Dit appartement bevindt zich in het centrum van San Luis de Sabinillas, aan de Costa del Sol. Het object beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers met een totale woonoppervlakte van 82 vierkante meter. De bouw werd voltooid in 2004 en de staat van onderhoud is goed. De ligging is kenmerkend voor een stedelijke kustwijk, op korte loopafstand van de zee en het strand. Er is een toeristenvergunning aanwezig voor verhuurdoeleinden.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in de kern van San Luis de Sabinillas, een kustplaats in de provincie Málaga. De ligging is direct nabij de N340, de hoofdverkeersader langs de kust. Het terrein is vlak met een lichte helling richting zee. De omgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen en woningen.
De indeling van het appartement ondersteunt functies voor permanent wonen of tijdelijk verblijf. Met twee slaapkamers biedt het ruimte aan kleine gezinnen of koppels. De aanwezigheid van een lift draagt bij aan de toegankelijkheid van de woning. De toeristenvergunning biedt mogelijkheden voor exploitatie.
Dit betreft een bestaand appartement uit 2004. Er is geen sprake van een nieuwbouwontwikkeling. De oplevering heeft reeds plaatsgevonden. Eventuele renovaties, zoals de open keuken, zijn reeds uitgevoerd.
Het project biedt geen buitenruimte in de vorm van een tuin of eigen terrein; de buitenruimte is beperkt tot het balkon. Er is geen parkeerplaats inbegrepen bij de woning. De ligging in een stedelijk centrum impliceert aanwezigheid van omgevingsgeluid en verkeersdrukte.
Dit woningprofiel past bij kopers die actief zoeken naar een object met een bestaande toeristenvergunning voor directe verhuuropbrengsten. Ook is het geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een centrumlocatie boven een rustig resort, waarbij winkels en horeca direct bereikbaar zijn. Het appartement kan dienen als permanente woning voor expats die zich in een Spaanse gemeenschap willen integreren. Tevens voldoet het aan de behoefte van mensen die liever geen afhankelijkheid hebben van een auto voor dagelijkse boodschappen. De indeling is praktisch voor koppels of kleine gezinnen die behoefte hebben aan extra slaapkamers voor gasten.
De appartementen zijn afgewerkt met materialen die standaard waren voor de Spaanse bouw in het begin van de 21e eeuw. De keuken is gemoderniseerd naar een open indeling en is voorzien van ingebouwde apparatuur. De badkamers zijn betegeld en uitgerust met een douche en wastafelmeubel. In de slaapkamers zijn inbouwkasten geïnstalleerd voor extra bergruimte. De vloeren zijn waarschijnlijk voorzien van keramische tegels, wat bijdraagt aan de koelte van de woning. De buitenruimte bestaat uit een balkon met stalen of aluminium hekwerk.
De prijsindicatie voor dit appartement start vanaf €264.900. Dit bedrag vertegenwoordigt de waarde voor een woning in een centrale locatie met verhuurmogelijkheden. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in oostelijker gelegen regio's zoals Mijas of Estepona, ligt het instapniveau hier lager. De prijstelling weerspiegelt de bouwkundige staat van 2004 en de locatiekenmerken.
San Luis de Sabinillas functioneert als een levendige woon- en verblijfsplaats. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de aanwezigheid van lokale handelszaken, restaurants en de nabijheid van de zee. De kustpromenade vormt een centrale ontmoetingsplek voor wandelaars en recreanten. De wijk heeft een internationaal en lokaal gemengd bewonersprofiel. Het stadsbeeld wordt gedomineerd door middelhoge appartementsblokken. De infrastructuur is ingericht op voetgangers en autoverkeer. Dit resulteert in een omgeving waar faciliteiten direct voorhanden zijn, maar waar privacy in de openbare ruimte beperkter is dan in residentiële wijken.
De directe omgeving biedt een volledig scala aan dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich diverse supermarkten, apotheken en medische centra. De kustlijn met de bijbehorende stranden en promenade is binnen enkele minuten bereikbaar. De infrastructuur voor openbaar vervoer is aanwezig met meerdere haltes in de directe buurt. Dit maakt het mogelijk om zich te verplaatsen zonder gebruik te maken van een eigen voertuig. De wijk heeft een dichte bebouwing wat zorgt voor een stedelijke sfeer.
De kaart geeft de positie van het appartement weer binnen de stadsstructuur van Sabinillas. De locatie wordt gekenmerkt door de directe nabijheid van de kustlijn en de doorgaande kustweg, die de verbinding legt met omliggende steden.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Luis de Sabinillas is gelegen aan de westelijke Costa del Sol, in de gemeente Manilva. Het bevindt zich tussen de grotere steden Estepona en de grens met Gibraltar. Deze positie biedt toegang tot de voorzieningen van de Westelijke Costa del Sol, maar met een andere sfeer dan de meer exclusieve oostelijke regio's rond Marbella.
De internationale luchthaven van Málaga bevindt zich op een afstand van circa 74 kilometer, wat over het algemeen minder dan een uur rijden is. De luchthaven van Gibraltar ligt dichterbij, op ongeveer 26 kilometer afstand. De haven van La Duquesa is bereikbaar op 1,5 kilometer. Voor golfers zijn de faciliteiten van Doña Julia en Finca Cortesín binnen korte afstand gelegen, respectievelijk 1,6 en 3,4 kilometer.
| Afstand strand | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Historische gegevens tonen aan dat er jaarlijks ongeveer 3.845 zonuren zijn. Het zwemseizoen in de zee strekt zich uit over vijf maanden, wanneer de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging aan zee en de geringe hoogte van 11 meter boven zeeniveau dragen bij aan een matigend effect op temperaturen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Het dichtstbijzijnde strand is Playa de Manilva op minder dan 200 meter afstand. Het strand van La Duquesa, dat bekendstaat om zijn jachthaven en voorzieningen, ligt op 1,5 kilometer. De kustlijn biedt mogelijkheden voor watersport en recreatie. In de omgeving zijn meerdere golfbanen aanwezig, waaronder de Championship-baan van Finca Cortesín.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 75 mm |
| Februari | 13.0°C | 44 mm |
| Maart | 14.2°C | 146 mm |
| April | 16.2°C | 61 mm |
| Mei | 19.4°C | 30 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| Augustus | 26.2°C | 4 mm |
| September | 23.3°C | 23 mm |
| Oktober | 20.0°C | 69 mm |
| November | 15.5°C | 94 mm |
| December | 13.2°C | 76 mm |
Vlak
Ref: VL503608
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar en Etherna Homes 2 in Estepona, vertoont dit appartement in San Luis de Sabinillas een duidelijk prijsvoordeel. Waar nieuwbouwprojecten in oostelijker gelegen gebieden starten boven de €239.000 en vaak hoger liggen voor vergelijkbare afmetingen, biedt dit object een instapprijs van €264.900 met de toegevoegde waarde van een directe toeristenvergunning. In tegenstelling tot Lantana Residencial in Mijas, dat puur residentieel is en lager geprijsd is, biedt de locatie in Sabinillas een intensievere stedelijke dynamiek en directere strandtoegang. De regio rond Manilva is over het algemeen minder exclusief dan Marbella, maar praktischer ingesteld voor dagelijks gebruik en verhuur.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
