Este apartamento localizado em San Luis de Sabinillas oferece uma posição privilegiada na Costa del Sol, a poucos minutos das praias e com acesso direto a serviços urbanos. Situado no complexo residencial Jardines de Sabinillas, esta propriedade de 73 m² com dois quartos e 52 m² de terraços proporciona uma experiência de vida costeira conveniente. A sua localização central permite fácil acesso a supermercados, cafés e restaurantes, enquanto o mar e o porto de La Duquesa estão a uma curta distância a pé.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se no primeiro andar de um edifício em San Luis de Sabinillas, com uma localização estratégica que combina vida urbana com acesso à costa. A proximidade a estabelecimentos comerciais no rés-do-chão, incluindo um supermercado, coloca serviços essenciais diretamente disponíveis. A área caracteriza-se pela sua densidade populacional média e infraestrutura urbana estabelecida.
A propriedade atende às necessidades residenciais básicas com dois quartos duplos com armários embutidos e um compartimento de banho completo. A área de estar e jantar está integrada com cozinha equipada, e os múltiplos terraços proporcionam espaços exteriores significativos para lazer e refeições ao ar livre. A distribuição interna oferece privacidade entre os quartos e áreas sociais.
Construído em 1970, o edifício representa um exemplo da arquitetura residencial da época na Costa del Sol. A estrutura já está completamente finalizada, sem fases de construção pendentes. A propriedade apresenta um estado de conservação bom, com sistemas básicos como água e eletricidade já estabelecidos. O edifício dispõe de elevador e piscina comunitária acessível.
A propriedade não inclui estacionamento privado no preço de venda, embora existam opções para compra ou aluguel de vagas no mesmo edifício. Não é permitido o licenciamento de novos aluguéis de curta duração para fins turísticos no edifício, limitando opções de investimento turístico. O apartamento não dispõe de áreas de armazenamento adicionais além do espaço interior principal.
Ref: VL101601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se particularmente a compradores que procuram uma residência permanente ou semipermanente na Costa del Sol com fácil acesso a serviços e à praia. É especialmente adequado para casais ou pequenas famílias que valorizam a conveniência de ter tudo a pé, incluindo supermercado, farmácias e restaurantes. A propriedade também representa uma opção interessante para investidores interessados no mercado de arrendamento a longo prazo, devido à sua localização central e proximidade a serviços. Contudo, potenciais compradores devem ter em atenção que não são permitidos novos aluguéis de curta duração para fins turísticos neste edifício.
A propriedade apresenta acabamentos padrão da sua época de construção, mantidos em bom estado de conservação. A cozinha está completamente equipada com armários e eletrodomésticos básicos, pronta para utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. Os quartos dispõem de armários embutidos, proporcionando espaço de armazenamento adequado. Os tetos estão equipados com ventiladores no salão e quarto principal, uma solução prática para o climatização durante os meses mais quentes. As divisões apresentam pavimento cerâmico, um material resistente e adequado ao clima local, facilitando a manutenção e limpeza. Em geral, a propriedade apresenta materiais duradouros e práticos que exigem manutenção mínima.
O apartamento está disponível a partir de €240.000, representando um valor competitivo na zona considerando a sua área total de 73 m² combinada com 52 m² de terraços. O preço reflete o facto de ser uma propriedade parcialmente mobilada, o que representa uma poupança para o comprador. As despesas de condomínio são de aproximadamente €50,62 por mês, enquanto o imposto predial (IBI) ronda os €327 anuais. Embora o preço não inclua estacionamento privado, existem opções de estacionamento subterrâneo disponíveis para compra ou aluguel separadamente.
O ritmo diário nesta propriedade caracteriza-se pela sua praticidade e conveniência urbana. Os residentes podem começar o dia com a compra de produtos frescos no supermercado localizado no mesmo edifício, seguido de um café numa das várias cafetarias nas imediações. A manhã pode ser desfrutada nos terraços virados a poente, que recebem luz solar durante a maior parte do dia, ideais para refeições matinais ou simplesmente para ler um livro. Durante o dia, a proximidade da praia permite deslocações a pé para banhos de sol ou natação, enquanto a tarde pode ser preenchida com compras ou serviços na área urbana circundante. O transporte público, com paragem a apenas um minuto de distância, oferece fácil acesso a localidades vizinhas como La Duquesa e Estepona.
A área envolvente do apartamento oferece uma combinação equilibrada de conveniência urbana e atrações costeiras. A localização no centro de San Luis de Sabinillas permite acesso pedestre a um conjunto diversificado de serviços, incluindo 34 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 km. O comércio local é complementado pela presença de um supermercado no rés-do-chão do mesmo edifício. A infraestrutura de transporte é bem desenvolvida, com 7 linhas de transporte público e 34 paragens nas proximidades, facilitando deslocações sem necessidade de automóvel. A cidade está bem conectada a centros urbanos maiores como Estepona a 8,4 km, Marbella a 34 km e Málaga a 82 km.
O mapa mostra a posição estratégica do apartamento em San Luis de Sabinillas, destacando a sua proximidade imediata à linha costeira e ao núcleo urbano. A propriedade localiza-se a curta distância de infraestruturas essenciais como supermercados e restaurantes, enquanto as praias principais e a marina de La Duquesa são facilmente acessíveis a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Luis de Sabinillas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre importantes centros urbanos da região. Localiza-se a aproximadamente 34 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e comerciais da costa, e a 82 km da capital provincial, Málaga. Para o lado ocidental, Algeciras encontra-se a 32 km, oferecendo acesso a serviços e infraestruturas de maior escala. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente mais cosmopolita de Marbella como das facilidades logísticas de Algeciras.
O apartamento destaca-se pela sua excelente acessibilidade a diversas infraestruturas e serviços. A praia mais próxima, Playa de Manilva, localiza-se a apenas 178 metros, enquanto a popular praia de La Duquesa fica a 1,5 km. O acesso a serviços básicos é imediato, com supermercado a 246 metros e farmácia a apenas 59 metros de distância a pé. Em termos de deslocações mais amplas, o aeroporto de Gibraltar encontra-se a aproximadamente 26 km em linha reta, enquanto o aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol está a cerca de 74 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades.
| Distância até à Praia | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do apartamento beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de apenas 11 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem variações extremas de temperatura. A orientação dos terraços a poente permite aproveitar a luz solar durante a maior parte do dia, especialmente nas horas da tarde. A temporada de banho marítimo estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. A baixa inclinação de 0,7% em direção à praia facilita o deslocamento a pé até ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante ao apartamento oferece diversas opções de lazer costeiro e recreativo. A praia de La Duquesa, a 1,5 km, é uma das mais populares da região, caracterizada pela sua extensão de areia e infraestruturas bem mantidas. A curta distância de 178 metros até à Playa de Manilva permite acesso praticamente imediato ao mar, enquanto a Playa de Casares, a 2,2 km, oferece uma alternativa mais tranquila. Para os entusiastas de golfe, a localização é particularmente favorável, com múltiplos campos de renome nas proximidades: Finca Cortesín Golf Club a 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort a 4,0 km e Estepona Golf a 5,4 km.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol ocidental, a meio caminho entre importantes centros urbanos da região. Localiza-se a aproximadamente 34 km de Marbella, um dos principais centros turísticos e comerciais da costa, e a 82 km da capital provincial, Málaga. Para o lado ocidental, Algeciras encontra-se a 32 km, oferecendo acesso a serviços e infraestruturas de maior escala. Esta posição intermédia permite aos residentes desfrutar tanto do ambiente mais cosmopolita de Marbella como das facilidades logísticas de Algeciras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol ocidental, este apartamento em San Luis de Sabinillas apresenta um valor competitivo quando comparado com propriedades semelhantes em mercados vizinhos. Em Torre del Mar, o projeto Aquamar oferece apartamentos a partir de €269.950, representando um preço aproximadamente 12% superior. Em Mijas, o Lantana Residencial apresenta preços a partir de €205.000, cerca de 15% inferiores, porém numa localização mais a leste e com diferentes características urbanísticas. Comparativamente a Etherna Homes 2 em Estepona, com preços desde €259.000, a propriedade em análise oferece uma alternativa aproximadamente 8% mais económica, beneficiando no entanto de uma localização mais consolidada com serviços já estabelecidos.
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