Situato nel cuore di San Luis de Sabinillas, questo appartamento al primo piano offre una posizione privilegiata in un complesso residenziale sicuro, a pochi passi dalle convenienze quotidiane e dal mare. L'edificio sorge sopra un supermercato Mercadona, posizionando negozi, caffetterie e servizi letteralmente ai piedi dell'appartamento. Con la spiaggia e il Porto de la Duquesa a breve distanza, questa proprietà combina perfettamente la vita urbana con l'accesso alla costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di San Luis de Sabinillas, a soli 178 metri dalla Playa de Manilva. La sua ubicazione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera vivace ma rilassata, tipica dei centri urbani costieri della Costa del Sol.
Questo appartamento risponde alle esigenze abitative pratiche di chi cerca una soluzione funzionale per vivere tutto l'anno o come seconda residenza. La disposizione interna con due camere da letto matrimoniali e un'ampia zona giorno soddisfa le necessità di coppie o piccole famiglie. I terrazzi privati offrono spazi aggiuntivi per il relax esterno.
Costruito nel 1970 e completato da tempo, l'edificio presenta uno stato di conservazione buono che garantisce funzionalità e sicurezza. L'appartamento è stato mantenuto nel corso degli anni con materiali e finiture che rispettano gli standard dell'epoca, offrendo una soluzione abitativa solida e affidabile.
L'appartamento non include un posto auto privato, sebbene siano spesso disponibili spazi sotterranei in affitto o acquisto separati. Non sono consentite nuove autorizzazioni per affitti brevi a scopo turistico, limitando potenziali rendite da locazione stagionale. La mancanza di ascensore nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Ref: VL101601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento si adatta particolarmente bene a chi cerca una soluzione pratica per soggiorni frequenti nella Costa del Sol senza i costi di una villa. È adatto per coppie che desiderano una base per trascorrere i mesi invernanti in Spagna, godendosi il clima mite. Funziona anche come residenza principale per professionisti che lavorano nella zona o che possono lavorare da remoto. È una scelta sensata per investitori immobiliari interessati a un affitto a lungo termine, considerando il divieto di affitti brevi turistici.
L'appartamento presenta finiture funzionali e pratiche, tipiche delle costruzioni mediterranee degli anni '70. La cucina è completamente attrezzata e pronta all'uso, con elettrodomestici integrati e spazio di stoccaggio adeguato. Le armadiature incorporate in entrambe le camere da letto offrono soluzioni di archiviazione ben progettate. I bagni sono dotati di sanitari di base ma efficienti, con finiture in ceramica e accessori funzionali. I materiali utilizzati sono stati scelti per la durabilità in un ambiente costiero.
Con un prezzo a partire da €240.000, questo appartamento si posiziona nel segmento medio del mercato immobiliare della zona. La superficie di 73 m² interni unita ai 52 m² di terrazza offre un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ad altre proprietà simili nella Costa del Sol. I costi di manutenzione sono contenuti con una quota comunitaria di €50,62 al mese e l'IMU di €327 all'anno.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo quotidiano caratterizzato dalla comodità e dall'accessibilità. La mattina si può scendere a fare shopping nel supermercato sottostante, prendere un caffè in uno dei numerosi bar vicini o fare una passeggiata lungo il lungomare. I pomeriggi possono essere trascorsi nei terrazzi soleggiati, godendo del clima mediterraneo. La vicinanza alla spiaggia rende facile organizzare sessioni di nuoto o relax sul mare. La sera, l'atmosfera vivace di San Luis de Sabinillas offre numerose opzioni per cenare senza la necessità di utilizzare l'auto.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente connessione con l'infrastruttura circostante. A soli 246 metri si trova un supermercato, mentre una farmacia è accessibile a soli 59 metri, rendendo la spesa quotidiana estremamente comoda. Le strutture sanitarie includono un centro medico a breve distanza e l'ospedale più vicino a 5,7 chilometri. Per il trasporto pubblico, la fermata dell'autobus è a un minuto a piedi, con 7 linee che collegano San Luis de Sabinillas con località vicine come La Duquesa ed Estepona.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di San Luis de Sabinillas, evidenziando la vicinanza immediata al mare e l'integrazione nel tessuto urbano. Le linee di trasporto pubblico e le principali strade di accesso sono chiaramente visibili, dimostrando l'eccellente collegamento con le località circostanti come Estepona e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Luis de Sabinillas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra i centri più importanti della zona. Si trova a 32 chilometri da Algeciras, un importante porto e centro commerciale, e a 34 chilometri da Marbella, nota località turistica. La distanza da Málaga, capoluogo di provincia, è di 82 chilometri. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità mantenendo un facile accesso ai servizi dell'area più ampia.
La spiaggia più vicina, Playa de Manilva, è raggiungibile a soli 178 metri, mentre le spiagge più attrezzate come La Duquesa distano 1,5 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 26 chilometri, seguito da Malaga-Costa del Sol a 74 chilometri. Per gli appassionati di golf, sono disponibili diverse opzioni: il Finca Cortesín Golf Club a 3,4 chilometri e il Golf Academy Albayt Resort a 4,0 chilometri. Il Porto de la Duquesa è a soli 1,2 chilometri.
| Distanza dal mare | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C, che rende la località piacevole durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di soli 11 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite mitigato dall'influenza marina. La pendenza verso la spiaggia è minima (0,7%), rendendo l'accesso al mare particolarmente agevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con Playa de Manilva a brevissima distanza e le più ampie spiagge di La Duquesa facilmente raggiungibili. Per il tempo libero, il Porto de la Duquesa offre un'atmosfera vivace con ristoranti, bar e attività nautiche. Gli appassionati di golf hanno accesso a numerose strutture di qualità, tra cui il prestigioso Finca Cortesín Golf Club. Per chi preferisce attività sportive, il Complejo Deportivo Las Viñas a 2,8 chilometri offre strutture per vari sport.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa metà strada tra i centri più importanti della zona. Si trova a 32 chilometri da Algeciras, un importante porto e centro commerciale, e a 34 chilometri da Marbella, nota località turistica. La distanza da Málaga, capoluogo di provincia, è di 82 chilometri. Questa posizione centrale permette di godere della tranquillità mantenendo un facile accesso ai servizi dell'area più ampia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
A differenza dei progetti residenziali più recenti come Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a San Luis de Sabinillas offre un prezzo più accessibile a partire da €240.000, pur mantenendo una posizione centrale. Rispetto a Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), il progetto qui analizzato offre una posizione più vicina al mare e un contesto urbano più consolidato. La zona presenta un carattere più autentico e meno turistico rispetto a Marbella o Estepona, offrendo un ambiente vivace durante tutto l'anno piuttosto che solamente nella stagione estiva.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID