Dit appartement in San Luis de Sabinillas biedt een centrale kustlocatie met praktische leefruimte en royale buitenruimtes. Gelegen in het Jardines de Sabinillas complex, bevindt de woning zich boven een Mercadona supermarkt, met dagelijkse voorzieningen letterlijk onder handbereik. Met twee slaapkamers, een badkamer en maar liefst 52 m² aan terrassen, combineert deze woning stedelijk gemak met de mediterrane levensstijl. De westelijke oriëntatie biedt voldoende zonlicht en het strand van La Duquesa ligt op slechts 1,5 kilometer afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke kustomgeving met directe toegang tot dagelijkse voorzieningen. De ligging op loopafstand van supermarkten, apotheken en restaurants creëert een praktische leefomgeving waar een auto niet noodzakelijk is. De nabijheid van de Middellandse Zee en de vlakke topografie (0,7% helling) maken het gebied toegankelijk en geschikt voor dagelijks gebruik.
De functionele indeling met twee tweepersoonsslaapkamers voorzien van ingebouwde kasten biedt voldoende opslagruimte voor permanent wonen of vakantieverhuur. De 52 m² aan terrassen verlengen de leefruimte aanzienlijk, wat zeldzaam is in zo'n centrale locatie. De volledig ingerichte keuken en de reeds aanwezige plafondventilatoren in de woonkamer en hoofdslaapkamer bieden direct wooncomfort zonder aanvullende investeringen.
Het appartement werd voltooid in 1970 en behoort tot de Jardines de Sabinillas residentiële complex. De bouwstatus wordt als 'gereed' beschouwd, wat betekent dat de woning onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning zonder wachttijden voor oplevering. De leeftijd van de woning weerspiegelt zich in de klassieke architectuur en de aanwezigheid van praktische voorzieningen zoals een lift in het gebouw.
Het appartement beschikt niet over eigen parkeergelegenheid, hoewel ondergrondse parkeerplaatsen in het gebouw vaak beschikbaar zijn voor aankoop of huur. Nieuwe aanvragen voor kortetermijn vakantieverhuur zijn niet toegestaan in dit complex, wat de potentiële inkomsten uit verhuur beperkt. De gemeenschappelijke kosten van €50,62 per maand omvatten niet het gebruik van het gemeenschappelijke zwembad, waarvoor separat moet worden ingeschreven.
Ref: VL101601
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit appartement past bij mensen die op zoek zijn naar een onderhoudsarme tweede woning met volwaardige leefruimte in een levendige kustplaats. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kust nabijheid maakt het geschikt voor zowel vakanties als langere verblijven. Voor starters op de vastgoedmarkt biedt de prijsstelling een toegankelijke optie voor een eerste investering in Spaans vastgoed. De centrale ligging zonder noodzaak voor eigen vervoer spreekt kopers aan die geen auto willen gebruiken of bezitten tijdens hun verblijf. De beperking op kortetermijnverhuur maakt het minder geschikt voor investeerders die focussen op toeristische verhuur, maar juist interessant voor kopers die een permanente of semipermanente woning zoeken.
De woning beschikt over functionele afwerking die gericht is op praktisch gebruik en onderhoudsgemak. De volledig ingerichte keuken is direct bruikbaar zonder aanvullende investeringen, uitgerust met standaard apparatuur die geschikt is voor dagelijks gebruik. De badkamer is uitgevoerd met eenvoudige maar duurzame materialen, waaronder een houten wastafel zoals zichtbaar in de beelden, en praktische voorzieningen zoals een handdoekrek. De woonkamer en hoofdslaapkamer zijn voorzien van plafondventilatoren die bijdragen aan het comfort tijdens de warmere maanden. De terrassen zijn uitgevoerd met hekwerken die privacy en veiligheid bieden, met een lattice-ontwerp dat zorgt voor voldoende licht en luchtcirculatie.
De vraagprijs van €240.000 vertegenwoordigt een instappunt in de San Luis de Sabinillas vastgoedmarkt. De prijs is concurrerend in vergelijking met vergelijkbare appartementen in de regio, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden, wat directe besparingen op inrichtingskosten betekent. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten van €50,62 en de jaarlijkse onroerendgoedbelasting van €327 zijn binnen het gemiddelde voor de regio.
San Luis de Sabinillas biedt een dagelijks leven waar mediterrane levensstijl en praktisch stedelijk comfort samenkomen. 's Ochtends kunnen bewoners beneden hun dagelijkse boodschappen doen bij de Mercadona, terwijl de lokale bakkers en cafés een ochtendkoffie met verse croissants bieden. De ligging op slechts 178 meter van Playa de Manilva betekent dat een ochtendwandeling langs de kust een dagelijkse routine kan worden. De 32 lokale feestdagen per jaar zorgen voor een cultureel rijke omgeving waar tradities levend worden gehouden. De compacte afstanden binnen de stad maken het mogelijk om meerdere keren per dag het huis te verlaten voor boodschappen, een bezoek aan het strand of een terrasje bij één van de 34 restaurants binnen 2 kilometer. De zomermaanden worden gekenmerkt door een levendige sfeer met toeristen en lokale bewoners die genieten van de kustlijn, terwijl de wintermaanden een rustigere, meer lokale sfeer bieden.
San Luis de Sabinillas biedt een functionele leefomgeving met korte afstanden tot dagelijkse voorzieningen. De supermarkt ligt op 246 meter, terwijl de dichtstbijzijnde apotheek slechts 59 meter verwijderd is, wat zorgt voor een praktische dagelijkse routine. Voor gezinnen met kinderen zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving, wat de mogelijkheid biedt voor jaarlijks verblijf met gezinnen. Gezondheidszorg is goed gedekt met een gezondheidscentrum in de buurt en het ziekenhuis op 5,7 kilometer afstand. Met 34 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 kilometer, is er een gevarieerd aanbod voor uit eten gaan en sociale ontmoetingen.
De kaart toont de strategische ligging van San Luis de Sabinillas aan de Costa del Sol, met duidelijke zichtbaarheid van de kustlijn, de nabijheid van de Middellandse Zee en de relatieve afstanden tot belangrijke steden zoals Marbella en Estepona. De locatie benadrukt de balans tussen kustleven en toegang tot stedelijke voorzieningen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas bevindt zich strategisch tussen de grotere steden aan de Costa del Sol. Het ligt op 32 kilometer van Algeciras (met 121.957 inwoners), op 34 kilometer van Marbella (met 147.958 inwoners) en op 82 kilometer van Málaga (met 579.076 inwoners). Deze positie maakt het een uitvalsbasis voor zowel dagtrips naar deze steden als een rustig alternatief voor het drukkere toeristische centrum van Marbella. San Luis de Sabinillas behoudt zijn lokale karakter ondanks de nabijheid van deze grotere steden.
De kustlijn is uitstekend bereikbaar met Playa de Manilva op slechts 178 meter afstand en het populaire strand van La Duquesa op 1,5 kilometer. Deze nabijheid maakt dagelijkse strandbezoeken een realistische mogelijkheid. Voor golfenthousiastelingen zijn er diverse opties binnen korte afstand: Finca Cortesín Golf Club op 3,4 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4,0 kilometer en Estepona Golf op 5,4 kilometer. De dichtstbijzijnde luchthaven is Gibraltar op ongeveer 26 kilometer afstand, terwijl de grotere luchthaven Málaga-Costa del Sol op 74 kilometer ligt.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas geniet van een mild mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,8°C. De ligging op slechts 11 meter boven zeeniveau en de minimale helling van 0,7% naar de zee creëren een vlak, toegankelijk landschap dat ideaal is voor wandelingen en buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt vier maanden per jaar, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C stijgt, doorgaans van juni tot september. De combinatie van de oostelijke, zuidoostelijke en westelijke oriëntatie van het appartement zorgt voor een gebalanceerde blootstelling aan zonlicht gedurende de dag.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden rond San Luis de Sabinillas bieden diverse recreatiemogelijkheden voor bewoners. Playa de Manilva, op slechts 178 meter afstand, biedt een toegankelijke dagelijkse ontsnapping naar zee. Het strand van La Duquesa op 1,5 kilometer is een meer uitgebreide strandervaring met voorzieningen en een levendige sfeer. Voor golfenthousiastelingen zijn er drie golfbanen binnen 5,4 kilometer: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) en Estepona Golf (5,4 km). Complejo Deportivo Las Viñas op 2,8 kilometer biedt sportfaciliteiten voor diverse activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas bevindt zich strategisch tussen de grotere steden aan de Costa del Sol. Het ligt op 32 kilometer van Algeciras (met 121.957 inwoners), op 34 kilometer van Marbella (met 147.958 inwoners) en op 82 kilometer van Málaga (met 579.076 inwoners). Deze positie maakt het een uitvalsbasis voor zowel dagtrips naar deze steden als een rustig alternatief voor het drukkere toeristische centrum van Marbella. San Luis de Sabinillas behoudt zijn lokale karakter ondanks de nabijheid van deze grotere steden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Vlak
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio biedt Jardines de Sabinillas in San Luis de Sabinillas een unieke combinatie van betaalbaarheid en voorzieningen. Aquamar in Torre del Mar start vanaf €269.950, wat bijna €30.000 meer is dan de vraagprijs van dit appartement. Lantana Residencial in Mijas is weliswaar goedkoper vanaf €205.000, maar biedt niet dezelfde directe kustlocatie en stedelijke voorzieningen op loopafstand. Etherna Homes 2 in Estepona, vergelijkbaar geprijsd vanaf €259.000, bevindt zich in een meer toeristisch en drukker gebied dan San Luis de Sabinillas. Wat dit appartement onderscheidt, is de combinatie van een lagere prijsstelling dan concurrenten in vergelijkbare locaties, de ruime terrassen (52 m²) die zeldzaam zijn in dit segment, en de directe toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als stranden zonder afhankelijkheid van eigen vervoer.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID