Apartamentul situat în San Luis de Sabinillas, o zonă costieră din provincia Málaga, oferă 73 m² de spațiu de locuit la primul etaj al complexului rezidențial Jardines de Sabinillas. Construit în 1970, proprietatea combină conveniența urbană cu proximitatea față de mare, cu plaje și facilități la distanță de mers pe jos. Locația oferă acces ușor atât la necesitățile zilnice, cât și la activitățile de loisir de-a lungul Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este poziționată strategic într-un cadru costier urban, conectată direct la inima comercială a San Luis de Sabinillas. Apartamentul oferă proximitate imediată la magazine, servicii și mare, creând un mediu de viață practic în care necesitățile zilnice sunt la distanță scurtă de mers pe jos. Infrastructura urbană înconjurătoare oferă accesibilitate cuprinzătoare fără dependență de transport privat.
Acest apartament cu două dormitoare răspunde nevoilor funcționale de locuit prin dispunerea sa eficientă de 73 m² de spațiu interior completat de 52 m² de terase. Configurația include două dormitoare duble cu dulapuri incorporate și o bucătărie complet echipată, oferind soluții practice pentru rezidență permanentă sau șederi prelungite. Distribuția spațiilor susține un trai confortabil zilnic cu zone desemnate pentru odihnă, mese și relaxare în aer liber.
Clădirea apartamentului a fost finalizată în 1970, reprezentând o construcție consolidată în zona San Luis de Sabinillas. Ca dezvoltare finalizată, proprietatea oferă ocupare imediată fără incertitudini legate de construcție sau întârzieri la predare. Clădirea menține o stare structurală bună și a fost conservată cu elemente funcționale precum sistemul de lift, reprezentând o dezvoltare matură într-un mediu urban consolidat.
Proprietatea nu include locuri de parcare dedicate private, necesitând aranjamente alternative pentru depozitarea vehiculelor. Noile cereri pentru închirieri pe termen scurt de vacanță nu sunt permise în această clădire, limitând strategiile potențiale de investiție. Apartamentul nu oferă certificări de eficiență energetică tipice construcțiilor moderne, și finalizarea clădirii în 1970 înseamnă că lipsește standardele contemporane de construcție și tehnologiile de izolație găsite în dezvoltările mai noi.
Ref: VL101601
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această configurație de apartament se potrivește în mod particular persoanelor sau cuplurilor care caută o reședință costieră practică fără a necesită întreținere extensivă sau costuri ridicate de proprietate. Proprietatea funcționează eficient ca reședință principală pentru cei care prioritizează conveniența și accesibilitatea la facilități urbane păstrând în același timp proximitatea față de mare. Amplasarea sa stabilită într-un oraș spaniol funcțional o face potrivită pentru cei care caută integrarea în comunitatea locală mai degrabă decât un mediu pur turistic. Limitările proprietății privind închirierile pe termen scurt o fac mai puțin potrivită pentru investitorii concentrați pe strategii de închiriere de vacanță, dar mai potrivită pentru cei intenționează ocupare pe termen lung. Prețul accesibil și dispunerea practică fac, de asemenea, acest apartament potrivit pentru prima achiziție imobiliară în Spania sau pentru cei care caută o a doua reședință pentru șederi prelungite în loc de vacanțe scurte. Dotarea parțială cu mobilier facilitează ocuparea imediată fără necesitatea unei investiții suplimentare semnificative.
Apartamentul prezintă finisaje funcționale tipice proprietăților mediteraneene din perioada sa de construcție, cu dulapuri incorporate în ambele dormitoare oferind soluții practice de depozitare. Bucătăria vine complet echipată cu instalații standard, permițând utilizare imediată fără investiție suplimentară. Baia prezintă dotări utilitare proiectate pentru durabilitate și întreținere ușoară în loc de specificații de lux. Ventilatoarele de tavan în zona principală de zi și dormitorul principal abordează controlul climatului prin soluții mecanice simple în loc de sisteme integrate de aer condiționat. Terasele orientate spre vest prezintă construcții standard de balustradă și materiale de pardoseală potrivite pentru medii exterioare costiere. Deși finisajele lipsească specificații contemporane de înaltă calitate, acestea oferă durabilitate și funcționalitate care și-au menținut valoarea practică în timp. Mobilarea parțială include elemente esențiale care susțin ocuparea imediată, reprezentând o abordare practică a dotării spațiului fără specializare estetică sau selecții de materiale premium.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €240.000, reprezentând un punct de acces accesibil pe piața imobiliară Costa del Sol. Acest preț poziționează proprietatea competitiv în comparație cu apartamentele similare din dezvoltările învecinate, cum ar fi cele din Estepona și Mijas care încep la prețuri mai ridicate. Cei 73 m² de spațiu interior combinați cu 52 m² de terase oferă spațiu de locuit considerabil pentru acest preț. Costuri suplimentare de luat în calcul includ taxa lunară de comunitate de €50,62 și impozitul anual pe proprietate IBI de €327. Data de construcție a proprietății din 1970 și locația urbană contribuie la prețul său relativ accesibil pe piața imobiliară regională.
San Luis de Sabinillas funcționează ca o așezare costieră practică unde viața cotidiană urmează ritmurile atât ale rezidenților permanenți, cât și ale vizitatorilor sezonieri. Împrejurimile imediate oferă un amestec funcțional de servicii comerciale și zone rezidențiale, creând un mediu în care treburile zilnice pot fi finalizate pe jos. Rutinele de dimineață pot include cumpărăturile la supermarketul Mercadona din apropiere, în timp ce serile implică adesea plimbări de-a lungul promenadei costiere sau servirea mesei la unitățile locale de dining. Zona menține activitate pe tot parcursul anului, rezidenții spanioli locali asigurând că serviciile rămân operațional dincolo de sezoanele turistice. Proximitatea atât la facilități de bază, cât și la cele de lozier creează un mediu de viață echilibrat în care nevoile practice și oportunitățile recreative coexistă fără a necesita călătorii extinse. Terenul plat facilitează deplasare ușoară prin toată zona pe jos sau cu bicicleta, contribuind la un ritm relaxat de viață tipic orașelor costiere mediteraneene.
Împrejurimile imediate ale apartamentului cuprind o rețea cuprinzătoare de facilități într-o rază de 2km, inclusiv 34 de restaurante, 3 farmacii, 4 cafenele și un serviciu stomatologic, creând un mediu de viață autosuficient. Facilitățile educaționale constau în 3 școli primare și 1 școală secundară la distanță accesibilă, susținând cerințele de viață familială. Serviciile de sănătate includ un centru local de sănătate și un spital la 5,7km distanță, oferind suport medical fără călătorii extinse. Zona dispune de 34 de stații de transport public pe 7 linii, facilitând mobilitatea în regiune. Infrastructura urbană include supermarketuri la 246m și farmacii la 59m, asigurând că necesitățile zilnice rămân accesibil convenabil. Locația echilibrează liniștea rezidențială cu vitalitatea comercială, menținând servicii urbane funcționale fără densitate excesivă. Dezvoltarea zonei se întinde pe mai multe decenii, rezultând un peisaj arhitectural divers care reflectă evoluția San Luis de Sabinillas de la un sat de pescari la un oraș costier funcțional cu facilități moderne.
Harta generală prezintă San Luis de Sabinillas situat de-a lungul coastei mediteraneene, cu complexul de apartamente poziționat în zona urbană centrală aproape de serviciile comerciale. Locația proprietății apare în proximitatea punctelor principale de acces la plajă și dezvoltarea portuară de la La Duquesa. Topografia costieră plată domină împrejurimile imediate, în timp ce infrastructura urbană iradiază în jurul zonelor comerciale centrale. Harta ilustrează clar poziția avantajoasă a apartamentului la distanță de mers pe jos atât de necesitățile zilnice, cât și de facilitățile recreative.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în San Luis de Sabinillas, o așezare costieră care face parte din municipiul mai larg Manilva de-a lungul vestului Costa del Sol. Această locație plasează proprietatea aproximativ la mijlocul distanței între centrele urbane mai mari Marbella (34km la nord-est) și Algeciras (32km la sud-vest), creând o poziție echilibrată în raport cu centrele majore de servicii. Capitala provinciei Málaga se află la 82km la est, poziționând proprietatea în partea vestică a regiunii Costa del Sol. Această poziționare oferă acces atât la servicii internaționale prin Gibraltar (26km), cât și la conexiuni regionale prin Aeroportul Málaga-Costa del Sol (74km). Zona reprezintă tranziția între Costa del Sol mai dens dezvoltat estic și porțiunile relativ mai liniștite vestice, oferind un echilibru între accesibilitate și intensitate moderată a dezvoltării.
Apartamentul beneficiază de proximitate excepțională la facilități cheie, cu plaja Playa de Manilva la doar 178m distanță și plaja La Duquesa la 1,5km, permițând acces ușor la activități costiere. Oportunitățile de cumpărături includ un supermarket la 246m și centrul comercial al San Luis de Sabinillas imediat înconjurător al proprietății. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 3,4km distanță, cu terenuri suplimentare la Golf Academy Albayt Resort (4,0km) și Estepona Golf (5,4km). Centrele urbane mai mari Marbella și Algeciras sunt ambele la aproximativ 32-34km distanță, oferind opțiuni extinse de cumpărături, culturale și de servicii. Conexiunile aeriene sunt convenabile prin Aeroportul Gibraltar la 26km și Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 74km. Facilitățile portuare includ Puerto Deportivo de la Duquesa la 1,2km, oferind acces la activități maritime și opțiuni suplimentare de dining și divertisment de-a lungul frontului acvatic.
| Distanță până la plajă | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas se bucură de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 17,8°C, creând condiții de trai confortabile pentru majoritatea anului. Poziția proprietății la 11m deasupra nivelului mării oferă beneficii ușoare de înălțime păstrând în același timp acces direct la zonele costiere. Topografia plată cu doar 0,7% pantă spre plajă facilitează deplasare ușoară între proprietate și zonele acvatice. Regiunea oferă aproximativ 4 luni de sezon de înot când temperaturile apei ating sau depășesc 20°C, de obicei de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Orientarea apartamentului spre est, sud-est și vest captează lumina soarelui pe parcursul zilei, creând expunere variată pe zonele de terasă. Locația urbană costieră moderează extremele de temperatură, cu brizele marine oferind răcire naturală în timpul lunilor mai calde. Zona primește lumina soarelui din abundență tipică sudului Spaniei, susținând viața în aer liber și utilizarea teraselor pentru majoritatea anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Locația apartamentului oferă acces la mai multe plaje notabile, cu Playa de Manilva la doar 178m distanță și plaja La Duquesa la 1,5km, oferind oportunități convenabile de recreație costieră. Aceste plaje prezintă facilitățile caracteristice ale fronturilor acvatice Costa del Sol, inclusiv chiringuitos (baruri de plajă) și zone de promenadă pentru plimbări leisure. Pentru pasionații de golf, zona înconjurătoare oferă facilități excepționale cu Finca Cortesín Golf Club la doar 3,4km distanță, completate de Golf Academy Albayt Resort (4,0km) și Estepona Golf (5,4km). Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Las Viñas la 2,8km, oferind opțiuni de recreație suplimentare dincolo de activitățile de plajă. Portul de la Puerto Deportivo de la Duquesa, situat la 1,2km de proprietate, oferă facilități de dining pe frontul acvatic și activități maritime. Regiunea susține atât stiluri de viață active, cât și recreație relaxată, cu terenul plat facilitând acces ușor între aceste diverse destinații de lozier fără a necesita transport specializat.
Sursă: OpenStreetMap
Proprietatea este poziționată în San Luis de Sabinillas, o așezare costieră care face parte din municipiul mai larg Manilva de-a lungul vestului Costa del Sol. Această locație plasează proprietatea aproximativ la mijlocul distanței între centrele urbane mai mari Marbella (34km la nord-est) și Algeciras (32km la sud-vest), creând o poziție echilibrată în raport cu centrele majore de servicii. Capitala provinciei Málaga se află la 82km la est, poziționând proprietatea în partea vestică a regiunii Costa del Sol. Această poziționare oferă acces atât la servicii internaționale prin Gibraltar (26km), cât și la conexiuni regionale prin Aeroportul Málaga-Costa del Sol (74km). Zona reprezintă tranziția între Costa del Sol mai dens dezvoltat estic și porțiunile relativ mai liniștite vestice, oferind un echilibru între accesibilitate și intensitate moderată a dezvoltării.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Comparativ cu proiecte similare din regiunea Costa del Sol, apartamentul din San Luis de Sabinillas oferă un preț de pornire de €240.000, plasându-se sub alternativele din zone mai înalte precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) și Etherna Homes 2 din Estepona (de la €259.000). Față de Lantana Residencial din Mijas (de la €205.000), prețul este moderat superior, reflectând poziția sa costieră directă. Locația Sabinillas oferă un echilibru între dezvoltarea urbană și accesul la facilități naturale, fără a se concentra pe turismul de lux găsit în Marbella sau pe izolarea rezidențială a complexelor mai noi. Diferența majoră constă în vechimea construcției din 1970, spre deosebire de proiectele noi care au standarde energetice contemporane și amenajări moderne. În contrast cu proprietățile din zonele mai izolate, San Luis de Sabinillas oferă funcționalitate urbană completă cu toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos, caracteristică rar întâlnită în multe dezvoltări rezidențiale moderne care necesită transport pentru nevoile zilnice.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID