关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于San Luis de Sabinillas市中心，距离海岸线仅178米，属于典型的海滨城市环境。项目位于Mercadona超市上方，周边环绕着商业设施和服务场所，形成了便利的城市生活圈。步行范围内可到达多个餐厅、药店和咖啡馆，距离最近的La Duquesa海滩仅1.5公里，形成了海滨城市生活与商业便利性的完美结合。
该公寓提供73平方米的室内生活空间和52平方米的私人露台，为居民提供充足的室内外生活区域。两个双人卧室均配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间。朝西的露台确保全天阳光充足，特别适合喜欢在户外空间度过时光的居民。厨房设备齐全，可立即使用，适合追求便利生活和地中海生活方式的居民。
该项目于1970年建成，属于成熟住宅区，而非新建开发项目。作为完全建成的物业，该公寓不需要等待建设或开发过程，可以立即入住。公寓所在的Jardines de Sabinillas住宅区已经形成了完整的社区环境，包括公共设施和成熟的周边配套，为居民提供稳定的生活环境。
该公寓不包含私人停车位，尽管地下车库空间通常可供购买或租赁。该物业不适用于短期度假租赁，因为此建筑群不允许新的短期度假租赁申请。公寓只配备一个浴室，对于需要多个卫生间的家庭来说可能不足。作为1970年代的建筑，该物业可能不具备现代新建公寓的能源效率标准。
Ref: VL101601
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合那些寻求地中海生活方式且不需要车辆的居民。对于希望将海滨度假与城市便利设施结合的个人或夫妇来说，这是一个理想选择。距离海滩和商店的步行距离，以及充足的户外空间，使其成为退休人士或半退休人士的有吸引力的选择。对于寻求投资机会的买家来说，该物业的中央位置和部分家具配备使其适合作为长期租赁投资。不适用于短期度假租赁的规定也意味着该社区保持了更稳定的居民结构，适合那些寻求长期居住环境的买家。对于喜欢城市海滨生活，欣赏成熟社区氛围，并希望拥有充足私人户外空间的居民来说，这套公寓提供了一个平衡的选择。
该公寓展示了1970年代建筑的实用性和坚固性。厨房设备齐全，采用实用耐用材料，可立即使用。两个卧室均配备嵌入式衣柜，提供充足的储物空间和整洁的外观。浴室配备木质水槽、镜子和毛巾架等设施，注重功能性而非奢华。公寓的天花板风扇在客厅和主卧室提供了自然通风解决方案，反映了地中海气候的实用性设计。52平方米的露台空间是该物业的显著特点，采用格子栏杆设计，提供隐私同时保持开放感。虽然公寓的装修风格体现了其建造年代，但整体维护状况良好，为未来的更新和个性化改造提供了坚实的基础。
该公寓的售价为24万欧元起，折合每平方米约3288欧元。考虑到其73平方米的居住面积、52平方米的露台空间和中央位置，这一价格在San Luis de Sabinillas地区具有竞争力。物业年税约为327欧元，月度社区费用约为50.62欧元，反映了不参与公共游泳池使用的业主决定。作为部分配备家具的公寓，购买者可以节省额外的家具购置成本，这一特点也使其成为具有吸引力的投资选择，无论是作为第二居所还是长期租赁物业。
居住在这套公寓的日常生活将充满海滨城市生活的便利与活力。早晨，居民可以在朝西的露台上享用早餐，欣赏城市景观和远处的海景。白天，距离仅178米的海滩提供了轻松的户外活动选择，而步行范围内的商店和咖啡馆满足了日常需求。周边34家餐厅和4家咖啡馆提供多样化的餐饮选择。公寓的中央位置意味着大多数活动都可以步行或骑自行车完成，减少了对汽车的依赖。晚上，居民可以在露台上放松，享受地中海气候，或者步行前往附近的杜克萨港享受夜生活。这套公寓特别适合那些喜欢活跃海滨城市生活，同时拥有充足私人户外空间的居民。
该公寓的生活环境以其便利性和可达性为特点。距离最近的La Duquesa海滩仅1.5公里，而Playa de Manilva仅178米，提供了便捷的海滩通道。杜克萨港距离1.2公里，提供海滨餐饮和娱乐选择。公寓距离3家基础学校和1所中学较近，适合有孩子的家庭。医疗保健方面，附近有1个健康中心，而最近的医院距离5.7公里。交通连接便利，有7条公交线路和34个公交站点，距离最近的公交站仅一分钟的步行路程。该地区的服务设施丰富，2公里范围内有34家餐厅、3家药房和1家牙医诊所，为居民提供全面的城市生活便利。
该地图显示San Luis de Sabinillas位于Costa del Sol西部海岸的 strategic position。该公寓位于城市中心，靠近海岸线和主要商业区。地图突出了附近的海滩、港口设施和连接该地区与更大城市中心的交通网络。该位置体现了城市便利与海滨生活的融合，成为探索该地区的理想基地。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
San Luis de Sabinillas位于Malaga省的西部海岸，在更大城市之间的战略位置。该镇位于较大的沿海城市埃斯特波纳和马贝拉之间，为居民提供了这些较大城市中心的便利设施，同时保持了更小的社区氛围。距离阿尔赫西拉斯约32公里，马贝拉约34公里，马拉加市约82公里，提供了便捷的城市连接。该地区的位置使其成为探索Costa del Sol西部的理想基地，同时保持了对主要城市中心、机场和商业设施的合理可达性，是享受海岸生活而不失去城市连接的理想位置。
该公寓的位置提供了出色的便利设施可达性。距离最近的Playa de Manilva海滩仅178米，步行即可到达，而La Duquesa海滩距离1.5公里。最近的超市仅246米远，日常购物非常便利。马德里国际机场距离约74公里，而较近的直布罗陀机场约26公里，为国际旅行提供选择。高尔夫爱好者可以选择附近的几个高尔夫球场，包括4.0公里处的Albayt度假村高尔夫学院、5.4公里处的埃斯特波纳高尔夫和6.9公里处的Azata高尔夫。最近的药房仅59米远，而最近的医院距离5.7公里，提供了合理的医疗保健可达性。公共交通连接良好，7条公交线路连接该地区与更广泛的区域。
| 距海滩 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该公寓位于海拔11米处，拥有典型的地中海气候，年平均温度为17.8°C。该地区每年平均有4个月的游泳季节，水温达到或超过20°C，为水上活动提供了理想条件。公寓朝西的露台可享受充足的阳光，特别是在下午和傍晚。该地区的海拔高度和平坦地形（向海滩的坡度仅为0.7%）创造了温和的微气候，减少了极端天气条件。San Luis de Sabinillas每年有32个当地节日，反映了该地区的文化活动和社交机会。该地区的气候特点使其成为全年居住的理想选择，冬季温和，夏季温暖但不极端，适合户外活动和享受地中海生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质的蓝旗海滩，包括178米外的Playa de Manilva和1.5公里外的La Duquesa海滩，为居民提供了优质的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，该地区提供多个选择，包括4.0公里处的Albayt度假村高尔夫学院、5.4公里处的埃斯特波纳高尔夫和6.9公里处的Azata高尔夫，提供不同难度和风格的高尔夫体验。体育设施方面，2.8公里处的Las Viñas体育综合中心提供各种运动和健身选择。附近的杜克萨港距离1.2公里，提供水上活动和海洋休闲的机会。该地区的海滩设施完善，包括海滩小餐馆和救生服务，为居民和游客提供安全愉快的海滨体验。
来源: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas位于Malaga省的西部海岸，在更大城市之间的战略位置。该镇位于较大的沿海城市埃斯特波纳和马贝拉之间，为居民提供了这些较大城市中心的便利设施，同时保持了更小的社区氛围。距离阿尔赫西拉斯约32公里，马贝拉约34公里，马拉加市约82公里，提供了便捷的城市连接。该地区的位置使其成为探索Costa del Sol西部的理想基地，同时保持了对主要城市中心、机场和商业设施的合理可达性，是享受海岸生活而不失去城市连接的理想位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与Costa del Sol地区的其他可比项目相比，San Luis de Sabinillas的这套公寓提供了具有竞争力的价值。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价25.9万欧元）和托雷德玛尔的Aquamar项目（起价26.995万欧元）相比，该公寓的起价24万欧元提供了更实惠的入门点。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价20.5万欧元）相比，虽然价格略高，但该公寓提供了更中心的位置和更完善的海滨设施。该项目的优势在于其成熟的城市环境，相比较新的开发项目，提供了更完善的基础设施和服务设施。与区域内的度假型住宅相比，该公寓更适合全年居住，其城市便利设施和交通连接使其成为一个实用的生活选择，而非纯粹的季节性度假物业。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID