Šis dzīvoklis atrodas San Luis de Sabinillas pilsētā Malagas provincē, piecos simtos metru no jūras. Objekts tika uzcelts 2004. gadā un piedāvā 82 kvadrātmetru lielu dzīvojamo platību ar divām guļamistabām un divām vannas istabām. Tā ir daļēja restaurēta mājokļa vieta ar centrālo novietojumu, kas nodrošina tiešu piekļuvi pilsētas infrastruktūrai un vietējiem pakalpojumiem. Dzīvoklis ir pilnībā mēbelēts un satur visu nepieciešamo ikdienas dzīvei vai īstermiņa izīrēšanai.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Ēka izvietota San Luis de Sabinillas centrālajā daļā, kur attālums līdz jūras krastam ir aptuveni 150 metri. Apkārtne raksturojas ar augstu pakalpojumu koncentrāciju, tostarp veikali, restorāni un aptiekas atrodas nelielas pastaigas attālumā. Projekta atrašanās vieta blakus galvenajai transporta artērijai nodrošina labu sasniedzamību ar sabiedrisko transportu vai kājām.
Plānojums apmierina prasības pēc praktiskas dzīves vietas ar minimālu uzturēšanas vajadzību. Divas guļamistabas un atvērtā virtuve ir piemērotas mazākām ģimenēm vai pāriem. Eksistējošā tūrisma licence atbalsta vajadzības pēc ienākumu ģenerēšanas caur īstermiņa nomu, savukārt pilnībā mēbelētais interjers atvieglo tūlītēju iekārtošanos.
Šis ir pabeigts būvprojekts, kas uzcelts 2004. gadā, kas nozīmē, ka uzņemšana var notikt nekavējoties pēc pirkuma darījuma noslēgšanas. Objekts ir vecāks nekā jaunie attīstības projekti, taču ir veikti atjaunošanas darbi virtuvē un sanitārajmezglos, lai uzlabotu funkcionālo stāvokli. Tehniskais stāvoklis atbilst tā laika būvnormām un ir stabilā ekspluatācijas fāzē.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu vai dārza teritoriju, jo ūdens izklaides vieta ir kopīga kompleksa ietvaros. Tā kā ēka atrodas pilsētas centrā, pastāv pastāvīgs pilsētas troksnis un satiksmes skaņas, kas var nebūt piemērotas tiem, kas meklē pilnīgu klusumu. Arī energoefektivitāte ir zemāka nekā jaunajās būvēs, ņemot vērā būv gadu.
Šis risinājums ir piemērots pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvojamo telpu bez jaunbūves projektiem saistītajiem gaidīšanas laikiem un riskiem. Tas atbilst investoriem, kuri vēlas sākt gūt ienākumus no īrēšanas nekavējoties, pateicoties esošajai licencijai. Arī tas ir piemērots tiem, kuri vēlas dzīvot pilsētas vidū un piekļūt visām nepieciešamajām ziņām kājās. Tas var nebūt vispiemērotākais variantam tiem, kuri meklē pilnīgu klusumu, izolāciju vai mūsdienīgu arhitektūru ar augstu enerģijas klasi.
Interjera apdare iekļauj restaurētu virtuvi ar mūsdienu materiāliem un ierīcēm, kas ir integrēta dzīvojamā telpā, veidojot atvērtu telpu. Vannas istabas ir izklāstītas ar keramikas flīzēm un aprīkotas ar dušas kabīnēm. Guļamistabās ir uzstādītas iebūvētas skapju sistēmas, kas optimizē uzglabāšanas vietas. Ņemot vērā būv gadu, ēkas ārējā fasāde un inženiersistēmas atbilst 2004. gada standartiem. Elektroinstalācija un apkure ir funkcionālas, taču neatbilst pašreizējiem augstākajiem energoefektivitātes kritērijiem, kas ir raksturīgi jaunām būvēm.
Cena par šo dzīvokli sākas no 264 900 eiro, kas veido aptuveni 3230 eiro par kvadrātmetru. Šī cena iekļauj esošo mēbelējumu un tehniku, kā arī tūrisma licenci, kas ietekmē tirgus vērtību. Salīdzinot ar jaunajiem projektiem reģionā, cena ir konkurētspējīga, ņemot vērā tiešu tuvumu jūrai un pilsētas centram. Pieejamība ir tieši saistīta ar objekta gatavību uzņemšanai un iespēju tūlīt sākt nomas darbību.
Ikdiene šajā vietā ir balstīta uz kāju pārvietošanos un piekļuvi piekrastes zonai. No rītiem iespējams doties uz promenādi Paseo Marítimo, kas atrodas dažu minūšu gājiena attālumā, kur var novērot vietējo dzīves ritmu. Pārtikas veikala un citas ikdienas vajadzības tiek risinātas tuvumā esošos veikalos, bez nepieciešamības izmantot automašīnu. Vakari parasti pavada pastaigājot pa ostas rajonu vai uzņemot vietējos kafejnīcās, kas ir bagātīgi pārstāvēti apkārtnē. Vasaras sezonā apkaime kļūst dzīvāka ar tūristu plūsmu, kas piešķir vietai dinamisku raksturu, taču arī palielina trokšņa līmeni.
San Luis de Sabinillas ir pilsētiska vide ar blīvu apbūvi un daudzveidīgu infrastruktūru. Slimnīca un veselības centri ir sasniedzami ar automašīnu aptuveni 10, 15 minūtēs, jo tie atrodas 5,7 kilometru attālumā. Izglītības iestādes, tostarp trīs pamatskolas un vidusskola, nodrošina piekļuvi izglītībai ģimenēm ar bērniem. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 34 pieturvietām un 7 maršrutiem, kas ļauj viegli nokļūt līdz tuvējām lielpilsētām kā Estepona vai Manilva. Puertos Deportivos de la Duquesa osta, kas atrodas 1,2 kilometru attālumā, paplašina izklaides iespējas ar restorāniem un jūras aktivitātēm.
Karte parāda dzīvokļa atrašanās vietu San Luis de Sabinillas centrālajā daļā, iezīmējot tuvumu piekrastei un galvenajai ielai. Zaļās zonas norāda uz tuvējiem parkiem un golfa laukumiem, bet zilās, ar pludmalēm un osta infrastruktūru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
San Luis de Sabinillas stratēģiski atrodas starp lielajām tūrisma zonām Marbelju un Algecirasu, attiecīgi 34 un 32 kilometru attālumā. Tas ļauj baudīt mazāk pārslogotas vides labumus, saglabājot piekļuvi lielpilsētu resursiem. Pozicionējums gar A-7 automaģistrāli nodrošina ātru savienojumu ar Malagu un Gibraltar. Šī vieta ir vienlīdzīgi attāla no luksus centros un rūpniecības rajoniem, piedāvājot līdzsvarotu reģionālo pieskārienu.
Strands attālums ir īss, līdz Playa de Manilva jāšķērso mazāk nekā 200 metru. Pārtikas preču veikals atrodas 246 metru attālumā, un aptieka ir 59 metru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi medicīniskajām precēm. Golfentuziastiem Doña Julia laukums ir sasniedzams ar auto 5 minūtēs, bet Finca Cortesín Golf Club, 10 minūtēs. Lidl lidosta "Málaga-Costa del Sol" atrodas 74 kilometru attālumā, savukārt "Gibraltar" lidosta ir tuvāk, 26 kilometru taisnā līnijā. Tuvākā EV uzlādes stacija atrodas Esteponā, apmēram 10 kilometru attālumā.
| Līdz pludmalei | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Reģions raksturojas ar vidējo gaisa temperatūru 18,5 grādu pēc Celsija, kas nodrošina mērenu klimatu visu gadu. Vēsturiskie dati parāda 3845 saules stundas gadā, kas ļauj baudīt sauli lielāko daļu gadu. Peldēšanas sezona ilgst piecus mēnešus, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Ēka atrodas tikai 11 metrus virs jūras līmeņa, un virsmas slīpums virzienā uz pludmali ir 0,7%, kas veicina vieglu pārvietošanos un bez šķēršļiem piekļūt piekrastei pat mazāk mobilām personām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākās pludmales ir Playa de Manilva un La Duquesa, kurās ir pieejami pasažieru apkalpošanas pakalpojumi un promenādes. La Duquesas osta, kas atrodas 1,5 kilometru attālumā, piedāvā iespējas ūdens sportam un jahtām. Golfa infrastruktūra ir labi attīstīta, ar tuvējo Doña Julia un Albayt Resort golfa laukumiem. Sporta komplekss Complejo Deportivo Las Viñas atrodas 2,8 kilometru attālumā, nodrošinot iespējas telpu sporta veidiem. Reģionā tiek rīkoti vairāk kā 30 vietējie svētki gadā, kas bagātina sociālo dzīvi un kultūras piedzīvojumus.
Avots: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas stratēģiski atrodas starp lielajām tūrisma zonām Marbelju un Algecirasu, attiecīgi 34 un 32 kilometru attālumā. Tas ļauj baudīt mazāk pārslogotas vides labumus, saglabājot piekļuvi lielpilsētu resursiem. Pozicionējums gar A-7 automaģistrāli nodrošina ātru savienojumu ar Malagu un Gibraltar. Šī vieta ir vienlīdzīgi attāla no luksus centros un rūpniecības rajoniem, piedāvājot līdzsvarotu reģionālo pieskārienu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | °C | mm |
| Februāris | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| Aprīlis | °C | mm |
| Maijs | °C | mm |
| Jūnijs | °C | mm |
| Jūlijs | °C | mm |
| Augusts | °C | mm |
| Septembris | °C | mm |
| Oktobris | °C | mm |
| Novembris | °C | mm |
| Decembris | °C | mm |
Līdzens
Ref: VL503608
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar Aquamar projektu Torre del Mar, kura cena sākas no 269 950 eiro, šis objekts piedāvā līdzīgu cenu, bet ar tuvāku piekļuvi jūrai un tūrisma licenci. Lantana Residencial Mijas piedāvā zemākas cenas, sākot no 205 000 eiro, taču tās atrašanās vieta ir tālāk no krasta un prasa lielāku atkarību no automašīnas. Etherna Homes 2 Estepona ir jauna būve ar sākumcenu 239 000 eiro, kas nodrošina augstākus energoefektivitātes standartus, taču Sabinillas variants ir gatavs uzņemšanai un īrēšanai jau tūlīt. Tas ir īpaši piemērots tiem, kuri vēlas izvairīties no būvniecības riskiem un vēlas uzreiz sākt izmantot īpašumu. Salīdzinājumā ar attālākiem projektiem iekšzemē, šī lokācija nodrošina augstāku dzīves kvalitāti pateicoties kūrorta infrastruktūras tuvumam.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID