산루이스 데 사비냐스에 위치한 이 아파트는 플라야 데 마닐바 해변에서 단 178미터 떨어져 있습니다. 73제곱미터의 1층 코너 아파트는 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있습니다. 1970년에 건설된 이 부동산은 서쪽을 향한 52제곱미터의 테라스 공간을 제공합니다. 상업 지역 위에 위치한 건물은 상점과 편의시설에 대한 편리한 접근성을 제공합니다. 도보 거리 내에 필수 시설이 위치한 해안 도시 환경은 일상적인 필요를 충족시킵니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
아파트는 산루이스 데 사비냐스의 중심 상업 지역에 위치해 있습니다. 59미터 거리의 약국과 246미터 거리의 슈퍼마켓 등 필수 서비스에 대한 최대의 편의성을 제공합니다. 상업 공간 위에 위치한 주택 단지 내의 이 부동산은 생활 공간과 일상적인 필요 사이의 실용적인 연결을 만듭니다.
두 개의 더블 침실(모두 내장 옷장이 설치됨)을 갖춘 이 아파트는 소규모 가족이나 커플을 위한 표준적인 주거 요구를 충족시킵니다. 별도의 주방은 즉시 사용 가능한 완비된 상태입니다. 거실과 메인 침실에서 뻗어나가는 서쪽을 향한 테라스는 추가적인 야외 생활 공간을 만듭니다. 중앙 욕실과 실링 팬이 있는 실용적인 레이아웃은 지중해 기후의 기본적인 편안함 요구를 충족시킵니다.
1970년에 완공된 건물로, 이 부동산은 신축이 아닌 기존 건축물을 나타냅니다. 상수도와 전기 등 기능적인 유틸리티를 갖춘 좋은 상태로 유지되고 있습니다. 아파트는 일부 가구가 포함되어 있어 즉시 입주 또는 임대 준비가 가능합니다. 이 기존 주택 단지에는 새로운 건축 단계나 계획이 적용되지 않습니다.
이 부동물에는 개인 주차 공간이 포함되어 있지 않지만, 건물 내 지하 공간은 별도 구매 또는 임대가 가능할 수 있습니다. 이 건물에서는 단기 휴가 임대를 위한 새로운 신청이 허용되지 않습니다. 아파트는 1층에 위치해 있으며 상층으로의 엘리베이터 접근이 제한됩니다. 건물 규정 및 커뮤니티 제한으로 인해 리모델링이나 맞춤화 옵션이 제한될 수 있습니다.
Ref: VL101601
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 아파트는 즉각적인 기능성을 갖춘 확립된 해안 주거를 찾는 사람들에게 적합합니다. 활기찬 스페인 도시에서의 주거를 위한 주거지 또는 장기 체류를 위한 두 번째 부동산을 찾는 구매자를 수용합니다. 실용적인 레이아웃과 기존 가구는 추가 투자 없이 즉시 입주가 가능하게 합니다. 중심 위치는 기본적인 필수품을 위해 운전해야 하는 것보다 도보로 접근하는 것을 선호하는 사람들에게 매력적입니다. 부동산은 또한 바람직한 해안 지역에 위치하여 연중 매력을 가진 장기 임대 투자에 관심 있는 사람들을 위한 서비스 역할도 합니다. 그러나 이것은 독점적이고 고립된 부동산을 찾는 구매자나 최신 개발에서 찾을 수 있는 특정 현대적 편의시설을 필요로 하는 사람들에게는 적합하지 않습니다. 아파트는 특히 럭셔리 기능보다 위치 편의성을 우선시하고 관광 중심 개발보다 현지 스페인 커뮤니티에서 생활하는 것을 선호하는 구매자의 요구에 부합합니다. 단기 임대 허가가 없다는 것은 휴가 투자 전략보다는 장기 거주를 지향한다는 것을 나타냅니다.
아파트는 1970년대 건축 시기에 적합한 표준 마감으로, 좋은 상태로 유지되고 있습니다. 주방은 즉시 사용 가능한 기능적인 캐비닛과 가전기기 공간이 완비되어 있어 리노베이션 없이 사용 가능합니다. 두 침실 모두 통합 수납 솔루션을 제공하는 내장 옷장을 포함하고 있습니다. 거실과 메인 침실의 천장 팬은 에어컨 없이 환기 요구를 해결합니다. 욕실 장비는 럭셔리보다는 기능성을 위한 표준 주거용 품질로 보입니다. 테라스는 지중해 건축의 전형적인 격자 난간을 특징으로 하여, 안전을 유지하면서 전망을 제공합니다. 내부 바닥과 벽 마감은 해안 기후에서 내구성을 위해 선택된 실용적인 자재와 함께 1970년대 건축 시기의 전형적인 스페인 아파트 디자인을 따릅니다. 부동산의 일부 가구 상태는 침대, 좌석, 식사 가구와 같은 중간 품질의 기본 가구 항목 포함을 나타냅니다. 창문과 문은 도시 환경에 적합한 보안 기능을 갖춘 표준 주거용 설치로 보입니다. 전체적인 품질은 프리미엄 럭셔리 사양보다는 기능적이고 유지보수된 주거를 반영합니다.
아파트는 이 확립된 해안 위치에서 2침실 부동산에 대한 시장 가치를 나타내는 240,000유로에 가격이 책정되었습니다. 월 커뮤니티 비용은 50.62유로이며, 연간 재산세(IBI)는 총 327유로입니다. 지역의 유사한 부동산으로는 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터 시작)와 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)이 있습니다. 부동산의 가격대는 중앙 위치, 해변과의 근접성, 확립된 건물 품질에서 파생되는 가치로 지역 시장의 중간 범위에 위치합니다. 완공된 개발의 기존 부동산으로서 사전 건축 할인이나 단계적 가격 옵션은 적용되지 않습니다. 완전히 비가구된 대안과 비교하여 일부 가구 포함은 추가 가치를 나타낼 수 있습니다.
이 아파트는 도시 편의시설에 대한 즉각적인 접근성을 제공하는 해안 생활 방식을 용이하게 합니다. 일상적인 활동에는 인접한 메르카도나 슈퍼마켓에서 아침 쇼핑한 후, 4개의 근처 카페 중 한 곳에서 커피를 마시는 것이 포함될 수 있습니다. 서쪽을 향한 테라스는 오후 햇살을 받아 휴식이나 식사를 위한 편안한 야외 공간을 만듭니다. 저녁에는 단지 1.2킬로미터 떨어진 근처의 라 두케사 마리나까지 산책할 수 있으며, 레스토랑과 나이트라이프 옵션이 넘칩니다. 해변은 3분 거리에 위치한 플라야 데 마닐바와 함께 끊임없이 존재합니다. 주변 도시 환경은 일년 내내 활동을 제공하여 내륙의 더 조용한 주거 지역과 대조를 이룹니다. 여기서 사는 것은 현지 서비스, 레크리에이션 기회, 커뮤니티 공간이 일상 생활에 통합된 스페인 해안 도시의 리듬을 받아들이는 것을 의미합니다. 중심 위치는 일상적인 심부름을 위해 차량이 필요하지 않게 하지만, 코스타 델 솔 지역 전체를 탐험하려면 차량이 유용합니다.
아파트의 즉각적인 환경은 주거 생활과 상업적 편의성을 통합합니다. 상점 위에 위치해 있어 일상적인 필요에 대한 직접적인 접근을 제공하며, 메르카도나 슈퍼마켓은 단지 246미터 떨어져 있습니다. 주변 지역은 2킬로미터 이내에 34개의 레스토랑을 제공하며, 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 교통 인프라에는 근처에 7개의 공용 버스 노선과 34개의 정류장이 포함되어 있어 에스테포나, 라 두케사 및 더 먼 목적지와 연결됩니다. 의료 접근성에는 도보 거리 내에 3개의 약국과 5.7킬로미터 떨어진 가장 가까운 병원이 포함됩니다. 교육 시설로는 근처에 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 있어 가족 생활 요구를 지원합니다. 위치는 도시 편의성과 해안 레크리에이션의 균형을 맞추고 있으며, 해변은 도보 거리 내에 있으면서 마리나와 골프 코스는 추가 레저 옵션을 제공합니다. 주변 거리는 혼합용 건물로 전형적인 스페인 도시 개발을 보여주며, 활기찬 거리 풍경을 만들고 보행자 친화적인 비율과 일년 내내 지속적인 커뮤니티 활동을 제공합니다.
지도는 상업 지역에 직접 인접하면서 해안 근접성을 유지하는 산루이스 데 사비냐스 중심부에 있는 부동산의 전략적 위치를 보여줍니다. 이 위치는 마닐바의 해변과 라 두케사의 마리나 사이의 보호된 위치를 만드는 해안선의 자연 곡선의 혜택을 받습니다. 주변 도시 개발은 전형적인 스페인 해안 패턴을 따르며, 해안에서 내륙으로 이동할 때 집중된 상업 지역이 주거 지역으로 이어집니다. 아파트의 배치는 바다와 도시 모두와의 시각적 연결을 허용하며, 도시 생활과 해안 접근성의 특징적인 지중해 통합을 구현합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산루이스 데 사비냐스는 말라가 현의 마닐바 시 자치단체 내에서 코스타 델 솔의 서부 스트레치를 따라 위치해 있습니다. 이 위치는 북동쪽의 더 큰 도시 센터인 에스테포나와 남서쪽의 지브롤터 사이의 대략적인 중간 지점에 있습니다. 말라가(82킬로미터 떨어짐)나 마르베야(34킬로미터)와 같은 주요 지역 도시보다는 작지만, 이 도시는 자체 특성을 가진 기능적 주거 커뮤니티로서 역할을 합니다. 그 위치는 관광 접근성과 현지 진정성 사이의 균형을 나타내며, 독점적인 마르베야보다는 덜 개발되었지만 일부 신흥 해안 지역보다는 더 확립되어 있습니다. 이 위치는 특히 주요 시설에 도달할 수 있는 진정한 스페인 해안 경험을 찾는 사람들에게 매력적입니다. 부동산의 도시 상업 중심부 내의 특정 배치는 더 내륙의 더 고립된 주택 개발과 대조를 이루며, 독특한 도시 접근성 장점을 유지하면서 해안 근접성을 만듭니다.
아파트는 플라야 데 마닐바 해변이 단지 178미터 떨어져 있어 해안 시설에 대한 예외적인 근접성을 제공합니다. 라 두케사 마리나는 1.2킬로미터 거리에 위치해 있으며 식사 및 사교 장소를 제공합니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽은 3.4킬로미터 떨어져 있으며, 에스테포나 골프는 5.4킬로미터 떨어져 있습니다. 더 큰 도시로는 에스테포나(약 12킬로미터), 마르베야(34킬로미터), 말라가 시(82킬로미터)가 접근 가능합니다. 항공 교통 옵션으로는 26킬로미터 거리의 지브롤터 공항과 74킬로미터 거리의 말라가-코스타 델 솔 공항이 있으며, 모두 합리적인 운전 거리 내에 있습니다. 현지 교통은 건물에서 단 1분 거리에 있는 버스 정류장으로 용이해지며, 주민들을 더 넓은 지역 목적지와 연결합니다. 부동산의 중심 도시 위치는 일일 활동을 위한 개인 차량 의존성을 줄이지만, 더 넓은 코스타 델 솔 지역을 탐색하거나 공항으로 이동하려면 차량이 여전히 유용할 것입니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
부동산은 연평균 기온 17.8°C의 지중해 기후 혜택을 받습니다. 해발 11미터에 위치하고 해변을 향한 완만한 0.7% 경사를 가지고 있어 아파트는 최소한의 고도 변화를 경험합니다. 이 지역은 연간 약 320일의 일조량을 즐기며, 야외 생활에 유리한 조건을 만듭니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상에 도달하는 4개월간 지속되며, 일반적으로 6월부터 9월까지입니다. 서쪽을 향한 테라스는 오후 햇살을 받아 저녁 시간 동안 야외 공간의 사용성을 연장합니다. 부동산의 방향은 하루 종일 자연광을 제공하면서 테라스 사용에 따라 그늘 옵션을 제공합니다. 해안가 위치는 더 따뜻한 달 동안 천연 냉각을 제공하는 해양 바람으로 온도 극단을 완화합니다. 아파트의 고도와 해변과의 근접성은 더 높은 고도나 더 노출된 해안 위치에 영향을 미칠 수 있는 강한 바람에 대한 노출을 최소화합니다. 기후는 연중 야외 활동을 지원하며, 천장 팬 외에는 난방이 거의 필요 없는 온난한 겨울을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
즉각적인 해안가는 단지 178미터 떨어진 플라야 데 마닐바를 특징으로 하며, 편리한 해변 접근성을 제공합니다. 1.5킬로미터 떨어진 라 두케사 해변은 높은 환경 및 시설 기준을 나타내는 블루 플래그 상태로 추가 해안 레크리에이션을 제공합니다. 지역의 마리나 인프라에는 1.2킬로미터 떨어진 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사가 포함되어 있으며, 해안가 식사 및 사교 기회를 제공합니다. 골프 애호가는 핀카 코르테신 골프 클럽(3.4km), 골프 아카데미 알바이트 리조트(4.0km), 에스테포나 골프(5.4km)까지의 근접성으로 혜택을 받으며, 다양한 플레이 조건을 제공합니다. 일반 스포츠 활동을 위해 2.8킬로미터 떨어진 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스가 조직된 시설을 제공합니다. 지역의 해변 문화에는 전통적인 치링기토(해변 바)가 포함되어 있으며, 방문객들은 정통한 스페인 해안 식사를 경험할 수 있습니다. 레크리에이션 경관은 자연적 편의시설과 개발된 시설의 균형을 맞추고 있으며, 활동적인 추구와 편안한 해안가 즐거움을 위한 기회를 모두 만듭니다. 아파트의 위치는 이러한 해안가 활동을 일일 또는 주간 루틴에 쉽게 통합할 수 있게 합니다.
출처: OpenStreetMap
산루이스 데 사비냐스는 말라가 현의 마닐바 시 자치단체 내에서 코스타 델 솔의 서부 스트레치를 따라 위치해 있습니다. 이 위치는 북동쪽의 더 큰 도시 센터인 에스테포나와 남서쪽의 지브롤터 사이의 대략적인 중간 지점에 있습니다. 말라가(82킬로미터 떨어짐)나 마르베야(34킬로미터)와 같은 주요 지역 도시보다는 작지만, 이 도시는 자체 특성을 가진 기능적 주거 커뮤니티로서 역할을 합니다. 그 위치는 관광 접근성과 현지 진정성 사이의 균형을 나타내며, 독점적인 마르베야보다는 덜 개발되었지만 일부 신흥 해안 지역보다는 더 확립되어 있습니다. 이 위치는 특히 주요 시설에 도달할 수 있는 진정한 스페인 해안 경험을 찾는 사람들에게 매력적입니다. 부동산의 도시 상업 중심부 내의 특정 배치는 더 내륙의 더 고립된 주택 개발과 대조를 이루며, 독특한 도시 접근성 장점을 유지하면서 해안 근접성을 만듭니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
지역의 유사한 부동산과 비교할 때, 이 산루이스 데 사비냐스 아파트는 도시 편의성과 해안 접근성의 독특한 균형을 제공합니다. 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터 시작)와 같은 개발의 부동산은 일반적으로 더 현대적인 건축물을 제공하지만 더 높은 가격대와 종종 통합된 도시 환경이 부족합니다. 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)은 더 새로운 시설을 제공할 수 있지만 이 위치의 즉각적인 상업 통합과 해변 근접성이 부족합니다. 산루이스 데 사비냐스 부동산은 특히 에스테포나의 에테르나 홈스 2(259,000유로부터 시작)와 같은 더 독점적인 개발과 비교하여 진정한 현지 도시 특성을 제공하는 점에서 특히 다릅니다. 마르베야의 부동산이 국제적 명성을 위해 프리미엄 가격을 요구하는 반면, 이 위치는 관광 시장 변동성 없이 진정한 현지 생활 방식의 장점을 제공합니다. 건물의 1970년대 건축은 변동할 수 있는 건축 표준을 가진 새로운 개발과 비교하여 확립된 품질을 나타냅니다. 즉각적인 지역 내에서, 이 부동산의 중심 위치는 기본적인 필요를 위해 운송이 필요한 더 주변부 개발과 차별화됩니다. 접근성, 가격대, 위치의 조합은 더 넓은 코스타 델 솔 지역의 예산 개발과 럭셔리 리조트와 구별되는 시장 위치를 만듭니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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