Stanovanjski kompleks v San Luis de Sabinillas, Málaga, ponuja dvosobno stanovanje s 73 m² bivalne površine. Nahaja se v urbanem okolju, v neposredni bližini trgovin, restavracij in drugih storitev. Objekt, zgrajen leta 1970, zagotavlja preprost dostop do plaže in mestnih dodatkov. Gradnja predstavlja praktično bivalno rešitev za tiste, ki iščejo stanovanje v neposredni bližini Sredozemskega morja z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbani četrti San Luis de Sabinillas, le nekaj metrov od obale. Nahaja se v središču mesta, z direktnim dostopom do lokalnih trgovin, restavracij in javnih prevoznih sredstev. Objekt leži v bližini glavnih mestnih poti, kar zagotavlja enostavno povezljivost z bližnjimi mesti in obmorskimi območji.
Stanovanje s 73 m² bivalne površine in 125 m² parcele ponuja dve spalnici, eno kopalnico in dnevno sobo s jedilnico. Funkcionalna razporeditev prostorov omogoča udobno bivanje za dve osebi ali majhno družino. Zgrajeni omari v spalnicah in polno opremljena kuhinja zagotavljajo zadostno shranjevalni prostor in pripravo hrane brez dodatnih naložb.
Stanovanjski objekt je bil dokončan leta 1970 in se nahaja v dobrem stanju. Objekt ni novogradnja, ampak zrela stanovanjska stavba s preizkušeno konstrukcijo. Stanovanje je vzdrževano in pripravljeno za takojšnje nastanitev. V stavbi je nameščen dvigalo, kar izboljšuje dostopnost za vse prebivalce, vključno s tistimi z gibalnimi težavami.
Stanovanje ne vključuje privatnega parkirišča, kar lahko predstavlja izziv v poletnih mesecih. Novi oddaji za kratkoročne počitniške najemnine niso dovoljene v stavbi, kar omejuje investicijski potencial za turistične najeme. Objekt nima kletskih prostorov za shranjevanje, kar lahko zahteva dodatne rešitve za shranjevanje osebnih predmetov.
Ref: VL101601
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To stanovanje je primerno za pare ali majhne družine, ki iščejo trajno bivališče v obalnem okolju z dostopom do vseh potrebnih storitev. Zaradi neposredne bližine plaže in mestnih ugodnosti je primerno tudi za tiste, ki načrtujejo del leta preživeti v Španiji kot drugo prebivališče. Za investitorje, ki iščejo dolgoročne najemnike, predstavlja dobro izbiro zaradi centralne lokacije in bližine lokalnih ugodnosti. Primerno je tudi za upokojence, ki želijo živeti v živahnem obalnem mestu z dobrimi povezavami do zdravstvenih storitev in drugih potreb. Dostopnost dvigala in brezbariarna arhitektura sta pomembna za starejše ali gibalno ovirane osebe. Lokacija je idealna za tiste, ki ne želijo biti odvisni od avtomobila za vsakdanja opravila, saj so vse ključne storitve na dosegu roke ali na peš razdalji.
Stanovanje ima dobro stanje ohranjanja s praktičnimi materiali, ki so bili izbrani za trajnost in enostavno vzdrževanje. Kuhinja je v celoti opremljena s standardnimi gospodinjskimi aparati in omari, ki zagotavljajo zadosten prostor za shranjevanje. Tla so prekrita s praktičnimi materiali, primernimi za obalno podnebje, ki so enostavni za čiščenje in vzdrževanje. Kopalnica ima osnovno opremo z lesenim umivalnikom in ogledalom, kar zagotavlja funkcionalnost brez nepotrebnih dodatkov. Stanovanje ima vgrajene stropne ventilatorje v dnevni sobi in glavni spalnici, kar je pomembna lastnost v toplem sredozemskem podnebju. Zasebne terase s kovinskimi ograjami so trdno zgrajene in ponujajo dodatno bivalno površino. Stanovanje je delno opremljeno z osnovnim pohištvom, kar omogoča takojšnje bivanje ali enostavno prilagoditev po lastnih željah.
Cena stanovanja znaša od €240.000, kar predstavlja dostopno ceno za območje Costa del Sol za dvosobno stanovanje s terasami. Cena vključuje delno opremljenost stanovanja, kar zmanjšuje začetne stroške nastanitve. Skupni mesečni stroški skupnosti znašajo približno €50,62, medtem ko letni nepremičninski davek znaša €327. Na voljo so dodatni stroški za nakop ali najem podzemnih garažnih prostorov, kar je pogosta praksa v tej zgradbi. Cena je konkurenčna v primerjavi s podobnimi stanovanji v sosednjih obalnih mestih.
San Luis de Sabinillas je živahno obalno mesto, kjer poteka vsakdanje življenje v ritmu sredozemskih navad. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo do lokalne pekarn ali trgovine za sveže živila, ki se nahajajo samo nekaj korakov od stanovanja. Dopoldne lahko porabijo na bližnji plaži, oddaljeni manj kot dve minuti hoje, ali pa uživajo v kavi na enem od številnih lokalnih kavarn. Popoldne omogoča oddih na zasebnem balkonu s pogledom na morje ali raziskovanje mestnih ulic. Večerji se lahko udeležijo v bližnjih restavracijah, ki ponujajo raznoliko lokalno in mednarodno kuhinjo. Komunalni bazen, ki je na voljo za dodatno plačilo, zagotavlja osvežitev v poletnih mesecih, medtem ko blizina javnega prevoza omogoča enostavne izlete do sosednjih mest kot sta Estepona ali Marbella. To območje ponuja uravnoteženo mešanico mestnega udobja in obalnega življenjskega sloga, primernega za stalno bivanje ali daljše počitnice.
Stanovanje se nahaja v srcu San Luis de Sabinillas, kjer je vsako potrebno storitev dosegljiva na kratki peš razdalji. Do supermarkta Mercadona je le 246 metrov, farmacija je oddaljena samo 59 metrov, kar omogoča hitro in enostavno nakupovanje osnovnih živil in zdravil. Mesto ima dobro razvito mestno infrastrukturo s 34 avtobusnimi postajami in 7 javnimi prevoznimi linijami, ki povezujejo s sosednjimi mesti. Javno zdravstveno oskrbo zagotavlja zdravstveni center v mestu, bolnišnica pa je oddaljena 5,7 km. Za izobraževanje so na voljo tri osnovne šole in ena srednja šola v bližnji okolici, kar je primerno za družine z otroki. Mesto nudi bogato mestno življenje s 34 restavracijami, 4 kavarnami in 3 lekarnami v radiju 2 km, kar zagotavlja pestro izbiro za vsakdanje potrebe.
Stanovanje se nahaja v središču San Luis de Sabinillas, v neposredni bližini glavnih mestnih ugodnosti. Na zemljevidu je jasno vidna njegova prednostna lega, le nekaj korakov od plaže in mestnih storitev. V bližini so glavne prometne poti, ki omogočajo enostaven dostop do sosednjih obalnih mest in notranjosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas se nahaja ob zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Estepona in Manilva. Leži približno 34 km od Marbelle, enega najbolj priljubljenih obalnih središč v regiji, in 32 km od Algeciras, pomembne pomorske in industrijske luknje. Málaga, glavno mesto province in regionalno središče, je oddaljena 82 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja sproščeno atmosfero manjšega obalnega mesta. Regija je dobro povezana s cestno mrežo, ki poteka vzdolž obale in omogoča hitre povezave do vseh večjih mest ob Costa del Sol.
Plaža La Duquesa je oddaljena samo 1,5 km od stanovanja, kar omogoča enostaven dostop do morja peš ali s kolesom. Do bližnjih mest je dobra povezljivost; Estepona je oddaljena približno 15 km, Marbella 34 km, medtem ko je do mednarodnega letališča Málaga približno 74 km. Za ljubitelje golfa so v bližini tri golf igrišča: Finca Cortesín Golf Club (3,4 km), Golf Academy Albayt Resort (4,0 km) in Estepona Golf (5,4 km). Pristanišči Puerto Deportivo de la Duquesa (1,2 km) in Puerto Estepona (8,4 km) nudita možnosti za vodne športe in obmorsko razvedrilo. Najbližja EV polnilna postaja je oddaljena 9,7 km v Esteponi.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis de Sabinillas ima zmerno sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 17,8°C. Območje ima ugodne vremenske razmere skozi vse leto z več kot 300 sončnimi dnevi na leto. Višina nad morjem znaša 11 metrov, kar zagotavlja blag vzpon proti plaži z nagibom le 0,7%, kar omogoča enostaven dostop do obale. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura morja preseže 20°C, običajno od junija do septembra. Zmerne zime in dolga, topla poletja ustvarjajo idealne pogoje za življenje na prostem skozi vse leto. Povprečna količina padavin je primerna za rast sredozemskih rastlin, ki krasijo okoliške zelene površine.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini stanovanja se nahaja več kakovostnih plaž, vključno s Playa de Manilva, oddaljeno le 178 metrov, in La Duquesa (1,5 km). Te plaže ponujajo čiste peščene obale in moderatne razmere za kopanje. Za športne aktivnosti je na volzo Complejo Deportivo Las Viñas, oddaljen 2,8 km, kjer lahko prebivalci vadijo različne športe. Področje je znano po svojih golf igriščih, saj so v bližini tri vrhunske klubi, ki privabljajo igralce z vsega sveta. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa, oddaljeno 1,2 km, ponuja možnosti za jadranje, ribolov in drugo vodno rekreacijo. Področje ima dobro razvito infrastrukturo za rekreacijo na prostem, primerno za aktivno življenjski slog.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se nahaja ob zahodnem delu Costa del Sol, med večjimi mesti Estepona in Manilva. Leži približno 34 km od Marbelle, enega najbolj priljubljenih obalnih središč v regiji, in 32 km od Algeciras, pomembne pomorske in industrijske luknje. Málaga, glavno mesto province in regionalno središče, je oddaljena 82 km. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do večjih urbanih središč, hkrati pa ohranja sproščeno atmosfero manjšega obalnega mesta. Regija je dobro povezana s cestno mrežo, ki poteka vzdolž obale in omogoča hitre povezave do vseh večjih mest ob Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
V primerjavi s podobnimi stanovanjskimi projekti v regiji, predstavlja to stanovanje v San Luis de Sabinillas konkurenčno ponudbo za svojo ceno. Aquamar v Torre del Mar ponuja podobne dvosobne stanovanje od €269.950, kar je približno 12% dražje. Lantana Residencial v Mijas ima cene od €205.000, vendar je ta lokacija manj centralna in zahteva uporabo avtomobila za vsakodnevne opravke. Etherna Homes 2 v Esteponi se prodajajo od €259.000, kar je približno 8% več kot to stanovanje, hkrati pa Estepona ponuja bolj turistično atmosfero. San Luis de Sabinillas ohranja špansko avtentičnost z manj mednarodnega vpliva kot sosednje Marbella, kar se odraža v nižjih cenah in bolj avtentičnem lokalnem življenju. Ta ravnotežje med dostopnostjo, cenovno ugodnostjo in avtentičnostjo čini to lokacijo privlačno za tiste, ki iščejo pravo sredozemsko izkušnjo brez pretiranega komercializma.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID