Цей кутовий апартамент на першому поверсі розташований у комплексі Jardines de Sabinillas у Сан Луїс де Сабінільяс, Малага. Збудований у 1970 році, апартамент площею 73 м² має 2 спальні, 1 ванну кімнату та просторі зовнішні тераси загальною площею 52 м². Об'єкт знаходиться над супермаркетом Mercadona, що забезпечує безпосередній доступ до основних послуг. Розташування дозволяє легко дістатися до пляжу, портових споруд та міських зручностей, що робить його практичним варіантом для тих, хто шукає прибережне проживання з міськими перевагами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Апартаменти розташовані в Сан Луїс де Сабінільяс, прибережному містечку на Коста-дель-Соль. Вони мають вигідне міське розташування з безпосередньою близькістю до моря та необхідних послуг. Положення об'єкта над Mercadona розміщує повсякденні необхідності в безпосередній близькості, а пляжі Playa de Manilva та Puerto Deportivo de la Duquesa знаходяться в межах короткої відстані для прогулянок.
Ці апартаменти відповідають функціональним житловим потребам завдяки двом двомісним спальням, вбудованим шафам та практичному житловому простору. Західна орієнтація забезпечує природне освітлення протягом дня, а просторі тераси створюють додаткові зовнішні зони для відпочинку. Повністю обладнана кухня дозволяє негайно заселитися, тоді як близькість до міських зручностей підтримує зручний повсякденний спосіб життя без необхідності мати транспортний засіб.
Завершений у 1970 році, цей об'єкт являє собою встановлену будівлю, а не нову забудову. Будівля включає сучасні зручності, такі як ліфт, домофонна система та спільні басейни. Стан апартаментів описується як задовільний, з підтримуваними сантехнічними приладами та практичними плануваннями. Існуюча інфраструктура включає основні комунальні послуги, такі як водопостачання, електрика та можливість підключення телефону та інтернету.
Об'єкт не включає власного паркування, хоча підземні місця можуть бути доступні окремо. До апартаментів не дозволяється нова короткострокова оренда для відпусток через обмеження будинку. З лише однією ванною кімнатою на дві спальні, планування може обмежувати можливості для більших сімей або тих, хто потребує додаткових санвузлів. Вік будівлі також може означати меншу енергоефективність порівняно з новими об'єктами.
Ref: VL101601
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ці апартаменти підходять для окремих осіб або пар, які шукають практичну базу в прибережному іспанському містечку без ізоляції від міських зручностей. Його розташування над основними послугами робить його ідеальним для тих, хто цінує можливість пішохідного доступу до повсякденних потреб. Двокімнатна конфігурація розрахована на невеликі сім'ї, пари або тих, кому потрібен додатковий простір для гостей. Люди похилого віку можуть оцінити доступність першого поверху, наявність ліфта та близькість до медичних закладів, тоді як молодші жителі можуть скористатися з'єднанням з громадським транспортом для пересування або дослідження. Орієнтація та терасні простори апартаментів приваблюють тих, хто любить відкритий спосіб життя та природне освітлення. Потенційні покупці, які шукають або постійне переселення, або другий будинок, що забезпечує справжню інтеграцію в місцеве життя, знайдуть ці апартаменти відповідними. Однак ті, хто спеціально шукає сучасну новобудову або планує здавати в короткострокову оренду для відпусток, повинні врахувати вік будівлі та орендні обмеження.
Апартаменти мають практичні, функціональні оздоблення, розроблені для зручного повсякденного життя. Кухня повністю обладнана стандартними приладами, що дозволяє негайно використовувати без додаткових інвестицій. Вбудовані шафи в обох спальнях забезпечують необхідний простір для зберігання, максимально ефективно використовуючи 73 м² внутрішньої площі. Ванна кімната включає стандартну сантехніку, що відображає епоху будівництва 1970-х років, але залишається функціональною та добре підтримуваною. Стельові вентилятори у вітальні та головній спальні ефективно вирішують потреби теплого клімату. Тераси мають гратчасті поручні, що забезпечують як безпеку, так і неперешкоджані види, сконструйовані з матеріалів, придатних для прибережного середовища. Апартаменти продаються частково мебльовані, включаючи основні предмети, що полегшують негайне заселення. Хоча оздоблення можуть не пропонувати сучасних люксових характеристик, вони демонструють адекватну якість для будівлі цього віку з належним обслуговуванням у всьому. Спільні приміщення включають систему безпечного входу та ліфт, що відображає стандартну практику будівництва середнього класу, типовий для цього періоду та регіону. Акцент робиться на довговічності та практичності, а не на високоякісних дизайнерських елементах.
Ціна цього об'єкта становить €240,000, що представляє середній сегмент ринку нерухомості в Сан Луїс де Сабінільяс. Ціна включає частково мебльований двокімнатний апартамент з великими терасами, відносно рідкісна особливість для центральних локацій. Щомісячні комунальні витрати становлять приблизно €50,62 і охоплюють обслуговування будівлі, але не включають необов'язкову послугу басейну. Річний податок на нерухомість становить €327. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як забудови в Торре-дель-Мар (від €269,950), Міхас (від €205,000) та Естепона (від €259,000), цей об'єкт пропонує конкурентоспроможну вартість для свого прибережного розташування та практичних характеристик. Цей рівень ціни робить його привабливим як для постійних жителів, так і для тих, хто шукає другий будинок з потенціалом оренди, хоча обмеження щодо нової короткострокової оренди для відпусток слід враховувати.
Повсякденне життя в цих апартаментах зосереджене навколо зручного місько-прибережного розташування. Жителі можуть починати ранок з кави в одному з близьких кафе перед прогулянкою до Mercadona за продуктами, все в межах кількох хвилин від входу. Західноорієнтовані тераси ловлять післяобіднє сонце, створюючи зручні зовнішні простори для відпочинку або прийому гостей. Близькість апартаментів до пляжу дозволяє спонтанно прогулятися узбережжям, а зупинка автобуса поруч забезпечує легкий доступ до сусідніх міст, таких як Естепона та Ла-Дукеса. Ввечері можна проводити в місцевих ресторанах або насолоджуватися морськими видами з приватної тераси. Апартаменти добре функціонують для тих, хто цінує можливість пішохідного пересування та інтеграцію в місцеву громаду, з пляжем, що слугує продовженням житлового простору в теплі місяці. Планування підтримує як постійних жителів, так і тих, хто шукає друге житло в практичному прибережному середовищі.
Життя в цих апартаментах означає наявність повсякденних необхідностей у радіусі 250 метрів, створюючи самодостатнє мікросередовище. Безпосереднє оточення включає 34 ресторани, 3 аптеки та 4 кафе, всі доступні пішки без перетину великих доріг. Близькість до трьох початкових шкіл робить район практичним для сімей з дітьми, а медичні центри та стоматологічні послуги задовольняють основні медичні потреби в межах району. Прибережне розташування означає, що пляжні заходи є природною частиною способу життя, з Playa de Manilva всього за 178 метрів. Для тих, кому потрібні міські зручності за межами безпосереднього району, Альхесірас та Марбелья знаходяться приблизно в 32-34 кілометрах, пропонуючи розширені можливості для покупок, охорони здоров'я та культурні послуги. Регіон має добре розвинену інфраструктуру з сімома лініями громадського транспорту та 34 зупинками, що обслуговують район. Атмосфера спільноти поєднує постійне проживання з туризмом, створюючи кругорічну жвавість, а не сезонні коливання. Наявність Puerto Deportivo de la Duquesa в межах 1,2 кілометра додає можливості морського дозвілля, від їжі на набережній до водних видів спорту, збагачуючи досвід прибережного життя, доступний для жителів.
Цей об'єкт займає привілейоване положення в Сан Луїс де Сабінільяс, що характеризується безпосереднім з'єднанням як з міськими зручностями, так і з прибережними особливостями. Карта розкриває щільну мережу місцевих вулиць з апартаментами, центально розташованими над основними комерційними послугами. Плоский рельєф з мінімальними змінами висоти полегшує пересування по всій території. Розташування об'єкта створює природний міст між комерційним центром міста та середземноморським узбережжям, без серйозних бар'єрів, що розділяють ці дві зони. Навколишнє міське середовище складається в основному з житлових будівель подібного масштабу та епохи, інтегрованих з комерційними просторами на першому поверсі, що створює жваве, змішане житлове середовище, типове для встановлених іспанських прибережних містечок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан Луїс де Сабінільяс займає стратегічне положення на західній Коста-дель-Соль, між більш значними напрямками Марбелья на північному сході та Альхесірас на заході. Це розташування розміщує його приблизно за 34 кілометри від розкішних зручностей Марбельї та за 32 кілометри від комерційних портових споруд Альхесіраса. Містечко зберігає власний характер, користуючись близькістю до цих великих центрів. Місто Малага та його міжнародний аеропорт лежать за 82 кілометри на північний схід, забезпечуючи доступ до міських послуг та міжнародних з'єднань. Положення об'єкта пропонує збалансований компроміс між ексклюзивністю Золотої Милі Марбельї та промисловим характером Альхесіраса, представляючи більш аутентичний іспанський прибережний досвід. Це проміжне розташування дозволяє жителям отримати доступ до різноманітних регіональних пропозицій, андalusька культура в Малазі, розкішні покупки в Марбельї та міжнародні морські діяльності в Альхесірасі, повертаючись до тихішої, доступнішої бази з безпосереднім доступом до пляжу.
Ці апартаменти пропонують виняткові зручності щодо основних послуг. Найближчий пляж, Playa de Manilva, знаходиться всього за 178 метрів, тоді як більш розвинений пляж Ла-Дукеса та марина доступні в межах 1,5-кілометрової прогулянки. Покупки в супермаркеті особливо зручні з Mercadona, розташованого всього за 246 метри від об'єкта. Доступ до охорони здоров'я включає аптеку за 59 метрів та лікарню за 5,7 кілометра. Любителі гольфу знайдуть кілька варіантів в межах короткої відстані на автомобілі, з Finca Cortesín Golf Club на відстані 3,4 кілометра, Golf Academy Albayt Resort на відстані 4,0 кілометра та Estepona Golf на відстані 5,4 кілометра. Об'єкт підтримує хороші з'єднання з транспортними вузлами, з аеропортом Гібралтар приблизно за 26 кілометрів та аеропортом Малага-Коста-дель-Соль за 74 кілометри. Для власників електромобілів найближча зарядна станція знаходиться за 9,7 кілометра. Плоский рельєф району з лише 0,7% нахилу до пляжу робить усі ці напрямки легкодоступними, як пішки, на велосипеді, так і на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Луїс де Сабінільяс насолоджується типовим кліматом Коста-дель-Соль із середньорічною температурою 17,8°C. Регіон переживає приблизно 300 сонячних днів на рік, створюючи ідеальні умови для відкритого способу життя. Купальний сезон триває чотири місяці, коли температура води досягає або перевищує 20°C, зазвичай з червня по вересень. Розташування об'єкта на висоті 11 метрів над рівнем моря розміщує його в зоні, де морські бризи природно пом'якшують температуру, не піддаючи його впливу сильніших вітрів, які можуть відчуватися на більших висотах. Західна орієнтація основних терас ловить післяполудневе сонячне світло, продовжуючи можливість використання зовнішніх просторів протягом усього року. М'які зими рідко бачать значне зниження температури, тоді як літня спека пом'якшується прибережним положенням, запобігаючи екстремальній спекоті, яка відчувається у внутрішніх районах. Режим опадів відповідає типовому середземноморському профілю, з мінімальними опадами влітку та періодичними сильнішими дощами взимку. Цей клімат підтримує круглорічне використання як терас апартаментів, так і сусідніх пляжів, роблячи відкритий спосіб життя значною частиною привабливості об'єкта.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Прибережне розташування цих апартаментів забезпечує доступ до кількох пляжів у короткій відстані. Playa de Manilva, всього за 178 метрів, пропонує найближчий варіант для спонтанних морських візитів. Більш розвинений пляж Ла-Дукеса на відстані 1,5 кілометра поєднує берегове дозвілля з маринними спорудами, створюючи жвавий напрямок як для відпочинку, так і для соціальної активності. Для тих, хто шукає різноманітності, Playa de Casares на відстані 2,2 кілометра та Playa de la Chullera на відстані 3,5 кілометра пропонують альтернативи з різною атмосферою та зручностями. Статус Блакитного прапора регіону вказує на високу якість води та екологічні стандарти на цих пляжах. Окрім пляжної активності, район пропонує спортивні споруди в Complejo Deportivo Las Viñas, розташовані за 2,8 кілометра. Любителі гольфу користуються близькістю до кількох полів, включаючи Finca Cortesín Golf Club (3,4 км), відомий своїм чемпіонським плануванням, та Estepona Golf (5,4 км), який пропонує захопливі види на Середземне море. Наявність Puerto Deportivo de la Duquesa в межах 1,2 кілометра додає можливості морського дозвілля, від оренди човнів до їжі на набережній, ще більше збагачуючи прибережний спосіб життя, доступний для жителів.
Джерело: OpenStreetMap
Сан Луїс де Сабінільяс займає стратегічне положення на західній Коста-дель-Соль, між більш значними напрямками Марбелья на північному сході та Альхесірас на заході. Це розташування розміщує його приблизно за 34 кілометри від розкішних зручностей Марбельї та за 32 кілометри від комерційних портових споруд Альхесіраса. Містечко зберігає власний характер, користуючись близькістю до цих великих центрів. Місто Малага та його міжнародний аеропорт лежать за 82 кілометри на північний схід, забезпечуючи доступ до міських послуг та міжнародних з'єднань. Положення об'єкта пропонує збалансований компроміс між ексклюзивністю Золотої Милі Марбельї та промисловим характером Альхесіраса, представляючи більш аутентичний іспанський прибережний досвід. Це проміжне розташування дозволяє жителям отримати доступ до різноманітних регіональних пропозицій, андalusька культура в Малазі, розкішні покупки в Марбельї та міжнародні морські діяльності в Альхесірасі, повертаючись до тихішої, доступнішої бази з безпосереднім доступом до пляжу.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
У порівнянні з іншими об'єктами в районі, цей апартамент у Сан Луїс де Сабінільяс пропонує поєднання доступності та прибережного способу життя. Наприклад, проєкт Aquamar в Торре-дель-Мар починається з €269,950, що приблизно на €30,000 дорожче, хоча й пропонує більш сучасну будівлю. Проєкт Lantana Residencial в Міхас має нижчу стартову ціну від €205,000, але знаходиться далі від моря та lacks the immediate commercial integration of this property. Etherna Homes 2 в Естепоні пропонує сучасніші планування від €259,000, але знаходиться в більш туристично-орієнтованому середовищі. Сан Луїс де Сабінільяс має особливу атмосферу справжнього іспанського прибережного міста, менше орієнтованого на міжнародний туризм, ніж сусідні райони. Цей об'єкт пропонує більші тераси (52 м²) порівняно з більшістю нових розробок, де зовнішні простори часто менші. Хоча будівля 1970 року не має сучасної енергоефективності, вона компенсується доведеною довговічністю та встановленою комунальною інфраструктурою. Розташування між більш дорогим Естепоною та промисловим Альхесірасом створює унікальний баланс ціни та доступу до послуг, який відрізняє його від інших регіональних пропозицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID