يقع هذا الشقق السكنية في قلب سان لويس دي سابينياس، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق اليومية. يتكون الشقة من غرفتين نوم وحمام واحد، بمساحة 73 متر مربع، مع شرفات خاصة تطل على البحر والمدينة. تم اكتمال البناء في عام 1970، ويقدم هذا العقار فرصة للعيش في بيئة ساحلية حضرية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتميز الشقة بموقعها الاستراتيجي في سان لويس دي سابينياس، على بعد 178 متراً فقط من شاطئ مانيلفا و1.5 كيلومتر من شاطئ لا دوكيسا. تقع في منطقة سكنية آمنة مع مرافق تجارية تحتها مباشرة، مما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والخدمات اليومية سيراً على الأقدام.
الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مسكن رئيسي أو منزل عطلات على ساحل البحر الأبيض المتوسط. توفر غرفتي نوم واسعتين مع خزائن مدمجة، وحمام واحد، ومنطقة معيشة فسيحة مع شرفات خارجية تسمح بالاستمتاع بالطقس المشمس معظم أيام السنة.
اكتمل بناء هذا المجمع السكني في عام 1970، مما يعني أن الهيكل الأساسي مثبت في المنطقة. الشقة في حالة جيدة، مع صيانة منتظمة للمباني المشتركة. تم تحديث بعض المرافق الداخلية على مر السنين لتناسب معايير المعيشة الحديثة.
لا يتضمن هذا العقار موقف سيارات خاص، على الرغم من أن مواقف السيارات تحت الأرض متاحة للشراء أو الإيجار في المبنى. كما أن الشقة لا توفر إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، والإطلالات محصورة في الشرفات ومنطقة المعيشة.
Ref: VL101601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل عطلات على ساحل البحر الأبيض المتوسط مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري. هي أيضا مناسبة للمقيمين الدائمين الذين يرغبون في العيش في بيئة ساحلية مع جميع وسائل الراحة في متناول اليد. يمكن للمستثمرين الاستفادة من موقعها القريب من الشواطئ والمرافق الترفيهية، مع مراعاة أن تراخيص الإيجار قصيرة الأمد الجديدة غير مسموح بها في هذا المبنى. بالنسبة للذين يخططون للتقاعد في منطقة دافئة، توفر هذه الشقة حلاً عمليًا مع تكاليف معيشة معقولة ووصول جيد إلى الخدمات الطبية.
تم تجهيز الشقة بمعايير جيدة، مع مطبخ مجهز بالكامل مع الأجهزة الأساسية. غرف النوم تحتوي على خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. تم تركيب مراوح سقف في غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية لضمان دوران هواء جيد خلال الأشهر الأكثر دفئًا. الشرفات واسعة بمساحة إجمالية تبلغ 52 متر مربع، مع طلاء مقاوم للعوامل الجوية وأرضيات مناسبة للاستخدام الخارجي. الحمام مجهز بمواد متينة وسهلة الصيانة، مع مرافق أساسية كاملة.
يبدأ سعر هذه الشقة من 240,000 يورو، وهو سعر تنافسي للمنطقة بالنظر إلى موقعها القريب من الشاطئ والمساحة الإجمالية. تشمل التكاليف الإضافية رسوم المجتمع السنوية البالغة حوالي 607.44 يورو (50.62 يورو شهريًا) وضريبة IBI السنوية البالغة 327 يورو. يتم تقديم الشقة مفروشة جزئيًا، مما يقلل من التكاليف الأولية للانتقال.
سان لويس دي سابينياس هي منطقة ساحلية نشطة حيث يمتزج الحياة اليومية للسكان المحليين مع سياحة العطلات. تتيح لك الشقة الاستمتاع بنمط حياة مشبع بأشعة الشمس، حيث يمكنك تناول القهوة في الشرفات الصباحية قبل الخروج للتسوق في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكنك الذهاب إلى الشاطئ القريب للاستمتاع بالبحر، وفي المساء، استكشاف المطاعم المحلية أو العودة إلى المنزل للاسترخاء في المساحات الخارجية الخاصة بك. الموقع قريب بما فيه الكفاية من وسائل الراحة للحياة اليومية، ولكن بعيدًا بما يكفي عن ضجيج المناطق السياحية المزدحمة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الراحة والوصولية.
تقع الشقة في مبنى سكني به مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطابق الأول حيث توجد الشقة. المنطقة المحيطة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد. يوجد محطة حافلات على بعد دقيقة واحدة فقط، توصل لا دوكيسا وإستيبونا وما وراءهما. المنطقة آمنة مع إمكانية الوصول إلى مرافق طبية، بما في ذلك مستشفى على بعد 5.7 كيلومتر وثلاثة صيدليات في نطاق 2 كيلومتر. كما تتوفر مرافق تعليمية قريبة، مع ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في المنطقة.
يظهر الخريطة موقع الشقة في سان لويس دي سابينياس، بالقرب من الشاطئ والمسطحات المائية. يمكن رؤية قربها من شاطئ لا دوكيسا ومينائها البحري، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربطها بإستيبونا وماربيلا والجزيرة الخضراء.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع سان لويس دي سابينياس بين مدينتي إستيبونا (الشرق) ومانيلا (الغرب)، على بعد حوالي 34 كيلومترًا من ماربيلا الشهيرة و32 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء المدينة الساحلية الأكثر هدوءًا. يمكن الوصول إلى مالاجا، عاصمة المقاطعة، في حوالي ساعة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7.
تقع الشقة على بعد 178 متر فقط من شاطئ مانيلفا و1.5 كيلومتر من شاطئ لا دوكيسا الشهير. يوجد سوبرماركت Mercadona على بعد 246 مترًا، وصيدلية على بعد 59 مترًا فقط. بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 26 كيلومترًا ومطار مالاجا على بعد 74 كيلومترًا. لمحبي الجولف، تقع نادي فينكا كورتيزين للجولف على بعد 3.4 كيلومتر، وأكاديمية الجولف ألبايت ريسورت على بعد 4.0 كيلومتر، ونادي إستيبونا للجولف على بعد 5.4 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ سان لويس دي سابينياس بشتاءات معتدلة وصيفات دافئة، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية. تستمر مواسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع العقار 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 0.7٪ نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول لجميع الأعمار. تتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالشرفات الخارجية معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع أقرب شاطئ (مانيلفا) على بعد 178 مترًا فقط، بينما يقع شاطئ لا دوكيسا الشهير على بعد 1.5 كيلومتر. توفر الشواطئ القريبة فرصًا للسباحة ورياضات الماء والاسترخاء. لمحبي الجولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك فينكا كورتيزين ونادي إستيبونا للجولف. كما يوجد ميناء لا دوكيسا البحري على بعد 1.2 كيلومتر، حيث يمكن استئجار القوارب والمشاركة في الأنشطة المائية. يتوفر مركز رياضي (كومبليخو ديبورتيفو لاس فيناس) على بعد 2.8 كيلومتر للذين يفضلون التمارين الرياضية الداخلية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع سان لويس دي سابينياس بين مدينتي إستيبونا (الشرق) ومانيلا (الغرب)، على بعد حوالي 34 كيلومترًا من ماربيلا الشهيرة و32 كيلومترًا من الجزيرة الخضراء. هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من المرافق والخدمات في هذه المدن الكبرى مع الحفاظ على أجواء المدينة الساحلية الأكثر هدوءًا. يمكن الوصول إلى مالاجا، عاصمة المقاطعة، في حوالي ساعة بالسيارة عبر الطريق السريع AP-7.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
سان لويس دي سابينياس تتميز بموقعها بين المدن الكبرى مثل إستيبونا وماربيلا، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية الهادئة والوصول إلى المرافق الحضرية. عند مقارنة هذا العقار بمشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن شقق إيثرنا هومز 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو ولكنها تقع في منطقة أكثر تطورًا سياحيًا. مشروع أكامار في توريه ديل مار يبدأ من 269,950 يورو ويتميز بموقع أقرب إلى مالاجا ولكن أبعد عن جبل طارق. لانتانا ريزيدنشيال في ميخاس تبدأ من 205,000 يورو ولكنها تقع في منطقة جبلية، بعيدة عن الشاطئ المباشر. يقدم هذا العقار في سان لويس دي سابينياس قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه الساحلي المباشر وقربه من جميع المرافق الأساسية، مع الحفاظ على أسعار أكثر تنافسية مقارنة بالمدن السياحية الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID