Tämä asunto sijaitsee San Luis de Sabinillasin kaupunginosassa Málagan rannikkoalueella, noin 150 metrin päässä merestä. Vuonna 2004 valmistunut 82 neliömetrin huoneisto tarjoaa kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Kohde on täysin varusteltu ja siinä on voimassa oleva matkailijalisenssi. Asunto sijaitsee hissillä varustetussa taloyhtiössä, jossa on yhteiset uima-altaat. Eteläinen suunta tarjoaa luonnonvaloa. Sijainti on keskeinen, ja lähialueella on kattavasti palveluita kuten ravintoloita ja kauppoja.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee tiiviisti rakennetussa kaupunkiympäristössä San Luis de Sabinillasissa. Se on integroitu osaksi paikallista palvelurakennetta, sillä kaupat, ravintolat ja apteekit ovat välittömässä läheisyydessä. Rantapromenadi ja meri ovat sijainnin vuoksi hallitsevia maantieteellisiä tekijöitä. Alue on tasainen ja soveltuu liikkumiseen jalan.
Asunto vastaa tarpeeseen päästä asumaan lähelle palveluita ja merta ilman autoa. Kahden makuuhuoneen ratkaisu sopii pieneen perheeseen tai pariskunnalle. Olemassa oleva matkailijalisenssi täyttää vaatimuksen vuokraustoiminnan harjoittamiselle. Hissin ja soveltuvuuden vähän liikkuvien tarpeisiin huomioiva sisäänkäynti lisävät käytännöllisyyttä.
Tämä projekti ei ole uudisrakennus, vaan kyseessä on vuonna 2004 valmistunut kohde. Rakennus on täysin valmis ja asuinkuntoon. Kaikki tilat ovat välittömästi käytettävissä ilman odotusaikoja tai valmistuvia rakennusvaiheita. Kunto on hyvä, ja keittiö on remontoitu avoimeksi tilaksi.
Kohde ei tarjoa yksityistä pihaa tai uima-allasta, vaan pihat ja allas ovat yhteiskäytössä. Koska kyseessä on keskustan kerrostalo, yksityisyyttä ja hiljaisuutta ei voida taata samalla tavalla kuin haja-asutusalueilla. Autopaikkaa ei erikseen mainita, mikä voi olla rajoite oman auton kanssa liikuttaessa.
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa osto on ohjattu sijoituskatsantoon. Olemassa oleva matkailijalisenssi poistaa byrokraattisen esteen lyhyt- ja pitkäaikaiselle vuokraamiselle, mikä tekee siitä houkuttelevan niille, jotka haluavat tuottoa kiinteistöstä. Se sopii myös henkilölle, joka hakee permanenttia muuttoa Espanjaan ja haluaa välttää riippuvuuden autosta. Kaikki elämän perustarpeet, lääkäri, kauppa, leipomo ja pankki, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi asunto soveltuu sellaiselle loma-asunnon omistajalle, joka haluaa nauttia rantaelämästä ilman pitkiä siirtymiä. Uralla eteneville tai digitaalisille nomadeille alue tarjoaa hyvän liikenneyhteyden suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Málagaan, mutta säilyttää paikallisen helpottuneen ilmapiirin. Kohde ei välttämättä sovi sellaiselle, joka etsii eristäytynyttä huvilaa hiljaisella rinteellä, sillä tässä ympäristö on aina läsnä.
Kohde on luokiteltu kunnoltaan hyväksi, mikä viittaa siihen, että yleiset rakenteet ja pinnat ovat kunnossa. Kuvauksen mukaan keittiö on uusittu avoimeksi tilaksi olohuoneen yhteyteen, mikä parantaa tilan tuntua. Keittiö on varusteltu, mikä helpottaa muuttoa. Makuuhuoneissa on sisäänrakennetut vaatekaapistot, mikä maksimoi säilytystilan 82 neliömetrissä. Kylpyhuoneet on varustettu suihkuilla ja laatoitulla pinnalla, mikä on tyypillistä aikakaudelle ja ilmastolle. Rakennus itsessään edustaa vuoden 2004 rakennustapaa, jossa painotetaan massiivisuutta ja helppoa huoltoa. Taloyhtiön varusteluun kuuluu hissi, mikä on merkittävä käytännön hyöty kerrostaloasumisessa. Ikkunat ja rakenteet on suunniteltu etelän ilmastoon, vaikka eristystasot eivät vastaa nykyaikaisia passiivitalostandardeja.
Hankinta alkaen 264 900 eurolla sijoittaa ostajan markkinasegmenttiin, jossa sijainti ja valmius korostuvat. Hinta kattaa 82 neliömetrin asunnon, joka on täysin varusteltu. Koska kyseessä on valmis kohde, hinta sisältää välittömän asumisoikeuden ilman rakennusriskejä. Vertailevat kohteet alueella ovat samankaltaisella hintatasolla. Sijainti keskeisellä alueella ja matkailijalisenssin olemassaolo voivat vaikuttaa hintatasoon ylläpitävästi.
San Luis de Sabinillas on elinvoimainen asuinalue, jossa arki rakentuu palveluiden ja meren välittömään läheisyyteen. Tyypillinen päivä voi alkaa aamukahvilla jalkakäytävän ravintolassa, joita on alueella runsaasti. Vähittäiskaupat ja apteekit sijaitsevat niin lähellä, että päivittäiset hankinnat onnistuvat kävelemällä ilman auton käyttöä. Ranta ja sen pitkä promenadi ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee rantaelämästä helposti saatavilla olevan osan arkea. Alueen kaupunkimainen luonne tarkoittaa, että ympäristössä on ihmisiä ja liikennettä ympäri vuoden. Vaikka ranta on lähellä, asuinalue on itsessään kiinteä osa Manilvan kunnan infrastruktuuria. Iltaisin ja viikonloppuisin alueen ravintolat ja baarit tuovat elämää kaduille. Tämä sopii sellaiselle asukkaalle, joka arvostaa palvelujen helppoa saavutettavuutta ja kansainvälistä tunnelmaa oman rauhan sijaan. Taloyhtiön yhteisalueet, kuten uima-allas, tarjoavat mahdollisuuden rentoutumiseen ilman kotioven siirtymistä julkiselle rannalle.
Asuinymäristön infrastruktuuri on kattava. Lähin apteekki on vain noin 60 metrin päässä, ja päivittäistavarakauppa on kävelyetäisyydellä alle 250 metrin päässä. Tämä vähentää autoliikenteen tarvetta arjessa. Julkisen liikenteen yhteydet ovat olemassa, alueella on useita bussipysäkkejä ja linjoja. Vapaa-ajan ja palvelurakenteet ulottuvat hieman laajemmalle. Puerto Deportivo de la Duquesa, joka tarjoaa ravintoloita ja veneilyä, on noin 1,2 kilometrin päässä. Lähin golfkenttä, Doña Julia, sijaitsee noin 1,6 kilometrin päässä, mikä tekee golfin harrastamisesta mahdollisen lyhyellä ajomatka tai taksilla. Perheille ja pysyville asukkaille alueella on kolme peruskoulua ja yläkoulu. Erityissairaanhoitoon pääsee hieman kauempana sijaitsevaan sairaalaan.
Kartalla näkyy asunnon sijainti aivan rannan tuntumassa San Luis de Sabinillasin keskustassa. Merenrannikko kulkee eteläpuolella, ja noin puolentoista kilometrin päässä luoteessa sijaitsee La Duquesan satama. Pohjoiseen katsottaessa alueelta löytyy useita golfkenttiä ja ylempänä vuoristoisempaa maastoa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
San Luis de Sabinillas on osa Manilvan kuntaa ja sijoittuu fyysisesti Esteponan ja Marbellan väliselle alueelle. Se toimii pienten asutuskeskusten ketjussa, jossa jokaisella on oma keskustansa. Sijainti on riippuvainen Duquesan sataman ja Esteponan tarjoamista palveluista. Vaikka Sabinillas on itsenäinen asuinalue, se muodostaa funktionaalisen kokonaisuuden naapurikaupunki Manilva Villan kanssa. Se on tiiviisti rakentunut vyöhyke rannalla, kun taas ylängöt ovat harvemmin asuttuja.
Etäisyydet keskeisiin palveluihin ovat lyhyitä. Rannalle ja promenadille pääsee muutamassa minuutissa kävelemällä. Lähin satama, La Duquesa, on lyhyen ajomatkan päässä ja tarjoaa lisää palveluita. Golfareenalle on monipuoliset vaihtoehdot; Doña Julia, Estepona Golf ja Finca Cortesín ovat alle 6 kilometrin säteellä. Alueen sijainti Costa del Solin länsiosassa on strateginen sekä Málagan että Gibraltarin lentoasemien suhteen. Málagaan on noin 74 kilometriä ja Gibraltarille noin 26 kilometriä suoraa linjaa. Suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbellaan ja Esteponaan, pääsee noin 30, 40 minuutissa autolla.
| Etäisyys rantaan | 1,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee tyypillinen välimerenilmasto. Vuotuinen sademäärä on alhainen ja aurinkotunteja kertyy historiallisesti noin 3845. Tämä mahdollistaa ulkoilun lähes ympäri vuoden. Uintikauden, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta, kesto on noin viisi kuukautta. Maaston muoto on huomioitava: asunto sijaitsee 11 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rinteen kaltevuus kohti rantaa on erittäin loiva, noin 0,7 prosenttia. Tämä tekee liikkumisesta helppoa ja turvallista kaikenikäisille. Ilmasto on lauhkea, vuoden keskilämpötila on noin 18,5 astetta, mutta kesäkuukausina lämpötilat nousevat usein yli 30 asteen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähin ranta, Playa de Manilva, sijaitsee alle 200 metrin päässä hieman suuremman La Duquesa-rannan ollessa kävelymatkan päässä. Nämä rannat ovat hiekkarantoja, joissa on palveluita. Rantakävelyä voi harrastaa pitkin pitkää promenadia. Golfin harrastajille alue on erinomainen: useat golfkentät, kuten Doña Julia ja arvostettu Finca Cortesín, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Tämä tekee Sabinillasista suositun kohteen golfturismissa. Muita urheilumahdollisuuksia tarjoaa lähellä sijaitseva Complejo Deportivo Las Viñas. La Duquesan satama tarjoaa lisäksi vesiharrastusmahdollisuuksia.
Lähde: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas on osa Manilvan kuntaa ja sijoittuu fyysisesti Esteponan ja Marbellan väliselle alueelle. Se toimii pienten asutuskeskusten ketjussa, jossa jokaisella on oma keskustansa. Sijainti on riippuvainen Duquesan sataman ja Esteponan tarjoamista palveluista. Vaikka Sabinillas on itsenäinen asuinalue, se muodostaa funktionaalisen kokonaisuuden naapurikaupunki Manilva Villan kanssa. Se on tiiviisti rakentunut vyöhyke rannalla, kun taas ylängöt ovat harvemmin asuttuja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | mm |
| Helmikuu | °C | mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | mm |
| Heinäkuu | °C | mm |
| Elokuu | °C | mm |
| Syyskuu | °C | mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | °C | mm |
Tasainen
Ref: VL503608
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Torre del Marin Aquamariin tai Mijasin Lantana Residencialiin, tämä San Luis de Sabinillasin kohde erottuu muun muassa matkailijalisenssistään ja valmiudestaan. Aquamar edustaa tyypillisesti uudempaa rakentamista ja korkeampaa hintatasoa, kun taas tämä asunto on vakiintuneella alueella oleva käytetty kohde. Mijaksen Lantana on hinnoiteltu hieman edullisemmin, mutta sijaitsee kauempana merestä. Etherna Homes Esteponassa edustaa modernimpia ja kalliimpia uudiskohteita. Sabinillas tarjoaa aidomman espanjalaisen pikkukaupungin tunnelman verrattuna Esteponan tai Marbellan suuriin turistikeskuksiin. Sijainti länsirannikolla tarkoittaa myös lyhyempää matkaa Gibraltariin. Tämä kohde on praktinen valinta niille, jotka etsivät välitöntä käyttöä ja sijoitustuottoa pelkän loma-asumisen sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID