To stanovanje se nahaja v San Luis de Sabinillas, obalnem naselju v provinci Málaga. Objekt, zgrajen leta 2004, ponuja 82 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se v urbani soseski v bližini morske obale, na približno 150 do 180 metrih od plaže. Objekt ima veljavno turistično licenco, kar omogoča formalno oddajanje. Oddaljenost od morja je minimalna, orientacija pa je južna.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v središču San Luis de Sabinillas, v neposredni bližini obalnega promenada. Nahaja se v urbani coni s trgovskimi storitvami in restavracijami. Regija je povezana z bližnjim pristaniščem La Duquesa. Lega je na nizki nadmorski višini, ob bližnji obalni cesti.
Stanovanje ustreza potrebam po stalnem bivanju ali občasnem prebivanju. Prisotnost dvigala omogoča lažji dostop. Turistična licenza ponuja možnost za donosno najemnino. Razporeditev prostorov podpira praktično vsakodnevno rabo zaradi bližine osnovnih storitev.
Objekt je bil zgrajen leta 2004 in je trenutno v fazi končane gradnje. Stanovanje je bilo delno prenovljeno, zlasti kuhinja odprtega tipa. Objekt nima statusa gradnje v teku, ampak je obstoječa nepremičnina na trgu. Ohranjanje je opisano kot dobro.
Projekt ne ponuja lastnega vrta ali zasebnega bazena, le skupenski bazen. Parkirišče ni del standardne opreme stanovanja. Zaradi mestne lokacije je prostor zunanji hrup lahko prisoten. Objekt ne nudi panoramskega razgleda na morje iz vseh prostorov.
Ta nepremičnina je primerna za naložnike, ki iščejo nepremičnino s turistično licenco za kratkoročni najem. Zaradi ravnega terena in bližine osnovnih storitev je primerna tudi za upokojence. Družine bodo cenili bližino šol in plaže. Lokacija je primerna za tiste, ki iščejo stanovanje brez potrebe po avtu za vsakodnevna opravila.
Objekt iz leta 2004 odraža gradbene standarde tistega časa. Kuhinja je prenovljena v sodobnejši slog z odprtim tlorisom. Podloga in sanitarna oprema so v dobrem stanju. Uporabljeni materiali so vzdržljivi in primerni za trajno bivanje. Energetska učinkovitost ustreza standardnim zahtevam za stavbe iz tega obdobja.
Cena stanovanja se začne pri €264.900. To je cenovni razred za obstoječe stanovanje v tej lokaciji. V primerjavi z novogradnjami v okolici je cena konkurenčna. Cena odraža lokacijo v bližini morja, površino in prisotnost turistične licence.
San Luis de Sabinillas je urbano obalno naselje, kjer se vsakodnevno življenje odvija v bližini morja. Bližina plaže in promenade omogoča redne sprehode, kar je značilno za špansko obalno kulturo. Številne restavracije in trgovine so dosegljive peš. Okolje je živahno, posebej v poletnih mesecih. Nahaja se v bližini glavne ceste, kar zagotavlja dobro povezljivost, hkrati pa omogoča dostop do bližnjih golf igrišč.
Okolica ponuja vse potrebne storitve v radiusu 300 metrov. Lekarna je na 59 metrih, supermarket na 246 metrih. Najbližje letališče Gibraltar je oddaljeno približno 26 km, Malaga pa 74 km. Do Marbelle je 34 km. Javni prevoz je razvit z več linijami v bližini, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Zemljevid prikazuje lokacijo v središču Sabinillas. Označene so bližnje plaže, golf igrišča in dostopne ceste (N-340, A-7). Objekt je označen z obalo na jugu in avtocesto na severu, s poudarkom na peš dostopnih storitvah.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Luis de Sabinillas leži med večjimi turističnimi središči kot sta Estepona in Marbella. Približno 30 km stran je Algeciras, pomembno industrijsko in transportno središče. Ta pozicija omogoča dostop do različnih storitev, hkrati pa ohranja manj urbaniziran značaj kot vzhodneje ležeča območja Costa del Sol.
Plaža je dosegljiva peš v manj kot treh minutah. Najbližje golf igrišče Doña Julia je oddaljeno 1,6 km. Pristanišče Puerto Deportivo de la Duquesa je 1,2 km stran. Do večjih mest kot sta Estepona in Marbella je enostaven dostop po avtocesti A-7.
| Oddaljenost do plaže | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima 3845 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je 18,5°C. Kopališka sezona traja 5 mesecev. Lokacija je blizu morske gladine (11 m), kar prispeva k zmernemu podnebju brez ekstremnih nihanj. Hkratna bližina morja in notranjosti omogoča ugoden mikroklimat.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža Manilva je v neposredni bližini. Območje ponuja različne športne dejavnosti, vključno z golfom. Kompleks Las Viñas za šport je na 2,8 km. Pristanišče v La Duquesi nudi možnosti za vodne športe in rekreacijo. Blue Flag status plaž v okolici kaže na kakovost vode.
Vir: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leži med večjimi turističnimi središči kot sta Estepona in Marbella. Približno 30 km stran je Algeciras, pomembno industrijsko in transportno središče. Ta pozicija omogoča dostop do različnih storitev, hkrati pa ohranja manj urbaniziran značaj kot vzhodneje ležeča območja Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Ref: VL503608
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projektom Aquamar v Torre del Mar je ta nepremičnina starejša (leto 2004), a omogoča takojšnjo naselitev in oddajanje zaradi turistične licence. Primerjava z Lantano v Mijas kaže, da je lokacija Sabinillas bolj urbana in neposredno pri obali, medtem ko je Mijas bolj hribovita. Etherna Homes v Esteponi predstavlja novo gradnjo, kar pomeni višjo začetno ceno in pogosto višje skupne stroške, medtem ko ta stanovanje ponuja nižjo vstopno ceno s takojšnjim donosom.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID