Este apartamento de 73 m² con 2 dormitorios está situado en San Luis de Sabinillas, a escasos metros de la playa. Construido en 1970, ofrece una ubicación privilegiada en primera planta con terrazas orientadas al oeste. La propiedad se encuentra en el complejo residencial Jardines de Sabinillas, con acceso directo a servicios comerciales y a tan solo 178 metros de la playa de Manilva.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se ubica en zona urbana costera de San Luis de Sabinillas, a 178 metros de la playa. La zona ofrece alto grado de accesibilidad peatonal con servicios esenciales a menos de 250 metros. La situación geográfica proporciona conexión práctica con la costa y el entorno urbano inmediato.
El diseño funcional presenta distribución práctica con dos dormitorios dobles con armarios empotrados. La terraza de 52 m² amplía significativamente el espacio habitable exterior. La cocina está completamente equipada y el apartamento incluye ventiladores de techo en el salón y dormitorio principal para mayor comodidad.
Edificación completada en 1970, lo que indica construcción consolidada. El estado actual es óptimo, con mantenimiento regular del edificio. No se esperan obras de finalización ni reformas estructurales inmediatas, permitiendo ocupación sin demora.
El apartamento no incluye plaza de aparcamiento privada, aunque existen opciones en el edificio mediante compra o alquiler. Las nuevas solicitudes de licencias de alquiler vacacional a corto plazo no están permitidas en este bloque según normativa vigente. La participación en piscina comunitaria es opcional con coste adicional.
Ref: VL101601
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad resulta especialmente adecuada para quienes buscan una residencia permanente con acceso inmediato a servicios y playa sin necesidad de vehículo. Personas que valoran poder realizar gestiones diarias a pie encontrarán en esta ubicación una ventaja significativa. También representa una opción interesante para inversores interesados en alquiler a medio o largo plazo, considerando la limitación de alquileres vacacionales a corto plazo. Los profesionales que trabajan desde casa apreciarán la combinación de espacio habitable, terrazas amplias y proximidad a servicios esenciales. Quienes planean una jubilación activa en la Costa del Sol encontrarán aquí un equilibrio entre vida urbana y acceso a zonas recreativas costeras.
La construcción de 1970 presenta estructura consolidada con mantenimiento regular. Las terminaciones interiores muestran estado de conservación bueno, con distribución práctica que maximiza el espacio disponible. Los materiales empleados son los característicos de la época de construcción, con posibilidad de actualización según preferencias del nuevo propietario. La existencia de armarios empotrados en ambos dormitorios demuestra atención al almacenamiento. Las terrazas, con sus 52 m² totales, representan un elemento de calidad destacable que amplifica el espacio habitable. La instalación eléctrica y de fontanería son funcionales, aunque podrían requerir actualización según estándares contemporáneos. La presencia de ascensor en el edificio añade un valor práctico importante para la movilidad en el edificio.
El precio de partida de 240.000 € sitúa esta propiedad en un segmento competitivo dentro del mercado de San Luis de Sabinillas. El valor refleja tanto la superficie útil de 73 m² como los 52 m² adicionales de terrazas. El coste de comunidad de 50,62 € mensuales resulta moderado, especialmente al considerar la opción de participar o no en los gastos de piscina comunitaria. El IBI anual de 327 € se encuentra dentro de los parámetros estándar para la zona.
La vida diaria en este apartamento se desarrolla con notable comodidad gracias a su ubicación céntrica. Las mañanas pueden comenzar con café en alguna de las cafeterías cercanas antes de dirigirse a la playa a solo dos minutos a pie. Las compras diarias resultan sencillas con el supermercado Mercadona prácticamente en la planta baja del edificio. Por las tardes, las terrazas de 52 m² se convierten en espacios versátiles para descanso o entretenimiento, recibiendo luz natural hasta el atardecer. La proximidad a la playa permite caminaturas costeras regulares, mientras que la conexión de transporte público facilita desplazamientos a localidades cercanas sin necesidad de vehículo propio.
La ubicación del apartamento ofrece excepcional conectividad con el entorno inmediato. A menos de 250 metros se encuentra el supermercado Mercadona, facilitando las compras diarias. La farmacia más cercana está a solo 59 metros, while tres restaurantes se localizan dentro de un radio de 200 metros. El transporte público está bien representado con 7 líneas de autobús y 34 paradas en el área, conectando eficazmente con localidades cercanas como Estepona. Para necesidades médicas, el centro de salud más cercano se ubica a aproximadamente 1 km, while el hospital de referencia se encuentra a 5,7 km. La presencia de varias cafeterías a corta distancia permite opciones de ocio y socialización próximas al domicilio.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en San Luis de Sabinillas, destacando su proximidad inmediata a la línea de costa y la playa de Manilva. La propiedad se sitúa en zona urbana consolidada con red de servicios peatonales. Las principales conexiones viales permiten acceso rápido tanto a la costa como al interior, con buen enlace a la autovía A-7 que comunica toda la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas se posiciona como núcleo urbano costero entre las importantes localidades de Estepona (aproximadamente 10 km al este) y Manilva (al oeste). Esta situación intermedia permite acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a zonas residenciales de la Costa del Sol occidental. La distancia de aproximadamente 32 km a Algeciras y 34 km a Marbella sitúa el emplazamiento en posición ventajosa para acceder a dos de los principales centros económicos y de servicios de la zona. Esta posición geográfica permite disfrutar de ambiente de localidad costera más tranquila sin perder conexión con las principales ciudades de la región.
La playa más cercana, Playa de Manilva, está a tan solo 178 metros, permitiendo acceso prácticamente inmediato al mar. La playa de La Duquesa, con su puerto deportivo, se localiza a 1,5 km. En cuanto a instalaciones de golf, el campo más cercano es Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km, followed por Golf Academy Albayt Resort a 4 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a aproximadamente 74 km, while el de Gibraltar se encuentra a unos 26 km. El acceso a puerto deportivo de La Duquesa requiere un desplazamiento de 1,2 km. Estas distancias convierten la propiedad en una base estratégica para disfrutar tanto de servicios urbanos como de instalaciones recreativas de la Costa del Sol.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 11 metros sobre el nivel del mar proporciona un microclima costero característico de la Costa del Sol. La temperatura media anual de 17,8°C permite disfrutar de exterior durante gran parte del año. El período de baño se extiende aproximadamente 4 meses al año, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La topografía plana con pendiente de solo 0,7% hacia la playa facilita el desplazamiento peatonal sin esfuerzo. La orientación oeste de las terrazas permite recibir luz solar durante las horas tardías, creando espacios exteriores agradables especialmente en las estaciones de primavera y otoño. La ubicación costera proporciona además efectos beneficiosos de brisa marina durante los meses más cálidos.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Playa de Manilva, a solo 178 metros, representa la opción de playa más inmediata, while La Duquesa a 1,5 km ofrece servicios más completos con su paseo marítimo y chiringuitos. Playa de Casares, a 2,2 km, proporciona una alternativa adicional. En cuanto a instalaciones deportivas, el Complejo Deportivo Las Viñas se encuentra a 2,8 km. Para los amantes del golf, la zona ofrece múltiples opciones con Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort a 4 km y Estepona Golf a 5,4 km. El puerto deportivo de La Duquesa, a 1,2 km, permite actividades náuticas y ofrece zona de ocio con restaurantes y comercios. La variedad de instalaciones recreativas dentro de un radio reducido convierte esta ubicación en especialmente atractiva para quienes buscan estilo de vida activo en la costa.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se posiciona como núcleo urbano costero entre las importantes localidades de Estepona (aproximadamente 10 km al este) y Manilva (al oeste). Esta situación intermedia permite acceso equilibrado tanto a servicios urbanos como a zonas residenciales de la Costa del Sol occidental. La distancia de aproximadamente 32 km a Algeciras y 34 km a Marbella sitúa el emplazamiento en posición ventajosa para acceder a dos de los principales centros económicos y de servicios de la zona. Esta posición geográfica permite disfrutar de ambiente de localidad costera más tranquila sin perder conexión con las principales ciudades de la región.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
En comparación con proyectos similares en la región como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), este apartamento ofrece un precio más competitivo desde 240.000 €. Frente a Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), aunque presenta un precio algo superior, su ubicación costera inmediata constituye una ventaja diferencial. Respecto a Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), esta propiedad en San Luis de Sabinillas representa un ahorro significativo mientras mantiene excelente acceso a la costa y servicios. La edad de la construcción (1970) frente a desarrollos más nuevos en otras zonas queda compensada por su ubicación consolidada y acceso peatonal completo, elemento que muchos proyectos nuevos no pueden igualar sin transporte privado. La combinación de espacio habitable, terrazas extensas y ubicación céntrica crea un perfil destacado en el mercado actual de la Costa del Sol occidental.
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