Este apartamento se ubica en San Luis de Sabinillas, Málaga, a 150 metros del paseo marítimo. Construido en 2004, ofrece una superficie de 82 metros cuadrados distribuidos en dos dormitorios y dos baños. La propiedad cuenta con una licencia turística vigente y presenta una orientación sur. Se encuentra en una zona urbana consolidada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, lo que define su contexto inmediato de servicios costeros y accesibilidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se sitúa en un entorno urbano costero en Manilva, con proximidad directa a la línea de costa. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 74 kilómetros en línea recta. La topografía del terreno es plana con una pendiente del 0,7% hacia el mar, facilitando el desplazamiento peatonal. Su posición estratégica conecta con núcleos cercanos como Estepona y Marbella, situados a 8 y 34 kilómetros respectivamente.
La distribución de dos dormitorios y dos baños atiende a necesidades de residencia o uso vacacional de grupos reducidos. La cocina integrada en el salón comedor optimiza el espacio diario. La superficie de 82 metros cuadrados es funcional para el uso habitual. La posesión de una licencia turística permite la explotación comercial del alquiler bajo la normativa andaluza vigente.
Se trata de un edificio concluido en 2004, situado fuera del segmento de obra nueva reciente. El estado de conservación reportado es bueno, lo que indica una estructura consolidada sin obras en curso. Al ser una construcción finalizada, no existen plazos de espera por ejecución de obra. La propiedad se encuentra disponible para ocupación inmediata.
El apartamento no ofrece servicios de lujo exclusivos ni zonas de golf privadas dentro del complejo. Al estar en una zona urbana consolidada, no dispone de grandes extensiones de jardín privado. El aparcamiento no está incluido en la descripción técnica principal, dependiendo de la disponibilidad en vía pública. Las vistas son urbanas hacia la localidad, no panorámicas de mar abierto.
Este inmueble resulta adecuado para perfiles que priorizan la accesibilidad a pie al mar y a servicios urbanos consolidados. Es una opción funcional para inversores que buscan rentabilidad mediante alquiler vacacional, dada la licencia turística existente y la demanda turística de la zona. También se ajusta a residentes permanentes que prefieren evitar los plazos de espera y los riesgos asociados a la compra sobre plano. No es la opción indicada para quienes buscan aislamiento, grandes parcelas privadas o entornos residenciales cerrados de lujo con servicios de conserjería 24 horas. Es apto para quienes dependen de transporte público o desean minimizar el uso del vehículo privado para tareas diarias.
El inmueble, construido en 2004, presenta acabados estándar de la época en la región costera. La cocina totalmente equipada e integrada al salón indica una distribución moderna orientada a la eficiencia. Los baños cuentan con platos de ducha y alicatados cerámicos, materiales seleccionados por su durabilidad en climas húmedos. La presencia de armarios empotrados y ascensor en el edificio contribuye a la funcionalidad y accesibilidad. La carpintería exterior, probablemente de aluminio, y los revestimientos del balcón están diseñados para soportar la exposición solar y la salinidad marina. El estado general es bueno, implying que no se requieren reformas estructurales inmediatas, aunque los interiores pueden reflejar el uso normal de dos décadas.
El precio de mercado de esta propiedad se establece en 264.900 euros. Esta cifra se sitúa en el rango medio para viviendas de dos dormitorios en la Costa del Sol occidental. En comparación con proyectos de referencia, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Etherna Homes en Estepona (desde 239.000€), el precio se ajusta a la realidad de una vivienda consolidada frente a nuevas promociones. La disponibilidad depende del mercado de reventa actual.
La vida en San Luis de Sabinillas se define por la inmediatez del entorno costero y la estructura urbana lineal. La proximidad del paseo marítimo, a 150 metros, establece el ritmo de la zona, donde el desplazamiento a pie es habitual para acceder a servicios básicos como supermercados y farmacias. La alta densidad comercial en el radio inmediato asegura disponibilidad de servicios sin necesidad de transporte privado. El clima, con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,5°C, favorece el uso de espacios exteriores como el balcón durante gran parte del año. La topografía plana facilita la movilidad diaria. La presencia turística estacional, gestionada mediante la licencia turística del inmueble, añade dinamismo al entorno. El ambiente es funcional y residencial, orientado a la práctica costera y la disponibilidad inmediata de ocio y restauración.
La infraestructura alrededor de Sabinillas está densamente desarrollada para soportar tanto la población residente como la flotante. Se registran 34 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 kilómetros. La movilidad regional está cubierta por 7 líneas de autobús con 34 paradas en la zona, facilitando el transporte sin coche. El acceso a la red viaria principal (AP-7, N-340) es rápido, conectando con Estepona y Algeciras. El hospital más cercano se encuentra a 5,7 kilómetros y la oferta educativa incluye varios centros a poca distancia, permitiendo gestionar las necesidades diarias de salud y educación con desplazamientos cortos.
La visualización cartográfica muestra la inserción del inmueble en la trama urbana de San Luis de Sabinillas. Se aprecia la posición frente a la línea de costa y la cercanía al paseo marítimo. Las conexiones viales hacia la AP-7 y la disposición de los campos de golf y el puerto de La Duquesa son claramente identificables en el entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Luis de Sabinillas se localiza en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Manilva. Actúa como un área residencial y turística que conecta el entorno de Estepona con la Bahía de Algeciras. Su posición ofrece un precio por metro cuadrado generalmente más moderado que en núcleos exclusivos como Marbella central, manteniendo una infraestructura completa. Es una zona que combina la residencia local con el turismo vacacional, alejada de las grandes aglomeraciones pero bien comunicada.
La ubicación permite un acceso equilibrado a servicios de ocio y logística. El aeropuerto de Málaga está a unos 74 kilómetros y el de Gibraltar a 26 kilómetros, ofreciendo alternativas de conexión aérea. Las zonas de golf como Doña Julia están a 1,6 kilómetros. El Puerto Deportivo de la Duquesa, situado a 1,2 kilómetros, aporta servicios náuticos y de ocio. Los centros urbanos de referencia, Marbella y Algeciras, se encuentran a 34 y 32 kilómetros respectivamente, accesibles en coche en menos de 45 minutos. Para usuarios de vehículos eléctricos, el punto de carga más cercano se ubica en Estepona, a unos 9,7 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima es mediterráneo subtropical, con inviernos suaves y veranos calurosos. Se registran 3.845 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,5°C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la proximidad al océano moderan las temperaturas extremas mediante brisas marinas. La temperatura del agua permite un season de baño de cinco meses, superando los 20°C desde finales de primavera hasta principios de otoño. La humedad relativa es moderada-alta. La topografía plana maximiza la exposición solar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de Sabinillas está a escasos metros (178 metros), ofreciendo acceso directo a la costa. A 1,5 kilómetros se encuentra la playa de La Duquesa. La actividad náutica y de ocio se concentra en el Puerto Deportivo de la Duquesa. La calidad de las aguas y servicios se alinea con los estándares de playas de la Costa del Sol. Para la práctica de golf, la zona destaca por la proximidad al campo de Doña Julia (1,6 km) y al Finca Cortesín Golf Club (3,4 km). Además, el Complejo Deportivo Las Viñas, a 2,8 kilómetros, ofrece instalaciones para actividades deportivas variadas.
Fuente: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas se localiza en la Costa del Sol occidental, dentro del municipio de Manilva. Actúa como un área residencial y turística que conecta el entorno de Estepona con la Bahía de Algeciras. Su posición ofrece un precio por metro cuadrado generalmente más moderado que en núcleos exclusivos como Marbella central, manteniendo una infraestructura completa. Es una zona que combina la residencia local con el turismo vacacional, alejada de las grandes aglomeraciones pero bien comunicada.
San Luis de Sabinillas es una pedanía costera del término municipal de Manilva, Málaga. Dista 79,5 km de la capital malagueña. En 2012 tenía una población de 6.167 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Llano
Ref: VL503608
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con 'Aquamar' en Torre del Mar, que parte desde 269.950€, este apartamento ofrece un precio de entrada ligeramente inferior en una zona (Costa del Sol Occidental) con una dinámica de mercado distinta a la Axarquía. Frente a 'Lantana Residencial' en Mijas (desde 205.000€), el precio más alto aquí refleja la consolidación de la zona y la licencia turística incluida, un valor añadido que muchos desarrollos en fase de promoción no poseen activado. Respecto a 'Etherna Homes 2' en Estepona (desde 239.000€), la ubicación en Sabinillas ofrece una alternativa fuera del núcleo de Estepona, con una densidad urbana específica. La ventaja diferencial radica en la combinación de vivienda lista para habitar, licencia turística y ubicación peatonal, factores que posicionan el activo de manera sólida frente a opciones de obra nueva con plazos de espera o ubicaciones más alejadas de la costa.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID