Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας, σε μια αστική ζώνη κοντά στην ακτή της Κόστα δελ Σολ. Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 2004 και προσφέρει 82 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και στο θαλάσσιο μέτωπο, εξυπηρετώντας ανάγκες διαβίωσης ή επένδυσης μέσω της υπάρχουσας τουριστικής άδειας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία ενσωματώνεται στο κέντρο του Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα. Η γειτνίαση με τη μαρίνα της Ντουκέσα και το παραλιακό μέτωπο καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως αναπτυσσόμενο αστικό κέντρο με παράκτια δραστηριότητα.
Η διάταξη καλύπτει λειτουργικές ανάγκες για μόνιμη ή εποχιακή χρήση, με ανακαινισμένη κουζίνα και δύο χώρους υγιεινής. Η ύπαρξη βεράντας και η πλήρης επίπλωση παρέχουν άμεση κατοικιμότητα. Η τουριστική άδεια υποστηρίζει σενάρια ενοικίασης.
Το έργο παραδόθηκε το 2004, γεγονός που σημαίνει ότι η κατασκευή και οι υποδομές είναι πλήρως ολοκληρωμένες. Δεν υπάρχουν μελλοντικά φάσης ανάπτυξης ή εργασίες σε εξέλιξη, προσφέροντας σταθερότητα και άμεση διαθεσιμότητα.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, βασιζόμενο σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέση σε κεντρική αστική περιοχή μπορεί να εμπλέκεται με τον θόρυβο της πόλης και την κίνηση. Δεν προσφέρει ενεργειακά πιστοποιητικά υψηλής απόδοσης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε επενδυτές που αναζητούν έσοδα από βραχυπρόθεσμη μίσθωση λόγω της τουριστικής άδειας. Επίσης, εξυπηρετεί άτομα που επιθυμούν μόνιμη διαβίωση σε περιβάλλον με πλήρεις υποδομές και εύκολη πρόσβαση στην παραλία. Η προσιτή τιμή και η κεντρική τοποθεσία το καθιστούν επιλογή για αγοραστές με προϋπολογισμό που ευνοεί την πρακτικότητα έναντι της απομόνωσης.
Το εσωτερικό διαθέτει ανακαινισμένη κουζίνα τύπου open-plan ενσωματωμένη στο σαλόνι, προσφέροντας μοντέρνα λειτουργικότητα. Τα δάπεδα και οι εγκαταστάσεις υγιεινής είναι σε καλή κατάσταση, χαρακτηριστικά κατασκευής της περιόδου 2004. Η ύπαρξη ενσωματωμένων ντουλαπιών και η πλήρης επίπλωση περιλαμβάνονται στην τιμή, εξαλείφοντας το κόστος άμεσης προμήθειας.
Η τιμή διαμορφώνεται από €264.900, αντικατοπτρίζοντας το εμβαδόν και την τοποθεσία σε σχέση με τη θάλασσα. Η παρουσία τουριστικής άδειας επηρεάζει την οικονομική προσέγγιση για επενδυτικούς σκοπούς. Η αξία συγκρίνεται θετικά με παρόμοιες μονάδες στην ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Κόστα δελ Σολ.
Η καθημερινότητα στην περιοχή συνδέεται άμεσα με το παραλιακό περιβάλλον και τις υπηρεσίες της πόλης. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και εστιατόρια σε μικρή απόσταση, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Η ύπαρξη πολλών γραμμών λεωφορείων υποστηρίζει τη μετακίνηση χωρίς ιδιωτικό όχημα, ενώ η κοντινή απόσταση από το λιμάνι προσφέρει επιλογές ψυχαγωγίας.
Η υποδομή της περιοχής είναι πυκνή, με 34 στάσεις λεωφορείων και 7 γραμμές να εξυπηρετούν τη σύνδεση με τις γύρω πόλεις. Υπάρχουν πολλές επιλογές διατροφής και φαρμακεία σε απόσταση 2 χλμ, υποστηρίζοντας την καθημερινή άνεση. Το κέντρο υγείας και τα εκπαιδευτικά ιδρύματα είναι προσβάσιμα, καθιστώντας την περιοχή κατάλληλη για μόνιμη διαβίωση.
Η απεικόνιση δείχνει την άμεση γειτνίαση του ακινήτου με το παραλιακό μέτωπο και τον οικιστικό ιστό. Η οδική προσέγγιση είναι άμεση από τον παραλιακό δρόμο, υποδεικνύοντας εύκολη πρόσβαση.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της Μάρμπας και της Αλγεθίρας. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και την εργασία των μεγαλύτερων πόλεων, διατηρώντας παράλληλα το χαρακτήρα μιας μικρότερης κοινότητας.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 74 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το Γιβραλτάρ βρίσκεται στα 26 χλμ. Το κοντινότερο σημείο παραλίας είναι στα 178 μέτρα, και το λιμάνι της Ντουκέσα σε 1,2 χλμ. Οι εγκαταστάσεις γκολφ, όπως το Doña Julia, βρίσκονται σε απόσταση 1,6 χλμ, προσφέροντας ευρείες επιλογές αναψυχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση θερμοκρασία 18,5°C. Το ύψος των 11 μέτρων και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα δημιουργούν συνθήκες ευνοϊκές για τον αερισμό. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση της θάλασσας για κολύμπι κατά τη διάρκεια πέντε μηνών το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Playa de Manilva βρίσκεται σε ελάχιστη απόσταση 178 μέτρων από το ακίνητο. Σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων υπάρχουν πολλές επιλογές, όπως η παραλία Λα Ντουκέσα και η Playa de la Chullera. Η παρουσία μαρινών και γηπέδων γκολφ όπως η Finca Cortesín εμπλουτίζει τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Σαν Λουίς ντε Σαμπινίγιας βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο μεταξύ της Μάρμπας και της Αλγεθίρας. Αυτή η θέση επιτρέπει στους κατοίκους να επωφελούνται από τις υπηρεσίες και την εργασία των μεγαλύτερων πόλεων, διατηρώντας παράλληλα το χαρακτήρα μιας μικρότερης κοινότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Ref: VL503608
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το Aquamar στο Torre del Mar, το οποίο έχει υψηλότερη τιμή, αυτό το ακίνητο προσφέρει χαμηλότερο κόστος εισόδου σε περιοχή με παρόμοια παράκτια προσβασιμότητα. Το Lantana στη Μίχας είναι πιο οικονομικό αλλά απαιτεί μετακίνηση για πρόσβαση στη θάλασσα, ενώ το Etherna στο Εστεπόνα είναι νέας κατασκευής με αντίστοιχη υψηλότερη τιμή. Το έργο στο Σαν Λουίς ξεχωρίζει λόγω της άμεσης διαθεσιμότητας και της ενσωμάτωσης σε υπάρχουσα πόλη.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID