Ovaj apartman od 73 četvorna metra nalazi se u stambenom kompleksu Jardines de Sabinillas, u srcu San Luis de Sabinillasa, urbaniziranom području uz obalu. Smješten je na prvom katu u kutu zgrade, sa zapadnom orijentacijom koja osigurava prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Projekt se odlikuje blizinom svakodnevnih sadržaja, plaža i Marina de la Duquesa, čime nudi praktično obalno stanovanje u Málaga provinciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Apartman se nalazi u stambenom kompleksu u San Luis de Sabinillasu, neposredno iznad trgovine Mercadona. U pješačkom je dosegu do 34 restorana, 3 ljekarne, 4 kafića i 1 zubarske ordinacije. Od plaže Playa de Manilva udaljen je samo 178 metara, a od luke Puerto Deportivo de la Duquesa 1,2 kilometra.
Dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima, jedna kupaonica i prostrani dnevni boravak s blagavaonicom zadovoljavaju potrebe manjeg obiteljskog života. U potpunosti opremljena kuhinja omogućava neposredno korištenje, dok privatne terase površine 52 četvorna metra pružaju dodatni prostor za opuštanje i zabavu na otvorenom.
Zgrada je dovršena 1970. godine i nalazi se u dobrom stanju održavanja. Apartman je prvi put prodan nakon obnove, s ugrađenim ventilatorima na stropu u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi. Zgrada ima dizalo, što poboljšava pristupnost stana, a zajednički bazen je opcionalni dodatni sadržaj.
Projekt ne uključuje privatno parkirno mjesto, iako su podzemna mjesta često dostupna za kupnju ili najam. Strogi propisi kompleksa zabranjuju nove dozvole za kratkoročni najam za odmor, što ograničava mogućnosti komercijalnog korištenja. Pored toga, apartman nema drugu kupaonicu ili dodatnu prostoriju za pohranu.
Ref: VL101601
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj apartman odgovara parovima ili manjim obiteljima koji traže praktično obalno stanovanje s pristupom urbanim sadržajima. Pogodan je za one koji preferiraju život bez automobila, s obzirom na blizinu svih potrebnih sadržaja. Također je primjeren kao drugo domaćinstvo za odmor ili kao investicija za dugoročni najam. Za one koji rade daljinski, stan nudi dovoljno prostora za kućni ured s pristupom lokalnim uslugama. Ipak, zbog zabrane kratkoročnog najma za odmor, ne odgovara onima koji planiraju komercijalno iznajmljivanje preko platformi poput Airbnba.
Apartman je očuvan u dobrom stanju s funkcionalnim elementima. Kuhinja je u potpunosti opremljena spremnom za uporabu, a u spavaćim sobama su ugrađeni ormari koji osiguravaju dovoljno prostora za pohranu. Stropni ventilatori u dnevnom boravku i glavnoj spavaćoj sobi pružaju ugodno hlađenje tijekom toplijih mjeseci. Terase s ogradom od rešetke omogućuju privatnost i sigurnost. Kupatilo je funkcionalno s drvenim umivaonikom, ogledalom i držačem za ručnike, što ukazuje na standardnu ali dobru opremljenost.
Cijena apartmana iznosi €240.000. U odnosu na usporedive projekte u regiji, kao što su Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ova nekretnina predstavlja konkurentnu cijenu. Zajednički troškovi iznose €50,62 mjesečno, a porez na nekretnine (IBI) €327 godišnje. Prodajna cijena uključuje djelomično namještaj, što smanjuje početne troškove useljenja.
Život u ovom apartmanu odvija se u ritmu mediteranskog obalnog gradića. Jutarnja kupovina u Mercadoni neposredno ispod stana, poslijepodnevni odmor na terasi sa zalaskom sunca, i večernje šetnje do luke Puerto de la Duquesa čine svakodnevicu. Stanari često popodne provode na jednoj od obližnjih plaža ili u lokalnim restoranima. Klijentima koji posjeduju automobile, parkiranje je moguće pronaći na ulici, ali je zbog centralne lokacije automobil potrebna rijetko. Autobusno stajalište s vezama prema Esteponi i drugim destinacijama nalazi se na manje od minute hoda. Život u ovom apartmanu nudi urbanu praktičnost s obalnim čarom.
Lokacija nudi izvanrednu povezanost s regionalnim gradovima i sadržajima. Marbella je na 34 km, Algeciras na 32 km, a Málaga na 82 km. U okolici 2 km nalazi se 34 restorana, 3 ljekarne, 4 kafića, 1 zubar i 3 osnovne škole. Zdravstvena zaštita dostupna je u lokalnom zdravstvenom centru, a bolnica nalazi se na 5,7 km. Sedam linija javnog prijevoza s 34 stajališta povezuje San Luis de Sabinillas s ostatkom regije, što čini automobil neobaveznim za svakodnevno kretanje.
Lokacija prikazuje stratešku poziciju San Luis de Sabinillasa unutar Costa del Sola. Apartman se nalazi u središnjem urbanom području, s izravnom blizinom plaži i svakodnevnim sadržajima. Kartica jasno pokazuje blizinu ključnih destinacija poput Marbelle, Estepone i Gibraltar te infrastrukturnu povezanost s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
San Luis de Sabinillas pozicioniran je između većih gradova Costa del Sola. Udaljen je 32 km od Algecirasa, važne luke i trgovačkog centra, te 34 km od Marbelle, luksuznog turističkog odredišta. Málaga, glavni grad provincije, nalazi se na 82 km. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup većim gradskim centrima uz očuvanje manjeg obalnog gradića, što čini lokaciju privlačnom za one koji traže ravnotežu između urbanog života i obalnog opuštanja.
Obližnja plaža Playa de Manilva nalazi se na samo 178 metara udaljenosti, dok je popularna plaža La Duquesa na 1,5 km. Aerodrom Gibraltar udaljen je oko 26 km, a zračna luka Málaga-Costa del Sol na 74 km. Golferi mogu posjetiti Finca Cortesín Golf Club na 3,4 km ili Golf Academy Albayt Resort na 4,0 km. Supermarkt je na 246 metara, ljekarna na 59 metara, a sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,8 km. EV punionica nalazi se na 9,7 km udaljenosti.
| Udaljenost od plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 11 metara nadmorske visine s blagim nagibom od 0,7% prema moru stvara idealne uvjete za obalno življenje. Srednja godišnja temperatura od 17,8°C omogućuje ugodan klimat tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Zahvaljujući zapadnoj orijentaciji terasa, stanovi imaju izlaganje suncu tijekom poslijepodneva i ranog večeri, što doprinosi ugodnoj temperaturi u stambenom prostoru tijelog dana.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U neposrednoj blizini nalaze se tri plaže: Playa de Manilva (178 m), La Duquesa (1,5 km) i Playa de Casares (2,2 km). Područje nudi pristup golf terenima kao što su Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) i Estepona Golf (5,4 km). Sportski centar Complejo Deportivo Las Viñas na 2,8 km pruža dodatne rekreacijske mogućnosti. Za ljubitelje plovila, obližnje luke Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) i Puerto Estepona (8,4 km) nude pristup moru i povezane usluge.
Izvor: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas pozicioniran je između većih gradova Costa del Sola. Udaljen je 32 km od Algecirasa, važne luke i trgovačkog centra, te 34 km od Marbelle, luksuznog turističkog odredišta. Málaga, glavni grad provincije, nalazi se na 82 km. Ova pozicija omogućava jednostavan pristup većim gradskim centrima uz očuvanje manjeg obalnog gradića, što čini lokaciju privlačnom za one koji traže ravnotežu između urbanog života i obalnog opuštanja.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ravno
U usporedbi s drugim projektima u regiji, ovaj apartman u San Luis de Sabinillasu niza različitosti. Dok Aquamar u Torre del Maru (od €269.950) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) mogu nuditi moderanije dizajn i više luksuza, ovaj apartman pruža superiornu lokaciju u odnosu na cijenu. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) možda je povoljnija, ali nalazi se dalje od obalnih sadržaja. Ključna prednost ovog projekta je kombinacija urbane praktičnosti i neposredne blizine moru. Za razliku od mnogih novijih projekata koji su često smješteni u izoliranim urbanizacijama, ovaj apartman nudi integraciju u postojeći gradski tkivo sa svim potrebnim sadržajima na dohvat ruke.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID