Представляем апартаменты с 2 спальнями в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро, Кадис. Этот объект, расположенный в оживленном городском районе, предлагает практичное проживание в непосредственной близости от основных удобств. Квартира, построенная в 2017 году, готова к заселению и сочетает в себе функциональность с юго-западной ориентацией, обеспечивающей хорошее естественное освещение. Расположение вблизи полей для гольфа и транспортных узлов делает его привлекательным для различных покупателей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро, внутригородском районе, где основные услуги находятся в шаговой доступности. Близость к крупным транспортным магистралям обеспечивает связь с близлежащими городами и аэропортом Гибралтар, что способствует удобному передвижению.
Данная квартира подходит для тех, кто ищет практичное жилье в городской среде с удобным доступом к повседневным удобствам. Функциональная планировка с гостиной открытой планировки и оборудованной кухней, а также наличие террасы и балкона отвечают потребностям в комфортном проживании.
Квартира построена в 2017 году и находится в отличном состоянии, готовая к немедленному заселению. Отсутствие необходимости в недавнем ремонте или модернизации позволяет новым владельцам сразу же приступить к использованию жилья.
В данной квартире отсутствуют такие характеристики, как прямой вид на море, большие индивидуальные террасы или частный сад. Окна выходят во двор, на улицу или на городскую застройку, а не на природные или панорамные пейзажи.
Ref: VL188163
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это жилье идеально подходит для пар или небольших семей, ищущих практичную квартиру в городской среде. Его расположение в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро, с легким доступом к магазинам и услугам, делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство. Близость к полям для гольфа и курорту Сотогранде может привлечь любителей активного отдыха. Кроме того, хорошая транспортная доступность, включая близость к аэропорту Гибралтар, делает его подходящим вариантом для тех, кому требуется регулярное сообщение с другими регионами или для тех, кто ищет дом для отдыха, который легко доступен.
Квартира построена в 2017 году и находится в отличном состоянии. Она оборудована системой кондиционирования воздуха с тепловым насосом горячего и холодного воздуха, обеспечивающей комфортную температуру в течение всего года. Встроенные шкафы в спальнях предлагают практичные решения для хранения. Напольное покрытие выполнено из плитки, что является распространенным и практичным выбором для жилых помещений в Испании. Кухня полностью оборудована бытовой техникой, включая холодильник, плиту, вытяжку и посудомоечную машину. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции.
Квартира выставлена на продажу по цене от 302 000 евро. Эта цена отражает текущие рыночные условия для объектов такого типа в данном районе. Благодаря тому, что квартира готова к заселению, новые владельцы могут планировать переезд без ожидания завершения строительства. Вариативность цен на рынке зависит от таких факторов, как площадь, ориентация и точное расположение в пределах Пуэбло Нуэво де Гуадиаро.
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро представляет собой городской район, где повседневная жизнь сосредоточена вокруг доступности удобств. Наличие магазинов, аптек и ресторанов в пределах шаговой доступности облегчает выполнение ежедневных задач. Хотя автомобиль может быть полезен, близость общественного транспорта и основных услуг снижает его необходимость для некоторых поездок. Городская среда означает постоянную активность, что может быть привлекательным для тех, кто ценит оживленную атмосферу.
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро расположен в городской среде с непосредственной близостью к магазинам, аптекам и ресторанам. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 228 метров, а до аптеки, 309 метров. Комплекс для отдыха Zona Norte находится всего в 400 метрах, предлагая возможности для занятий спортом. Наличие 27 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км и 5 линий общественного транспорта свидетельствует о хорошей транспортной доступности, что делает автомобиль не всегда обязательным для повседневных поездок.
Карта демонстрирует расположение Пуэбло Нуэво де Гуадиаро в провинции Кадис, подчеркивая его близость к побережью и основным транспортным магистралям. Отображены ключевые объекты, такие как аэропорт Гибралтар, поля для гольфа и прибрежные города, предоставляя визуальное представление о географическом положении объекта.
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой. Он расположен в относительной близости от крупных городских центров: Альхесирас находится в 22 км, а Марбелья, в 44 км. Эти города предлагают более широкий спектр услуг, магазинов и культурных мероприятий, но Пуэбло Нуэво де Гуадиаро обеспечивает более спокойную жилую среду.
Апартаменты расположены в 6,4 км от пляжа Ла Алькаидеса и в 9,1 км от Ла Дукесы, предлагая доступ к прибрежным зонам. Аэропорт Гибралтар находится всего в 15 км по прямой линии, а аэропорт Малага, примерно в 83 км, что обеспечивает хорошее авиасообщение. В непосредственной близости расположены поля для гольфа, включая Club de Golf La Cañada всего в 917 метрах и Real Club de Golf de Sotogrande в 1,8 км. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км.
| До пляжа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 18,5°C, а количество солнечных часов достигает 3 836 в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе в течение большей части года. Сезон купания длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 9 метров, что указывает на равнинный рельеф местности, близкий к побережью. Уклон к ближайшему пляжу составляет 0,2%, что также подтверждает его плоскость.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает доступ к нескольким пляжам, ближайший из которых, Playa de La Alcaidesa, находится на расстоянии 4,9 км. Другие пляжи, такие как Playa de la Chullera (7,4 км) и La Duquesa (9,1 км), также находятся в пределах досягаемости. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько полей: Club de Golf La Cañada (0,9 км), Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 км) и La Reserva Golf Club (2,4 км). Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Zona Norte (0,4 км) и Santa María Polo Club (1,4 км), предлагают возможности для активного отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэбло Нуэво де Гуадиаро находится в провинции Кадис, недалеко от границы с Малагой. Он расположен в относительной близости от крупных городских центров: Альхесирас находится в 22 км, а Марбелья, в 44 км. Эти города предлагают более широкий спектр услуг, магазинов и культурных мероприятий, но Пуэбло Нуэво де Гуадиаро обеспечивает более спокойную жилую среду.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Рассматриваемый объект в Пуэбло Нуэво де Гуадиаро предлагает входную цену в 302 000 евро. Это позиционирует его как более доступный вариант по сравнению с другими проектами в Сотогранде, такими как Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), Atria (от 423 000 евро) и Adel San Roque (от 536 000 евро). Эти более дорогие проекты, как правило, расположены ближе к престижным курортам и Марина де Сотогранде, предлагая, возможно, более эксклюзивные удобства или виды. Пуэбло Нуэво де Гуадиаро, будучи более урбанизированным районом, обеспечивает непосредственный доступ к повседневным услугам, что может быть предпочтительнее для тех, кто ищет практичность и удобство, а не роскошь курортного типа. Близость к полям для гольфа является общей чертой для этого района, но ценовая разница указывает на различия в статусе участка, размере объекта или уровне отделки в сравниваемых проектах. Расстояние до аэропорта Гибралтар является существенным преимуществом для всех этих локаций, однако Пуэбло Нуэво де Гуадиаро предлагает более низкую стартовую цену, что делает его привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом или тех, кто ищет в первую очередь функциональность.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
