Этот жилой комплекс расположен в городской черте Сан Луис де Сабинильяс, провинция Малага. Объект недвижимости представляет собой квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, общей жилой площадью 82 квадратных метра. Здание было сдано в эксплуатацию в 2004 году, что относит его к вторичному рынку. Локация характеризуется непосредственной близостью к побережью и интеграцией в городскую инфраструктуру с наличием местных удобств. Квартира оснащена туристической лицензией, что позволяет использовать ее для сдачи в аренду. Комплекс включает общий бассейн и лифт.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится на западной Коста-дель-Соль в Сан Луис де Сабинильяс. Локация обеспечивает прямую связь с прибрежной набережной и пляжами Манильвы. Район является частью сплошной городской зоны между Марбельей и Гибралтаром с удобным доступом к автомагистрали А-7 через соединительные дороги. Близость к порту Ла-Дукеса дополняет морскую тематику местности.
Планировка предлагает функциональное зонирование с открытой кухней, объединенной с гостиной. Обе спальни обеспечены естественным освещением и доступом к балкону. Наличие полностью меблированного интерьера облегчает немедленное заселение или организацию аренды. Доступной площади достаточно для небольшой семьи или пары, ищущей практичное жилье.
Строительство здания было завершено в 2004 году, что означает готовность объекта к заселению без ожидания. Сооружение соответствует строительным стандартам того периода. Статус обслуживания характеризуется как хороший. В состав комплекса входят общая зона солнечных ванн и бассейн. Доступ внутрь обеспечивается лифтом.
Проект не предлагает частный сад или индивидуальные парковочные места, так как это типично для городских жилых комплексов. Локация является городской, что может подразумевать уровень фонового шума, свойственный центру населенного пункта. Внутри самой квартиры отсутствует частная оздоровительная зона или спортивный зал.
Этот объект актуален для покупателей, ищущих жилье, готовое к генерации арендного дохода благодаря существующей туристической лицензии. Он подходит инвесторам, которые не хотят ждать завершения строительства. Планировка и локация функциональны для круглогодичного проживания пар или пенсионеров, предпочитающих равнинный рельеф и доступ к медицинским услугам в радиусе нескольких километров. Городская среда делает его менее подходящим для тех, кто ищет полную изоляцию или тишину, так как поселок активен в течение всего года. Наличие лифта и адаптированного входа важно для людей с ограниченной подвижностью.
Квартира оборудована встроенной открытой кухней, которая объединена с гостиной, создавая единое пространство. Технические решения включают спутниковое телевидение и стиральную машину в ванной комнате. Полы вымощены плиткой, что типично для региона и упрощает уход. В спальных комнатах установлены встроенные шкафы для хранения. Комплекс предлагает общую зону солнечных ванн (солярий), предоставляя пространство для отдыха на открытом воздухе без необходимости частного обслуживания. Безопасность обеспечивается закрытой территорией комплекса и домофоном. Отделка описана как хорошая, что указывает на сохранность материалов с учетом даты постройки.
Указанная стартовая цена составляет 264 900 евро за двухкомнатную квартиру площадью 82 м². Это позиционирует объект в среднем ценовом сегменте западной Коста-дель-Соль. По сравнению с новыми проектами в Эстепоне (от 239 000 евро) или Торре-дель-Мар (269 950 евро), цена отражает добавленную стоимость наличия туристической лицензии и немедленной готовности к проживанию. Стоимость может варьироваться в зависимости от этажа и вида из окон.
Жизнь в Сан Луис де Сабинильяс означает проживание в функциональном круглогодичном городе, а не только в сезонной курортной зоне. Ежедневный ритм определяется близостью к морю и пешей доступностью до всех основных услуг. Жильцы могут дойти до супермаркетов, аптек и ресторанов за несколько минут, что снижает зависимость от автомобиля для базовых потребностей. Вечером активность концентрируется вокруг набережной и порта Ла-Дукеса, где сосредоточены рестораны и бары. Плотность застройки здесь выше, чем в пригородах, что создает оживленную атмосферу и постоянное присутствие местных жителей. Это место подходит для тех, кто ценит доступность услуг и интеграцию в испанскую социальную среду.
Непосредственное окружение характеризуется высокой плотностью коммерческих объектов. При наличии 34 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 километров, возможности для общепита широки. Важнейшие службы, такие как аптека, находятся в пределах 60 метров. Инфраструктура поддерживает пешеходный образ жизни, хотя автомобиль полезен для поездок в крупные города. Транспортная сеть включает 7 линий общественного транспорта с 34 остановками, обеспечивая связь с окрестностями.
Карта демонстрирует положение комплекса относительно автомагистрали А-7 и береговой линии. Видна близость к марине Ла-Дукеса и полям для гольфа к северу. Подчеркнута высокая плотность городской застройки, контрастирующая с природными зонами дальше вглубь материка.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан Луис де Сабинильяс расположен между крупными узлами Марбелья (34 км) и Альхесирас (32 км). Это местоположение позволяет пользоваться услугами этих крупных городов, сохраняя масштаб небольшого поселка. Географически объект находится ближе к Гибралтару, чем к Малаге, что может влиять на выбор авиарейсов и логистические маршруты.
Ближайший пляж, Плайя-де-Манильва, находится приблизительно в 180 метрах. Марина Ла-Дукеса удалена на 1,2 км, предлагая причалы и досуговые объекты. Аэропорт Малаги доступен на расстоянии 74 км, в то время как аэропорт Гибралтара находится ближе, 26 км. Любители гольфа имеют поле для гольфа Doña Julia в 1,6 км. Больницы расположены дальше, на расстоянии 5,7 км.
| До пляжа | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря составляет 11 метров, что обеспечивает практически ровный рельеф (наклон 0,7%) в сторону моря. Климат характеризуется 3845 часами солнечного сияния в год со средней температурой 18,5°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Южная ориентация квартиры обеспечивает максимальное количество естественного света.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье легко доступно пешком. Плайя-де-Манильва является ближайшим пляжем. Пляж Ла-Дукеса, расположенный в 1,5 км, предлагает более широкую набережную для прогулок. Марина в Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса предоставляет возможности для водных видов спорта и общепита. Для любителей гольфа поле Doña Julia является ближайшим объектом на расстоянии 1,6 км. Район поддерживает активный отдых на природе.
Источник: OpenStreetMap
Сан Луис де Сабинильяс расположен между крупными узлами Марбелья (34 км) и Альхесирас (32 км). Это местоположение позволяет пользоваться услугами этих крупных городов, сохраняя масштаб небольшого поселка. Географически объект находится ближе к Гибралтару, чем к Малаге, что может влиять на выбор авиарейсов и логистические маршруты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ровный
Ref: VL503608
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами, такими как Etherna Homes 2 в Эстепоне, этот объект в Сабинильяс предлагает немедленную доступность и функциональную локацию рядом с портом, но уступает в современных стандартах энергоэффективности и актуальных архитектурных решениях, характерных для новостроек. Цены в Сабинильяс, как правило, ниже, чем в Марбелье, но выше, чем в сельских глубинных районах. Плотность сервисов здесь выше, чем в жилых курортных комплексах закрытого типа, что создает более «городской» характер проживания. В отличие от проекта Lantana Residencial в Михасе, который находится дальше от моря, этот объект предлагает первичную линию на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID