Ez a lakás San Luis de Sabinillas központjában, a Costa del Sol nyugati részén található. A 2004-ben átadott épületben elhelyezkedő ingatlan 82 négyzetméter alapterülettel rendelkezik, és két hálószoba illetve két fürdőszoba alkotja. A település közvetlen tengerparti sávjában fekszik, gyalogosan elérhető távolságra a tengerparti sétánytól és a közeli szolgáltatásoktól. A beruházás kész állapotú, és jelenleg is lakható feltételekkel rendelkezik. A helyszín kijelentősen urbanizált környezetet biztosít a tengerpart közelségével.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt közvetlenül a városközpont és a tengerpart találkozásánál helyezkedik el. A szomszédság vegyes funkciójú, magában foglalja kereskedelmi egységeket, éttermeket és lakóövezeteket. A tengerparti promenád és a Playa de Manilva kevesebb mint 200 méterre található. Ez a fekvés integrálja az ingatlant a település mindennapi életébe.
A lakás elrendezése két különálló hálószobát és két fürdőszobát biztosít, ami alkalmas kisebb családok vagy párok számára. A beépített konyha és a teljes bútorozottság az azonnali beköltözést teszi lehetővé. Az erkély a városra nyíló kilátást kínál. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget biztosít a bérbeadásra is.
Az épületet 2004-ben fejezték be, így a projekt a kész építésű ingatlanok kategóriájába tartozik. A szerkezeti állapot stabil, az átadás óta eltelt idő alatt a környék infrastruktúrája teljesen kialakult. A készségi szint befejezett, így a birtokbavétel azonnali, különösebb építési kockázatok nélkül lehetséges.
Az ingatlan nem kínál elszigetelt nyugalmat, mivel sűrűn beépített városi környezetben található. Az alapterület 82 négyzetméterre korlátozódik, így nem alkalmas nagy társaságok vagy több generáció egyidejű elhelyezésére. A komplexum közösségi medencével rendelkezik, de privát medence vagy kert hiányzik az egyéni jelleggel rendelkező szabadtéri élettérből.
Ez az ingatlan típus olyan vásárlók számára releváns, akik a városi infrastruktúra és a tengerpart közvetlen közelségét keresik. Alkalmas lehet azok számára, akik nem tartanak igényt kiterjedt kertgondozásra vagy karbantartásra, és szeretnének részt venni a helyi közösségi életben. A két hálószoba elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő alapot nyújt. A meglévő turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlan olyan befektetőknek is megfelel, akik rövid távú kiadásban gondolkodnak, és ehhez szabályozott környezetet keresnek. A helyszín nem alkalmas azok számára, akik teljes elszigeteltséget vagy csendes, hegyvidéki környezetet keresnek. A városi dinamika és a turisztikus forgalom jelenléte együttesen meghatározza a hangulatot.
Az ingatlan belső állapota "jó" minősítéssel rendelkezik, ami azt jelenti, hogy a lakás lakható, de a stílus a 2004-es építési időhöz igazodik. A nyílt konyha felújítva, és integráltan kapcsolódik a nappalihoz, ami modernizálja a légteret. A beépített szekrények és a teljes bútorozottság raktározási és használati kényelmet biztosítanak. A fürdőszobák csempézettek, zuhanyzóval és mosógéppel felszereltek. Az épületben lift működik, ami megkönnyíti a közlekedést az emeletek között, és akadálymentesített hozzáférés is biztosított. A technikai felszereltség tartalmazza a műholdas TV-t és a teljesen felszerelt konyhagépeket. A külső nyílászárók és burkolatok a mediterrán klímához igazodtak, de az energiahátékonyyság szintje a régebbi építésű ingatlanokra jellemző, és eltérhet az új, energetikai besorolással rendelkező projektekétől.
A kért vételár 264 900 eurótól indul, ami magában foglalja a 82 négyzetméteres lakóteret és a meglévő berendezést. A piacon ez az árszint a meglevő, közvetlen tengerparti közelségű apartmanok középcsapatába tartozik. Hasonló jellemzőkkel rendelkező ingatlanok a régióban, például az Etherna Homes Estepona környékén, 239 000 eurótól kezdődnek, míg a torre-i Aquamar 269 950 eurótól indul. A jelenlegi árreflektálja a kész állapotot, a közvetlen városközponti elhelyezkedést és a turisztikai engedély értékét.
San Luis de Sabinillas egy közvetlen tengerparti település, ahol a helyi lakosság és a szezonális turizmus keveredik. A mindennapi élet itt a vízpart közelségéhez igazodik. Reggelente a helyi kávézók és pékségek pár perc séta távolságra elérhetők, ami lehetővé teszi a jármű nélküli élethez szükséges alapvető bevásárlást. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) központi eleme a környéknek, ahol a helyiek kora este sétálnak. A lakás elhelyezkedése miatt a városi zajszint jelen van, különösen a nyári hónapokban, amikor a turizmus felerősödik. A bevásárlási lehetőségek, a szupermarket 246 méterre található, és az egészségügyi ellátás (gyógyszertár 59 méterre) kiváló elérhetőséget biztosítanak. Az ingatlan adottságai miatt a lakókrutin mindennapos szintű interakciót feltételez a környező városkép szolgáltatásaival. A klíma lehetővé teszi az év nagy részében a szabadidő kültöltését, de a közvetlen napfénynek kitett erkélyek miatt hűtésre is szükség lehet nyáron.
A közvetlen környezet sűrűn beépített városi terület. Az alapvető szolgáltatások, szupermarketek, éttermek, kávézók, a közelben koncentrálódnak, 34 étterem található 2 kilométeres körzetben. Az oktatási intézmények, beleértve a három általános iskolát, elérhető távolságra vannak. A közlekedési infrastruktúra jól kiépített, 7 tömegközlekedési vonal és 34 megálló szolgálja ki a területet. A Puerto Deportivo de la Duquesa kikötője 1,2 kilométerre helyezkedik el, ami szabadidős és vízi sport lehetőségeket kínál. A kórház 5,7 kilométerre található, ami autóval néhány perc alatt elérhető. Az intenzív városi textúra miatt a parkolás a nyári csúcsszezonban kihívást jelenthet a környéken.
A térkép a városközpont sűrűn beépített hálózatát mutatja a tengerparti sétánnyal párhuzamosan, jellemzően a dél-spanyol tengerparti urbanizációra. A jelzett pont közvetlenül a bevásárlóövezet és a Playa de Manilva között helyezkedik el, kiemelve a gyalogos hálózat összeköttetéseit.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati szektorában, Malaga tartományban helyezkedik el. Földrajzilag a nagyobb városok, Marbella és a Gibraltar-öböl (Algeciras) között fekszik, mintegy 34-32 kilométerre mindkettőtől. Ez a pozíció átmeneti zónát képez a turisztikailag frekventált Marbella és az ipariabb, kereskedelmi Algeciras között. A regió identitása inkább a nyugodt tengerparti települések hangulatát tükrözi, mint a nagyvárosi nyüzsgést.
A strandok közvetlenül elérhetőek; a Playa de Manilva 178 méterre, míg a La Duquesa strandja 1,5 kilométerre található. A repülőtér távolsága 25 kilométer (Gibraltár) vagy 74 kilométer (Málaga), ami autóval 30-50 perc menetidőt jelent. A legközelebbi golfpálya, a Doña Julia, 1,6 kilométerre van, míg a presztízsesebb Finca Cortesín 3,4 kilométerre. A közeli autópályák összekötik a települést Marbella (34 km) és Algeciras (32 km) városaival.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A település tengerszint feletti magassága 11 méter, ami a közvetlen tengerparti síksághoz sorolja. A terep dőlésszöke 0,7%, vagyis teljesen sík, ami gyalogos közlekedés szempontjából előnyös. Az évi átlagos hőmérséklet 18,5 Celsius fok, évente 3845 napsütéssel. Az úszási szezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot, körülbelül 5 hónapon át tart, áprilistól októberig. A magas páratartalom és a szélmentes napok száma meghatározza a mediterrán éghajlatot.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék leghíresebb strandja a közeli La Duquesa (1,5 km), amely a spanyol tengerparti színvonalat képviseli. A közvetlen Playa de Manilva 178 méterre fekszik. A sportolási lehetőségek közé tartozik a golf, a Doña Julia golfpálya és a Finca Cortesín Golf Club néhány perc alatt elérhető. A Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 2,8 kilométerre található. A vízi sportok és a vitorlázás a közeli kikötőkben, Puerto Deportivo de la Duquesában űzhetők.
Forrás: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas a Costa del Sol nyugati szektorában, Malaga tartományban helyezkedik el. Földrajzilag a nagyobb városok, Marbella és a Gibraltar-öböl (Algeciras) között fekszik, mintegy 34-32 kilométerre mindkettőtől. Ez a pozíció átmeneti zónát képez a turisztikailag frekventált Marbella és az ipariabb, kereskedelmi Algeciras között. A regió identitása inkább a nyugodt tengerparti települések hangulatát tükrözi, mint a nagyvárosi nyüzsgést.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL503608
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A jelenlegi projekt (San Luis de Sabinillas) összehasonlítva a régió más ajánlataival, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269 950 €) vagy az Etherna Homes Esteponában (239 000 €), a kész, azonnal lakható állapotot és a közvetlen városi közelséget kínálja. Míg a Lantana Residencial Mijasban (205 000 €) alacsonyabb belépési árat képvisel, az új építésű projektek gyakran hosszabb átadási idővel járnak. A sabinillas-i ingatlan előnye a meglévő turisztikai engedély és a 2004-es építésű, stabil szerkezet, szemben az új építésű projektek potenciális késési kockázataival. A telek nagysága és a közösségi medence jelenléte hasonló a régióban megszokott kompakt apartmanokhoz. A legfőbb különbség a település jellegében keresendő: Sabinillas inkább helyi, működő város, míg Estepona vagy Mijas bizonyos részei turisztikailag fejlettebbek vagy exkluzívabbak lehetnek. A négyzetméterár itt (kb. 3230 €/m²) versenyképes a közvetlen tengerparti elhelyezkedésű ingatlanokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID