입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 산루이스 데 사비니야스 중심부에 자리 잡고 있으며 해안선까지 약 150미터 떨어져 있습니다. 즉각적인 주변 환경은 상업 시설과 주거 건물이 혼재되어 있습니다. 주요 접근 도로가 인근에 위치하여 말라가와 지브롤터 방면으로의 이동이 가능합니다.
평면 구도는 영구 거주 또는 단기 체류를 위해 설계되었습니다. 2개의 침실과 2개의 욕실은 소규모 가구에게 적합한 공간 배치를 제공합니다. 관광 라이센스가 포함되어 있어 임대 활동이 가능하며, 가구가 완비되어 있어 즉시 거주하거나 운영할 수 있습니다.
프로젝트는 현재 완공된 상태입니다. 건설은 2004년에 마무리되었으며 진행 중인 개발 단계는 없습니다. 건물은 사용 중이며 해당 매물은 즉시 인수가 가능한 상태입니다.
이 아파트는 개인 정원을 제공하지 않습니다. 도시 중심부의 특성상 주변 소음 수준이 존재할 수 있습니다. 폐쇄형 골프 리조트 내에 위치하지 않으며, 실외 공간은 발코니로 제한됩니다. 프라이버시를 최우선으로 하는 요구사항에는 부합하지 않을 수 있습니다.
이 부동산은 임대 잠재력이 있는 완제품 솔루션을 찾는 구매자에게 적합합니다. 관광 라이센스는 투자 전략에 있어 구체적인 효용성을 제공합니다. 해안가 근처에서 유지 관리가 용이한 거주지를 원하는 개인이나 커플에게 적절할 수 있습니다. 광대한 토지나 고립된 프라이버시를 필요로 하는 요구사항에는 적합하지 않습니다.
건물은 2004년에 지어졌으며, 당시의 표준적인 시공 방식을 따릅니다. 주방은 현대적인 오픈 플랜 구조로 개조되어 거실과 통합되어 있습니다. 붙박이장이 설치되어 수납 공간을 확보했으며, 상태는 양호하여 즉각적인 대규모 리노베이션 없이도 기능적으로 사용 가능합니다. 자재는 지역 내 주거용 아파트의 일반적인 사양과 일치합니다.
표시된 가격은 264,900유로부터 시작합니다. 이는 관광 라이센스를 갖춘 이 지역 내 2층 아파트의 시장 가치를 반영합니다. 산루이스 데 사비니야스의 가격은 바다까지의 거리와 건물 상태에 따라 변동됩니다. 이 매물은 해당 지역의 중간 가격대 진입점을 나타냅니다.
이곳에서의 생활은 스페인 해안 마을의 일상 리듬 속에 통합되는 경험을 제공합니다. 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑과 같은 필수 서비스는 도보로 몇 분 거리 내에 위치하여 차량 없이도 일상생활이 가능합니다. 해변과 산책로의 근접성은 야외 활동과 휴식을 장려합니다. 해 질 녘 산책로를 따라 걷는 모습은 현지 문화의 일부입니다. 지역 사회는 활동적이며 관광객과 현지 거주자가 섞여 있는 분위기를 형성합니다.
이 지역은 교통망이 잘 발달해 있습니다. 라 두케사 항구는 짧은 차량 이동 거리 내에 있습니다. 말라가와 지브롤터의 주요 공항은 A-7 고속도로를 통해 접근할 수 있습니다. 지역 대중교통 정거장이 인근에 있어 에스테포나와 같은 인근 마을로 연결됩니다.
지도는 사비니야스 중심부 내의 위치를 나타냅니다. 파세오 마리티모(Paseo Maritimo)와의 근접성이 시각적으로 확인되며, 해안과 평행하게 달리는 A-7 도로를 통해 공항으로 연결되는 경로를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산루이스 데 사비니야스는 마닐바 지방 자치체의 일부입니다. 말라가와 지브롤터 국경 사이에 위치하여 서부 코스타 델 솔 지역에 자리 잡고 있습니다. 이는 더 큰 중심지에 비해 접근성과 덜 조밀한 도시화 사이의 균형을 제공하는 위치입니다.
해변은 주요 편의시설로 200미터 미만 거리에 위치합니다. 도냐 줄리아와 같은 골프 코스는 2킬로미터 반경 내에 있습니다. 병원은 조금 더 멀리 떨어져 있어 짧은 운전이 필요합니다. 일일 식료품 쇼핑은 도보로 충분히 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연간 3,845시간의 높은 일조량을 기록합니다. 기후는 일년 중 대부분 기간 동안 야외 생활을 가능하게 합니다. 수영 시즌은 약 5개월 동안 지속됩니다. 해발고도는 낮은 11미터에 불과하여 온도에 온화한 해양 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
근처 해변으로는 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva)가 있습니다. 레저 옵션은 수상 스포츠와 골프에 중점을 둡니다. 마리나 근접성은 다이닝 및 여가 시설을 제공합니다. 도시 설정은 공원이 작지만 접근이 용이함을 의미합니다.
출처: OpenStreetMap
산루이스 데 사비니야스는 마닐바 지방 자치체의 일부입니다. 말라가와 지브롤터 국경 사이에 위치하여 서부 코스타 델 솔 지역에 자리 잡고 있습니다. 이는 더 큰 중심지에 비해 접근성과 덜 조밀한 도시화 사이의 균형을 제공하는 위치입니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | mm |
| 2월 | °C | mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | mm |
| 7월 | °C | mm |
| 8월 | °C | mm |
| 9월 | °C | mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | °C | mm |
평탄
Ref: VL503608
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야와 비교할 때 사비니야스는 더 낮은 가격대와 더 현지적이고 덜 국제적인 분위기를 제공합니다. 누에바 안달루시아의 독점적인 골프 리조트와 달리, 이곳은 상주 인구가 있는 활동적인 마을입니다. 에스테포나는 더 큰 도시이며 더 많은 문화 시설을 제공하지만, 사비니야스는 대도시의 혼잡함 없이 즉각적인 해변 접근성을 제공합니다. 인구 통계학적으로 이 지역은 관광뿐만 아니라 연중 내내 현지인들이 이용하는 상업 중심지 역할을 합니다.
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