立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
サン・ルイス・デ・サビニージャスの市街地中心部に位置し、商業施設やサービス施設がすぐ近くにあります。海岸まで直線距離で178メートル、ラ・ドゥケーサ港まで1.5キロメートルの距離にあり、海辺の立地として利便性に優れています。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどが集積する都市エリアです。
このアパートメントは、日常のニーズを満たす実用的なレイアウトを備えています。2つのダブルベッドルームと1つのバスルーム、設備が整ったキッチン、そして広々としたリビングエリアが、快適な生活空間を提供します。52平方メートルのテラスは、屋外でのリラックスやエンターテイメントに十分な広さを確保しています。
このアパートメントは1970年に完成した既存の物件であり、新規開発プロジェクトではありません。建物は良好な状態に保たれており、必要な維持管理が行われています。現代的な設備への更新が一部行われているものの、建物の基本的な構造と特徴は完成当時のまま維持されています。
この物件には専用駐車場が含まれていません。また、短期間の休暇貸し出しはこの建物では許可されていません。プールの利用はオプション制であり、コミュニティ費用に含まれるかどうかは所有者の選択によります。エレベーターはありますが、バリアフリー対応は部分的に限られています。
Ref: VL101601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第二の住居を探している人々に適しています。海辺でのリラックスした生活を求める退職者や、長期休暇用の物件を探す家族にとって魅力的な選択肢です。投資目的を考える人々にも向いており、特に長期の賃貸需要が見込めます。日常の施設が徒歩圏内にあるため、車をあまり使用しないライフスタイルを好む人々にも適しています。また、短期間の休暇貸し出しが許可されていないため、年間を通じて安定したコミュニティを求める人々にとって理想的な環境です。地元の文化や言語に触れたいと考える人々にも、この中央位置は良い出発点となります。
このアパートメントは実用的で機能的な仕上げが特徴です。キッチンは完全に設備されており、すぐに使用できる状態です。両方の寝室に組み込み式のクローゼットが備え付けられており、収納スペースが十分に確保されています。バスルームは実用的なデザインで、必要な基本的な設備が整っています。リビングエリアとメインベッドルームには天井ファンが取り付けられており、暖かい月でも快適な空気循環を確保します。テラスは格子手すりで安全性が確保され、都市や海の景色を楽しむことができます。物件は部分的に家具付きで提供されるため、新規購入者がすぐに生活を始めることができます。建物全体は良好に維持されており、必要な修繕が定期的に行われています。エレベーターも備わっており、階段へのアクセスが困難な人々にも配慮された設計です。
このアパートメントの価格は24万ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、海への近さと都市施設へのアクセスの良さを考慮すると、競争力のある価格設定です。同地域の他のプロジェクト（トーレ・デル・マルのアクアマリンやミハスのランタナ・レシデンシャルなど）と比較しても、バランスの取れた価格帯に位置しています。部分的に家具付きで販売されるため、追加の装飾費用を抑えることができます。
サン・ルイス・デ・サビニージャスでの毎日は、地中海沿岸のライフスタイルを体感するものです。朝は地元のカフェで朝食を取り、新鮮な食材を近くのスーパーマーケットで購入します。昼間はビーチで過ごしたり、港まで散策したりと、レジャー施設が近距離にあります。夕方にはテラスで過ごし、西向きのテラスからは素晴らしい夕日を楽しむことができます。週末にはラ・ドゥケーサ港にあるレストランやバーで食事を楽しんだり、地元のイベントに参加したりすることもできます。日常の買い物は徒歩で可能で、車がない生活も十分に実用的です。公共の交通機関も整っており、近隣の都市へのアクセスも容易です。
サン・ルイス・デ・サビニージャスのこのアパートメントからは、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで246メートル、薬局まで59メートルの距離にあり、日々の買い物に便利です。教育施設も近くにあり、3つの小学校と1つの中学校が半径2キロメートル以内に位置しています。医療施設については、5.7キロメートルの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。レジャー施設としては、34のレストラン、4つのカフェ、歯科診療所などが近隣にあり、多彩な選択肢が可能です。このアパートメントの特徴は、こうした都市利便性と海岸への近さを同時に実現している点にあります。商業施設と居住エリアが融合したこの地域は、活気がありながらも居住に適した環境を提供しています。
この地図はサン・ルイス・デ・サビニージャスの中心的な位置を示しています。海沿いに位置し、プレーヤ・デ・マニルバビーチまでわずか178メートルの距離です。周辺には商業施設、飲食店、サービス施設が集積し、都市利便性と海岸環境の両方を享受できる立地です。マラガ県西部の主要な都市やリゾート地にもアクセスが良好です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、マラガ県の西海岸に位置する町で、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地の間にあります。エステポナまでは約8キロメートル、マルベージャまでは34キロメートル、アルヘシラスまでは32キロメートルの距離にあります。州都のマラガは82キロメートル離れています。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部地域へのアクセスに優れており、同時にマラガ市の都市施設や国際空港へのアクセスも可能です。周辺には大きな都市が複数あり、多様なサービスや文化施設へのアクセスが確保されています。
このアパートメントは、主要な施設へのアクセスに優れた立地にあります。最も近いビーチであるプレーヤ・デ・マニルバまでわずか178メートル、人気のラ・ドゥケーサビーチまで1.5キロメートルです。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが3.4キロメートル、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾートが4.0キロメートルの距離にあります。最寄りの空港はマラガ空港（74キロメートル）とヒブラルタル空港（26キロメートル）です。ラ・ドゥケーサ港は1.2キロメートル、エステポナ港は8.4キロメートルの距離にあり、海上レジャーも楽しめます。公共の交通機関も充実しており、34のバス停があり、ラ・ドゥケーサやエステポナへの移動が容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ルイス・デ・サビニージャスの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。海抜11メートルの平坦な地形に位置し、海岸への傾斜は0.7%と非常に緩やかです。年間の日照時間は豊富で、4ヶ月間は水温が20度以上に達する游泳シーズンとなります。この気候条件は、屋外活動や海辺での生活に最適な環境を提供します。夏は暖かく乾燥し、冬は穏やかで過ごしやすい気候が特徴です。この地域の気候は、年間を通じてアウトドア活動を楽しみたい人々にとって理想的で、特にテラスやバルコニーでの生活に適しています。年間32回の地元の祝祭日もあり、文化や伝統を体験する機会も豊富にあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
サン・ルイス・デ・サビニージャス周辺には、質の高いビーチが多数あります。最も近いプレーヤ・デ・マニルバは178メートルの距離にあり、ラ・ドゥケーサビーチは1.5キロメートル、カサーレスビーチは2.2キロメートルです。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、海水浴や日光浴に適しています。ゴルフ施設も充実しており、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.4キロメートル）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.0キロメートル）、エステポナゴルフ（5.4キロメートル）などがあります。レジャー施設としては、ラス・ビニャススポーツセンターが2.8キロメートルの距離にあり、様々なスポーツ活動を楽しむことができます。港施設も近く、ラ・ドゥケーサ港は1.2キロメートルで、ヨットやボート活動の拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
サン・ルイス・デ・サビニージャスは、マラガ県の西海岸に位置する町で、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地の間にあります。エステポナまでは約8キロメートル、マルベージャまでは34キロメートル、アルヘシラスまでは32キロメートルの距離にあります。州都のマラガは82キロメートル離れています。この位置は、コスタ・デル・ソルの西部地域へのアクセスに優れており、同時にマラガ市の都市施設や国際空港へのアクセスも可能です。周辺には大きな都市が複数あり、多様なサービスや文化施設へのアクセスが確保されています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
サン・ルイス・デ・サビニージャスのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西部の他のプロジェクトと比較して、ユニークな位置づけにあります。トーレ・デル・マルのアクアマリプロジェクト（価格269,950ユーロから）は新築物件ですが、より都市化された環境にあります。ミハスのランタナ・レシデンシャル（205,000ユーロから）はより内陸部に位置し、山地の景色を楽しむことができますが、海岸へのアクセスは限られます。エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）はより高級な仕上げを特徴としますが、価格も高くなっています。サン・ルイス・デ・サビニージャスの物件は、これらの中間に位置し、海岸への近さと都市施設へのアクセスをバランスよく提供しています。また、完成している物件であるため、新築プロジェクトのような建設遅延のリスクがありません。この地域の不動産取引は1,351件と活発で、安定した市場を示しています。コスタ・デル・ソルの中でも西部は比較的手頃な価格帯が維持されており、投資対象としても魅力があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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