Апартаментът в Сан Луис де Сабиниляс представлява жилищен имот с две спални, разположен в градска зона с непосредствен достъп до крайбрежието. С построена площ от 73 квадратни метра и парцел от 125 квадратни метра, имотът предлага функционално жилищно пространство в един от най-достъпните по отношение на инфраструктурата райони на Коста дел Сол. Завършен през 1970 година, комплексът се характеризира със стабилна конструкция и зряла градска среда с развити услуги и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Сан Луис де Сабиниляс, на брега на Средиземно море, в урбанизирана среда с развити услуги. Разположението му осигурява директен достъп до ежедневните удобства и пазаруване без необходимост от автомобил. В непосредствена близост се намират супермаркети, ресторанти, аптеки и здравни услуги.
Апартаментът предлага практично разпределение с две спални и един санитарен възел, подходящ за двойки или малки семейства. Общата площ от 73 квадратни метра осигурява достатъчно жилищно пространство за целогодишно обитаване или почивка. Наличието на лични тераси допринася за качеството на живот и възможност за открито отдих.
Тъй като апартаментът е завършен през 1970 година, той представлява зрял имот с установена конструкция и инфраструктура. Строителният процес е приключен и имотът е готов за незабавно обитаване без допълнителни строителни фази или рискове, свързани с новото строителство.
Имотът не разполага с включено парково място, което може да представлява ограничение за собственици на автомобили. Санитарният възел е един, което може да е недостатък за по-големи семейства или при често приемане на гости. Въпреки че имотът е в добро състояние, възрастта на сградата означава, че не отговаря на най-новите енергийни стандарти.
Ref: VL101601
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент би отговарял на различни профили на купувачи. Първо, би подходил на двойки или малки семейства, търсещи втори дом в Испания с добър достъп до плажове и услуги. Неговата близост до летището в Гибралтар (26 км) и Малага (74 км) го прави удобен за тези, които планират често пътувания между Испания и тяхната страна на произход. Също така, имотът представлява интересна възможност за инвеститори, търсещи имот за дългосрочен наем, като се има предвид неговата локация в зрял жилищен комплекс с постоянен поток от потенциални наематели. Важно е да се отбележи, че нови заявки за краткосрочно отдаване под наем за ваканции не са разрешени в този комплекс, което го прави по-подходящ за тези, които планират дългосрочно обитаване или дългосрочен наем. За пенсионираните хора, търсещи активен живот в крайбрежна среда без нужда от автомобил, този имот предлага практично решение с добър достъп до услуги и социални дейности.
Апартаментът се характеризира с добро общо състояние, като е оборудван с вградени гардероби в спалните и напълно оборудвана кухня. Банята е с дървен плот, огледало и рафт за кърпи, което показва практичен подход към обзавеждането. Сградата разполага с асансьор, което улеснява достъпа до етажа. Наличието на тавани с вентилатори в хола и основната спалня допринася за комфорт през по-топлите месеци. Терасите с решетъчни парапети предлагат сигурност и панорамна гледка към града и морето. Като цяло, качеството на обзавеждането е практично и функционално, без луксозни елементи, но с достатъчен комфорт за ежедневно living. Имотът се продава частично обзаведен, което позволява на новите собственици да адаптират пространството според личните си предпочитания, без да се налага да инвестират в основни елементи на обзавеждането.
Цената на апартамента започва от €240,000, което представлява конкурентна стойност за имот с тези характеристики в региона на Коста дел Сол. В сравнение с подобни имоти в района, като Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот предлага по-достъпна цена. Допълнителните разходи включват месечни такси за поддържане на общите части в размер на €50.62 и годишен имотен данък в размер на €327.00. Възможността за закупуване или наем на подземно парково място в сградата представлява допълнителна инвестиция, която трябва да се отчете при планирането на бюджета.
Животът в този апартамент в Сан Луис де Сабиниляс се характеризира с удобство и достъпност до ежедневните услуги. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет за хранителни продукти, следвана от кафе в едно от многобройните заведения в района. Плажът е на кратко разстояние пеша, което позволява лесно включване в крайбрежния начин на живот. Плажът Ла Дукуеса, популярна дестинация, се намира само на 1.5 километра разстояние. За любителите на голфа, няколко голф игрища са в радиус от няколко километра. Вечерите могат да се изживяват в разходка по крайбрежната алея или вечеря в местните ресторанти, предлагащи разнообразие от средиземноморска кухня. Градската среда осигурява постоянна активност и социални възможности, без да е твърде натоварена или пренаселена.
Средата около апартамента в Сан Луис де Сабиниляс се характеризира с богата инфраструктура и услуги на пешеходно разстояние. В радиус от 2 километра се намират 34 ресторанта, 3 аптеки, 4 кафе и 1 дентална клиника, което осигурява изобилие от възможности за хранене и здравни услуги. Образователните нужди могат да бъдат задоволени от 3 основни училища и 1 гимназия в района. Здравеопазването е осигурено от 1 здравен център, а по-специализирана медицинска помощ се намира на 5.7 километра в близката болница. Транспортната свързаност е добре развита с 7 линии на обществен транспорт и 34 спирки в района, което улеснява придвижването без автомобил. Животът в тази част на Сан Луис де Сабиниляс е characterized by удобство и достъпност, като повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с кратко пътуване с обществен транспорт.
Картата показва стратегическото положение на апартамента в Сан Луис де Сабиниляс, в близост до брега на Средиземно море. Имотът е разположен в урбанизирана зона с добре развита инфраструктура, като в непосредствена близост се намират основни услуги като супермаркети, ресторанти и здравни заведения. Картата илюстрира също близостта до няколко плажа и голф игрища, които допринасят за качеството на живот в района. Разположението на имота в сърцето на Сан Луис де Сабиниляс го прави лесно достъпен и практичен за ежедневно living.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Сан Луис де Сабиниляс е strategically разположен между някои от най-важните градове на Коста дел Сол. Алхесирас се намира на 32 километра с население от 121,957 души, а Марбеля на 34 километра с 147,958 жители. По-големият град Малага, административният център на провинцията, е на 82 километра с население от 579,076 души. Тази позиция осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойния характер на крайбрежния град. Близостта до Гибралтар (26 км) предоставя допълнителни услуги и транспортни връзки. В регионалния контекст, Сан Луис де Сабиниляс представлява балансирана комбинация от достъпност до услуги и спокойствие, което го прави привлекателно място за тези, които търсят както удобствата на градския живот, така и спокойствието на крайбрежната среда.
Апартаментът предлага изключителна достъпност до различни удобства и услуги. Най-близкият плаж, Плая де Манилва, се намира само на 178 метра разстояние, докато по-големият плаж Ла Дукуеса е на 1.5 километра. Супермаркетът Mercadona е само на 246 метра, което позволява лесно пазаруване на хранителни продукти пеша. Аптеката се намира на 59 метра, осигурявайки бърз достъп до лекарства. За любителите на голфа, Finca Cortesín Golf Club е на 3.4 километра, Golf Academy Albayt Resort на 4.0 километра, а Estepona Golf на 5.4 километра. Летището в Гибралтар е на 26 километра, а летището в Малага на 74 километра, което прави и двете достъпни за международни пътувания. Пристанището Пуерто Депортиво де ла Дукуеса, популярно за разходки и ресторанти, се намира на 1.2 километра разстояние.
| До плажа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира със средиземноморски климат със средна годишна температура от 17.8°C, което осигурява приятни условия за живот през по-голямата част от годината. Зимите са меки, а летата топли без да са изнежващи. Периодът за плуване продължава 4 месеца, когато температурата на водата е 20°C или по-висока, което позволява продължителен сезон за водни дейности. Имотът е разположен на 11 метра над морското равнище с лек наклон от 0.7% към плажа, което създава практически равен терен, удобен за разходки и ежедневни дейности. Обилната слънчева светлина типична за Коста дел Сол допринася за високото качество на живот, като осигурява достатъчно светлина на западно ориентираните тераси през по-голямата част от деня. Слънчевият климат и близостта до морето създават уникална комбинация, която благоприятства открит начин на живот през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия в близост до апартамента предлага няколко плажа, включително Плая де Манилва на 178 метра, Ла Дукуеса на 1.5 километра и Плая де Касарес на 2.2 километра. Тези плажове предоставят възможности за плуване, слънчеви бани и водни спортове. За любителите на голфа, регионът предлага няколко първокласни игрища в близост, включително Finca Cortesín Golf Club на 3.4 километра, Golf Academy Albayt Resort на 4.0 километра и Estepona Golf на 5.4 километра. Спортните възможности се допълват от спортния център Complejo Deportivo Las Viñas на 2.8 километра, който предлага разнообразни съоръжения за физическа активност. Пристанищата Пуерто Депортиво де ла Дукуеса (1.2 км) и Пуерто Естепона (8.4 км) предоставят възможности за водни спортове, риболов и разходки с лодки. Тази концентрация на рекреационни възможности създава богата среда за отдих и активност, подходяща за разнообразни предпочитания.
Източник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабиниляс е strategically разположен между някои от най-важните градове на Коста дел Сол. Алхесирас се намира на 32 километра с население от 121,957 души, а Марбеля на 34 километра с 147,958 жители. По-големият град Малага, административният център на провинцията, е на 82 километра с население от 579,076 души. Тази позиция осигурява достъп до по-големите градски центрове, като същевременно запазва по-спокойния характер на крайбрежния град. Близостта до Гибралтар (26 км) предоставя допълнителни услуги и транспортни връзки. В регионалния контекст, Сан Луис де Сабиниляс представлява балансирана комбинация от достъпност до услуги и спокойствие, което го прави привлекателно място за тези, които търсят както удобствата на градския живот, така и спокойствието на крайбрежната среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Равен
В сравнение с други проекти в региона, този апартамент в Сан Луис де Сабиниляс предлага конкурентна цена от €240,000 в сравнение с Aquamar в Тор дел Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Той обаче е по-скъп от Lantana Residencial в Михас (от €205,000). Основното предимство на този имот е неговата локация в зрял урбанизиран район с установена инфраструктура и услуги, за разлика от новите развития, които често се намират в райони все още в процес на развитие. В сравнение с новостроящите се комплекси, този апартамент предлага по-голямо пространство за открит живот с 52 квадратни метра тераси, което е рядкост за централна локация. Също така, имотът се намира в по-разнообразна културна среда в сравнение с по-закритите жилищни комплекси, което може да бъде предимство за тези, които предпочитат по-автентично испанско преживяване. Въпреки че сградата е от 1970 година, което означава, че не отговаря на най-новите енергийни стандарти, тя предлага стабилност и зрялост, които новите проекти все още не са постигнали.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID