Tento dvoupokojový apartmán se nachází v centru obce San Luis de Sabinillas na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost, která byla dokončena v roce 2004, nabízí 82 m² obytné plochy a je situována přibližně 150 metrů od moře. Objekt zahrnuje dvě koupelny, balkon orientovaný k městu a disponuje platnou turistickou licencí. Dům se nachází v zóně s vysokou koncentrací služeb, včetně restaurací a obchodů. Dispozice je řešena jako otevřený prostor s kuchyní propojenou s obývacím pokojem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v městské zástavbě San Luis de Sabinillas, v bezprostřední blízkosti pobřežní promenády. Vzdálenost k moři činí přibližně 150 metrů. Okolí je charakteristické smíšenou občanskou vybaveností a vyšší hustotou osídlení. Přístav Puerto Deportivo de la Duquesa leží 1,2 km severovýchodně. Oblast je rovinatá s minimálním převýšením.
Dispozice bytu 2+2 splňuje požadavky na standardní bydlení pro páry nebo menší rodinu. Kuchyně v otevřeném prostoru usnadňuje společenské aktivity a poskytuje dostatek pracovních ploch. Balkon nabízí venkovní prostor pro relaxaci. Přítomnost výtahu zvyšuje pohodlí bydlení. Turistická licence umožňuje využití nemovitosti ke krátkodobým pronájmům.
Jedná se o rezidenční komplex dokončený v roce 2004, což znamená, že se nejedná o novostavbu. Budova je v dobrém stavebním stavu, interiér bytu byl částečně renovován, zejména kuchyňská linka. Komplex disponuje společným bazénem a oploceným pozemkem. Technické standardy odpovídají době výstavby.
Projekt nenabízí soukromou zahradu ani parkovací stání na vlastním pozemku. Nachází se v městské zóně, což může být spojeno s městským hlukem a omezeným soukromím. Architektura není současná a budova nemá energetický štítek novostavby. Vybavení neobsahuje prvky chytré domácnosti.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory zaměřené na krátkodobé pronájmy díky existující turistické licenci. Vyhovuje také lidem, kteří preferují bydlení v centru obce s možností pěšího dosahu všech služeb. Není určen pro ty, kdo hledají klidnou venkovskou usedlost nebo moderní architekturu s vysokými energetickými standardy.
Kvalita opláštění odpovídá standardu z roku 2004 s částečnými renovacemi. Podlahy jsou obvykle keramické pro snadnou údržbu v klimatických podmínkách. Koupelny jsou vybaveny sprchovými kouty a standardním sanitárním vybavením. Kuchyně je kompletně vybavena spotřebiči a integrována do obývacího prostoru. Okenní otvory jsou pravděpodobně hliníkové s dvojskly. Společné prostory jsou funkční a udržované.
Nabízená cena činí od 264 900 EUR. Tato částka odpovídá přibližně 3 230 EUR za m² podlahové plochy. V ceně je zahrnuto kompletní vybavení nábytkem. Dostupnost je omezena na jeden konkrétní bytový dům. V kontextu lokality je cena stanovena v souladu s trhem starších nemovitostí s turistickou licencí.
San Luis de Sabinillas je obec s urbanizovaným charakterem, kde životní rytmus určuje blízkost moře a místní služby. Denní potřeby lze vyřešit pěšky, vše od potravin až po lékárnu se nachází v okruhu 250 metrů. Pláž slouží pro ranní procházky i odpolední koupání. Večer se město ožívá díky restauracím a barům podél pobřeží. Oblast není izolovaná; sousední města jako Estepona a Marbella jsou snadno dostupná, ale samotná lokalita zůstává spíše obytnou než rekreační enklávou. Pohyb po okolí je jednoduchý díky rovinatému terénu.
Okolí nabízí kompletní spektrum služeb. V okruhu 2 km se nachází 34 restaurací a 4 kavárny. Zdravotnické služby jsou zajištěny lékárnou (59 m) a zdravotním centrem v docházkové vzdálenosti. Golfová hřiště jako Doña Julia a Finca Cortesín jsou vzdálena několik minut jízdy. Infrastruktura je starší, ale plně funkční a hustě osídlená.
Mapa ilustruje polohu objektu v těsné blízkosti pobřežní čáry a městské infrastruktury. Oblast je známá svou rybářskou historií a tradičními tapas bary. Zřetelná je lineární struktura zástavby podél pobřežní silnice N-340 a blízkost zelených ploch golfových hřišť.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Luis de Sabinillas leží mezi Esteponou (východ) a hraničním přechodem s Gibraltarem (západ). Je součástí oblasti Manilva. Tato pozice umožňuje rychlý přístup na dálnici A-7 a k mezinárodním letištím. Město funguje jako rezidenční a turistická lokalita s dobrou dostupností do větších měst.
Pláž Playa de Manilva je vzdálena 178 metrů. Letiště Málaga se nachází 74 km, Gibraltar 26 km. Golfové hřiště Doña Julia leží 1,6 km daleko. Nejbližší supermarket je 246 metrů. Přístav La Duquesa je vzdálen 1,2 km. Veškeré denní potřeby jsou dostupné bez nutnosti používat automobil.
| Vzdálenost k pláži | 1.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje 3 845 slunečnými hodinami ročně a průměrnou teplotou 18,5 °C. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20 °C. Nadmořská výška 11 metrů zajišťuje mírné klima bez extrémních výkyvů. Reliéf je rovinatý, což přispívá k příznivým podmínkám pro pobyt venku po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Hlavní pláž Playa de Manilva je písečno-štěrková a nachází se v těsné blízkosti. V okolí se nachází několik golfových hřišť (Doña Julia 1,6 km, Estepona Golf 5,4 km). Rekreační možnosti zahrnují vodní sporty v přístavu La Duquesa a sportovní centra v okolí. Modrá vlajka není udělena nejbližší pláži, ale okolní pláže jako La Duquesa tímto oceněním disponují.
Zdroj: OpenStreetMap
San Luis de Sabinillas leží mezi Esteponou (východ) a hraničním přechodem s Gibraltarem (západ). Je součástí oblasti Manilva. Tato pozice umožňuje rychlý přístup na dálnici A-7 a k mezinárodním letištím. Město funguje jako rezidenční a turistická lokalita s dobrou dostupností do větších měst.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Rovinatý
Ref: VL503608
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektem Aquamar v Torre del Mar je tato nemovitost dražší na metr čtvereční, ale nabízí jinou atmosféru západního pobřeží. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas je tento apartmán starší, avšak disponuje hotovou infrastrukturou a okamžitou dostupností. Etherna Homes 2 v Esteponě představuje novou výstavbu s moderními technologiemi, zatímco San Luis de Sabinillas nabízí tradičnější městský charakter a nižší vstupní cenu než nové developerské projekty v okolí Estepony. Lokalita je méně exkluzivní než okolí luxusního resortu Finca Cortesín, ale poskytuje vyšší praktickou dostupnost služeb.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID