Acest apartament luminos cu 2 dormitoare, situat în Pueblo Nuevo de Guadiaro, Cádiz, oferă o oportunitate de a experimenta viața în apropiere de faimoasele facilități ale regiunii Sotogrande. Amplasat într-o zonă urbană, proprietatea este pregătită pentru mutare imediată, combinând confortul modern cu accesibilitatea la servicii esențiale și la activități de agrement.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Pueblo Nuevo de Guadiaro, acest apartament beneficiază de o locație urbană convenabilă, cu numeroase servicii la mică distanță. Apropierea de centre majore precum Sotogrande și accesul la infrastructura de transport subliniază potențialul său pentru un stil de viață activ și conectat.
Apartamentul răspunde nevoilor celor care caută o locuință practică și confortabilă, ideală pentru rezidență permanentă sau vacanțe. Spațiul bine distribuit, orientarea spre sud-vest și finisajele excelente îl fac potrivit pentru cupluri sau familii mici.
Construit în 2017, apartamentul se prezintă într-o stare excelentă, fiind gata de locuit. Nu necesită lucrări de renovare, oferind o soluție imediată pentru cei care doresc să se mute rapid în regiunea Costa del Sol.
Acest apartament nu dispune de vedere la mare sau la munte, având o orientare predominant spre curte, stradă și zonă urbană. De asemenea, nu include facilități precum piscină comunitară sau grădină privată în dotările standard menționate.
Ref: VL188163
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament se potrivește persoanelor care caută o reședință principală stabilă într-o zonă cu acces facil la servicii și activități recreative. Este o opțiune viabilă pentru cupluri sau familii mici care apreciază confortul locuințelor moderne și proximitatea față de facilități. De asemenea, investitorii care vizează piața de închirieri pe termen lung sau scurt în zone turistice populare ar putea considera această proprietate atractivă, datorită cererii constante din regiunea Sotogrande. Starea de "gata de locuit" elimină necesitatea unor investiții suplimentare imediate, permițând o utilizare rapidă, fie pentru locuire personală, fie pentru generare de venit.
Apartamentul, construit în 2017, beneficiază de finisaje de bună calitate, reflectând standardele moderne de construcție. Dispune de pardoseli uniforme, uși interioare din lemn și ferestre proiectate pentru a maximiza lumina naturală. Sistemul de climatizare include aer condiționat și pompă de căldură pentru confort termic pe tot parcursul anului. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice esențiale, integrate într-un design practic, deschis spre zona de living. Baia este funcțională și finisată cu materiale rezistente. Dulapurile încorporate în dormitoare oferă soluții de depozitare eficiente.
Apartamentul este disponibil la prețul de 302.000 €, reprezentând un punct de intrare competitiv pe piața imobiliară din regiunea Sotogrande. Acest preț include 2 dormitoare și 1 baie, pe o suprafață utilă de 70 m² (86 m² construiți). Deși locația este una dorită, prețul se situează sub media pentru proprietățile comparabile din zonele învecinate, oferind o valoare atrăgătoare, având în vedere finisajele și starea generală a proprietății, gata de locuit.
Pueblo Nuevo de Guadiaro oferă un ritm de viață echilibrat, combinând liniștea unei zone rezidențiale cu accesibilitatea la facilități urbane. Cu supermarketuri, farmacii și restaurante la câțiva pași, viața de zi cu zi este simplificată. Apropierea de centre sportive, cluburi de golf și porturi de agrement, precum Puerto de Sotogrande, adaugă un plus de valoare pentru cei cu un stil de viață activ. Regiunea este recunoscută pentru atmosfera sa cosmopolită, atrăgând rezidenți din diverse colțuri ale lumii, ceea ce contribuie la un mediu internațional și dinamic.
Viața în Pueblo Nuevo de Guadiaro înseamnă acces la un stil de viață mediteranean, dar cu accent pe comoditatea urbană. La mică distanță se află supermarketuri, farmacii și diverse opțiuni de alimentație, eliminând necesitatea deplasărilor lungi pentru activitățile zilnice. Proximitatea față de centrele sportive și cluburile de golf, precum și față de marina din Sotogrande, oferă oportunități extinse pentru timp liber și activități fizice. Rețeaua de transport public, cu multiple linii și stații în apropiere, facilitează deplasările în regiune, deși un autovehicul personal poate spori flexibilitatea.
Această hartă ilustrează poziționarea apartamentului în Pueblo Nuevo de Guadiaro, evidențiind proximitatea față de servicii locale esențiale, cluburi de golf de renume și zonele de coastă. Detaliile geografice subliniază accesibilitatea la infrastructura regională și la facilitățile de agrement.
Apartamentul este situat în Pueblo Nuevo de Guadiaro, o localitate adiacentă zonei de prestigiu Sotogrande din provincia Cádiz. Poziționarea sa permite acces rapid la centre urbane majore precum Algeciras (22 km) și Marbella (44 km), oferind o bază convenabilă pentru explorarea coastei de sud a Spaniei. În același timp, se află la o distanță rezonabilă de aeroporturile internaționale, facilitând conectivitatea globală.
Apartamentul beneficiază de o poziționare strategică. Cele mai apropiate plaje, precum Playa de La Alcaidesa, se află la aproximativ 6.4 km, accesibile rapid cu mașina. Orașe precum Algeciras sunt la 22 km, în timp ce Marbella se află la 44 km, oferind acces la centre urbane mai mari și diverse facilități. Aeroportul Gibraltar este situat la aproximativ 15 km, iar Aeroportul Malaga, un hub internațional major, este la 83 km. În plus, numeroase cluburi de golf de renume mondial se găsesc la distanțe scurte, unele chiar sub 1 km.
| Distanță până la plajă | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, caracterizat de temperaturi anuale medii de 18.5°C și un număr generos de ore de soare, estimat la 3.836 pe an. Sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, se extinde pe aproximativ 5 luni. Altitudinea joasă a zonei, de 9 metri deasupra nivelului mării, și panta minimă spre plajă (0.2%) sugerează un relief predominant plat, favorizând activitățile în aer liber și accesul facil la coastă. Acest climat stimulează un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la o varietate de activități recreative. Plajele, precum Playa de La Alcaidesa (6.4 km) și La Duquesa (9.1 km), sunt ușor accesibile. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni de top în imediata apropiere, inclusiv Club de Golf La Cañada (917 m) și Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 km). Facilitățile sportive sunt, de asemenea, abundente, cu centre precum Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 km) și Santa María Polo Club (1.4 km) la distanțe minime.
Sursă: OpenStreetMap
Apartamentul este situat în Pueblo Nuevo de Guadiaro, o localitate adiacentă zonei de prestigiu Sotogrande din provincia Cádiz. Poziționarea sa permite acces rapid la centre urbane majore precum Algeciras (22 km) și Marbella (44 km), oferind o bază convenabilă pentru explorarea coastei de sud a Spaniei. În același timp, se află la o distanță rezonabilă de aeroporturile internaționale, facilitând conectivitatea globală.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte din regiunea Sotogrande, cum ar fi Altara Alcaidesa (începând de la 341.000 €), Atria (începând de la 423.000 €) și Adel San Roque (începând de la 536.000 €), acest apartament oferă un punct de intrare la un preț mai accesibil, de 302.000 €. Deși aceste proiecte comparabile pot oferi facilități suplimentare sau locații premium, apartamentul din Pueblo Nuevo de Guadiaro compensează prin accesibilitatea sa urbană și proximitatea imediată față de servicii. Prețul său îl poziționează ca o opțiune atractivă pentru cei care caută o locuință funcțională într-o zonă dorită, fără a depăși un buget specific. Este important de remarcat că prețurile menționate pentru proiectele comparabile sunt orientative și se referă la apartamente similare sau mai mari, subliniind poziționarea acestui apartament în segmentul de piață.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
