Ця квартира розташована в міській зоні Сан-Луїс-де-Сабінільяс на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт побудований у 2004 році, має загальну площу 82 м² та включає дві спальні та дві ванні кімнати. Вартість житла становить від 264 900 євро. Квартира знаходиться на висоті 11 метрів над рівнем моря, має південну орієнтацію та обладнана туристичною ліцензією. Це житловий об'єкт, готовий до використання, розташований на відстані 150 метрів від морського променаду.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в центрі Сан-Луїс-де-Сабінільяс, на відстані 178 метрів від пляжу. Відстань до порту Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса становить 1,2 км. Територія рівна з мінімальним ухилом у бік моря. Район має високу щільність міської забудови та розвинену інфраструктуру, включаючи супермаркети, ресторани та аптеки в межах 300 метрів.
Квартира повністю мебльована та обладнана технікою, що дозволяє негайно проживати або здавати її в оренду. Відкрита планування кухні поєднана з вітальнею. Наявність двох ванних кімнат та двох спалень відповідає потребам невеликих родин. Вбудовані шафи та ліфт у будинку підвищують функціональність та доступність житла. Туристична ліцензія розширює можливості використання об'єкта.
Це завершений будівельний проект, зданий в експлуатацію у 2004 році. Будівля не є новобудовою, а належить до вторинного ринку нерухомості. Стан квартири оцінюється як добрий, з урахуванням проведеного оновлення кухні. Комунікації та конструктивні елементи є робочими та експлуатуються протягом майже 20 років.
Проект не передбачає наявності власного саду чи приватного басейну, доступні лише спільні зони комплексу. Через розташування в центрі міста можливий зовнішній шум від місцевого руху та підприємств. Квартира не має власного гаража. Цей об'єкт не підходить тим, хто шукає ізольоване заміське проживання або нові архітектурні рішення.
Цей варіант підходить інвесторам, які шукають об'єкт для короткострокової оренди з дозвільною документацією. Він також буде корисний для пар або пенсіонерів, які цінують автономність та доступність послуг "у кроковій доступності". Локація підходить тим, хто не бажає витрачати час на утримання великого будинку чи саду. Це рішення для людей, які планують використовувати нерухомість як другий дім для періодичних відвідувань завдяки близькості до міжнародних аеропортів.
Квартира має стандартну якість для іспанського житла початку 2000-х років з оновленнями в зоні кухні. Підлоги та стіни виконані з міцних матеріалів, придатних для тропічного клімату. Санвузли облицьовані керамічною плиткою. Встановлено вбудовані шафи для зберігання речей. Кухня інтегрована у вітальню, що сучасно, але зменшує можливість ізоляції запахів під час готування. Вікна та двері забезпечують теплоізоляцію, характерну для цього класу житла.
Початкова ціна об'єкта встановлена на рівні 264 900 євро. Вартість включає повне меблювання та наявність туристичної ліцензії, що впливає на ринкову позиціювання. Порівняно з новими проектами в регіоні, наприклад, у Естепоні або Міхас, ціна відповідає середньому сегменту для прибережної нерухомості з ліцензією. Вартість квадратного метра становить приблизно 3230 євро.
Денний ритм життя в цьому районі визначається близькістю до моря та міських сервісів. Основні покупки та послуги доступні пішки, що зменшує залежність від автомобіля. Рівна місцевість сприяє щоденним прогулянкам уздовж узбережжя. Вечорами район залишається активним завдяки роботі ресторанів та кафе. Висока кількість сонячних годин (понад 3800 на рік) дозволяє використовувати відкриті тераси більшу частину року. Поєднання міського комфорту та близькості до гольф-полів та марини створює умови для різнопланового дозвілля без необхідності подорожей.
Інфраструктура Сан-Луїс-де-Сабінільяс включає 34 ресторани, 4 кафе та численні магазини в межах 2 кілометрів. Для здоров'я поруч знаходяться аптека (59 м) та медичний центр. Освітні послуги представлені школами в радіусі доступу. Громадський транспорт включає 7 автобусних маршрутів зі зручними пересадками. Спортивний інфраструктурний об'єкт Complejo Deportivo Las Viñas розташований за 2,8 км. Район має високу насиченість побутових послуг.
Карта відображає положення об'єкта в міській тканині Сан-Луїс-де-Сабінільяс, безпосередньо біля берегової лінії. Чітко видно близькість до порту Ла-Дукеса та траси N-340, що забезпечує транспортну зв'язність з аеропортами та великими містами регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований між туристичними центрами Марбелья та Естепона, входячи до складу муніципалітету Манільва. Це більш щільно забудована та доступна альтернатива ексклюзивним районам Марбельї. Локація історично сформувалася як зона постійного проживання та доступного відпочинку, на відміну від закритих курортів. Район має добре розвинену інфраструктуру щоденного користування.
Пляж Ла-Дукеса знаходиться за 1,5 км, а найближча зона купання, за 178 метрів. Гольф-клуб Doña Julia доступний за 1,6 км, а Finca Cortesín Golf Club, за 3,4 км. Лужхавен Малага розташований на відстані 25 км автомобільних шляхів. Великі міста Марбелья та Альхесірас знаходяться на рівній відстані близько 32-34 км, що робить їх доступними для рідкісних поїздок. Марина Ла-Дукеса пропонує додаткові розважальні заклади за 10-15 хвилин ходьби.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Локація характеризується середньорічною температурою 18,5°C та високою кількістю сонячних днів, 3845 годин на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (11 м) забезпечує м'який мікроклімат без екстремальних перепадів температур. Рівень вологості помірний, характерний для атлантично-середземноморського узбережжя. Рельєф рівний, що сприяє хорошій вентиляції території.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі включають Ла-Дукесу (1,5 км) та Плая-де-ла-Чуллера (3,5 км). Деякі пляжі в регіоні нагороджені
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Луїс-де-Сабінільяс розташований між туристичними центрами Марбелья та Естепона, входячи до складу муніципалітету Манільва. Це більш щільно забудована та доступна альтернатива ексклюзивним районам Марбельї. Локація історично сформувалася як зона постійного проживання та доступного відпочинку, на відміну від закритих курортів. Район має добре розвинену інфраструктуру щоденного користування.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Рівний
Ref: VL503608
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з новими проектами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від 239 000 євро), цей об'єкт дорожчий, але має перевагу у вигляді готовності до заселення та наявності туристичної ліцензії. Lantana Residencial у Міхас (від 205 000 євро) коштує менше, але розташований значно далі від моря. Aquamar в Торре-дель-Мар (від 269 950 євро) має схожу цінову категорію, але знаходиться в іншій провінції. Сан-Луїс-де-Сабінільяс пропонує баланс між ціною та можливістю заробітку на оренді завдяки ліцензії, на відміну від багатьох новобудов, де цей процес може бути затягнутим.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID