Апартамент с две спални, разположен в Pueblo Nuevo de Guadiaro, в близост до Сотогранде. Имотът предлага функционално жилищно пространство с площ 85 кв.м., отличаващо се с южно и западно изложение, което осигурява добра естествена осветеност. Намира се в градска среда с лесен достъп до основни услуги и удобства, като същевременно предлага спокойствието на жилищен квартал. Имотът е готов за нанасяне и е подходящ за целогодишно живеене или като ваканционно жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Pueblo Nuevo de Guadiaro, имотът се намира в градска зона с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Близостта до Сотогранде осигурява достъп до по-широка гама от услуги, включително международни училища, голф игрища и пристанище. Въпреки че е в градска среда, кварталът предлага относително спокойна атмосфера.
Този апартамент е предназначен за купувачи, търсещи практично и удобно жилище в близост до основни услуги. Двете спални и едната баня го правят подходящ за двойки или малки семейства. Южното и западно изложение са благоприятни за тези, които ценят естествената светлина и топлината през по-голямата част от деня.
Имотът е построен през 2017 г. и е в отлично състояние, готов за незабавно нанасяне. Липсата на предстоящи строителни дейности означава, че купувачите могат да се настанят веднага, без да се притесняват за продължителни строителни процеси или временно неудобство.
Имотът няма директен изглед към морето и не разполага с голяма тераса или градина. В близост няма частен паркинг, а разстоянието до плажа изисква транспорт. Липсва също и система за централно отопление, като се разчита на климатик с термопомпа.
Ref: VL188163
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е подходящ за двойки, които търсят основно или ваканционно жилище в оживен, но спокоен район. Семейства с едно или две деца също могат да намерят комфорт благодарение на двете спални и лесния достъп до училища и спортни съоръжения. Хора, които искат да живеят близо до голф игрища, ще оценят близостта до Club de Golf La Cañada (917 м) и Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 км). Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, могат да се насочат към този апартамент поради високото търсене в престижния район на Сотогранде.
Апартаментът разполага с висококачествени довършителни работи, включващи подови настилки от гранитогрес, интериорни врати и гардероби. Кухнята е напълно оборудвана с всички необходими уреди като хладилник, фурна, котлон и съдомиялна машина. Банята е завършена с качествена санитария и има вана. Отоплението и охлаждането се осигуряват от система с климатик и термопомпа, разпределена в цялото жилище. Прозорците са с двойно стъкло за по-добра изолация. Използването на фиброоптичен интернет осигурява бърза връзка.
Предлаганият апартамент е на цена от 302 000 евро. Това позиционира имота в средния ценови сегмент за двустайни апартаменти в района на Сотогранде. Наличието на подобни имоти като Altara Alcaidesa (от 341 000 евро), Atria (от 423 000 евро) и Adel San Roque (от 536 000 евро) показва, че този имот е относително достъпен в сравнение с други предложения в престижния район. Цената отразява състоянието на имота, неговата площ от 85 кв.м. и локацията му в развита градска част.
Pueblo Nuevo de Guadiaro предлага ритъм на живот, съчетаващ удобството на градската среда с близостта до крайбрежието и спортните съоръжения на Сотогранде. Ежедневните нужди като пазаруване в супермаркет (228 м) или посещение на аптека (309 м) са на пешеходно разстояние. Въпреки че за по-далечни пътувания е препоръчително да се ползва автомобил, наличието на 27 спирки на обществен транспорт в района предполага известна степен на мобилност и без личен транспорт. Кварталът е подходящ за хора, които ценят достъпа до услуги и същевременно искат да бъдат близо до природни и развлекателни зони като голф игрищата и плажовете.
Животът в Pueblo Nuevo de Guadiaro предлага комбинация от градски удобства и близост до природни и спортни атракции. В радиус от 2 км има ресторанти, аптеки, банки и кафенета, което осигурява лесен достъп до ежедневни нужди. Районът е добре свързан с основни пътни артерии, което улеснява достъпа до по-големи градове като Алхесирас (22 км) и Марбея (44 км). Близостта до международни училища, спортни центрове като Santa María Polo Club и пристанища като Puerto de Sotogrande (2.9 км) прави района привлекателен за семейства и любители на активния начин на живот.
Разположението на Pueblo Nuevo de Guadiaro е в зона, която съчетава градски живот с близост до природни и спортни обекти. Този район предлага достъп до всичко необходимо за ежедневието, като същевременно е на кратко разстояние от плажове, голф игрища и пристанища, което го прави привлекателно място за живеене.
Pueblo Nuevo de Guadiaro се намира в непосредствена близост до луксозния курорт Сотогранде, известен със своите голф игрища, яхтени пристанища и ексклузивни имоти. Позиционирането му между Гибралтар и Марбея го прави стратегически разположен в южната част на Коста дел Сол. Близостта до големи градове като Алхесирас (22 км) осигурява достъп до повече услуги и транспортни връзки, докато Марбея (44 км) предлага космополитен живот и множество забавления.
Имотът се радва на добра достъпност. Най-близкият плаж, Playa de La Alcaidesa, е на 6.4 км, а други популярни плажове като La Duquesa са на 9.1 км. Летище Гибралтар е на около 15 км, а летище Малага - на 83 км, което осигурява връзка с международни дестинации. В радиус от 1 км има голф игрища като Club de Golf La Cañada. Градските удобства като супермаркети и аптеки са на пешеходно разстояние, а болницата е на 11 км.
| До плажа | 4.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с прохладни зими и горещи лета. Средната годишна температура е 18.5°C, а слънчевите дни са около 3836 часа годишно, което е значително над средното за Европа. Това осигурява дълъг плувен сезон от около 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 9 метра над морското равнище и почти равният терен до плажа (0.2% наклон) допринасят за лесното придвижване и достъпа до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от възможности за отдих. В радиус от 10 км има няколко плажа, включително Playa de La Alcaidesa (6.4 км) и Playa de la Chullera (7.4 км), някои от които са с етикет 'Син флаг'. Близостта до няколко голф игрища, като Club de Golf La Cañada (917 м), Real Club de Golf de Sotogrande (1.8 км) и La Reserva Golf Club (2.4 км), е голямо предимство за любителите на голфа. Спортни центрове като Complejo Deportivo Zona Norte (0.4 км) и Santa María Polo Club (1.4 км) допълват спектъра от възможности за активен спорт и развлечение.
Източник: OpenStreetMap
Pueblo Nuevo de Guadiaro се намира в непосредствена близост до луксозния курорт Сотогранде, известен със своите голф игрища, яхтени пристанища и ексклузивни имоти. Позиционирането му между Гибралтар и Марбея го прави стратегически разположен в южната част на Коста дел Сол. Близостта до големи градове като Алхесирас (22 км) осигурява достъп до повече услуги и транспортни връзки, докато Марбея (44 км) предлага космополитен живот и множество забавления.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други предложения в района на Сотогранде, този апартамент в Pueblo Nuevo de Guadiaro се отличава с по-достъпната си цена от 302 000 евро, докато сходни проекти като Altara Alcaidesa започват от 341 000 евро. Той предлага баланс между градски удобства и близост до луксозни съоръжения. За разлика от имоти, разположени директно на първа линия на морето или в ексклузивни затворени комплекси, този апартамент е част от по-интегрирана градска среда, което означава по-лесен достъп до местни магазини и услуги без необходимост от автомобил за всичко. Близостта до голф игрища и международни училища е съпоставима с други райони в Сотогранде, но ценовата точка го прави по-привлекателен за купувачи с ограничен бюджет, които все пак търсят достъп до предимствата на тази престижна зона. Наличието на 27 спирки на обществен транспорт в близост също е предимство пред някои по-изолирани имоти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
