线路，为出行提供了额外选择。
该地图展示了 Pueblo Nuevo de Guadiaro 的地理位置，突显了其靠近 Sotogrande、高尔夫球场和海滩的优势。同时，它也标示了到主要城市、机场和各类生活设施的距离，为潜在买家提供了直观的区域概览。
Pueblo Nuevo de Guadiaro 位于科斯塔德尔索尔西部，靠近吉布拉尔塔海峡。它在地理上处于 Sotogrande 的核心区域，这是一个以其高端住宅、高尔夫球场和码头而闻名的区域。该位置使得居民能够方便地前往周边的主要城市，如距离22公里的 Algeciras 和距离44公里的 Marbella。这种战略位置不仅提供了城市生活的便利，也使其能够轻松连接到更广泛的安达卢西亚地区，同时保持了相对宁静的居住环境。
该公寓的地理位置提供了良好的可达性。距离海滩（如 Playa de La Alcaidesa）约6.4公里，驾车短时间即可到达。最近的机场是直布罗陀机场（GIB），直线距离约15公里，方便国际旅行。马拉加机场（AGP）距离约83公里。对于高尔夫爱好者，多个知名球场近在咫尺，包括距离仅917米的 Club de Golf La Cañada。此外，项目周边1.3公里内设有电动汽车充电桩，2.9公里处是 Puerto de Sotogrande 码头，增加了生活的便利性和选择性。
| 距海滩 | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，年日照时数高达3,836小时，是欧洲阳光最充足的地区之一。这意味着全年大部分时间都适宜户外活动。游泳季节可持续约5个月，期间海水温度能达到或超过20°C。项目位于海拔9米处，地势平坦，到最近的海滩（Playa de La Alcaidesa）的坡度仅为0.2%，非常适合轻松前往。该地区享受充足的阳光，这不仅有利于户外休闲，也为当地的植被和农业带来了优势。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
尽管项目本身位于内陆，但距离多个优质海滩仅数公里之遥，包括 Playa de La Alcaidesa（6.4公里）和 La Duquesa（9.1公里）。这些海滩提供了享受阳光、沙滩和海水的机会。此外，该地区是高尔夫爱好者的天堂，周边环绕着多家著名高尔夫俱乐部，如 Club de Golf La Cañada（0.9公里）、Real Club de Golf de Sotogrande（1.8公里）和 La Reserva Golf Club（2.4公里）。Complejo Deportivo Zona Norte（0.4公里）等体育中心提供了进行各种体育活动的便利设施，如圣玛丽亚马球俱乐部（Santa María Polo Club）等，也为该地区增添了独特的休闲魅力。
来源: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro 位于科斯塔德尔索尔西部，靠近吉布拉尔塔海峡。它在地理上处于 Sotogrande 的核心区域，这是一个以其高端住宅、高尔夫球场和码头而闻名的区域。该位置使得居民能够方便地前往周边的主要城市，如距离22公里的 Algeciras 和距离44公里的 Marbella。这种战略位置不仅提供了城市生活的便利，也使其能够轻松连接到更广泛的安达卢西亚地区，同时保持了相对宁静的居住环境。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与同区域的 Altara Alcaidesa（起价341,000欧元）、Atria（起价423,000欧元）和 Adel San Roque（起价536,000欧元）相比，本项目以302,000欧元的起价提供了更具竞争力的入门门槛。虽然 Adel San Roque 和 Atria 定位更高端，可能提供更大面积或更奢华的设施，而 Altara Alcaidesa 的价格与本项目接近，但本项目凭借其较新的建筑年份（2017年）和优越的城市化位置，提供了良好的价值。Pueblo Nuevo de Guadiaro 的优势在于其便利的生活设施和对 Sotogrande 生活方式的可负担性。虽然 Sotogrande 本身以其高端社区闻名，但 Pueblo Nuevo 作为一个邻近区域，为那些希望靠近这些设施但预算更为有限的买家提供了一个实际的选择。项目周边的设施，如高尔夫球场和海滩，在该地区普遍存在，但本项目的独特之处在于其城市便利性与休闲距离的结合，以及其相对较低的价格点。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
