Detta projekt i Pueblo Nuevo de Guadiaro, Cádiz, erbjuder lägenheter med 2 sovrum och 1 badrum, med en boyta på 85 m². Fastigheterna är färdigställda och ligger i en bebyggd miljö med bekvämligheter inom gångavstånd. Området kombinerar en lantlig känsla med närhet till kustens attraktioner, vilket ger en balanserad livsstil för boende som söker både lugn och tillgänglighet till service.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är beläget i Pueblo Nuevo de Guadiaro, en urbaniserad enklav som erbjuder direkt tillgång till lokala bekvämligheter. Det drar nytta av sin närhet till den mer exklusiva miljön i Sotogrande, samtidigt som det behåller en mer jordnära karaktär. Denna placering ger en praktisk vardag med kort avstånd till affärer och tjänster.
Lägenheterna är utformade för att möta behoven hos dem som söker en funktionell och bekväm bostad. Med två sovrum och ett badrum passar de för par, små familjer eller som en sekundär bostad. Den färdiga standarden innebär att de är redo att bebos, vilket minskar den initiala ansträngningen för nya ägare.
Fastigheterna i detta projekt är färdigställda, vilket innebär att de inte är under uppbyggnad. Detta ger köpare möjligheten att flytta in omedelbart efter köpet utan väntetid relaterad till byggprocessen. Statusen som 'Gereed' (färdigställd) indikerar att alla konstruktions- och inredningsarbeten är slutförda enligt plan.
Fastigheterna erbjuder inte panoramautsikt över Medelhavet från alla lägenheter, då vissa vyer kan vara begränsade till stadsmiljö eller innergård. Projektet har inte heller privata trädgårdar för lägenheterna, utan snarare balkonger eller terrasser. Dessutom är det inte ett strandnära boende i direkt bemärkelse, då närmaste strand kräver en kort bilresa.
Ref: VL188163
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta projekt passar individer eller par som söker en permanentbostad eller ett fritidsboende i ett etablerat område med goda lokala bekvämligheter. Det är ett lämpligt val för dem som uppskattar närheten till golfbanor och vill ha enkel tillgång till både kustens aktiviteter och större städer. Köpare som föredrar att flytta in i en färdigbyggd bostad utan byggtidsfördröjningar kommer att finna detta attraktivt. Familjer som värdesätter att ha skolor och lekplatser inom rimligt avstånd kan också finna detta läge fördelaktigt. Dessutom är det ett alternativ för investerare som söker en uthyrningsfastighet i ett område med efterfrågan på grund av dess kombination av lugn och tillgänglighet till fritidsaktiviteter som golf och stränder.
Fastigheterna utmärker sig genom sin utmärkta skick och moderna bekvämligheter, byggda 2017. De har luftkonditionering och ett värme/kyla-system med värmepump, vilket säkerställer ett behagligt inomhusklimat året runt. Köken är fullt utrustade med vitvaror som kylskåp, ugn, spishäll och diskmaskin, utformade för en funktionell matlagning. Bostäderna har stora fönster för att maximera dagsljuset, och badrummen är kompletta. Dessutom är fastigheterna ofta fullt möblerade, vilket underlättar en omedelbar inflyttning. Fiberoptik finns tillgängligt för snabb internetanslutning, och inbyggda garderober erbjuder praktisk förvaring.
Lägenheterna i detta projekt är tillgängliga från 302 000 €. Detta pris avser enheter med 2 sovrum och 1 badrum, med en boyta på 85 m². Projektet är redan färdigställt, vilket eliminerar väntetid för leverans. Prissättningen reflekterar bostädernas skick och läge i en etablerad urban miljö. Variationer i pris kan förekomma beroende på specifik enhet, våningsplan och eventuell utsikt, men alla enheter delar samma grundläggande standard och tillgänglighet. Inga ytterligare leveransdatum behövs specificeras då projektet är redo för inflyttning.
Pueblo Nuevo de Guadiaro är en bebyggd plats som kombinerar bekvämligheten av stadsnära bekvämligheter med en mer avslappnad atmosfär än de stora kuststäderna. Dagliga inköp kan göras på den lokala stormarknaden (228 m) eller hos apoteket (309 m), båda inom bekvämt gångavstånd. Området präglas av en blandning av bostäder och lokala verksamheter, vilket skapar ett levande samhälle året runt. För dem som uppskattar en aktiv livsstil finns flera golfbanor inom en radie av 2 km, inklusive Club de Golf La Cañada. Närheten till större städer som Algeciras (22 km) och Marbella (44 km) ger tillgång till ett bredare utbud av kultur, shopping och nöjen, vilket gör Pueblo Nuevo till en strategisk bas för både arbete och fritid.
Boendet i Pueblo Nuevo de Guadiaro innebär att leva i en bebyggd miljö där vardagliga behov är inom räckhåll. Med en stormarknad endast 228 meter bort och ett apotek 309 meter bort, kan de flesta dagliga inköp göras till fots. Området erbjuder även ett urval av restauranger och caféer, vilket bidrar till en levande lokal atmosfär. För sportentusiaster ligger idrottsanläggningar som Complejo Deportivo Zona Norte bara 400 meter bort, och flera golfbanor finns inom 2 km. Närheten till Puerto de Sotogrande (2,9 km) ger tillgång till en maritim miljö och ett större utbud av tjänster, medan den större staden Algeciras ligger 22 km bort för ytterligare shopping och kulturella möjligheter.
Detta projekt ligger i Pueblo Nuevo de Guadiaro, en del av det större Sotogrande-området i provinsen Cádiz. Denna geografiska positionering placerar det i ett dynamiskt kustlandskap med närhet till både Medelhavet och Gibraltarsundet. Området är känt för sina golfbanor, marinor och sitt internationella rykte, samtidigt som Pueblo Nuevo erbjuder en mer lokal och bebyggd miljö.
Projektet är strategiskt placerat i provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga-provinsen, vilket ger en unik position mellan två viktiga turist- och affärsregioner. Det ligger inom det större Sotogrande-området, känt för sin exklusivitet och sitt utbud av fritidsaktiviteter. Denna placering innebär närhet till städer som Algeciras (22 km) i väst och en bilresa till Marbella (44 km) i öst. Positionen underlättar tillgång till både de mer livliga kustorterna och lugnare inlandsmiljöer, vilket erbjuder en mångsidig livsstil.
Projektet har god tillgänglighet till både lokala och regionala bekvämligheter. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,9 km bort och är lättillgänglig. Flygplatsen i Gibraltar (GIB) ligger cirka 15 km bort fågelvägen, medan Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 83 km bort, vilket ger goda förbindelser för internationella resor. För golfentusiaster finns flera banor i närheten, inklusive Club de Golf La Cañada (917 m) och Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km). Större städer som Algeciras (22 km) och Marbella (44 km) nås enkelt, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av shopping, restauranger och kulturella evenemang. Det finns även 27 kollektivtrafikshaltes inom området, vilket ger alternativ för mobilitet.
| Avstånd till strand | 4,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 15 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 83 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området kring Pueblo Nuevo de Guadiaro gynnas av ett medelhavsklimat med 3 836 soltimmar per år, vilket erbjuder ett gynnsamt klimat för utomhusaktiviteter under större delen av året. Det officiella badsäsongen sträcker sig över fem månader, då vattentemperaturen konsekvent når eller överstiger 20°C. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 18,5°C, vilket bidrar till en mild och behaglig miljö. Bostäderna ligger på 9 meters höjd över havet och har en mycket svag lutning (0,2%) mot stranden, vilket indikerar ett platt landskap som är bekvämt för promenader och cykling. Denna kombination av sol, värme och ett behagligt klimat gör regionen attraktiv för livsstilsförändringar.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Regionen kring Pueblo Nuevo de Guadiaro erbjuder omfattande fritidsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,9 km bort och är känd för sin tillgänglighet. Ytterligare stränder som Playa de la Chullera (7,4 km) och La Duquesa (9,1 km) ligger inom bekvämt räckhåll för dagsutflykter. Golfentusiaster har tillgång till flera prestigefyllda banor, inklusive Club de Golf La Cañada (917 m), Real Club de Golf de Sotogrande (1,8 km) och La Reserva Golf Club (2,4 km). För sportaktiviteter finns även idrottsanläggningar som Complejo Deportivo Zona Norte (0,4 km) och Santa María Polo Club (1,4 km) i närheten, vilket ger möjligheter till olika former av rekreation.
Källa: OpenStreetMap
Projektet är strategiskt placerat i provinsen Cádiz, nära gränsen till Málaga-provinsen, vilket ger en unik position mellan två viktiga turist- och affärsregioner. Det ligger inom det större Sotogrande-området, känt för sin exklusivitet och sitt utbud av fritidsaktiviteter. Denna placering innebär närhet till städer som Algeciras (22 km) i väst och en bilresa till Marbella (44 km) i öst. Positionen underlättar tillgång till både de mer livliga kustorterna och lugnare inlandsmiljöer, vilket erbjuder en mångsidig livsstil.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Platt
I jämförelse med andra projekt i Sotogrande-området, som Altara Alcaidesa (från 341 000 €), Atria (från 423 000 €) och Adel San Roque (från 536 000 €), erbjuder detta projekt i Pueblo Nuevo de Guadiaro en mer tillgänglig prisnivå. Medan de jämförda projekten kan ligga i mer prestigefyllda enkläver eller erbjuda större bekvämligheter, positionerar sig detta projekt som ett mer praktiskt och prisvärt alternativ för dem som söker en bostad i regionen. Dess läge i en bebyggd miljö med omedelbar närhet till dagliga nödvändigheter skiljer det från projekt som ligger mer isolerat eller enbart fokuserar på lyxsegmentet. Samtidigt drar det nytta av närheten till de faciliteter som Sotogrande är känt för, såsom golfbanor och marinor, vilket ger en bra balans mellan pris, läge och livskvalitet jämfört med de dyrare alternativen i närheten. Tillgängligheten till både Gibraltar och Málaga flygplatser är jämförbar med många andra kustnära utvecklingar i området.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
