Το διαμέρισμα βρίσκεται στο κέντρο του San Luis de Sabinillas, σε μια αστική παράκτια τοποθεσία. Με 73 τετραγωνικά μέτρων κατοικίας και 125 τετραγωνικών μέτρων οικοπέδου, το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 178 μέτρων από την παραλία. Η περιοχή διαθέτει όλες τις απαραίτητες υποδομές και υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με τα πόδια, με εστιατόρια, φαρμακεία και καταστήματα στη γειτονιά. Το κτίριο του 1970 ανήκει στο συγκρότημα Jardines de Sabinillas.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρική αστική περιοχή στο San Luis de Sabinillas, σε μικρή απόσταση από τις παραλίες της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και καταστήματα, με το σούπερ μάρκετ σε απόσταση 246 μέτρων. Η κοντινή του απόσταση στο λιμάνι Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ.) ενισχύει την παραθαλάσσια φύση της περιοχής.
Το διαμέρισμα με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο καλύπτει τις βασικές ανάγκες για ένα ζευγάρι ή μια μικρή οικογένεια. Η ύπαρξη δύο διπλών υπνοδωματίων με εντοιπισμένες ντουλάπες παρέχει επαρκή αποθηκευτικό χώρο. Το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με πρόσβαση σε βεράντες δημιουργεί χώρους για διασκέδαση και χαλάρωση, με την πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα να διευκολύνει την καθημερινή διαβίωση.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και βρίσκεται σε καλή κατάσταση διατήρησης. Ως παλαιότερο κτίσμα, δεν παρουσιάζει τα χαρακτηριστικά σύγχρονης νέας κατασκευής, αλλά διαθέτει βασικές υποδομές όπως ασανσέρ και κοινόχρηστη πισίνα. Η κατασκευή ανταποκρίνεται στα πρότυπα της εποχής του, με ιδιαίτερη έμφαση στην ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αν και διατίθενται υπόγειοι χώροι προς αγορά ή ενοικίαση. Επιπλέον, δεν επιτρέπονται νέες αιτήσεις για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις διακοπών στο κτίριο, περιορίζοντας τις επενδυτικές δυνατότητες. Το διαμέρισμα πωλείται μερικώς επιπλωμένο, επομένως θα απαιτηθεί πρόσθετη επένδυση για την πλήρη εξοπλισμό του.
Ref: VL101601
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητα ταιριάζει σε άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή δεύτερο σπίτι σε μια καλά συνδεδεμένη παράκτια περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους προτιμούν να έχουν τις καθημερινές τους ανάγκες σε μικρή απόσταση με τα πόδια και εκτιμούν την πρόσβαση σε παραλίες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η κεντρική θέση το καθιστά ιδανικό για συνταξιούχους που δεν επιθυμούν να εξαρτώνται από αυτοκίνητο, αλλά και για επαγγελματίες που εργάζονται εξ αποστάσεως και εκτιμούν την παράκτια ποιότητα ζωής. Το γεγονός ότι δεν επιτρέπονται βραχυπρόθεσμες μισθώσεις διακοπών το καθιστά λιγότερο κατάλληλο για επενδυτές που επιδιώκουν τουριστικές μισθώσεις, αλλά ιδανικό για όσους αναζητούν μακροπρόθεσμη σταθερότητα.
Το διαμέρισμα διαθέτει τυπική ποιότητα κατασκευής της περιόδου του 1970, με μοντέρνα στοιχεία που έχουν προστεθεί κατά τη διάρκεια της χρήσης του. Οι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση, με λειτουργικές εγκαταστάσεις. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονα συσκευασμένα και έτοιμη για χρήση, ενώ το μπάνιο διαθέτει ξύλινο νιπτήρα και καθρέφτη, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Το δάπεδο και τα έπιπλα παρουσιάζουν φυσική φθορά που ανάλογη με την ηλικία του ακινήτου, αλλά χωρίς σοβαρά δομικά προβλήματα. Οι βεράντες με πλέγματα προστασίας προσφέρουν ασφάλεια και ανθεκτικότητα, ενώ η εγκατάσταση ανελκυστήρα αντικατοπτρίζει την πολυκατοικία κανονικών προδιαγραφών.
Το διαμέρισμα προσφέρεται από €240.000, τιμή που θεωρείται ανταγωνιστική για την περιοχή και το μέγεθός του. Τα κοινόχρηστα έξοδα ανέρχονται σε €50.62 μηνιαίως, ενώ ο ετήσιος φόρος ακινήτου (IBI) είναι €327. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €259.000), η τιμή παραμένει ελκυστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την κεντρική παράκτια θέση και τις υπάρχουσες υποδομές.
Το San Luis de Sabinillas είναι μια ζωντανή παράκτια κοινότητα όπου η καθημερινή ζωή εξελίσσεται σε ρυθμούς μεσογειακού τρόπου ζωής. Οι κάτοικοι ξεκινούν τη μέρα τους με καφέ στα τοπικά καφεστιατόρια, ακολουθώντας με ψώνια από τα κοντινά καταστήματα και αγορές φρέσκων προϊόντων. Το πρωί και το απόγευμα, οι παραλίες της περιοχής γίνονται χώρος για πεζοπορία και χαλάρωση, ενώ το λιμάνι της Duquesa προσφέρει επιλογές για ψάρεμα και θαλάσσιες δραστηριότητες. Το βράδυ, η περιοχή μετατρέπεται με πολλά εστιατόρια και ταβέρνες που σερβίρουν τοπικές και διεθνείς κουζίνες. Η κεντρική θέση του διαμερίσματος επιτρέπει στους ενοίκους να συμμετέχουν πλήρως σε αυτήν την κοινοτική ζωή, χωρίς την ανάγκη μετακινήσεων με αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες.
Το San Luis de Sabinillas προσφέρει ένα πλήρες φάσμα υποδομών για την καθημερινή ζωή. Μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων υπάρχουν 34 εστιατόρια, 4 καφετέριες, 3 φαρμακεία και 1 οδοντιατρείο, καλύπτοντας όλες τις βασικές ανάγκες. Για την εκπαίδευση, υπάρχουν 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο στην περιοχή, καθιστώντας το τοποθεσία κατάλληλη για οικογένειες. Η υγειονομική περίθαλψη εξασφαλίζεται μέσω 1 τοπικού κέντρου υγείας, με το πλησιέστερο νοσοκομείο να βρίσκεται 5.7 χλμ. μακριά. Η περιοχή διαθέτει καλή σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς, με 7 γραμμές λεωφορείων και 34 στάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει το κεντρικό παράκτιο τοποθεσίας του διαμερίσματος στο San Luis de Sabinillas, με σαφή επισήμανση της γειτνίασης με την παραλία Playa de Manilva (178 μ.), την μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.2 χλμ.) και τα κύρια αστικά κέντρα. Η ευθεία γραμμή από το ακίνητο προς τη θάλασσα υπογραμμίζει την άμεση πρόσβαση στην παραλία.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ δύο σημαντικών τουριστικών προορισμών της Costa del Sol: Marbella (34 χλμ. ανατολικά) και Estepona (8.4 χλμ. δυτικά). Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση στα προνόμια και των δύο περιοχών, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο αυθεντική και λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή ανήκει στο δήμο Manilva, με Algeciras (32 χλμ.) και την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα (82 χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμες για μεγαλύτερες αγορές και υπηρεσίες.
Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε κύρια σημεία ενδιαφέροντος. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Manilva, βρίσκεται μόλις 178 μέτρα μακριά, ενώ η δημοφιλής παραλία La Duquesa είναι σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρων. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 74 χλμ., περίπου 45 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι πιο κοντά στα 26 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.0 χλμ.) και Estepona Golf (5.4 χλμ.). Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χιλιομέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα στο San Luis de Sabinillas είναι τυπικά μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η περιοχή διαθέτει περίπου 4 μήνες καλοκαιρινού κολυμβητικού περιόδου, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το ύψος των 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση 0.7% προς την παραλία δημιουργούν ένα σχεδόν επίπεδο έδαφος, ιδανικό για πεζοπορία. Οι δυτικό προσανατολισμένες βεράντες του διαμερίσματος εξασφαλίζουν φυσικό φως το απόγευμα και θέα προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πλούσιες αναψυχικές δυνατότητες με έμφαση στις παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η κοντινότερη παραλία, Playa de Manilva, βρίσκεται σε απόσταση 178 μέτρων, ενώ η δημοφιλής παραλία La Duquesa απέχει 1.5 χλμ. Οι παραλίες της περιοχής είναι γνωστές για τις αμμώδεις ακτές και τα καθαρά νερά, ιδανικές για κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Για λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: Finca Cortesín Golf Club (3.4 χλμ.), Golf Academy Albayt Resort (4.0 χλμ.), Estepona Golf (5.4 χλμ.) και Azata Golf (6.9 χλμ.). Το Complejo Deportivo Las Viñas, σε απόσταση 2.8 χλμ., προσφέρει επιπλέον αθλητικές εγκαταστάσεις.
Πηγή: OpenStreetMap
Το San Luis de Sabinillas βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ δύο σημαντικών τουριστικών προορισμών της Costa del Sol: Marbella (34 χλμ. ανατολικά) και Estepona (8.4 χλμ. δυτικά). Αυτή η ενδιάμεση θέση προσφέρει πρόσβαση στα προνόμια και των δύο περιοχών, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο αυθεντική και λιγότερο τουριστική ατμόσφαιρα. Η περιοχή ανήκει στο δήμο Manilva, με Algeciras (32 χλμ.) και την πρωτεύουσα της επαρχίας Μάλαγα (82 χλμ.) να είναι εύκολα προσβάσιμες για μεγαλύτερες αγορές και υπηρεσίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, το διαμέρισμα στο San Luis de Sabinillas προσφέρει καλή σχέση ποιότητας-τιμής. Το Aquamar στο Torre del Mar ξεκινά από €269.950 για παρόμοια μεγέθη, ενώ το Etherna Homes 2 στο Estepona, μια τουριστικότερη περιοχή, έχει τιμές από €259.000. Το Lantana Residencial στο Mijas, αν και φθηνότερο (από €205.000), βρίσκεται σε εντελώς διαφορετικό τύπο περιοχής, πιο τουριστική και λιγότερο παραδοσιακή ισπανική. Το San Luis de Sabinillas συνδυάζει την παράκτια προσβασιμότητα με μια πιο αυθεντική τοπική ατμόσφαιρα, χωρίς τον μαζικό τουρισμό της Μάλαγας ή την υπερβολική πολυτέλεια της Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID