Cet appartement de deux chambres situé à San Luis de Sabinillas offre une vie côtière pratique dans un environnement urbain bien équipé. Avec 73 mètres carrés d'espace intérieur et 52 mètres carrés de terrasses, ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des services quotidiens. La plage de Manilva est accessible à seulement 178 mètres, offrant un accès facile à la mer Méditerranée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le complexe résidentiel Jardines de Sabinillas, juste au-dessus d'un supermarché Mercadona, plaçant les commodités essentielles au rez-de-chaussée. La position centrale permet un accès facile à la vie urbaine tout en restant à proximité immédiate de la mer Méditerranée.
Avec deux chambres doubles et des placards intégrés, cet appartement convient aux résidents recherchant un espace fonctionnel pour une résidence principale ou secondaire. Les trois terraces offrent des espaces extérieurs généreux pour profiter du climat méditerranéen, tandis que la cuisine entièrement équipée permet une utilisation immédiate.
Construit en 1970, cet appartement présente un état général bon et est immédiatement habitable sans travaux supplémentaires. Le bâtiment comprend un ascenseur et des espaces communs bien entretenus, reflétant une construction durable adaptée au climat côtier.
L'appartement n'inclut pas de parking privatif, bien que des options souterraines soient souvent disponibles à l'achat ou à la location. Les nouvelles autorisations de location à court terme ne sont pas accordées dans cet immeuble, limitant les options de placement à court terme.
Ref: VL101601
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire facilement accessible, sans les contraintes d'un endroit isolé. Les retraités apprécieront la proximité des services et la facilité de déplacement à pied. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des espaces extérieurs généreux et de la connexion internet possible. Pour les investisseurs, bien que la location à court terme ne soit pas autorisée, la demande pour des locations à long terme dans cette zone côtière reste constante. Les acheteurs qui n'ont pas besoin de trouver une voiture apprécieront l'accès aux transports en commun, avec un arrêt de bus à seulement une minute de marche reliant aux destinations locales comme Estepona et La Duquesa.
L'appartement présente des finitions fonctionnelles et pratiques adaptées à un usage immédiat. La cuisine entièrement équipée comprend tous les appareils nécessaires, prête à l'utilisation dès l'entrée dans les lieux. Les chambres disposent de placards intégrés offrant un espace de rangement suffisant. Les plafonds sont équipés de ventilateurs dans le salon et la chambre principale, essentiels pour le confort pendant les mois chauds. Les terrasses, bien que simples, offrent un espace extérieur considérable de 52 mètres carrés, un atout rare dans un appartement urbain. La salle de bain est fonctionnelle avec des installations standards mais bien entretenues. L'appartement est vendu partiellement meublé, ce qui facilite l'installation immédiate ou la préparation pour la location.
Le prix de départ de cet appartement est fixé à 240 000 euros pour un espace de 73 mètres carrés avec 52 mètres carrés de terrasses. Le coût est compétitif par rapport aux propriétés similaires dans la région, notamment en tenant compte de la surface extérieure généreuse et de l'emplacement central. Les charges de communauté s'élèvent à environ 50,62 euros par mois, reflétant l'entretien des parties communes sans participation à la piscine. La taxe foncière annuelle est d'environ 327 euros, ce qui reste dans la moyenne pour ce type de bien sur la Costa del Sol.
La vie quotidienne à San Luis de Sabinillas se caractérise par la commodité et l'accès facile aux services. Les commerces, cafés et restaurants sont littéralement à vos pieds, avec le supermarché situé au rez-de-chaussée de l'immeuble. Les matins commencent avec la possibilité d'acheter du pain frais et du café sur place, tandis que les après-midis peuvent être passés à la plage à quelques minutes à pied. Les terrasses offrent des espaces pour déjeuner en plein air ou simplement profiter du soleil. Le soir, la proximité du port de Duquesa permet de dîner dans l'un des nombreux restaurants de la marina ou de se promener le long du front de mer. L'environnement urbain assure une animation constante, tout en restant adapté à la vie résidentielle.
La vie autour de San Luis de Sabinillas offre un équilibre entre commodités urbaines et ambiance côtière. À pied, vous pouvez atteindre 34 restaurants, 4 cafés, 3 pharmacies et un cabinet dentaire dans un rayon de 2 km. Pour les courses quotidiennes, le supermarché Mercadona est littéralement au rez-de-chaussée de l'immeuble, tandis que d'autres commerces sont dispersés dans le quartier. Le transport est bien desservi avec 7 lignes de bus et 34 arrêts à proximité, reliant facilement les villes voisines comme Estepona à environ 15 minutes en voiture ou en bus. Pour les besoins médicaux plus importants, l'hôpital le plus proche se trouve à 5,7 km, environ 10 minutes en voiture. L'ensemble de ces services contribue à une vie quotidienne sans dépendance excessive d'une voiture.
Cette carte montre la position centrale de l'appartement dans San Luis de Sabinillas, avec son accès direct à la mer Méditerranée et sa proximité avec les principales infrastructures de la région. La situation entre Estepona et Gibraltar en fait un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol occidentale.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les villes plus importantes de la région. À 32 km se trouve Algeciras, un port important avec environ 121,957 habitants, tandis que la célèbre station balnéaire de Marbella est à 34 km avec environ 147,958 habitants. La capitale provinciale, Malaga, se trouve à 82 km et abrite environ 579,076 habitants. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'une ambiance de ville côtière tout en ayant accès relativement facile aux services et aux activités des plus grandes villes de la région. La localisation offre donc un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accès à l'animation urbaine.
Les plages sont facilement accessibles, avec Playa de Manilva à seulement 178 mètres à pied, La Duquesa à 1,5 km et Playa de Casares à 2,2 km. Pour le golf, plusieurs options sont disponibles : Finca Cortesín Golf Club à 3,4 km, Golf Academy Albayt Resort à 4,0 km et Estepona Golf à 5,4 km. L'aéroport le plus proche est Gibraltar à environ 26 km, soit environ 25-30 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de Malaga se trouve à environ 74 km, environ 50-60 minutes en voiture selon le trafic. Pour les achats quotidiens, un supermarché est à 246 mètres et une pharmacie à seulement 59 mètres de l'appartement.
| Distance plage | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8°C, créant un environnement agréable toute l'année. La hauteur de seulement 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un microclimat doux. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, généralement de juin à septembre. Les terrasses ouest, sud-est et est de l'appartement permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. La faible pente de 0,7% vers la plage assure un accès facile à pied sans difficultés importantes. La proximité immédiate de la mer influence positivement le climat, modérant les températures extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Manilva, est à seulement 178 mètres, offrant un accès quasi immédiat à la mer. Cette plage, comme plusieurs autres dans la région, bénéficie du drapeau bleu garantissant la qualité des eaux et des services. À seulement 1,2 km se trouve le port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa, qui offre non seulement des possibilités de promenade mais aussi une variété de restaurants et bars. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours de qualité dans un rayon de 6 km, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club. Pour les activités sportives, le Complejo Deportivo Las Viñas à 2,8 km propose diverses installations, tandis que la promenade côtière permet de pratiquer la randonnée et le vélo tout au long de l'année grâce au climat doux.
Source: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les villes plus importantes de la région. À 32 km se trouve Algeciras, un port important avec environ 121,957 habitants, tandis que la célèbre station balnéaire de Marbella est à 34 km avec environ 147,958 habitants. La capitale provinciale, Malaga, se trouve à 82 km et abrite environ 579,076 habitants. Cette position permet aux résidents de bénéficier d'une ambiance de ville côtière tout en ayant accès relativement facile aux services et aux activités des plus grandes villes de la région. La localisation offre donc un bon équilibre entre tranquillité résidentielle et accès à l'animation urbaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Comparé à d'autres projets dans la région, cet appartement à San Luis de Sabinillas offre un excellent rapport entre prix, emplacement et espace extérieur. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des appartements similaires à partir de 269 950 euros, soit près de 30 000 euros de plus. Lantana Residencial à Mijas propose des options à partir de 205 000 euros, mais avec une localisation plus éloignée de la mer et sans la même densité de services à proximité. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 euros, offre probablement des finitions plus modernes mais sans les mêmes espaces extérieurs généreux. San Luis de Sabinillas se distingue par son authenticité en tant que ville côtière espagnole traditionnelle, moins touristique que Marbella mais mieux équipée que de nombreux petits villages de pêcheurs. Cet équilibre entre commodités urbaines et ambiance locale en fait un choix intéressant pour ceux qui recherchent une expérience espagnole authentique avec les facilités modernes.
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